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文檔簡介

某市商品房預售合同一、定義本合同是指房地產買賣合同前出售、承諾出售的商品房。雙方指開發(fā)商和購房者。二、房屋基本情況房地產項目名稱：xxxx土地使用權證號：xxxx容積率：xxxx建筑面積：xxxx平方米房屋所有權證號：xxxx房屋坐落：xxxx房屋用途：住宅主要建筑結構：xxxx房屋竣工日期：xxxx三、預售房屋及銷售計劃預售房屋：合同編號為xxxxx，建筑面積約為xxxx平方米。銷售計劃：本合同按照先繳款先選房的原則進行售房。四、交房時間及物業(yè)服務交房時間：本項目房屋預計于xxxx年xx月xx日前交付。物業(yè)服務：物業(yè)服務由xxxx公司負責。五、房價與支付方式房價：預售房屋總價為xxxxx元，按照預售房屋建筑面積計算單價為xxxx元/平方米。支付方式：購房者在簽訂合同時，應當一次性付款，付款方式如下：認購定金：xxxx元簽約首付款：總房款的xx%交房前尾款：總房款的xx%六、變更和解除合同本合同在簽署后，只有在以下情形下，購房者才可向開發(fā)商提出解除合同的要求：開發(fā)商未能按照約定時間交房；開發(fā)商未能保證房屋的質量、安全、使用性能等；開發(fā)商欺詐、虛假宣傳；雙方協(xié)商一致解除合同。購房者提出解除合同要求的，應當先書面通知開發(fā)商，并返還履約保證金。七、其他約定本合同未盡事項，應當根據(jù)國家法律、法規(guī)和相關規(guī)定執(zhí)行。開發(fā)商保證所售房屋為合法、規(guī)范的商品房，質量符合國家有關規(guī)定和標準，并承諾按合同約定交房。雙方同意將本合同簽訂之日起，訂立書面合同并簽字蓋章。八、爭議解決雙方在履行合同過程中如有爭議，應當首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當提交有關仲裁機關進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。九、合同效力本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至交付房屋之日終止。十、生效法律及適用本合同的生效、解釋、變更、效力和終止均適用有關法律法規(guī)及規(guī)定。若本合同與現(xiàn)行法律法規(guī)不一致，以國家現(xiàn)行法律法規(guī)為準。以上是某市商品房預售合同的基本條款，購房者在購房前必須閱讀并簽字蓋章。購房者應當熟知合同條款，特別是價格、支付方式、交房時間、房屋基本情

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