共有產(chǎn)權(quán)聲明書

共有產(chǎn)權(quán)聲明書本聲明書是建立在《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》和《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》法律法規(guī)基礎(chǔ)上，為明確所有共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)而制定。一、登記信息登記機構(gòu)：_________登記序號：_________房屋坐落：_________房屋權(quán)利人：_________共有產(chǎn)權(quán)人：_________二、共有產(chǎn)權(quán)人委托關(guān)系__________（共有產(chǎn)權(quán)人姓名）同意前述房屋權(quán)利人管理和協(xié)調(diào)該房屋的所有事項。履行該職責(zé)的前提是在該共有產(chǎn)權(quán)人持有股份的范圍內(nèi)。該股份的比例為_________%。若發(fā)生共有產(chǎn)權(quán)人無法參加討論或投票的活動，該共有產(chǎn)權(quán)人將委托權(quán)利人行使其投票權(quán)利和表決權(quán)利。委托的內(nèi)容包括并不限于：出售共有產(chǎn)權(quán)股份的決定、設(shè)定關(guān)于使用該房屋產(chǎn)生的收益的規(guī)則、決定維修和改建的問題、負責(zé)任何涉及房屋的民事訴訟或其他相關(guān)訴訟等等。三、股權(quán)收益每個共有產(chǎn)權(quán)人的收益直接與其所持股份的百分比相對應(yīng)。若發(fā)生房屋離婚、繼承、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓的情況，股權(quán)應(yīng)按照法律規(guī)定進行分配。如居住在該房的成員對共有產(chǎn)權(quán)股份進行了任何形式的質(zhì)押，則該成員的共有產(chǎn)權(quán)股份將自動暫時轉(zhuǎn)移給其質(zhì)押人。四、費用分擔(dān)所有共有產(chǎn)權(quán)人都應(yīng)按照其持有股份的比例分擔(dān)房屋的使用和維護費用。在一些特殊情況下，例如重大改建項目，某個共有產(chǎn)權(quán)人可能會需要負擔(dān)超出其所持股份比例之外的費用。在這種情況下，前述共有產(chǎn)權(quán)人必須提供其他共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意。共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當共同支付地方政府和其他相關(guān)方機構(gòu)規(guī)定的所有稅費和費用。這包括但不限于：不動產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅、水電費、物業(yè)管理費等。五、轉(zhuǎn)讓在前述共有產(chǎn)權(quán)人經(jīng)過協(xié)商決定后，某個共有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)出售其持有的股份。任何對共有產(chǎn)權(quán)股份的轉(zhuǎn)讓必須符合法律法規(guī)和前述共有產(chǎn)權(quán)人的要求。在股份轉(zhuǎn)讓后，新的共有產(chǎn)權(quán)人必須遵守前述協(xié)議的條款和規(guī)定。六、能力與獨立性所有共有產(chǎn)權(quán)人必須保持獨立性。在不同意情況下，所有共有產(chǎn)權(quán)人都有權(quán)自主行動和做出獨立決策。任何共有產(chǎn)權(quán)人都有必要的權(quán)利和能力去尋求法律援助、法律咨詢、管理該物業(yè)等。七、爭議的解決如發(fā)生爭議，所有共有產(chǎn)權(quán)人必須在六十天內(nèi)采取協(xié)商和談判的方式進行解決。如果前述協(xié)商失敗，所有共有產(chǎn)權(quán)人將委派可共同信任的第三方機構(gòu)或仲裁人進行仲裁。八、合法性本聲明書的合法性和權(quán)威性得到了相關(guān)法律法規(guī)的保證。任何人在未經(jīng)所有共有產(chǎn)權(quán)人同意的情況下，不能修改或擅自變更本聲明書。所有共有產(chǎn)權(quán)人必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定。九、其他本聲明書須經(jīng)過所有共有產(chǎn)權(quán)人簽名、蓋章并由當?shù)氐挠嘘P(guān)部門公證。本聲明書及其修改或變更，不得用作其他任何目的。本聲明書自簽署之日起生效，且終止于共有產(chǎn)權(quán)的最終分配和轉(zhuǎn)讓或其他共有產(chǎn)權(quán)管理