二手門面買賣合同怎么寫

二手門面買賣合同怎么寫1.起草背景在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，商業(yè)門面的需求日益增加，不少商家和投資者都會(huì)選擇購(gòu)買二手門面來(lái)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因?yàn)橄啾扔谌碌拈T面，二手門面具有價(jià)格更為實(shí)惠、位置更佳、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展更為成熟等優(yōu)勢(shì)。而二手門面買賣合同則是雙方在買賣過(guò)程中確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要法律文書，其合理、透明、合法的起草對(duì)于維護(hù)雙方利益，減少糾紛的產(chǎn)生具有重要意義。2.合同主要內(nèi)容2.1背景和目的首先，在合同的首部應(yīng)該明確標(biāo)注合同的名稱：“二手門面買賣合同”，并已注明雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。其次，在合同第一條應(yīng)注明交易背景和目的，即該合同所涉及的二手門面的具體情況，包括位置、面積、現(xiàn)狀等信息，并注明所涉及的總價(jià)和買賣方式。2.2權(quán)利義務(wù)在合同中，除了必要的標(biāo)書信息以外，需要確定雙方的權(quán)利和責(zé)任，以及交易細(xì)節(jié)的規(guī)定，如合同簽訂日期、交付時(shí)間、權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間、交易款項(xiàng)支付方式和期限、違約責(zé)任等。買方的權(quán)利主要包括：獲得門面的所有權(quán)；獲得供房產(chǎn)證及其他相關(guān)權(quán)利的取得支持；獲取物業(yè)管理服務(wù)介紹及社區(qū)手續(xù)及物業(yè)公司的聯(lián)系方式；接收質(zhì)量合格的物業(yè)；受到法律保護(hù)。買方的義務(wù)主要包括：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成貨款支付；保證貨款來(lái)源合法；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理門面過(guò)戶；自行負(fù)責(zé)因個(gè)人原因產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用；妥善保護(hù)門面和附屬設(shè)施，避免損壞。賣方的權(quán)利主要包括：獲得合規(guī)的交易資金；安全完成過(guò)戶流程；一定程度上選擇合同期限。賣方的義務(wù)主要包括：保證出售的二手門面所有權(quán)存在合法性；提供清晰、完整的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)；完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)；保證門面位于正常經(jīng)營(yíng)；提供合法的業(yè)務(wù)證件。2.3違約處理對(duì)于可能產(chǎn)生的違約行為，如遲延支付、違法操作等，合同應(yīng)該有具體的處理辦法?？梢约s定諸如雙方協(xié)商、違約金、賠償?shù)确绞絹?lái)保證交易的穩(wěn)定性。3.寫合同的注意事項(xiàng)3.1法律依據(jù)合同的制定應(yīng)該遵循現(xiàn)行法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。商業(yè)門面購(gòu)買過(guò)程中，依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，必須符合產(chǎn)權(quán)的合法性、真實(shí)性、完整性以及用途的合法性等四項(xiàng)要求。3.2詳盡、明確合同要完整詳盡，所有細(xì)節(jié)都需要盡可能地羅列清楚，以避免未來(lái)糾紛和不必要的損失。3.3合同樣本注意需要定制合同樣本，將詳盡的條款和交通規(guī)定完善地體現(xiàn)出來(lái)。4.總結(jié)二手門面買賣是一筆重要的商業(yè)交易。在起草二手門面買賣合同過(guò)程中，需要雙方牢記合同的法律