商用房租賃合同書

商用房租賃合同書本合同書由甲方和乙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，依照有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方使用的商用房，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租房屋基本信息1.1房屋地址：（在此填寫詳細(xì)地址）1.2房屋用途：商用1.3房屋面積：XX平方米二、租賃期限2.1租賃期限：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。2.2如甲方自行收回房屋或乙方提前退租，應(yīng)在租期屆滿前90天書面通知對方。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：每月應(yīng)支付租金為人民幣XXX元，租賃期內(nèi)共計(jì)支付租金為YYY元。租金支付方式為（在此填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。3.2如乙方逾期付款，應(yīng)按未付款項(xiàng)金額的1%每日加收違約金。四、保證金4.1在本合同簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金為人民幣ZZZ元，該保證金不計(jì)利息，用于保障租賃期間乙方履行本合同約定事項(xiàng)。4.2如乙方履行本合同約定事項(xiàng)，且租賃期滿后無未履行的約定事項(xiàng)，甲方應(yīng)將保證金全部退還乙方。4.3如乙方違反本合同約定，致使甲方蒙受損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。五、使用約定5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交納租金及保證金，并按時(shí)支付水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用。5.2乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租第三方或?qū)⒎课萦糜诜巧逃媚康摹?.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策及規(guī)定的要求，對所租房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，防止損壞，保持環(huán)境整潔，禁止在房屋內(nèi)非法開展活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。5.4乙方應(yīng)妥善保管所租房屋內(nèi)的設(shè)備、用具和物品，如有毀損或損壞應(yīng)照價(jià)賠償，勿自行擅自拆卸或改動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1如乙方逾期付款未付清的，甲方有權(quán)要求乙方立即解除合同。6.2如乙方違反合同約定，致使甲方或第三方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、解除合同7.1雙方當(dāng)事人在本合同期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前60天書面協(xié)商續(xù)約事宜。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并書面進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。7.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除。解除合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過書面協(xié)商，并注明解除的具體事由和解除時(shí)間。八、其他約定8.1甲方應(yīng)在租賃開始前進(jìn)行房屋清潔、內(nèi)部裝修和設(shè)備檢查，確保乙方租賃房屋符合商用標(biāo)準(zhǔn)，并保證所租房屋及其設(shè)施設(shè)備在正常工作狀態(tài)下。8.2本合同未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商，達(dá)成一致后形成補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。九、合同生效9.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同于甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并應(yīng)附上雙方身份證明及繳納的保證金證明。甲方