某師范學(xué)院大學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目-可行性研究報告

*********文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告

PAGE

PAGE

53

***********

XX師范學(xué)院大學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告

(此文檔為WORD格式，下載后您可任意修改編輯）

目錄

TOC\o"1-2"\h\z\u

第一章總論

1

1.1項目名稱

1

1.2建設(shè)單位及項目法人

1

1.3擬建項目概況

1

1.4研究依據(jù)、原則和范圍

3

1.5投資估算及資金籌措

3

1.6社會效益

4

1.7研究結(jié)論及建議

4

第二章項目提出及必要性

5

2.1********市工業(yè)園區(qū)發(fā)展情況

5

2.2項目建設(shè)的必要性

6

第三章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容

7

3.1建設(shè)規(guī)模

7

3.2建設(shè)內(nèi)容

7

第四章建設(shè)條件和項目選址

8

4.1建設(shè)條件

8

4.2項目選址方案

14

4.3建設(shè)場址條件

14

4.4項目其它建設(shè)條件

15

第五章工程項目建設(shè)方案

16

5.1規(guī)劃規(guī)劃原則及依據(jù)

16

5.2項目平面布置

17

5.3土建工程

18

5.4給排水及消防

18

5.5環(huán)保與節(jié)能設(shè)計

21

5.6供配電及弱電

21

5.7綠化

25

第六章

環(huán)境保護

26

6.1主要環(huán)境影響

26

6.2環(huán)境保護

27

6.3項目建設(shè)期間對環(huán)境的影響及措施

27

6.4三廢治理方案

28

第七章

建筑節(jié)能

29

7.1設(shè)計依據(jù)

29

7.2建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能

29

7.3給排水節(jié)能

32

7.4

電氣節(jié)能

32

第八章項目組織管理與人力資源配置

33

8.1項目組織管理

33

8.2人力資源配置

33

第九章安全運行與勞動保護

35

9.1編制依據(jù)

35

9.2勞動安全

35

第十章項目實施進度計劃與質(zhì)量保證體系

38

10.1項目實施進度計劃

38

10.2項目建設(shè)質(zhì)量保證體系

39

第十一章投資估算與資金籌措

41

11.1估算范圍

41

11.2估算依據(jù)

41

11.3編制方法

41

11.4投資估算

42

11.5資金籌措

43

第十二章項目的建設(shè)招投標

44

12.1招標工作依據(jù)

44

12.2建設(shè)項目招標范圍及招標組織形式

44

12.3項目招標類別、范圍和方式

45

12.4項目招標情況的說明

45

第十三章社會效益分析

47

13.1項目對社會的影響分析

47

13.2社會評價結(jié)論

47

第十四章結(jié)論及建議

48

14.1結(jié)論

48

14.2建議

48

附表投資估算表

附件《********文化活動中心大樓建設(shè)項目》委托書

********預(yù)審意見

建設(shè)項目選址意見書

建設(shè)項目、資料的真實性證明

建設(shè)項目資金來源情況證明

環(huán)境影響評價報告書

附圖平面圖

第一章總論

1.1項目名稱

XX師范學(xué)院大學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目

1.2建設(shè)單位及項目法人

建設(shè)單位：XX師范學(xué)院

項目法人：XX

1.3擬建項目概況

我們致力于建設(shè)一個集文化交流、娛樂休閑、強身健體于一身努力促進學(xué)生德智體美勞全面發(fā)展的環(huán)境避風港。將該項目未來的經(jīng)濟效益用于改善校園文化建設(shè)和幫助需要幫助的師生群眾，在全省樹立一個只屬于我校的品牌標桿。

1.3.1項目選址

該項目選址位于河南省XX市文峰高新開發(fā)區(qū)，學(xué)校占地1909畝，屬允許建設(shè)用地，符合《土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）》。

1.3.2建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容

本項目總用地面積****平方米（不含道路），總建筑面積****㎡，該中心包括學(xué)生大禮堂（預(yù)計容納一萬人）、室內(nèi)游泳池、健身房、桌球廳、乒乓球室等一系列運動設(shè)施設(shè)備。

1.3.3項目建設(shè)期

該項目建設(shè)期為18個月。

1.3.4主要建設(shè)條件

1、項目建設(shè)場址地勢平坦，地處弦歌大道和平原路交叉口，毗鄰南林高速公路和京港澳高速，位于XX市郊區(qū)，距離市中心較近交通、通信條件良好。

2、項目用電、用水由城鎮(zhèn)公網(wǎng)供給。實施過程中和建成投入使用后的水、電供給條件良好，滿足項目建設(shè)要求。

3、省、市級領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門對該項目十分支持和重視，有利于項目的順利實施。

1.3.5項目總投資及資金來源

本項目總投資********萬元。其資金來源為財政支出。

1.3.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標

項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見表1-1

表1-1項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

序號

指標名稱

單位

指標數(shù)據(jù)

備注

1

建筑面積

㎡

2

建設(shè)規(guī)模

層

框架結(jié)構(gòu)

3

總占地面積

㎡

不含道路

4

總投資

萬元

1.4研究依據(jù)、原則和范圍

1.4.1研究依據(jù)

1、國家計委頒發(fā)的《投資項目可行性研究指南》（2012年）；

2、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》；

3、建設(shè)部1997年《建設(shè)項目可行性研究報告內(nèi)容和深度規(guī)定》；

4、國家建設(shè)部建質(zhì)[2003]84號文關(guān)于頒布《建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2003版）的通知；

5、《XX師范學(xué)院大學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目可行性研究報告》委托書；

6、項目單位提供的其它相關(guān)資料。

1.4.2本項目可行性研究范圍

本項目可行性研究工作范圍包括項目建設(shè)的背景分析，用地分析，建設(shè)條件，工程建設(shè)方案，項目實施進度，投資估算及資金籌措方案，社會評價等內(nèi)容。

1.5投資估算及資金籌措

項目總投資***萬元，該資金來源為財政支出，項目的投資資金籌措情況詳見表1－2。

表1-2工程項目投資資金籌措情況

序號

工程名稱

承擔單位

總投資

（萬元）

財政配套

（萬元）

1

XX師范學(xué)院大學(xué)生文化活動中心大樓建設(shè)項目

XX師范學(xué)院

1.6社會效益

項目的建設(shè)將大大改善我校校園文化建設(shè)環(huán)境，增加了可持續(xù)發(fā)展的空間，可帶動周邊地區(qū)（杜官屯、后營村、許吳村）的商貿(mào)流通、文化娛樂等行業(yè)的發(fā)展，不僅能大大改善高新開發(fā)區(qū)公共文化活動設(shè)施的功能，提高城鎮(zhèn)品位，擴大對外開放和交流，而且將促進加快推進城鎮(zhèn)建設(shè)，從而進一步推動XX市經(jīng)濟文化健康、快速發(fā)展。有效改善我校大學(xué)生生活環(huán)境條件，強力推進小康社會、和諧社會的全面建設(shè)。本項目充分體現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境的綜合效益。適應(yīng)了新世紀要求，反映了新時代地方的經(jīng)濟發(fā)展水平。

1.7研究結(jié)論及建議

生命在于運動，運動是強身之本。我校的在校師生2.3萬人，而相關(guān)的運動設(shè)施設(shè)備還不夠健全，尚還無法滿足廣大師生們的要求，目前XX市高新開發(fā)區(qū)尚無文化活動中心，相關(guān)配套設(shè)施匱乏，該項目建成后將產(chǎn)生很大的社會效益，且符合國家有關(guān)政策的精神，更符合市場的需要，在附表中可見到此項目的NPV>0,安全系數(shù)的結(jié)果是**<0.3的,因此項目建設(shè)可行。

但該項目工程量較大,且在人口集聚地的學(xué)校進行施工,不免會對學(xué)生的學(xué)習生活造成不便的影響,該項目的建成也會對當?shù)貐^(qū)的文化建設(shè)起到很大作用,因此需要各相關(guān)部門之間的大力配合和支持,特此建議,在施工期間建設(shè)隔離區(qū),在能力范圍之內(nèi)把對全校師生的影響程度降到最低,確保學(xué)習生活和施工兩不誤.隨著人們生活水平日漸提高對日常休閑娛樂的要求不斷高漲而我校設(shè)施咱不能滿足的情況下該項目已迫在眉睫,在完成項目的同時建議學(xué)校和地方政府出臺相關(guān)惠民政策促進廣大師生群眾參與進來以配合該項目資源的充分合理利用,努力做到人人均享物盡其用.

