用地補償協(xié)議書

用地補償協(xié)議書一、協(xié)議的基本情況1.1協(xié)議的締約方甲方：（出讓方名稱）

法定代表人：（出讓方法人代表姓名）

地址：（出讓方地址）

電話：（出讓方聯(lián)系電話）

傳真：（出讓方傳真）

開戶銀行：（出讓方開戶銀行）

賬號：（出讓方賬號）乙方：（承購方名稱）

法定代表人：（承購方法人代表姓名）

地址：（承購方地址）

電話：（承購方聯(lián)系電話）

傳真：（承購方傳真）

開戶銀行：（承購方開戶銀行）

賬號：（承購方賬號）1.2協(xié)議的背景協(xié)議簽署背景：甲方為了進(jìn)行城市建設(shè)，需要將一部分土地出讓給乙方，為此雙方必須簽署補償協(xié)議，明確用地補償?shù)木唧w事項。1.3協(xié)議簽署的目的協(xié)議簽署的目的：本協(xié)議的簽署是為了明確甲乙雙方在土地出讓、用地補償?shù)确矫娴臋?quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，促進(jìn)雙方的合作，保證城市建設(shè)的正常進(jìn)行。二、用地補償方式與標(biāo)準(zhǔn)2.1用地補償方式（1）出讓土地面積（㎡）×土地出讓價款（元/㎡）；

（2）地上建筑面積（㎡）×地上建筑面積補償標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡）；

（3）地下建筑面積（㎡）×地下建筑面積補償標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡）。2.2用地補償標(biāo)準(zhǔn)按照市場價收費，出讓方和買方協(xié)商同意。三、補償金的支付方式和期限3.1支付方式（1）一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）分期支付，雙方協(xié)商確定分期付款計劃。3.2期限（1）一次性支付：自雙方簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將全部補償款支付給甲方；

（2）分期支付：按照雙方協(xié)商確定的分期付款計劃支付。四、其他約定4.1稅費問題賣方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、稅費等相關(guān)費用；買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)費用。4.2違約責(zé)任（1）出讓方：如因出讓方原因不能順利辦理用地出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的全部款項，并向買方賠償因此給買方造成的損失；

（2）買方：如因買方原因不能按照協(xié)議約定支付補償款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并向出讓方賠償因此給出讓方造成的損失。4.3合同有效性和爭議解決本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效，所有爭議解決應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商方式解決，當(dāng)無法達(dá)成一致意見時，應(yīng)當(dāng)提交梅州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。五、協(xié)議的簽署本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議在簽字之前的所有文字均為協(xié)商內(nèi)容，雙方確認(rèn)每一條內(nèi)容的真實有效。本協(xié)議生效日期：（協(xié)議生效日期