商鋪房屋買賣解除合同協(xié)議書精編版（七篇）

第2頁共2頁商鋪房屋買賣解除合同協(xié)議書精編版賣方(甲方)：_____身份證號：_____買房(乙方)：_____身份證號：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于_____，房屋占地面積約為____平方米，院子占地面積約為____平方米，房屋為_____屋樓，一樓為____個門面，____樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為____平方米，一樓門面為_____結構，____樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____元整(￥_____);第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日商鋪房屋買賣解除合同協(xié)議書精編版（二）委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：杭州永祺房地產(chǎn)代理有限公司甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利原則，就甲方委托乙方代理出租房屋有關事宜達成如下協(xié)議：1、委托代理出租房屋坐落于杭州市_____(以下簡稱該物業(yè))，面積：_____㎡，出租意向價格：____元/㎡.天或元/月(按實際成交價格為準)。2、該物業(yè)裝修情況：________________________________。3、甲方確保向乙方提供的該物業(yè)詳細信息真實有效，積極配合接洽乙方介紹的客戶。4、該物業(yè)租賃成功，由乙方負責辦理簽署正式房屋租賃合同，甲方一次性向乙方付清代理服務費，代理服務費按壹個月租金計算，支付時間為：甲方收到第一期房款后三個工作日內支付給乙方。5、代理期內，甲方與乙方所介紹的承租方私下完成租賃交易或利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方而與第三方完成租賃交易的，都應向乙方支付違約金。違約金金額為該物業(yè)實際代理服務費的貳倍,同時本協(xié)議終止。6、本協(xié)議履行期間，甲方與乙方介紹的承租方簽定租房協(xié)議并支付租房定金后，承租方違約并已預付定金的，甲方同意將其依法沒收定金的50%支付給乙方，作為代理服務費。7、本協(xié)議履行期間，甲方與乙方介紹的承租方簽定租房協(xié)議并支付租房定金后，甲方違約的，甲方仍須按該房屋半個月租金標準向乙方支付代理服務費。8、甲方已完全理解上述條款，自愿承擔本協(xié)議涉及的全部法律責任。9、其他約定：甲方：(簽章)乙方：杭州永祺房地產(chǎn)代理有限公司身份證號：_____經(jīng)辦人：_____工作單位：聯(lián)系電話：簽定時間：____年____月____日簽定時間：____年____月____日商鋪房屋買賣解除合同協(xié)議書精編版（三）賣方：_____買方：_____根據(jù)有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在____市____區(qū)____路_____弄_____支弄____號____號廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場地____平方米，按房產(chǎn)證為準。2、土地使用權限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實際年限按產(chǎn)權證。3、廠房區(qū)域東側在_____米內、南側到_____米內、西側到_____米內、北側到_____米內。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣____元，總價人民幣____元。2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由____方每年支付給有關部門。3、乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣____元。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣____萬元。____年____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣____萬元。其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后____日內一次性付清，辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的%計若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。五、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：商鋪房屋買賣解除合同協(xié)議書精編版（四）賣方：_____資質證書編號：_____聯(lián)系人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構：_____備案證書編號：_____聯(lián)系人：_____聯(lián)系電話：_____買方：_____□身份證/□護照號碼：_____聯(lián)系電話：_____公司或機構名稱：_____聯(lián)系人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____□身份證/□護照號碼：_____電話：_____第一條買方自愿認購賣方_____項目的第____棟____單元_____層____號房，用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_____套內建筑面積____平方米，以上面積為□預售測繪面積/□竣工測繪面積。土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條本房地產(chǎn)總價款為□人民幣/□港幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。按套內建筑面積計算，單價為每平方米□人民幣/□港幣____元。第三條買方愿意采取下列第_____種方式付款：一次性付款分期付款向銀行借款方式付款。第四條簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金□人民幣/□港幣____佰____拾____萬____仟____佰。簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。第五條自簽訂本認購書之日起____日內，買賣雙方應簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認購書的效力即行終止。