精商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同

精商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同一、合同雙方賣(mài)方：（以下統(tǒng)稱(chēng)“甲方”）買(mǎi)方：（以下統(tǒng)稱(chēng)“乙方”）二、物業(yè)信息物業(yè)名稱(chēng)：地址：戶(hù)型：三、房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方交付該物業(yè)。乙方應(yīng)當(dāng)在交付之日起7日內(nèi)完成驗(yàn)收，如未反對(duì)或無(wú)異議視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)房在晴天或光線充足的環(huán)境下進(jìn)行，乙方應(yīng)自行攜帶驗(yàn)房工具（如臺(tái)燈、手電筒、鏡子等）進(jìn)行驗(yàn)房。四、房屋交付的相關(guān)事項(xiàng)甲方應(yīng)在交付前向乙方交付以下證件：房屋所有權(quán)證；房屋建筑工程竣工驗(yàn)收證明；土地使用權(quán)證；完成驗(yàn)房結(jié)論書(shū)。如果上述證件不齊全或證件內(nèi)容與實(shí)際不符，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方及時(shí)更正或補(bǔ)正。如果甲方未能按時(shí)交付該物業(yè)或者交付的物業(yè)與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同并退回全部購(gòu)房款。五、房屋價(jià)款及支付方式該物業(yè)的價(jià)款為：購(gòu)房款應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同之日起（含簽訂日）3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期購(gòu)房款。乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款，逾期乙方每日應(yīng)支付0.1%的滯納金。六、房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移甲方交付該物業(yè)時(shí)，該物業(yè)的使用權(quán)應(yīng)轉(zhuǎn)移給乙方。使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有該物業(yè)的專(zhuān)有使用權(quán)，并承擔(dān)該物業(yè)的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。七、物業(yè)權(quán)利的保證和約定甲方保證該物業(yè)是清晰、完整的所有權(quán)物業(yè)，并在該物業(yè)交付前清除所有的抵押、查封、限制等權(quán)利。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該物業(yè)的鑒定報(bào)告和驗(yàn)房報(bào)告。如果該物業(yè)的實(shí)際狀況與鑒定報(bào)告和驗(yàn)房報(bào)告不符，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)房之日起7日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證。八、違約責(zé)任若甲方違反本合同規(guī)定不能按時(shí)交付該物業(yè)或交付的物業(yè)與合同約定不符，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退回全部購(gòu)房款。若乙方違反本合同規(guī)定不能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)終止合同，并扣留乙方已經(jīng)支付的購(gòu)房款的20%作為違約金并要求乙方補(bǔ)償因此產(chǎn)生的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決應(yīng)當(dāng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法規(guī)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成向京城市人民法院提起訴訟。十、合同附件以下列舉本合同的附件：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；房屋建筑工程竣工