深圳標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書

深圳標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書本《租賃合同書》（以下簡稱“本合同”）由甲方【出租人名稱】（以下簡稱“出租人”）與乙方【承租人名稱】（以下簡稱“承租人”）根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂，以資共同遵守。雙方同意以下條款：第一條租賃物及租用期限1.1租賃物：本合同所租賃的物品為【工廠房名稱或地址】（以下簡稱“租賃物”）。1.2租用期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條租金及付款方式2.1租金：租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)每【支付周期】支付租金【金額】元，即【大寫金額】元整。2.2付款方式：承租人應(yīng)于每個支付周期的【付款時間】前將租金匯至出租人指定的賬戶。如因付款逾期，承租人應(yīng)承擔(dān)滯納金【金額】元，計算滯納金的起始時間為租金應(yīng)付日的后一天。第三條保證金及退還3.1保證金：租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)向出租人支付【保證金金額】元的保證金。保證金用于保障承租人按照合同條款履行義務(wù)。3.2保證金的使用情況：在租賃期屆滿并退還租賃物后，出租人核對租賃物的情況后，如承租人盡到相應(yīng)義務(wù)，則應(yīng)將保證金全額退還給承租人。如承租人出現(xiàn)違約行為，保證金用于抵償出租人的損失。第四條使用租賃物4.1承租人在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)注意防火、防盜、防損等安全措施，保持租賃物的完好、清潔、無損壞狀態(tài)。4.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或用于違法犯罪等非法目的。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。承租人應(yīng)在使用期間對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修。5.2租賃物因承租人原因（包括但不限于過失、疏忽、縱火等）造成損壞或毀壞的，應(yīng)由承租人承擔(dān)相應(yīng)的修理費用或賠償費用。第六條違約責(zé)任6.1承租人未能按照本合同約定支付租金、滯納金或未能按期退還租賃物的，應(yīng)向出租人支付滯納金、違約金、賠償金等費用。6.2承租人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約情節(jié)嚴(yán)重，出租人有權(quán)要求終止合同并收回租賃物。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同成立地為中國深圳市，凡因本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。承租人和出租人各執(zhí)一份。出租人（簽名/蓋章）：_______________________________承租人（簽名/蓋章）：_______________