第二章項目提出及必要性

2.1XX師范和高新開發(fā)區(qū)發(fā)展情況

XX師范學(xué)院座落在以

殷墟

聞名的國家級歷史文化名城河南省

XX

市，是一所有百年辦學(xué)歷史的省屬綜合性普通高等學(xué)校。其前身是始建于1908年的彰德府XX

師范

傳習所，2000年經(jīng)國家教育部批準升格為XX師范學(xué)院。共有本科專業(yè)56個，涵蓋文學(xué)、歷史學(xué)、理學(xué)、工學(xué)、教育學(xué)、法學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)等8大學(xué)科門類2011年學(xué)校被國務(wù)院學(xué)位辦批準為專業(yè)碩士學(xué)位研究生培養(yǎng)試點單位。

學(xué)校為河南省首批非物質(zhì)文化遺產(chǎn)研究基地、河南省漢語國際推廣基地，建有河南省重點社科研究基地、河南省高校重點實驗室培育基地、河南省教育廳人文社科重點研究基地，設(shè)有河南省硅材料·光伏產(chǎn)業(yè)院士專家工作站、XX市醫(yī)藥化工工程技術(shù)研究中心、XX市數(shù)字化甲骨文工程研究中心等研究機構(gòu)。公開出版的《殷都學(xué)刊》為中國殷商文化學(xué)會會刊，發(fā)行到世界數(shù)十個國家和地區(qū)。

XX國家高新區(qū)位于市區(qū)東南，成立于1992年8月，1995年3月被批準為省級高新區(qū)。2010年9月被國務(wù)院批準為國家高新區(qū)。高新區(qū)管理范圍總面積30平方公里，現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)覆蓋面積已達到12平方公里。高新區(qū)固定資產(chǎn)投資已達80.69億元，修建道路37.12公里，供水管網(wǎng)24.5公里，排水管網(wǎng)74.05公里，鋪設(shè)通信電纜9.41公里，熱力管道4.61公里，天然氣管道6.53公里。累計建筑面積319.36萬平方米，竣工面積199.84萬平方米。完成綠化面積141.3萬平方米。為重工業(yè)基地及安鋼工業(yè)園配套建設(shè)的鐵路專用線前期工程已經(jīng)啟動，該線路總長7.76公里，自京廣鐵路XX南貨場出線，向南、向東進入高新區(qū)，沿線分布有XX裝備制造業(yè)基地和國家級電子工業(yè)基地，年貨運吞吐總量約為500萬噸，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢和經(jīng)濟效益。XX高新區(qū)在區(qū)位、體制、機制、產(chǎn)業(yè)集聚等方面具有一定的比較優(yōu)勢，具備足夠的實力來促成該項目的建成和投入使用。*

近年以來，XX高新區(qū)以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，圍繞全面建設(shè)小康社會的工作任務(wù)，以推進工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展，推進集中居住區(qū)建設(shè)，推進園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進基層組織建設(shè)和創(chuàng)優(yōu)環(huán)境為工作思路，抓機遇，保增長，促民生，求發(fā)展，努力推進開發(fā)區(qū)各項事業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展。

2.2項目建設(shè)的必要性

《河南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》和《河南省中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020年）》強調(diào)指出努力發(fā)展基礎(chǔ)和總體思路、健全基本公共教育服務(wù)體系、構(gòu)建現(xiàn)代職業(yè)教育體系、全面提高高等教育質(zhì)量、深化教育體制改革、建設(shè)高素質(zhì)專業(yè)化的教師隊伍、促進學(xué)生全面發(fā)展、提高教育現(xiàn)代化水平。為響應(yīng)我省的號召，2010年，全校師生在校領(lǐng)導(dǎo)、校黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，團結(jié)一致，迎難而上，奮力拼搏，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，強力推進我校校園文化建設(shè)，千方百計破解難題，尤其是我校著重培養(yǎng)的幾個院系（例如建筑工程學(xué)院）保持了良好發(fā)展態(tài)勢，在校生逐年增加，根據(jù)省外和省內(nèi)其他高校發(fā)展經(jīng)驗表明：學(xué)校綜合實力的增強和規(guī)模的不斷擴大會導(dǎo)致校園公共服務(wù)設(shè)施的需要的缺口急劇擴大。

為了認真落實中央切實加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的決定，豐富和活躍全體師生文化生活，XX師范學(xué)院計劃建設(shè)大學(xué)生文化活動中心，該中心是集健身、娛樂、文化交流等功能于一體的文化活動中心。中心建成后將對豐富周邊群眾和全體教職工文化生活，提高文化品味，拉動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動全區(qū)乃至全市經(jīng)濟快速發(fā)展起到積極的促進作用。

綜上所述，本項目的建設(shè)是適時的，也是十分必要可行的。

第三章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容

3.1建設(shè)規(guī)模

高新開發(fā)區(qū)原來沒有文化活動中心，不能滿足該地區(qū)社會基礎(chǔ)服務(wù)事業(yè)的發(fā)展，為更好地服務(wù)高新開發(fā)區(qū)的群眾和安師教職工及同學(xué)，促進社會經(jīng)濟的發(fā)展和繁榮，促進社會秩序的穩(wěn)定和文化的繁榮，該項目擬新建一幢***層文化娛樂活動中心大樓及附屬設(shè)施，總占地面積為*****平方米（不含道路），具體建設(shè)規(guī)模如下：

表3－1項目建設(shè)規(guī)模

序號

子項目名稱

建設(shè)性質(zhì)

建筑面積（㎡）

備注

1

文化活動中心大樓

新建

2

健身器材、廣場、停車位、籃球場等

新建

室外場所

3.2建設(shè)內(nèi)容

本項目總用地面積***平方米（不含道路），總建筑面積****㎡，該中心包括學(xué)生大禮堂、室內(nèi)游泳池、桌球廳、乒乓球室練舞廳等及配套健身器材、廣場、停車位、籃球場等室外場所。

第四章建設(shè)條件和項目選址

4.1建設(shè)條件

4.1.1項目區(qū)概況

XX位于東經(jīng)113°37′至114°58′、北緯35°12′至36°22′之間，地處晉、冀、豫三省交匯處，西依太行山脈與山西接壤，北隔

漳河

與河北省

邯鄲

市相望，東與濮陽市毗鄰，南與

鶴壁

、

新鄉(xiāng)

連接。西部為山區(qū)，東部為

平原

。

4.1.2自然條件

1、地形地貌

XX位于河南省最北部，地勢西高東低，呈階梯形狀分布，西依太行山余脈，山丘連綿，包括林州市全境，重巒疊嶂，奇?zhèn)邀悾椒辶謶]山高1632米。XX縣、湯陰縣、郊區(qū)境內(nèi)京廣鐵路以西地區(qū)為丘陵區(qū)，蜿蜒起伏，錯落有致，著名的丘陵有南、北二嶺。滑縣、內(nèi)黃縣全境和XX縣、湯陰縣、郊區(qū)境內(nèi)京廣鐵路以東地區(qū)為平原區(qū)，沃野坦蕩，一望無垠，為華北大平原的一部分，海拔48.4～1632米。地形以平原為主。由于擬建區(qū)地勢較平坦，周圍無臨空面存在，場地穩(wěn)定，不會出現(xiàn)滑坡及崩塌情況。另據(jù)區(qū)域資料，擬建場地及其附近無淺埋的全新活動斷裂通過，也未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造活動痕跡，該區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)“中國地震烈度區(qū)劃圖(1990)”地震烈度為Ⅶ度防震，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g，因而對建筑物的抗震相對有利，適宜本項目建設(shè)。