若買賣雙方未在約定的時間內簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認購書時效延期，否則本認購書的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售。如因買方原因導致買賣合同無法在約定時間內簽訂，買方已付定金不予退還。如因賣方原因導致買賣合同無法在約定時間內簽訂，賣方應雙倍返還買方已付定金。本認購書在履行過程中發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，循法律途徑解決。第六條本認購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認購書一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，代理機構執(zhí)____份。賣方：_____賣方代理人：_________年____月____日買方：_____買方代理人：_________年____月____日代理機構：_____經(jīng)紀人員：_________年____月____日商鋪房屋買賣解除合同協(xié)議書精編版（五）房屋買賣解除合同協(xié)議書寫法介紹如下甲方：_____乙方：_____甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：_____一、乙方將____年____月____日購買的房屋退還給甲方。二、乙方有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內甲方將乙方的元退還給乙方。五、違約金：_____違約方需支付違約萬元。六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。八、本合同解釋權歸甲方所有。甲方蓋章乙方簽字：_____負責人簽字：_____乙方身份證號碼：_________年____月____日商鋪房屋買賣解除合同協(xié)議書精編版（六）出賣人(以下簡稱甲方)：_____【法定代表人】【負責人】：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____(手機);【代理人】：_____國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____(手機);購買人(以下簡稱乙方)：____________【法定代表人】【負責人】：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____(手機);【代理人】：_____國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____(手機);根據(jù)等法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況(一)甲方所售房屋坐落為：_____(二)該房屋建筑面積為：_____平方米。(三)該房屋用途為(產(chǎn)權證記載的用途)：_________________。(四)該房屋由甲方以【買賣】【受贈】【繼承】【拆遷安置】【其他：】方式取得。(五)該房屋房地產(chǎn)權證號為：(或該房屋所有權證號為：、土地使用權證號為：)(六)該房屋占用范圍內的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式取得。二、成交價格該房屋總成交金額為元整(大寫：_____元整)，該成交價格包含該房屋設施設備、裝飾裝修、相關物品等。三、購買方共有方式乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的具體份額為：四、成交方式甲乙雙方系通過方式達成該房屋買賣。(一)自行成交。(二)經(jīng)紀成交。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務提供方名稱：____________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書號：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____五、甲方關于產(chǎn)權狀況、出租情況及戶籍情況的承諾(一)甲方保證該房屋產(chǎn)權權屬真實、清晰、合法，無任何權利轉移受限制情況，相關權利人同意出售上述房屋。甲方保證該房屋結構無拆改或拆改已得到相關行政管理部門的同意并持有合法、有效證明文件。(二)該房屋的抵押情況為;1、該房屋未設定抵押權。2、該房屋已設定抵押權，抵押權人已出具同意轉讓的書面材料，抵押權人為，抵押合同登記號為：_____，甲方應于____年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。(三)該房屋的租賃情況為：1、甲方未將該房屋出租。2、甲方已將該房屋出租：【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且承租人已放棄優(yōu)先購買權】。(四)該房屋附著戶籍情況為：_____________________________;1、該房屋未附著戶籍。2、該房屋已附著戶籍，甲方承諾于____年____月____日之前遷出。甲方未按約定期限遷出戶籍的，應當自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止，按日向乙方支付已付房價款萬分之.的違約金。六、付款方式乙方按下列第種方式按期付款：(一)一次性付款。付款時間或條件：_____(二)分期付款。(三)按揭付款。1.雙方同意，上述款項的支付通過【甲乙雙方自行劃轉】【存量房交易資金專用賬戶劃轉】。七、權屬轉移登記甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，由【甲乙雙方共同】【_____】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。八、稅費承擔雙方約定，按以下第種方式承擔該房屋權屬轉移登記相關稅費：(一)由甲方一并承擔;(二)由乙方一并承擔;(三)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。九、房屋交付甲方應當在(約定時間或條件)將房屋交付給乙方。房屋交付時，應當履行以下手續(xù)：(一)甲方保證該房屋附屬設施、設備、其裝飾裝修保持良好;(二)甲方結清已經(jīng)產(chǎn)生的水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、專項維修資金等相關費用，并協(xié)助乙方辦理上述項目過戶登記手續(xù);(三)甲方、乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收;(四)甲方將相關費用繳結票據(jù)交付乙方;(五)移交房門鑰匙;(六)其它：__________________________________________。