通用農(nóng)村土地出租合同

通用農(nóng)村土地出租合同一、出租方出租方（甲方）：（1）出租人姓名/名稱：______________________________（2）證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________（3）聯(lián)系地址：________________________________________（4）聯(lián)系電話：________________________________________二、承租方承租方（乙方）：（1）承租人姓名：______________________________________（2）身份證號(hào)碼：______________________________________（3）聯(lián)系地址：________________________________________（4）聯(lián)系電話：________________________________________三、出租土地的位置和面積（1）土地位置：________________________________________（2）土地面積：____________畝，其中耕地______畝，其他土地______畝。四、租地用途租地用途：_____________________________________________五、租賃期限及起止時(shí)間（1）租賃期限：從________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。（2）收回期限：自合同到期之日起，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將土地交付給乙方，收回土地不得影響乙方種植或經(jīng)營(yíng)。六、租金和付款方式（1）租金總額：人民幣_(tái)___________________元，其中每畝耕地為___________________元，其他土地每畝為____________________元。（2）付款方式：乙方需在租賃開始前繳納全額租金，甲方收到租金后方可將土地交付給乙方。七、租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)檢查乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按約合同使用土地，甲方有權(quán)終止合同。（2）甲方有義務(wù)配合乙方開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方解決土地使用中的問題。（3）若出現(xiàn)以往不知情的權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)積極與當(dāng)事人協(xié)商解決問題。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用土地，保證土地的合理使用和保護(hù)，不得違法用地和污染土地。（2）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在土地上從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得逾期。八、合同變更和解除（1）租賃期內(nèi)如有變更協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂新協(xié)議并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)后生效。（2）若乙方不履行合同規(guī)定，出現(xiàn)違約情況，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方有關(guān)法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決乙方與甲方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，須經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T審批備案后方可執(zhí)行。十一、附則（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未涉及的事宜，由甲乙雙方協(xié)商后寫成補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（3）本合同如需