2、水文水系

XX市境內(nèi)河流屬洪河水系，河流布局較分散非網(wǎng)狀。由于年降水量的限制，河流的年流量有限。主要河流有XX河（又稱洹河），發(fā)源于林州市清泉村,自西向東流經(jīng)林州、XX縣、XX市區(qū)、內(nèi)黃縣,在內(nèi)黃縣范羊口入衛(wèi)河，全長162km,流域面積1920k㎡。主要支流有粉紅江、金線河等。本項目選址在安全范圍內(nèi)無河流分布，因此有較好的安全性。

3、氣候特征

XX地處中緯度，氣候為典型的暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，氣候溫和，

四季

分明，

日照

充足，雨量適中，春季溫暖，夏季炎熱多雨，秋季涼爽，冬季寒冷干燥，歷年平均氣溫12.7一13.7℃。極端最高氣溫43.2℃，極端最低氣溫-21.7℃。全年平均氣壓1001.5毫巴。全年降雨量為606.1毫米。全年氣溫變化較大，春季上升劇烈，秋季下降迅速，尤以春末夏初為最。

4.1.3交通條件

XX市交通地理位置優(yōu)越。東連聊城，西接湯陰，南和鶴壁新鄉(xiāng)相鄰，北隔漳河與河北省磁縣、臨漳相望。距離省會鄭州200km，京九鐵路貫穿南北，往北直達首都北京，往南直達廣州沿海，高速公路1條，國道1條；省道2條。2011年，國務(wù)院印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于支持河南省加快建設(shè)中原經(jīng)濟區(qū)的指導(dǎo)意見》。第24條的內(nèi)容有“建設(shè)洛陽、XX、商丘、濮陽、信陽、南陽等區(qū)域物流樞紐”。這表明，在中原經(jīng)濟區(qū)建設(shè)和河南省交通發(fā)展的大格局里，XX交通已占據(jù)了非常重要的位置。市委副書記、市長張笑東在市十二屆人大一次會議上所作的《政府工作報告》中明確指出，重點抓好交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力打造國家級交通樞紐城市，努力推進“三縱三橫”高速路網(wǎng)建設(shè)。重點推進林長高速公路、范輝高速公路、石林高速公路

XX

段三個項目的實施，打通東西大通道，使南北通道更加順暢，形成“三縱三橫”（京港澳、大廣、石林三條縱向高速公路，南林、范輝、濟東三條橫向高速公路）的高速通道格局，形成我市高速公路網(wǎng)絡(luò)。近年來，XX交通緊緊圍繞“建設(shè)繁華殷都、打造大交通”的發(fā)展思路，以公路建設(shè)為中心，統(tǒng)籌兼顧，與時俱進，開拓創(chuàng)新，科學(xué)管理，各項交通事業(yè)蓬勃發(fā)展。特別是道路建設(shè)突飛猛進，在中央的帶領(lǐng)下完成了石武高鐵XX段的建設(shè)（目前高鐵已經(jīng)開通運行）。有效改善了全市的道路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，為廣大群眾出行提供了良好的交通環(huán)境。

截至目前，全市公路通車里程達11651公里，公路密度達157.2公里/百平方公里，其中，安林高速、安南高速、大廣高速等6條高速公路相繼建成通車，通車里程達227公里；二級以上公路達1357.4公里。年貨運量達2.01億噸，年客運量達1.81億人次。

目前XX市初步形成了以市區(qū)為中心，以鐵路、國道、省道為骨架，城鄉(xiāng)相連，村村相通，四通八達的公路鐵路網(wǎng)絡(luò)，有力推動了XX交通事業(yè)的發(fā)展。

4.1.4經(jīng)濟發(fā)展

XX歷史源遠流長，有3300多年的建城史，500年建都史，是早期

華夏文明

的中心之一，

中國八大古都

之一、

中國歷史文化名城

早在公元前1300多年，

商

王盤庚遷都于XX殷都區(qū)小屯一帶，歷經(jīng)八代、十二王、共273年之久，距今已有3300多年的歷史。這里出土問世了中華民族最早使用的文字——甲骨文、世界上最大的青銅器——

后母戊鼎

（曾用名：

司母戊鼎

）。境內(nèi)有國家、省、市級文物保護單位近百處。XX擁有世界級文化遺產(chǎn)《殷墟博物館》，有被世界譽為大八大奇跡的人工天河——紅旗渠。河南XX

殷墟

已作為世界文化遺產(chǎn)列入《世界遺產(chǎn)名錄》。

XX旅游資源豐富，賓館業(yè)、餐飲業(yè)、商業(yè)等旅游服務(wù)設(shè)施齊全?，F(xiàn)有殷墟博物苑、岳飛廟、天寧寺塔、修定寺塔、明福寺塔、小南海石窟、羑里城和靈泉寺石窟國家級文物保護單位8處，全國愛國教育基地2處，省級文物保護單位38處。

XX資源充足，有豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源和礦產(chǎn)資源。東部平原是全國優(yōu)質(zhì)糧油棉生產(chǎn)基地，被譽為“豫北糧倉”。素有棗鄉(xiāng)之稱的內(nèi)黃縣紅棗，面積和產(chǎn)量均為全國之冠，去年舉辦的“棗鄉(xiāng)文化節(jié)”吸引了眾多的游客和投資者前來觀光和洽談。XX年產(chǎn)原煤283萬噸，天然氣年輸氣量1億立方米，供水量42萬立方米。西部礦區(qū)煤炭、鐵礦石、石灰?guī)r、大理石等資源有豐富的儲量。

XX能源充足，具有一定的礦產(chǎn)資源和豐富的

農(nóng)副產(chǎn)品

資源。全市電力總裝機容量達到101萬千瓦，年產(chǎn)原煤283萬噸，天然氣年輸氣量1億多立方米，日供水量可達42萬立方米。西部礦區(qū)煤炭、

鐵礦石

、石灰?guī)r、

大理石

等資源有一定的儲量，東部平原是全國優(yōu)質(zhì)糧棉油生產(chǎn)基地。滑縣是河南第一產(chǎn)糧大縣，被譽為“

豫北

糧倉”。內(nèi)黃縣的紅棗，面積和產(chǎn)量均為全國之冠，素有棗鄉(xiāng)之稱而享譽國內(nèi)外。

2010年，全市人民在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，團結(jié)一致，迎難而上，奮力拼搏，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，千方百計破解難題，經(jīng)濟社會保持了良好發(fā)展態(tài)勢。據(jù)初步統(tǒng)計，全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成1560億元，增長13.7%。位居河南省第四位。其中一產(chǎn)增長3.5%，二產(chǎn)增長17%，三產(chǎn)增長10%。二產(chǎn)依然是增長的主力，對生產(chǎn)總值增長貢獻率為76%，一產(chǎn)、三產(chǎn)實現(xiàn)了穩(wěn)定增長，對生產(chǎn)總值增長貢獻率分別為4%、20%。

“十一五”期間，XX市以多種增收措施促進了居民收入的平穩(wěn)較快增長。2010年XX市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到16142元，比2005年增長83%，年均遞增12.8%。“

十一五”期間，XX市提高了最低工資標準，機關(guān)事業(yè)單位職工工資明顯提高，惠民補貼由暗補變?yōu)槊餮a，城鎮(zhèn)居民工資性收入穩(wěn)步增長。XX市城鎮(zhèn)居民工資性收入由2005年的6244.15

