商品房買賣合同協(xié)議書

商品房買賣合同協(xié)議書商品房買賣合同協(xié)議書甲方（買方）：姓名（名稱）：___________身份證（注冊號）：___________住所（經(jīng)營地址）：___________電話：___________郵編：___________乙方（賣方）：姓名（名稱）：___________身份證（注冊號）：___________住所（經(jīng)營地址）：___________電話：___________郵編：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿、公平公正的原則，甲乙雙方于__年__月__日簽訂以下商品房買賣合同協(xié)議書。第一條商品房的出售1.1乙方有權(quán)出售（地址、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋類型等）_____________________________。1.2該商品房的所有權(quán)屬于乙方（產(chǎn)權(quán)證號為________），不存在任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)對該房產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等限制性措施。1.3甲方承認(rèn)并接受該房屋現(xiàn)狀及其建筑物的公共部分設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、狀況和標(biāo)準(zhǔn)，及其不引起糾紛并自行接受風(fēng)險。1.4雙方確認(rèn)，房屋的過戶手續(xù)在房款及其他款項付清后即可辦理。第二條買賣價格及支付方式2.1房屋出售的總價為人民幣_________元（大寫：____________________），根據(jù)雙方商定的支付方式，如下：（1）甲方須在本合同簽訂時支付房款的20%（人民幣________元）作為訂金；（2）房屋交付時，甲方需向乙方支付房款的80%（人民幣________元）；2.2若未能按期付款的，自逾期之日起，甲方應(yīng)每日按拖欠款項的0.1%支付違約金。第三條房屋交付3.1房屋的交付時間以乙方通知甲方領(lǐng)取或甲方提前通知乙方驗收確定為準(zhǔn)。3.2房屋的交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下資料：房產(chǎn)證原件、土地證原件、規(guī)劃許可證原件、建筑工程質(zhì)量保證書、結(jié)構(gòu)保證書等相關(guān)手續(xù)及文件。第四條其他費用4.1首次物業(yè)費由乙方承擔(dān)，之后的物業(yè)費，按居民用房物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)進行支付，由甲方承擔(dān)。4.2買賣合同的公證費、過戶費、印花稅等相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)。第五條法律效力5.1雙方本著平等自愿、公平公正的原則簽訂本合同，對各自的權(quán)利和義務(wù)均認(rèn)真履行。5.2本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方均不能擅自變更或解除本合同。第六條準(zhǔn)據(jù)法律和爭議解決6.1本合同的制定、解釋和執(zhí)行均按中華人民共和國法律進行。6.2雙方因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事宜7.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自本合同簽字之日起生效。（以下無正文）甲方（買方）簽字（蓋章）：___