標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同

標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同注：本合同文字中“甲方”為售房方，“乙方”為購房方。為了準(zhǔn)確表達(dá)雙方意思，特約定如下：一、甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方同意出售并向乙方交付房屋所有權(quán)，并確保房屋的權(quán)屬證書和相關(guān)證明文件真實(shí)有效。1.2甲方承諾所出售的房屋符合國家規(guī)定的可銷售標(biāo)準(zhǔn)，不違反國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。因沒有達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)而引起的乙方投訴或糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方承諾所出售的房屋不存在任何糾紛和債務(wù)，也不存在任何其他主張權(quán)利的人對房屋提出異議。1.4甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明和房屋所有者身份證明等相關(guān)證件。二、乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向甲方支付購房款，并簽署房屋買賣合同。2.2乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間接受房屋，并對房屋進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。2.3乙方應(yīng)妥善保管自己的房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明和房屋所有者身份證明等相關(guān)證件，避免損失。2.4乙方應(yīng)支付相應(yīng)的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。如因未支付費(fèi)用產(chǎn)生的額外費(fèi)用和罰款，由乙方負(fù)責(zé)。三、房屋交付和驗(yàn)收3.1房屋按約定時(shí)間交付給乙方，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.2如果房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起1個(gè)月內(nèi)提出書面通知甲方，在此期限內(nèi)未提出或達(dá)成協(xié)議后，已交付的房屋視為乙方驗(yàn)收合格。四、房屋質(zhì)量保修及維修4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的建筑質(zhì)量保修，保修期為10年。4.2如在保修期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等問題影響使用，由甲方負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)，直至問題徹底解決為止。4.3由于乙方人為過失或其他原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約處理5.1如乙方未按照本合同約定支付全部購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟解決問題。六、其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并補(bǔ)充本合同附件。6.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。以上是標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同。在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，需注意簽訂合同時(shí)的細(xì)節(jié)問題，如合同