元增長到2009年的9872.43

元，比2005年增長了58.1%，年均遞增12.1%。2009年XX市城鎮(zhèn)居民人均財產(chǎn)性收入為361.94元，比2005年增長了190.06%，年均遞增30.5%。五年來XX市城鎮(zhèn)居民在收入持續(xù)增長、錢袋更加殷實前提下，消費結(jié)構(gòu)逐步由溫飽型消費向享受型和發(fā)展型轉(zhuǎn)變，住房、家用轎車、旅游、文化娛樂等消費熱點持續(xù)升溫，居民生活條件和居住環(huán)境不斷改善，消費質(zhì)量明顯提升，生活質(zhì)量有了大幅改善。2009年人均消費性支出9733元，比2005年增長了49.3%，年均遞增10.5%。在物質(zhì)生活得到提高的同時，居民對精神生活需求日益重視。“十一五”期間，XX市城鎮(zhèn)居民更加注重教育投資，文娛類消費日益受到居民的青睞，2009年XX市城鎮(zhèn)居民家庭用于文化教育娛樂方面的支出人均達到965.1元，比2005年增長了32%；教育支出人均達到458.07元，比2005年增長了25.6%。

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本穩(wěn)定。隨著強農(nóng)惠農(nóng)政策逐步落實，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，全市實現(xiàn)糧食總產(chǎn)量為275.7萬噸，

固定資產(chǎn)投資取得新突破。固定資產(chǎn)投入明顯提高。2009年全社會固定資產(chǎn)投資完成1056.7億，增長50．6％，其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資成819．8億元，增長54．4％。內(nèi)外貿(mào)易活躍。全社會消費品零售總額927．7億元，增長15．8％。全市進出口總值116．26億美元，增長29．5％；實際利用外資6873萬美元，完成目標的147％。2010年XX市深入開展項目建設(shè)年活動，實行市級領(lǐng)導(dǎo)重大項目分包責任制和重大項目代辦制，堅持每月項目例會制度，督促項目進度，有針對性地解決實際問題，確保了項目建設(shè)的順利推進取得了新的突破。今年1月至6月，XX市固定資產(chǎn)投資完成455億元，同比增長21%；旅游景點接待海內(nèi)外游客1100萬人次，實現(xiàn)旅游收入70多億元，發(fā)展態(tài)勢良好。

消費品市場持續(xù)活躍，服務(wù)業(yè)實現(xiàn)快速發(fā)展。隨著消費觀念的迅速轉(zhuǎn)變，人們對生活水平的進一步要求，XX市大部分服務(wù)行業(yè)，能夠準確抓住商機，合理利用每個節(jié)假日，進行各種促銷，使XX市消費品市場保持活力。隨著沃爾瑪、丹尼斯商場、國美電器等開業(yè)運營，眾多批發(fā)市場順利竣工。深入開展萬村千鄉(xiāng)市場工程，認真落實家電、汽車摩托車下鄉(xiāng)及家電以舊換新政策，消費品市場持續(xù)繁榮，批發(fā)零售業(yè)零售額完成300.2億元，比上年增長16.9%。

4.2項目選址方案

4.2.1選址原則

1、項目選址，符合國家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合對用地性質(zhì)、強度、整合土地資源等方面的規(guī)定；

2、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)應(yīng)較好；

3、周邊市政設(shè)施應(yīng)較完備，交通方便；周邊環(huán)境無污染源；

4、盡量節(jié)約用地。

4.2.2項目選址

根據(jù)以上項目選址原則，本項目具體的建設(shè)地址選擇如下：

XX師范學(xué)院文淵路南、弦歌大道北、文鼎路東、音樂樓西之間的平坦地區(qū)。

項目選址具體情況詳見附圖。

4.3建設(shè)場址條件

1、地勢條件：就工程的具體地狀況來看，工程的擬選建設(shè)場地地勢平坦，且與城鎮(zhèn)交通主交通道路相鄰（弦歌大道、中原路）。

2、地質(zhì)條件

工程建設(shè)地點位于XX師范學(xué)院校園內(nèi)（距離XX市中心7km），本區(qū)域歷史最大地震為5.5級，鄰區(qū)歷史最大地震為7.5級（1830年發(fā)生在磁縣，距XX市區(qū)35km），影響到本區(qū)的烈度為8°。XX市轄區(qū)西依太行山，東接華北平原，地勢西高東低，由海拔1800米過渡為56.7米。根據(jù)形態(tài)及成因類型的差異，自西向東分為高中山、侵蝕低山、剝蝕崗丘和沖洪積傾斜平原。規(guī)劃建設(shè)地點主要分布在沖洪積傾斜平原區(qū)。

沖洪積傾斜平原區(qū)是由XX河、漳河沖洪積扇形成，海拔標高100.0～56.7米，傾向南東（SE）。坡降為1.5‰～2.8‰。地表巖性為黃土狀粉土、粉質(zhì)粘土，其下為砂卵石，具典型的二元結(jié)構(gòu)。XX河沖洪積扇主體位于曲溝以東地帶，現(xiàn)XX市區(qū)座落其中部，開發(fā)區(qū)居其中尾部，第四系厚度80m左右，其下為第三系巖層。

根據(jù)其工程性質(zhì)差異，區(qū)內(nèi)第四系分為以下幾個工程地質(zhì)單元：

①雜填土：主要分布于老城區(qū)和其周圍的局部地段。以建筑垃圾為主，成份復(fù)雜、均勻性差，在老城區(qū)的厚度為2~8m，中心區(qū)厚，四周薄，一般不宜直接作為建（構(gòu)）筑物的持力層。

②新近沉積粉土、粉質(zhì)粘土：規(guī)劃區(qū)內(nèi)廣泛分布，由于沉積時間較短（文化期以來），結(jié)構(gòu)較松散，多數(shù)地段具Ⅰ級（輕微）非自重濕陷性。一般厚度3～5m，東區(qū)2m左右，開發(fā)區(qū)1～2m。承載力特征值fak=100～140kPa，可作為多層建筑的持力層。

③一般粘性土夾粉土：該層土上部廣泛分布有一層深灰褐色的粘土-粉質(zhì)粘土，厚1m左右（局部因受古河道的影響、后期侵蝕和人類活動的影響而缺失），具弱的膨脹潛勢，是新近沉積與一般粘性土的分層標志。其下為粉質(zhì)粘土夾粉土，局部夾薄層狀或透鏡體粉細砂及砂卵礫石，承載力特征值fak=150～250kpa，總的趨勢是承載力隨著深度的增加而提高，為高層建筑天然地基和樁基礎(chǔ)的良好持力層。

④砂卵石夾粉質(zhì)粘土-粘土：現(xiàn)市區(qū)大約在30～40m見密實的砂卵石層夾粉質(zhì)粘土，為超高層建筑和大型工業(yè)建筑樁基礎(chǔ)的良好持力層。

１、地下水

地下水總體流向由西向東，水的化學(xué)類型一般為HCO3-Ca型水，對混凝土無腐蝕性，為XX市的主要供水水源地。1986年以來，地下水位持續(xù)下降，尤其1992年以后，水位下降率突然加快，市區(qū)目前地下水位埋深30m以下。由于開發(fā)區(qū)和東區(qū)發(fā)建設(shè)，地下水漏斗向東、向南擴展較快，向東已擴展到朝陽路以東，在朝陽路附近地下水位埋深16m左右；向南已擴展到黃河大道以南，在黃河大道兩側(cè)地下水位埋深15～20m，至弦歌大道為10m左右，在XX師范學(xué)院以南為5m左右，并會繼續(xù)向這兩個方向擴展。豐水期與枯水期的年變約2～5m。

２、構(gòu)造

本區(qū)處于新華夏系第三隆起帶和第二沉降帶的交接部位，構(gòu)造形跡以斷裂為主。區(qū)內(nèi)主要分布新華夏系北北東和北西西向雁列展布的太行山麓隆起、湯陰地塹和內(nèi)黃隆起三個次級構(gòu)造單元，而且這些單元都被XX斷裂、辛店斷裂、漳河斷裂等北西西構(gòu)造所切錯，形成了類棋盤式構(gòu)造，控制了漳河、XX河的早期展布方向。并產(chǎn)生了一系列北西西走向的更次級隆起與凹陷。

３、場地地震效應(yīng)

本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計地震分組為第一組。等效剪切波速vse一般為200～250m/s，場地覆蓋層厚度一般小于50m，場地類別一般為Ⅱ類，場地土類型為中軟土，設(shè)計特征周期為0.35s。一般地段均可判為可進行建設(shè)的一般場地。一般無液化土層。

