房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）的合法持有人，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)利?，F(xiàn)將該項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓給乙方，該項(xiàng)目?jī)H限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)、房屋建筑面積和使用權(quán)、物業(yè)所有權(quán)和用途權(quán)等相關(guān)權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）。二、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)乙方受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并支付給甲方的款項(xiàng)為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)”）：【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元），包括但不限于以下款項(xiàng)：【款項(xiàng)1】元【款項(xiàng)2】元…乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】個(gè)自然日內(nèi)向甲方支付全部的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款的利率向甲方支付違約金。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付乙方前，有權(quán)使用該項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目所有權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)益和其他相關(guān)權(quán)益的合法性及真實(shí)性。甲方應(yīng)對(duì)該項(xiàng)目的所有費(fèi)用、稅費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定和本合同的約定全面繳納。如出現(xiàn)項(xiàng)目所有權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)益和其他相關(guān)權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付全部的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方需在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付之日起自行承擔(dān)該項(xiàng)目享有的全部風(fēng)險(xiǎn)。乙方承認(rèn)并接受該項(xiàng)目不良信用歷史的現(xiàn)實(shí)情況，如因不良信用歷史影響項(xiàng)目資金來(lái)源導(dǎo)致的虧損，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。四、交付和接收甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完好無(wú)損地交付給乙方。乙方應(yīng)在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的時(shí)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等全面檢查。如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。五、保密甲乙雙方應(yīng)將本合同涉及到的所有信息以及其他有關(guān)的信息視為保密信息。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得向第三方透露或披露。六、違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付由此造成的違約金。如果乙方未按照本合同約定的方式及時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付逾期利息，并賠償因此造成的全部損失。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此引起的合同解除、賠償、訴訟費(fèi)及律師費(fèi)等全部法律后果和損失。七、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的成立、效力、解釋、履行以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定本合同自雙方簽署之日生效，至交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的之日終止。本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)