房地產(chǎn)買賣合同書

房地產(chǎn)買賣合同書合同雙方甲方：姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：買賣物房地產(chǎn)的具體描述：坐落地點(diǎn)：面積：權(quán)利狀態(tài)：買賣價(jià)格：支付方式：交付和過戶甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽署后3天內(nèi)把物業(yè)物件的產(chǎn)權(quán)證原件交給乙方。乙方自交付物業(yè)之日起3天內(nèi)應(yīng)申請過戶，并于買賣合同簽訂后30天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之1，公司、組織和個人最高不超過1萬元。甲方出賣的物業(yè)，系正在分割分割果的商住房產(chǎn)，因其產(chǎn)權(quán)未明確，自物業(yè)交付之日起一年內(nèi)因其他權(quán)利主張致使分割分割果或分配產(chǎn)權(quán)所需的費(fèi)用變更的，由交易雙方充分協(xié)商解決。交付物業(yè)乙方付款后，甲方應(yīng)根據(jù)該簽署書面合同和約定的日期，按時將物業(yè)及相關(guān)有關(guān)權(quán)利出讓給乙方。交付房屋時，甲方應(yīng)主動出具房屋交接清單。物業(yè)質(zhì)量和安全保障甲方按要求交付的物業(yè)應(yīng)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等質(zhì)量及相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。簽訂本合同之前，甲方已經(jīng)通過質(zhì)量檢測并具備合格證書，若購房人認(rèn)為不是合格物業(yè)可以經(jīng)質(zhì)檢部門檢測情況，并出具檢測證明，甲方應(yīng)賠償因此造成的全部損失。物業(yè)贈送的設(shè)備應(yīng)滿足先進(jìn)、安全、環(huán)保，如被發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即更換。物業(yè)質(zhì)量擔(dān)保期限為財(cái)務(wù)交付之日起一年。在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)由材料、工藝、設(shè)計(jì)等原因?qū)е碌牟环腺|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的修補(bǔ)、更換或者重新提供等服務(wù)。對房屋稅費(fèi)等問題的協(xié)商甲方應(yīng)盡力清償與物業(yè)有關(guān)的所有稅費(fèi)。物業(yè)過戶之前的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，過戶后的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任在交易過程中，甲方提供資料不符合事實(shí)，有隱瞞者，或者虛構(gòu)交易數(shù)據(jù)者，乙方有權(quán)要求終止交易或按照上述第二條規(guī)定要求賠償。在甲方提前告知的情況下，乙方違反約定不交付購房款，甲方可要求解除本合同，甲方可以要求乙方支付合同總價(jià)款的違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之1，公司、組織和個人最高不超過1萬元。在乙方提前告知的情況下，甲方違反約定不交付物業(yè)，乙方可以要求解除本合同，甲方應(yīng)該向乙方支付合同總價(jià)款的違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之1，公司、組織和個人最高不超過1萬元。法律適用和爭議解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭端解決應(yīng)當(dāng)適用中華人民共和國相關(guān)法律。如果因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商無法解決達(dá)成并不能征得位于雙方住所地的，由乙方所在地人民法院管轄。其他本合同一