由于建設(shè)單位未提供詳細的地質(zhì)勘察資料，參考項目擬選地址周邊的工程建設(shè)情況，可以推斷擬選場址適宜于該工程的建設(shè)。建議建設(shè)單位在工程設(shè)計前應(yīng)進行更加詳細的地質(zhì)勘察，以便為工程設(shè)計提供可靠的依據(jù)。

4.4項目其它建設(shè)條件

1、項目位于XX市市區(qū)邊緣，電力由城鎮(zhèn)公網(wǎng)供給，用水由XX市自來水公司供給。因而，項目實施過程中和項目建成投入使用后的水、電供給條件良好，滿足項目建設(shè)要求。

2、項目建設(shè)投資中的資金部分，財政支出已保證積極落實。

3、XX市各級領(lǐng)導(dǎo)及行政部門項目十分支持和重視。各有關(guān)部門多次召開辦公會議，對建設(shè)項目進行研究，部署和協(xié)調(diào)，XX師范聯(lián)合其他政府部門也成立了專門的項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和職能部門，按基建管理法律、法規(guī)建立了分工明確的項目責任制和管理制度。

第五章工程項目建設(shè)方案

5.1規(guī)劃規(guī)劃原則及依據(jù)

5.1.1項目規(guī)劃原則

1、符合國家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合對用地性質(zhì)、強度、整合土地資源等方面的規(guī)定。

2、地勢平坦、交通和通信條件良好。

3、便于大學(xué)生文化活動中心功能的發(fā)揮。

4、建設(shè)場址的地質(zhì)條件能滿足工程建設(shè)的需求。

5.1.2工程項目規(guī)劃設(shè)計依據(jù)

1、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB

500072002

2、《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37一87

3、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GBJ15－88（1997年局部修訂）

4、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068－2001

5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010－2010

6、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011－2010

7、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300－2001

8、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202—2002

9、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJl6-87)

5.2項目平面布置

5.2.1平面布置原則

以規(guī)劃為依據(jù)，根據(jù)建筑物的實際功能運用的特點，在規(guī)劃布局與建設(shè)用地上符合下列原則：

1、必須堅持科學(xué)合理、節(jié)約用地的原則；

2、在滿足基本功能需要的同時，適當考慮未來發(fā)展；

3、根據(jù)豫聯(lián)工業(yè)園區(qū)文化活動中心的功能特點，按功能分區(qū)；

4、滿足工作生活要求，盡量縮短電力、供（排）水管線，降低成本；

5、滿足消防要求，嚴格執(zhí)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范，節(jié)約能源；

6、合理進行綠化建設(shè)，以達到減少污染、美化壞境的目的。

5.2.2

總平面布置

平面設(shè)計以滿足XX師范學(xué)院全體師生基本休閑娛樂和校方文化交流的需要為主要目的，同時滿足相應(yīng)的規(guī)范來設(shè)置出入口，車輛及人行通道，消防通道及管線，力求分區(qū)明確，人流、物流暢通。

根據(jù)當?shù)氐穆窙r交通條件的要求，規(guī)劃在該校區(qū)南大門東建設(shè)文化活動中心大樓及附屬設(shè)施，該文化活動中心成不規(guī)則多邊形布置，入口設(shè)置在場地正北方，共分三塊功能區(qū)，將一幢三層文化娛樂活動中心大樓設(shè)在場地中央，以此為構(gòu)圖重心，根據(jù)視線分析的要求，在文化活動中心大樓西側(cè)設(shè)置健身器材區(qū)，大樓正東側(cè)設(shè)置游泳池，游泳池的二層可以建設(shè)籃球館，周圍設(shè)置綠化景觀。在文化活動中心大樓的西北角設(shè)置廣場，地下室設(shè)置地下停車場，各個場地周圍均設(shè)置綠化帶。整個布局既考慮文化活動中心的總體需要，又與文化活動中心功能相協(xié)調(diào)。

5.3土建工程

5.3.1設(shè)計參數(shù)

1、基礎(chǔ)風壓值為0.45KN/㎡。其它荷載取值按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009—2001(2006年版)取用。

2、結(jié)構(gòu)設(shè)計基準期為50年。

3、本工程建筑抗震的重要性類別為乙類建筑，地震烈度為Ⅶ度防震，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g。

4、結(jié)構(gòu)安全等級為一級。

5.3.2結(jié)構(gòu)方案

方案設(shè)計貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟政策，努力做到技術(shù)先進，經(jīng)濟合理，安全適用，確保質(zhì)量。

1、文化活動中心大樓擬采用框架結(jié)構(gòu)。

2、基礎(chǔ)形式初步確定：采用人工挖孔擴底灌注樁或筏板基礎(chǔ)。

5.4給排水及消防

5.4.1編制依據(jù)

《室外給水設(shè)計規(guī)范》GBJ13-86（1997年版）

《室外排水設(shè)計規(guī)范》GBJ14-87（1997年版）

《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）

《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-2001

《污水綜合排放標準》GB8978-1996

《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ140-90

5.4.2編制范圍

文化活動中心區(qū)域內(nèi)室外、室內(nèi)給排水及消防。

5.4.3給水

1、水源與用水量

擬從市政給水管上引入一根DN150的給水管，在文化活動中心基地內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，各室外活動場地、室內(nèi)活動場地用水均由該環(huán)管引入。

2、生活給水系統(tǒng)

文化活動中心的室內(nèi)活動場地生活給水盡量利用市政管網(wǎng)壓力直接給水。

3、開水供用

在文化娛樂活動中心大樓一層設(shè)電開水器一臺，容積70L，功率6KW。

4、本工程衛(wèi)生潔具給水，大便器采用腳踏式自閉閥，小便器采用掛式小便斗。

5.4.4污水處理

文化活動中心污水與雨水按分流制排水方式考慮，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排出，室外設(shè)獨立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。在文化活動中心道路上設(shè)雨水口將雨水匯聚，經(jīng)雨水排水管網(wǎng)有組織利用自然地形就近排出。

5.4.5消防

1、設(shè)計依據(jù)

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）。

《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ140-90（1997年版）。

2、建筑分類及耐火等級

依據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本工程為多層磚混建筑，屬三類建筑，耐火等級為二級。

3、消防平面布置

本項目分為多個功能區(qū)，各功能區(qū)之間按城市道路標準規(guī)劃了市政道路，滿足消防要求。

4、消防安全設(shè)施

為了防止和減少火災(zāi)對文化活動中心的危害，保護人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)防火安全規(guī)范規(guī)劃防火安全消防。

（1）室外消火栓系統(tǒng)：室外消火栓沿消防車道均勻布置，其用水由室外給水管或消防專用水管供給。

（2）室內(nèi)消防設(shè)施：公共建筑物室內(nèi)設(shè)置泡沫噴淋滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標志和排煙通風設(shè)備。

（3）根據(jù)消防用水量設(shè)消防池，按規(guī)定要求儲存充足水量，以滿足消防要求。消防用水量標準：

室內(nèi)消火栓：15L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2h

室外消火栓：10L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2h

消防給水擬采用消防與生活給水聯(lián)合給水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)室外管道均采用給水鑄鐵管。

5、安全疏散

本工程嚴格按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87設(shè)置人員對外出入口，安全疏散樓梯等，能夠滿足安全疏散要求。

5.5環(huán)保與節(jié)能設(shè)計

按照《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程》（DB13（J）24-2000）的要求進行維護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計，采用低能耗的高效產(chǎn)品，在設(shè)計中考慮運行調(diào)節(jié)以便于減少能源浪費，提高運行效率，具體詳見第六章和第七章。

5.6供配電及弱電

本設(shè)計包括文化活動中心區(qū)域內(nèi)室內(nèi)及室外場地的供配電及弱電設(shè)計。

5.6.1設(shè)計依據(jù)

