店鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同

店鋪經(jīng)營(yíng)租賃合同合同雙方甲方：（出租方）_____________________乙方：（承租方）_____________________租賃物1.租賃店鋪：甲方將_________________________（詳細(xì)地址）號(hào)（門牌號(hào)）店鋪出租給乙方使用。2.租賃期限：自2021年____月____日起至2023年____月____日止。租金及支付方式1.租金總額：本店鋪的租金為每月/季度/半年/年_______元，合計(jì)共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)月的______日前，將當(dāng)月的租金存入甲方指定的銀行賬戶，或直接繳納現(xiàn)金。3.租金逾期：乙方未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求盡快補(bǔ)繳，并按月支付甲方所規(guī)定的滯納金（按未支付租金的1%計(jì)算）。免租期1.特殊情況：若店鋪因不可抗力或其他非乙方原因無(wú)法使用，經(jīng)乙方提出并經(jīng)甲方同意，租金可暫停或免除。2.裝修期：在租賃期限內(nèi)，乙方需進(jìn)行裝修、改建時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)同意，但裝修期不得超過7天。退還店鋪在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將店鋪遷出并恢復(fù)原狀，并交付甲方原委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)估，如有傭金或服務(wù)費(fèi)等應(yīng)按國(guó)家相關(guān)稅收法律規(guī)定支付。違約責(zé)任1.乙方以下情況之一的，應(yīng)當(dāng)按本合同第2條規(guī)定支付違約金（約定違約金的，按約定違約金）：（1）逾期交付租金，按未交付租金數(shù)額的1%支付違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租或子租甲方提供的店鋪；（3）未經(jīng)甲方同意將店鋪用于不符合法律、法規(guī)和合同規(guī)定的用途；（4）違反其他擬定約定。2.由于乙方過失導(dǎo)致店鋪損壞或財(cái)產(chǎn)丟失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。合同解除當(dāng)下列任一情況之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照合同規(guī)定支付租金，且逾期時(shí)間超過2個(gè)月；2.乙方違反合同規(guī)定，已被法律規(guī)定若干次行政處罰；3.乙方以欺詐手段或其他不法手段取得了本合同的，本合同無(wú)效，甲方有權(quán)隨時(shí)解除。附則1.本合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式并按照要求注明合同的編號(hào)。2.涉及本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。簽約日期簽約日期：_____________________甲方：（出租方）簽字：___________________________日期：___________________________乙方：（承租方）簽字：____