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小學(xué)教學(xué)樓工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章概述 31.1項(xiàng)目建設(shè)背景 31.2項(xiàng)目概況 41.3可行性研究的編制依據(jù) 41.4研究結(jié)論 51.5建議 5第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 62.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性 62.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性 6第三章場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件 73.1場(chǎng)址現(xiàn)狀 73.2場(chǎng)址建設(shè)條件 7第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案 84.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 84.2功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 94.3規(guī)劃依據(jù)與原則 94.4綠化景觀系統(tǒng) 94.5建筑方案設(shè)計(jì) 10第五章節(jié)能、節(jié)水 135.1編制目的和依據(jù) 135.2節(jié)能設(shè)計(jì) 145.3節(jié)水設(shè)計(jì) 155.4電氣節(jié)能 155.5設(shè)備消防設(shè)計(jì) 165.6電器消防設(shè)計(jì) 17第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 176.1場(chǎng)地環(huán)境現(xiàn)狀 176.2項(xiàng)目建成后對(duì)周圍環(huán)境的評(píng)價(jià) 176.3環(huán)境設(shè)計(jì) 186.4施工期間環(huán)境保護(hù)措施 18第七章勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生 197.1設(shè)計(jì)依據(jù)及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 197.2勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生措施 19第八章組織機(jī)構(gòu) 208.1項(xiàng)目建設(shè)中的組織機(jī)構(gòu) 208.2工程建設(shè)管理 21第九章招標(biāo)方案的原則、依據(jù)、條件 219.1招投標(biāo)方案的原則 219.2招投標(biāo)方案的依據(jù) 219.3招投標(biāo)方案的組織與實(shí)施 219.4項(xiàng)目招標(biāo)的范圍、組織形式、方式 22第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 2310.1工程進(jìn)度計(jì)劃 23第十一章投資估算與資金籌措 2311.1估算依據(jù) 23第十二章結(jié)論與建議 2712.1結(jié)論 2712.2建議 28附:1、編制單位資質(zhì)證書復(fù)印件;2、工程相關(guān)圖紙;3、建設(shè)單位資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;4、建設(shè)單位法人代表身份證復(fù)印件;5、相關(guān)批復(fù)文件。第一章概述1.1項(xiàng)目建設(shè)背景##縣##鎮(zhèn)平湖小學(xué)地處湖北陜西兩省交界,秦嶺南麓的##鎮(zhèn)老林村,建于1955年,轄3個(gè)行政村,12個(gè)村民小組,服務(wù)人口3600人。學(xué)校占地面積2750平方米,建筑面積888平方米?,F(xiàn)有在校學(xué)生132人,在校住宿生51人,教職工9人。距鎮(zhèn)中心24公里,距##縣城65公里。山大溝深,交通、信息都相對(duì)較閉塞,是一所地處高寒山區(qū),交通極為不便的農(nóng)村小學(xué)。學(xué)?,F(xiàn)有的37間建筑中有32間是磚木結(jié)構(gòu)校舍(教室14間、教師辦公室9間、學(xué)生宿舍及生活用房9間),14間教學(xué)用房2000年建成投入使用,建筑主體使用的是空心水泥磚,現(xiàn)在墻體變形,木料腐朽也比較嚴(yán)重;兩排共18間宿辦用房2008年投入使用,由于當(dāng)時(shí)使用的濕木料,房頂密封后,屋檁、房椽嚴(yán)重腐朽,現(xiàn)在房面塌陷、漏雨現(xiàn)象非常嚴(yán)重,時(shí)該威脅著學(xué)校師生的生命安全,嚴(yán)重影響了教育教學(xué)正常運(yùn)行。