《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/16-92；

《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-94；

《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-95；

低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-95；

《民用建筑照明設(shè)計標準》GBJ133-90；

《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94(2000年版)；

《電力裝置繼電保護和自動裝置設(shè)計規(guī)范》GB50062-92。

5.6.2負荷等級與供電特征

1、負荷等級：文化娛樂活動中心大樓及多媒體教室等重要場所用電負荷屬一級負荷，其他為二級或三負荷。一級負荷應(yīng)由兩個電源供電，當一個電源發(fā)生故障時，另一個電源應(yīng)不致受到破壞，而且當一個電源中斷供電時，另一個電源應(yīng)能承擔全部一級負荷設(shè)備的供電。

2、供電特征：中心10kv雙電源分別由兩個上級變電站引來，兩路均為100％負荷供電，且一路檢修或故障時，另一路不斷電。這樣供電穩(wěn)定、可靠，滿足整個文化活動中心用電需求。

中心變配電所高壓進線為電纜引入，計量方式為高供高計，操作電源采用直流操作，繼電保護采用定時限保護、過電流速斷保護、溫度保護等。高壓配電室高壓出線采用YJV--10電纜沿電纜溝敷設(shè)。

變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向中心動力和照明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護。一般情況下，兩臺變壓器分列運行。

5.6.3配電

配電系統(tǒng)應(yīng)滿足計量、維修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、樹干，或者二者相結(jié)合的配電方式。每路干線的供電范圍，應(yīng)以容量、負荷密度、維護管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。室內(nèi)活動場館在總電源進線箱進線處設(shè)漏電保護，以防因電氣故障引起的火災(zāi)。各層設(shè)樓層配電箱、電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。

消防應(yīng)急照明電源采用雙路電源末端互投自動控制或采用自帶蓄電池燈具且供電時間＞30min，或采用自發(fā)光材料做出口指示和疏散指示燈。

照明光源的確定應(yīng)根據(jù)使用場所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標，優(yōu)先采用節(jié)能型光源。

配線電力電纜采用ZR-YJV22型電力電纜，控制電纜采用ZRKVV型，絕緣導(dǎo)線采用BV型導(dǎo)線。電纜、電線敷設(shè)根據(jù)具體情況，采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進行。配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理。

插座回路設(shè)漏電保護。

5.6.4戶外供電及照明

戶外電纜采用YJV、VV型電纜沿電纜溝敷設(shè)，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點。

主要道路采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托文化活動中心優(yōu)美環(huán)境，路燈配電箱裝于各變電所內(nèi)。

5.6.5防雷接地

變電所安裝一組接地裝置，接地電阻要求不大于１Ω，供變壓器中性點接地和避雷器接地用。文化活動中心主要建筑物均屬第二類防雷建筑物，防直擊雷的措施采用裝設(shè)在建筑物上的避雷帶做接閃器，利用建（構(gòu)）筑物混凝土內(nèi)鋼筋做引下線和接地裝置。電子信息系統(tǒng)須安裝電涌保護器防雷電電磁脈沖。

低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN-S。

用電設(shè)備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護性接地、雷電保護接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設(shè)計時采用共用接地裝置，接地電阻不應(yīng)大于1Ω。

總等電位連接應(yīng)將電氣裝置接地極的接地干線，建筑物內(nèi)的保護干線，水管、煤氣管、采暖和空調(diào)管道等金屬管道，建筑物金屬構(gòu)件等部位進行連接。

5.6.6綜合布線系統(tǒng)

在文化活動中心區(qū)域建立綜合布線系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)應(yīng)滿足建筑群內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)與通信網(wǎng)絡(luò)的布線要求，應(yīng)能支持語音、數(shù)據(jù)、圖形等多媒體業(yè)務(wù)信息傳輸要求，綜合布線系統(tǒng)是建筑群內(nèi)信息、通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道。設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)各建筑物項目的性質(zhì)、使用功能、環(huán)境安全條件進行合理的系統(tǒng)配置和管線設(shè)計。綜合布線系統(tǒng)采用開放式星型拓撲結(jié)構(gòu)，它由水分布子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、配線架、交換機、中心服務(wù)器組成，并由中心服務(wù)對系統(tǒng)進行控制，為進入國際互聯(lián)網(wǎng)或其它廣域網(wǎng)提供足夠的接口。

綜合布線系統(tǒng)電纜采用專用弱電豎井，各類弱電線路分別沿橋架引至各層配線架，配線架穿鋼管和阻燃PVC管引至弱電設(shè)備和插座。

5.7綠化

綠化具有美化環(huán)境，凈化空氣，減弱噪場、防風固沙、保持水土的作用。

本項目擬建的文化活動中心交通方便。本項目規(guī)劃系根據(jù)本地塊情況和周邊環(huán)境進行規(guī)劃設(shè)計的，依據(jù)總體規(guī)劃布置綠地，構(gòu)建苗圃，在院區(qū)內(nèi)種植易栽種、成活快、觀賞價值較高的花草樹木，并依據(jù)地形地貌建筑花壇，擺放積極向上、格調(diào)優(yōu)雅的雕塑小品，使得空間有松有馳，有動有靜，層次豐富、流動，創(chuàng)造一個良好的休閑活動環(huán)境。

第六章

環(huán)境保護

6.1主要環(huán)境影響

1、施工期主要污染物及危害程度

施工期間產(chǎn)生少量的生活廢水和清洗機械的污水，其成分比較簡單，通過沉淀處理后，一部分循環(huán)利用，一部分用于場地灑水。由于廢污水中不含有毒物質(zhì)，其下滲對地下水的影響較小。

施工活動中，細顆粒材料露天堆放、建筑垃圾、少量的生活垃圾以及土方、渣石、垃圾運輸?shù)榷紩械缆窊P塵，其揚塵對大氣有一定的影響；裝載機、打樁機、打夯機、攪拌機、破碎機、電鉆等施工機具產(chǎn)生的噪聲會對施工人員及周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。

2、運營期主要污染物及危害程度：運營期間產(chǎn)生的生活廢污水和糞便污水，經(jīng)化糞池澄清處理后排入污水管網(wǎng)，對環(huán)境產(chǎn)生的影響很小。

運營期間產(chǎn)生的固體廢物為生活垃圾，對環(huán)境會產(chǎn)生一定的影響。運營期間產(chǎn)生的噪聲主要來自汽車、摩托車的發(fā)動、行駛和鳴笛聲，對聲學(xué)環(huán)境有一定的影響。但在施工結(jié)束后，影響區(qū)域的各環(huán)境要素基本上都可以得以恢復(fù)。只要認真制定和落實工程施工期應(yīng)采取環(huán)保對策措施，工程施工期的環(huán)境影響問題可以得到消除或有效控制。

3、在項目建成后運行期間，其主要污染源和污染物為生活廢水、固體生活垃圾、清洗污水、廁所糞便等，經(jīng)過處理達標后排放。生活垃圾袋裝化，院內(nèi)分設(shè)垃圾點統(tǒng)一收集至垃圾轉(zhuǎn)運站。由于項目污染物有限，而且設(shè)計對其分別進行了處理，所以本項目建成后對周邊環(huán)境影響很小，不會對現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生污染，而且通過建筑四周綠化布置，項目的建設(shè)將有利于改善和提高周邊環(huán)境狀況。

6.2環(huán)境保護

項目實施過程中產(chǎn)生的建筑垃圾采用定點集中堆放，及時清理外運的方式處理，以保護環(huán)境。盡量減少噪聲污染，晚間施工技術(shù)特殊需要外，應(yīng)不影響周圍居民休息。

本項目設(shè)計遵守《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程》（DBJ—2000）的要求，建筑材料選用建設(shè)部規(guī)定的新型節(jié)能材料，各種設(shè)備均采用節(jié)能、低噪聲產(chǎn)品。照明選用高效節(jié)能燈具，衛(wèi)生器具采用非手動開關(guān)。斷流水池內(nèi)設(shè)二次消毒設(shè)施。生活污廢水經(jīng)化糞池腐化處理后排放。雨水經(jīng)收集后排入雨水管網(wǎng)。通風設(shè)備均采用低噪聲、低振動、環(huán)保型的設(shè)備，最大限度地減少噪聲源的產(chǎn)生。