十、相關違約責任(一)甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的，按下列第種方式處理。1、按逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)(1)逾期在日之內，自交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過上款約定時間的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應自退房通知送達之日起日內退還已付房價款，并按已付房價款金額的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條約定的最后交付期限次日起至實際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之的違約金。2、________________________________________________。(二)乙方逾期付款的違約責任乙方未按付款約定時間付款的，按照下列第種方式處理。1、按逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)(1)逾期在日之內，自約定應付房價款期限屆滿次日起至實際支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過上款約定時間的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應自解除合同通知送達之日起日內按累計逾期未付部分房價款金額的%向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價款。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的未付房價款期限次日起至實際支付未付部分房價款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房價款萬分之的違約金。(三)未按約定辦理房屋權屬轉移登記的違約責任甲乙雙方未能在上述約定期限內向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的，雙方同意按下列方式處理：1、因甲方責任導致的，乙方有權退房;乙方退房的，甲方應當自退房書面通知送達之日起日內退還乙方全部已付房價款，并向乙方支付已付房價款%的違約金;乙方不退房的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之的違約金。因乙方責任導致的，甲方有權解除本合同;甲方解除合同的，甲方應當自解除合同書面通知送達之日起日內退還乙方全部已付房價款，乙方應當向甲方支付已付房價款%的違約金;甲方不解除合同的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，乙方按日向甲方支付已付房價款萬分之的違約金。(四)________________________________________________。十一、其他約定：(一)甲方保證已如實介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，乙方已對上述房地產(chǎn)作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。(二)隨房屋同時轉讓的設施設備、裝飾裝修、相關物品由甲乙雙方另行約定。(三)本合同所列地址為各方準確聯(lián)系地址，相關文書送達到該地址，即視為送達給其本人，任何一方地址變更，應及時書面通知相關方，否則自行承擔相關責任。(四)若遇爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法選擇(_____)1、向人民法院起訴。2、向重慶仲裁委員會申請仲裁。(五)本合同未盡事宜，可補充或變更相關約定，本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。本合同連同附件共頁，經(jīng)雙方簽字或蓋章方生效。本合同壹式份，甲乙雙方各執(zhí)份，、和登記機構各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。十二、補充條款。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽約時間：____年____月____日簽約時間：____年____月____日簽約地點：_____簽約地點：_____商鋪房屋買賣解除合同協(xié)議書精編版（七）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。第一條、房產(chǎn)基本情況1.賣方房產(chǎn)座落于_____，建筑面積：____平方米。詳見_____房權證_____字第____號《房屋所有權證》，_____房第____號《房屋共有權證》。第二條、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的.有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：抵押狀態(tài)：_____【存在抵押、不存在抵押】，關于抵押權的補充約定及說明：_____。出租狀態(tài)：_____【存在出租、不存在出租】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____。土地證狀態(tài)：_____【已辦理、未辦理】房產(chǎn)內戶口情況：_____【該房產(chǎn)內已有、未有戶口落戶該房產(chǎn)享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】關于戶口問題的補充約定及說明：_____第三條、買方對購買情況的聲明1.買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關信息，愿意購買該房產(chǎn)。2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。第四條、房產(chǎn)成交價買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣：_____【包括、不包括】該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品。第五條、交易定金買方應向賣方支付的定金為人民幣：___________________。上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_____經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。第六條、房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按