營業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同書

營業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同書合同雙方買方：（以下簡稱“買方”）賣方：（以下簡稱“賣方”）合同簡述本合同是買方與賣方在平等、自愿、誠信、公平的原則下，就買賣賣方所有的營業(yè)房簽訂的合同。買賣雙方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定出售所持有的營業(yè)房。賣方應(yīng)當(dāng)保證其出售的營業(yè)房屬于完全的所有權(quán)，并且該營業(yè)房沒有產(chǎn)生任何形式的爭議或糾紛，未被轉(zhuǎn)讓或抵押。賣方應(yīng)向買方出示營業(yè)房的所有權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證照，并向買方提供真實有效的證照復(fù)印件。在簽訂合同時，賣方應(yīng)向買方提供營業(yè)房的空置證明或商業(yè)租賃合同，證明營業(yè)房未被占用。買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定及時支付全部購房款項。買方應(yīng)當(dāng)確保購買營業(yè)房的資金來源合法，并提供真實的個人或公司相關(guān)證照。營業(yè)房的成交價格，如不包括增值稅，則由買方自行承擔(dān)；如包括增值稅，則由賣方代為繳納。買方應(yīng)在營業(yè)房的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記后，將營業(yè)房的使用情況、稅務(wù)狀況等相關(guān)備案事項進(jìn)行登記備案。交付條件賣方按照約定時間交付營業(yè)房，并出示原件證照及相關(guān)權(quán)證。買方應(yīng)當(dāng)將全部購房款項一次性支付給賣方，并在交易完成后領(lǐng)取營業(yè)房的相關(guān)證照。違約責(zé)任賣方違約責(zé)任賣方違反合同規(guī)定，出售的房屋產(chǎn)生任何糾紛或爭議，由賣方承擔(dān)全部法律責(zé)任。賣方未向買方出示營業(yè)房相關(guān)證照，導(dǎo)致交易無法完成的，由賣方承擔(dān)違約責(zé)任。買方違約責(zé)任買方未能按照約定時間支付全部購房款項，則應(yīng)向賣方支付逾期違約金。買方提供虛假證照或者向賣方隱瞞資產(chǎn)情況等情況，導(dǎo)致交易無法完成的，則由買方承擔(dān)違約責(zé)任。其他事項本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等的法律效力。本合同中所列各項條款均為充分協(xié)商后的結(jié)果，在雙方自愿、誠信和公平的基礎(chǔ)上簽訂。本合同的簽署、履行、解釋和爭議處理均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。本合同未規(guī)定的事項，雙方可以另行約定或者商議解決。如有爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。本合同自雙方簽字蓋章之日生效，至買方支付全部購房款以及交易完成后終止。買賣雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容真實有效，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買方：賣方：簽字：