6.3項目建設(shè)期間對環(huán)境的影響及措施

本項目建設(shè)期間，工程施工等活動產(chǎn)生噪間、揚塵、建筑垃圾等將對全校師生的生活工作有一定的影響。

在項目實施期間，可要求施工承包單位按有關(guān)部門的規(guī)定，采取必要的降噪抑塵措施，降低和消除施工期間對環(huán)境的不利影響。

1、針對施工過程中產(chǎn)生的揚塵，可通過用水噴淋降塵，定期灑水清掃，水泥等細顆粒散體材料安排在庫內(nèi)存放，車輛運輸過程中進行遮蓋，建筑垃圾及時清運等措施。

2、選用低噪聲設(shè)備，并保持設(shè)備良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。合理安排施工時間，在每日晚22時至次日早6時，嚴格控制強噪聲作業(yè)。

3、在現(xiàn)場統(tǒng)一規(guī)劃排水溝，設(shè)置沉淀池，施工現(xiàn)場產(chǎn)生的污水尤其是泵車、混凝土運輸車洗車的污水，必須經(jīng)沉淀池后，再排入市政污水管網(wǎng)。

6.4三廢治理方案

1、生活污水經(jīng)化糞池沉淀后直接排入污水管內(nèi)，部分可再利用廢水可采用匯集到人工濕地的方法。

2、健全組織網(wǎng)絡(luò)，各類垃圾實行專人管理，每個樓層，每個功能廳室設(shè)立垃圾專管員。

３、設(shè)立垃圾回收桶，對垃圾進行分類回收，并要有明確標識，對不可回收垃圾，學(xué)?？膳c城管簽訂協(xié)議，每周定期來校清理。

４、對有毒有害垃圾：如廢電池、此物質(zhì)含有大量重金屬，污染面積大，類似此類有害垃圾必須有專人負責，專用容器包裝，送垃圾場專門處理。

第七章

建筑節(jié)能

7.1設(shè)計依據(jù)

本項目是公共建筑項目，必須嚴格按照國家有關(guān)節(jié)能降耗法律法規(guī)執(zhí)行。

《夏熱冬冷地區(qū)居住節(jié)能設(shè)計標準》（JGJ134－2001）

《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB50189-2005）

《建筑照明設(shè)計標準》（GB50034-2004）

《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176-93）

《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》（GB7107-2002）

《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019-2003

《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范》JGJ144—2004

《EPS板抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》JG149—2002

《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015—2003）

7.2建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能

7.2.1原則

1、確保主要建筑物采光及通風系統(tǒng)良好。

2、在建筑物中積極推廣采用保暖節(jié)能新型材料，如空心磚和苯板等。

3、選用高反射系數(shù)的墻面裝飾材料，減少自然光和人工照明光線的墻體吸收。

4、合理利用空間，提高有效使用面積，力戒浪費。

7.2.2建筑圍護節(jié)能方案

1、外墻體：聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，以聚苯乙烯泡沫塑料板(以下簡稱聚苯板)為保溫隔熱層，采用粘結(jié)方式，輔以錨栓固定于基層墻面，并以抗裂砂漿復(fù)合玻纖網(wǎng)格布作防護層，瓷磚面的外墻外保溫系統(tǒng)。相對外墻內(nèi)保溫而言，外墻外保溫的保溫隔熱效果更理想，并可基本避免熱橋。保溫層厚度合理的情況下，不易發(fā)生保溫層內(nèi)部冷凝或結(jié)構(gòu)內(nèi)表面冷凝現(xiàn)象。結(jié)構(gòu)墻體的熱儲存性被充分利用，改善了室內(nèi)熱穩(wěn)定性，外墻外保溫在夏季起到一定得隔熱作用，同時室內(nèi)到室外溫度曲線對結(jié)構(gòu)墻體有利，因而采用外墻外保溫是在經(jīng)濟條件允許的情況下較好的選擇。

熱工性能良好的建筑外圍護結(jié)構(gòu)是保證減少能耗的必要條件。膨脹聚苯板(EPS)抹灰系統(tǒng)應(yīng)用較廣，技術(shù)的成熟度較高。EPS板薄抹面外保溫系統(tǒng)實際工程在歐洲已經(jīng)使用將近40年，并且有在試驗室試驗與試驗性建筑對比分析的基礎(chǔ)上制定了標準和規(guī)定了成套的檢驗方法，便于施工和驗收，質(zhì)量能夠保證。大量工程實踐證實，EPS板薄抹面外保溫系統(tǒng)使用年限可超過25年。

這種外墻外保溫系統(tǒng)中EPS板與外墻基層的連接主要靠粘結(jié)，錨栓主要用于在不可預(yù)見的情況下對確保系統(tǒng)的安全性起一定的輔助作用。

2、分戶墻：分戶墻雖然是內(nèi)墻，但它也對節(jié)能有重要影響。按本地區(qū)的氣候條件和居民的生活習慣，室內(nèi)房間的溫度水平是不一樣的，房間之間也有能量傳遞，因此內(nèi)墻也需要有一定的保溫能力，同時也要考慮經(jīng)濟性，采用200mm厚輕質(zhì)加氣砼砌塊，兩面各抹灰20mm厚。

3、門窗：窗戶是建筑圍護結(jié)構(gòu)中的主要組成部件，窗戶的熱工性能優(yōu)劣將極大地影響建筑的采暖和空調(diào)能耗。門窗是建筑節(jié)能的薄弱部位，大量的實驗和實際工程證明，門窗的能耗是很大的，幾乎占建筑能耗的30%－50%，對門窗采取措施節(jié)能是必要和有效的。根據(jù)現(xiàn)階段門窗的技術(shù)狀況和節(jié)能要求、經(jīng)濟能力綜合分析考慮，采取如下措施：

（1）在保證日照、采光、通風、觀景條件下，合理控制窗墻比，盡量不超過0.35。

（2）主要居住房間外窗與玻璃門采用塑鋼單框(PVC塑料)中空玻璃。非空調(diào)使用房間的外窗與玻璃門采用塑鋼單框浮法玻璃。

（3）門窗的密閉性良好，氣密性等級為現(xiàn)行國家標準(建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法)GB7l07－2002規(guī)定的Ⅲ級。

（4）采用凸窗，提高遮陽。在凸窗外面要做保溫隔熱層，做法同外墻，這樣與外墻一起構(gòu)成封閉的保溫隔熱系統(tǒng)。

（5）戶門采用雙層金屬門板，中間填充15mm的玻璃棉板，傳熱系數(shù)K≤3.0。

4、屋面：在同一地點，屋面的日照時間最長，夏季得熱最大，因此它是夏季隔熱的主要部位。對它采取保溫隔熱措施是一個有效途徑。根據(jù)現(xiàn)階段門窗的技術(shù)狀況和節(jié)能要求、經(jīng)濟能力綜合分析考慮，建議采用聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）保溫隔熱屋面。

5、樓板：與分戶墻一樣，屬于建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)，但它對節(jié)能也有重要影響，既要求它保溫，又考慮其成本要低，因此我們建議標準層樓板采用15厚復(fù)合硅酸鹽漿料保溫系統(tǒng)。

7.3給排水節(jié)能

1、選擇高效節(jié)能型產(chǎn)品。

2、經(jīng)綜合分析、合理選擇管徑，做好管網(wǎng)設(shè)計，降低管網(wǎng)阻力。

3、選擇優(yōu)質(zhì)防滲閥門，杜絕滴漏。

7.4

電氣節(jié)能

1、推廣“綠色照明”工程，在燈具選擇中，采用節(jié)能型光源。照明要充分利用自然光并選用高效節(jié)能照明光源，節(jié)約電能。辦公室和活動室內(nèi)照明選用緊湊型熒光燈，走廊及樓梯間照明采用定時供電、聲控、光控、紅外等智能化的自動控制系統(tǒng)，以達到節(jié)約照明用電和延長照明產(chǎn)品壽命的目的。