雖然學(xué)校在使用過程中每年都投入一定資金進(jìn)行修繕,但從根本上改變不了房屋現(xiàn)狀。隨著教育事業(yè)的不斷發(fā)展,教育資源的不斷優(yōu)化和整合,從我校輻射區(qū)域和未來學(xué)生人數(shù)來判斷,我校在將來很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)生源不斷增加,現(xiàn)有的校舍、教學(xué)設(shè)備,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能符合現(xiàn)代教育教學(xué)的要求。結(jié)合我校發(fā)展前景,從滿足教育教學(xué)基本需求出發(fā),需在原校園內(nèi)修建教樓一棟。1.2項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱##縣##鎮(zhèn)平湖小學(xué)教學(xué)樓工程。2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目位于##縣##鎮(zhèn)平湖小學(xué)院內(nèi)。3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容總建筑面積699.07平方米,建筑占地面積261.13平方米。4、投資估算及資金來源經(jīng)估算,該項(xiàng)目總投資額為144.10萬(wàn)元。資金來源:由深圳市愛善樂行實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司贊助70萬(wàn);由縣教育體育局和縣財(cái)政部門審核后,按照有關(guān)規(guī)定,從專項(xiàng)資金中列支74.1萬(wàn)元。6、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總建筑面積:699.07平方米項(xiàng)目占地面積:2750平方米建筑占地面積:261.13平方米容積率為:0.254建筑密度為:9.5%綠化率:31.6%1.3可行性研究的編制依據(jù)l、《中華人民共和國(guó)建筑法》(中華人民共和國(guó)國(guó)家主席令第9l號(hào))2、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》(中華人民共和國(guó)國(guó)家主席令第21號(hào))3、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》(中華人民共和國(guó)國(guó)家主席令第77號(hào))4、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(教發(fā)司[2005]97號(hào))5、《工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫指南》(國(guó)家發(fā)改委編制)6、《陜西省建設(shè)工程費(fèi)用定額》(2004年)7、《陜西省建筑工程綜合預(yù)算定額》(2004年)8、《國(guó)家政務(wù)信息標(biāo)準(zhǔn)化(征求意見稿)》(政務(wù)信息工作組2005年)9、《##縣城市總體規(guī)劃》10、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》11、其他相關(guān)法規(guī)及項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料1.4研究結(jié)論經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的綜合分析,可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論:##縣##鎮(zhèn)平湖小學(xué)教學(xué)樓工程建設(shè)具有重大的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益,項(xiàng)目的建成可改善貧困地區(qū)義務(wù)教育薄弱學(xué)?;巨k學(xué)條件,提升教育教學(xué)質(zhì)量和服務(wù)水平,為平湖小學(xué)管理、教育教學(xué)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障,為廣大師生提供良好工作學(xué)習(xí)生活環(huán)境,排除校舍安全隱患,極大提高學(xué)校辦學(xué)品位,推動(dòng)平湖小學(xué)教育的可持續(xù)發(fā)展,項(xiàng)目建設(shè)是非常必要和可行的。1.5建議1、項(xiàng)目建設(shè)工期緊,在項(xiàng)目建設(shè)前,應(yīng)落實(shí)好資金來源,確保項(xiàng)目能夠如期順利完成。