廣州市房屋租賃熱門(mén)合同

廣州市房屋租賃熱門(mén)合同1.引言隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城市人口的不斷增加，廣州樓市的熱度也是日益高漲。由于買(mǎi)房成本較高，租房也成為很多人的選擇，因此房屋租賃市場(chǎng)也越來(lái)越火爆。對(duì)于房屋租賃，一個(gè)合法的租賃合同則是雙方權(quán)益的保護(hù)和維護(hù)，因此，本文將介紹一些在廣州房屋租賃市場(chǎng)上較為熱門(mén)的租賃合同類(lèi)型。2.整租合同整租合同是指一整套房屋的出租，合同雙方為房東和承租人。整租合同一般包含以下條款：2.1租金租金是整租合同的重要組成部分之一。通常的做法是，合同將租金標(biāo)注為每月應(yīng)付的金額，并規(guī)定房租支付日期和應(yīng)該支付給誰(shuí)。在租金的計(jì)算中，一般會(huì)包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等項(xiàng)目。租金的支付方式，也可以設(shè)置預(yù)付半年或一年租金等方式。2.2押金押金是雙方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行一定保證的方式，意在保證承租人在承租期間恪守協(xié)議，避免產(chǎn)生違約行為。整租合同的押金高低因個(gè)人租賃情況而異，通常未超過(guò)一個(gè)月的租金。合同中也要明確規(guī)定退還押金的方式、金額及扣除標(biāo)準(zhǔn)等。2.3使用權(quán)及維修義務(wù)合同中要明確規(guī)定承租人對(duì)房屋的使用權(quán)和維修義務(wù)。一般規(guī)定由承租人日常維護(hù)，如燈泡更換、煤氣壺維修等。對(duì)于承租人違約造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失，房東均享有賠償?shù)臋?quán)利。2.4違約責(zé)任和解決方式合同中需要明確承租人和房東的違約行為及違約責(zé)任。在解決方式上，可以選擇協(xié)商解決、請(qǐng)求仲裁或向法院起訴等。3.合租合同合租合同是指多人共同居住一套住宅，合同雙方為房東和租戶，租戶可以是多人共同簽約，也可以分別簽約，每個(gè)人有獨(dú)立的租房合同。以下是合租合同的一些要點(diǎn)。3.1租金分?jǐn)偤献夂贤饨鹂梢圆扇∑椒帧⒚娣e分?jǐn)?、房間數(shù)量比例分?jǐn)偟榷喾N租金分?jǐn)偡绞?。通常情況下，合租各租戶之間是要自行協(xié)商分?jǐn)偳闆r的。3.2公共區(qū)域使用合租合同中需要包含各租戶共同使用的公共區(qū)域的使用規(guī)定。比如，公共區(qū)域衛(wèi)生情況、公共廚房使用時(shí)間和規(guī)定、客人來(lái)訪等方面需要規(guī)定清楚。3.3室友替換由于合租合同中租戶有多人，可能會(huì)出現(xiàn)室友不和、室友長(zhǎng)期出租其合同而無(wú)法履行等情況。合租合同中應(yīng)該明確規(guī)定室友替換的程序和費(fèi)用。4.小結(jié)通過(guò)以上兩個(gè)常見(jiàn)的租賃合同類(lèi)型的介紹，我們可以發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容一般從租金、押金、租期、退房等方面來(lái)規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，