2、正確合理選擇外網(wǎng)路徑，降低線損。

第八章項目組織管理與人力資源配置

8.1項目組織管理

1、組織領(lǐng)導(dǎo)

該項目實行項目法人責任制，下設(shè)辦公室，并指定專人負責項目前期工作以及建設(shè)管理工作。

建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責人工程現(xiàn)場管理員、物資、安全、統(tǒng)計、財會。

2、項目管理制度

在項目實施過程中，推行領(lǐng)導(dǎo)責任制、項目質(zhì)量負責制、項目法人代表負責制、質(zhì)量終身負責制，接受上級組織的項目前期培訓(xùn)，配合項目工程質(zhì)量監(jiān)理部門對工程進度、安全生產(chǎn)等進行檢查并協(xié)助驗收。

3、施工管理措施

堅持先勘察、后設(shè)計、再施工的原則，嚴禁搞邊勘察、邊設(shè)計、邊施工的“三邊”工程。

項目建設(shè)要做好統(tǒng)籌安排，有計劃有步驟的進行，設(shè)計工作完畢、資金到位后立即進行施工。

8.2人力資源配置

該建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的人力資源配置應(yīng)本著“專業(yè)、敬業(yè)、高效的原則進行”。具體人力資源配置見表8-1。

表8-1人力資源配置表

序號

崗位設(shè)置

負責人

工作人員

備注

1

辦公室主任

1

1

2

工程現(xiàn)場管理

1

3

物資管理

1

4

安全管理

1

5

財會管理

1

6

合計

1

5

該項目主要領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)接受社會工作類專業(yè)知識培訓(xùn)。各專業(yè)工作人員應(yīng)具有相關(guān)部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書或國家承認的相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。無專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員應(yīng)接受崗前培訓(xùn)，經(jīng)省級以上主管機關(guān)培訓(xùn)考核后持證上崗。

第九章安全運行與勞動保護

9.1編制依據(jù)

9.1.1勞動安全、衛(wèi)生的文件

1、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；

2、《國務(wù)院關(guān)于進一步加強安全生產(chǎn)工作的決定》；

3、《國務(wù)院關(guān)于加強防塵、防毒工作的決定》（國務(wù)院國發(fā)[1984]97號）；

4、《建設(shè)項目（工程）勞動安全、衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（勞動部勞字[1996]3號）。

9.1.2采用的主要技術(shù)規(guī)范和標準

1、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006；

2、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50016-96；

3、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-2005；

4、《安全、衛(wèi)生要求總則》GBl2801-91；

5、《安全標志》GB2894-82；

6、《建筑抗震設(shè)防分類標準》GB50233-2008。

9.2勞動安全

9.2.1建設(shè)期勞動衛(wèi)生安全

1、建筑施工單位必須具備建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)的安全認證。

2、必須編制施工現(xiàn)場安全應(yīng)急預(yù)案，以防突發(fā)事件發(fā)生。

3、建筑施工主要的安全技術(shù)措施：

所有施工人員必須配戴好安全帽并系好帽帶，不得赤腳，穿拖鞋或高跟鞋進入施工現(xiàn)場。特殊工種必須按規(guī)定戴好防護用品。

做好施工現(xiàn)場的生活生產(chǎn)設(shè)施布置，合理安排場地內(nèi)臨時設(shè)施，做到封閉施工，建立防洪、防火組織。

靠近施工現(xiàn)場的道路、坑洞處應(yīng)設(shè)置明顯警告標志、必要時應(yīng)予圍護。

垂直運輸系統(tǒng)各部位必須專人定期檢查，并嚴格按操作規(guī)程操作。

加強用電管理，做好安全用電。切實執(zhí)行照明電力線路的架設(shè)標準，懸掛高度及間距必須符合安全規(guī)定，嚴禁電線亂拉亂接及拖地現(xiàn)象，保證場內(nèi)架設(shè)電線絕緣良好，各種電動機械和電器設(shè)備均按“機-閘-漏-箱”設(shè)置，確保用電安全。

施工用模板、支架等承重結(jié)構(gòu)要經(jīng)過結(jié)構(gòu)驗算，確保具有足夠的強度和安全系數(shù)。

工地所有設(shè)備，必須定期保養(yǎng)，使其保持良好的工作狀態(tài)及具有完備的安全裝置，所有機具設(shè)備的操作人員必須經(jīng)過嚴格訓(xùn)練，持證上崗，并嚴格遵守操作規(guī)程，嚴禁違章作業(yè)。

加強焊工的管理，對氧氣瓶與乙炔瓶運輸、有效保管、領(lǐng)取、退還各環(huán)節(jié)按有關(guān)規(guī)定制定明確的制度，嚴禁違章作業(yè)。氧氣瓶與乙炔瓶要隔離存放，使用時應(yīng)隔開至少5m以上，乙炔瓶必須有防止回火的安全裝置。

嚴格搞好各種機動車輛的管理，加強車輛養(yǎng)護與維修工作，嚴禁違章開車；對施工場地內(nèi)行車要作出限速、禁鳴標志，各種車輛嚴格遵守交通規(guī)則，保證行車安全。

9.2.2運營期勞動衛(wèi)生安全

項目運營期的安全影響因素主要是用電安全可能會造成的安全隱患。

對此，相關(guān)負責人平時應(yīng)注意加強人員用電安全教育。對用電設(shè)備設(shè)施定期進行保養(yǎng)，把安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

第十章項目實施進度計劃與質(zhì)量保證體系

10.1項目實施進度計劃

根據(jù)項目建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，項目實施須制定建設(shè)項目總體及分階段工程進度計劃，保證建設(shè)項目的供水、供電、污水（物）處理、通訊等配套輔助設(shè)施與主體工程同步建成，確保建設(shè)任務(wù)按期完成。計劃如下：

根據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容，計劃本工程的實施建設(shè)工期為6個月，具體計劃進度如下：

2011年11月——12月，項目建議書報批，完成可行性研究、地質(zhì)勘探，初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等有關(guān)前期工作。

2012年1月——2012年4月，土建施工開始至建安和裝飾工程竣工，同時進行設(shè)備的購置和安裝。

2012年5月，整理工程建設(shè)資料、進行竣工決算、上報并組織竣工驗收。詳見表10-1。

表10-1項目實施進度計劃表

序號

實施內(nèi)容

11

12

1

2

3

4

5

1

編可研及報批

2

施工圖設(shè)計

3

資金籌措

4

建安施工

5

裝飾施工

6

設(shè)備采購

7

竣工驗收

10.2項目建設(shè)質(zhì)量保證體系

項目建設(shè)工期短、要求高、任務(wù)重，工程建設(shè)中應(yīng)建立“政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、企業(yè)自檢”三級質(zhì)量保證體系。本工程項目建設(shè)嚴格按《建筑法》及********市有關(guān)建筑市場管理和質(zhì)量監(jiān)督管理有關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃、建筑設(shè)計、建筑施工質(zhì)量管理。

建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)國家和衛(wèi)生、建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定建立健全質(zhì)量保證體系和層層負責的質(zhì)量責任制。

勘察設(shè)計單位必須按資質(zhì)等級承擔相應(yīng)的勘察設(shè)計任務(wù)，應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標準和合同進行勘察設(shè)計，建立健全質(zhì)量保證體系，加強設(shè)計過程的質(zhì)量控制，健全設(shè)計文件的審核會簽制度。建設(shè)項目的施工圖設(shè)計文件（含方案設(shè)計）不得擅自修改。如因功能需要變更設(shè)計的項目，需報請原審批部門批準。

施工單位要接受質(zhì)監(jiān)對其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系的監(jiān)督檢查，要嚴格按照設(shè)計圖紙和技術(shù)標準、操作規(guī)程進行施工，對每道工序都要按質(zhì)量要求，確定施工工序，并對施工的工程質(zhì)量負責。

設(shè)備采購實行招