2、學(xué)校管理機(jī)構(gòu)和財(cái)政部門要充分認(rèn)識(shí)到該項(xiàng)目建設(shè)的重要性和必要性,制定工作計(jì)劃采取有效措施,切實(shí)將此項(xiàng)工作抓緊抓好,落到實(shí)處。3、嚴(yán)格執(zhí)行“先堪察后設(shè)計(jì)”原則,盡快做好地基堪探工作。4、項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格實(shí)施招投標(biāo)、監(jiān)理制度。加強(qiáng)工程在質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資方面的管理與監(jiān)督,提高項(xiàng)目的綜合效益。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性2.1##縣##鎮(zhèn)平湖小學(xué)教學(xué)樓建設(shè)的必要性2.1.1原32間是磚木結(jié)構(gòu)校舍屬D級(jí)危房,不能繼續(xù)使用。2.1.2結(jié)合學(xué)校發(fā)展情況,根據(jù)“教育創(chuàng)強(qiáng)”對(duì)校舍的要求,寬坪鎮(zhèn)平湖小學(xué)教室用房需12間(一至六年級(jí)設(shè)六個(gè)單班,共6個(gè)教學(xué)班級(jí)),學(xué)生宿舍需9間,師生灶房餐廳及儲(chǔ)藏室需9間,部室用房需4間,教師辦公用房11間,共需校舍45間,現(xiàn)有安全校舍23間,缺22間。鑒于以上情況,急需啟動(dòng)教學(xué)樓排危重建工程,拆除原后院磚木結(jié)構(gòu)教師宿舍、學(xué)生宿舍及生活用房,新建綜合樓一棟。2.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性2.2.1縣委縣政府高度重視該項(xiàng)目建設(shè),對(duì)##縣寬坪鎮(zhèn)平湖小學(xué)教學(xué)樓進(jìn)行了選址,已取得勘界成果,縣住建局已核發(fā)了項(xiàng)目選址意見書,并通過了設(shè)計(jì)規(guī)劃方案。##縣環(huán)境保護(hù)局對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)作了批復(fù)。2.2.2該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于##縣寬坪鎮(zhèn)平湖小學(xué)院內(nèi),交通基本便利,施工場(chǎng)地三通一平等設(shè)備已完備,施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已完全到位。2.2.3建設(shè)項(xiàng)目資金已落實(shí)到位。2.2.4項(xiàng)目建設(shè)用地條件滿足國(guó)家用地政策要求,符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的規(guī)定,項(xiàng)目建設(shè)具有可行性。第三章場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件3.1場(chǎng)址現(xiàn)狀該項(xiàng)目位于##縣寬坪鎮(zhèn)平湖小學(xué)院內(nèi),鄉(xiāng)道從周邊繞過,交通基本便利。整個(gè)場(chǎng)地東西長(zhǎng)40米,南北寬70米,建設(shè)選址優(yōu)越,環(huán)境優(yōu)美。3.2場(chǎng)址建設(shè)條件3.2.1水文地質(zhì)條件:1、氣溫年平均氣溫:12.9℃夏季最高日平均氣溫:30.6℃冬季最低日平均氣溫:-4.2℃極端最高氣溫:39.8℃極端最低氣溫:-14.8℃2、濕度月平均最大相對(duì)濕度:86%年平均相對(duì)濕度:65%年平均氣壓:930.9mbar3、降水量年平均降水量:754mm年最大降水量:838mm4、風(fēng)主導(dǎo)風(fēng)向:西北次風(fēng)向:東南年平均風(fēng)速:2.5米/秒年最大風(fēng)速:18米/秒基本風(fēng)壓:35Kg/㎡最大凍土深度:26cm3.2.2交通條件項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于鄉(xiāng)道旁,交通基本便利。3.2.3公共設(shè)施條件1、給排水由村級(jí)自來水管網(wǎng)供水,給水完全可滿足項(xiàng)目建設(shè)要求;主要污水為生活廢水和雨水,接入教學(xué)樓南側(cè)的化糞池內(nèi)。2、供電:由農(nóng)村電網(wǎng)接入。3、通訊:直接由##縣市話通訊網(wǎng)、電信光纖(或廣電光纖)接入。4、道路:建設(shè)地點(diǎn)交通條件比較優(yōu)越,項(xiàng)目建設(shè)物資可直接運(yùn)達(dá)。第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容4.1.1建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容建設(shè)規(guī)模如下:建設(shè)總用地面積2750平方米,建筑占地面積261.13平方米,總建筑面積699.07平方米,綠化面積869平方米。4.1.2經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃建設(shè)總用地面積:2750平方米建筑占地面積:261.13平方米總建筑面積:699.07平方米容積率:0.254建筑密度:9.5%綠地率:31.6%4.2功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)1、教學(xué)樓:總建筑面積699.07平方米。二層鋼筋砼框架結(jié)構(gòu),安置六個(gè)教室,餐廳及部分教師辦公室等。4.3規(guī)劃依據(jù)與原則4.3.1規(guī)劃依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》;2、《城市規(guī)劃編制辦法》;3、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(2002年版)GB50180-93);4、根據(jù)陜西省發(fā)展和改革委員會(huì)、陜西省建設(shè)廳、商洛市發(fā)展和改革委員會(huì)、##縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)會(huì)議精神;5、國(guó)家和有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范。4.3.2規(guī)劃原則充分利用地形,該項(xiàng)目場(chǎng)地為正方形,東西長(zhǎng)度40米,南北長(zhǎng)度70米,規(guī)劃過程中考慮到建筑透光等因素,綜合樓規(guī)劃為單面建筑。建筑風(fēng)格:整個(gè)建筑外觀為現(xiàn)代建筑造型,屋頂為造型女兒墻,外墻采用不同色彩搭配,建筑造型簡(jiǎn)潔活潑、經(jīng)濟(jì)適用、美觀大方,與周邊青山綠水融為一體。4.4綠化景觀系統(tǒng)1、由于該建設(shè)場(chǎng)地為長(zhǎng)方形,在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中,充分利用周圍有限的場(chǎng)地種植樹木及草坪,綠地率達(dá)31.6%。2、樹種選擇:由于該建筑物在場(chǎng)地西北側(cè),綠樹分布在場(chǎng)地四周及建筑物前后,草坪為操場(chǎng)內(nèi)四邊布置,樹種應(yīng)以耐陰、耐寒為主,如沙松、櫻花、桂花、海棠、石榴、月季等。4.5新建綜合樓建筑方案1、建筑描述本項(xiàng)目為新建教學(xué)樓,位于該校園的西北側(cè),南側(cè)為操場(chǎng),校園四周為綠化、樹木。整個(gè)建筑外觀為現(xiàn)代建筑造型,屋頂為造型女兒墻,外墻采用不同色彩搭配,建筑造型簡(jiǎn)潔活潑、美觀大方。4.6配套設(shè)施建設(shè)方案4.7.1給排水工程給水管道及用水量:用水主要由村級(jí)給水管網(wǎng)提供。給水系統(tǒng)采用生活消防統(tǒng)一給水系統(tǒng)。消防采用低壓制,室外消火栓按間距不大于120米布置,距道邊不超過2米,距建筑外墻不小于5米。給水管采用PE管。用水量估算表規(guī)模用水定額用水量m3/d備注綜合141人50升/人7.05包括生活用水公共用水消防用水2小時(shí)10升/秒72其他用水7.9按以上10%計(jì)不可預(yù)見水量7.9按以上10%計(jì)合計(jì)94.85(2)污水管網(wǎng):生活用水及公建用水的排放率為85%,據(jù)此計(jì)算,規(guī)劃區(qū)總污水量為80.62m3/d。根據(jù)城市排水管網(wǎng)狀況,排水采用雨、污分流的排水體制。沿院內(nèi)路布置污水管,收集沿線污水,根據(jù)規(guī)劃總體布局及道路場(chǎng)地標(biāo)高布置污水管及排水方向,各污水管的規(guī)劃設(shè)計(jì)流量依據(jù)其服務(wù)對(duì)象的性質(zhì)及數(shù)量按有關(guān)污水指標(biāo)計(jì)算。污水管采用UPVC雙壁波紋管埋地暗敷,遇管道交匯、轉(zhuǎn)彎、管道尺寸變化處布設(shè)檢查井。管網(wǎng)及管徑詳見排水規(guī)劃,公建用水、消防用水和綠化用水,其用水量估算見上表。(3)雨水管網(wǎng)由于平湖小學(xué)院內(nèi)有一定高差,所以根據(jù)院內(nèi)規(guī)劃標(biāo)高及高程,雨水采用自然排水,不規(guī)劃雨水管網(wǎng)。4.7.2電力工程(1)依據(jù)國(guó)家有關(guān)電氣設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范、規(guī)定,項(xiàng)目單位對(duì)本工程的有關(guān)要求。(2)用電負(fù)荷的確定本次規(guī)劃設(shè)計(jì)主要采用單位建筑面積負(fù)荷指標(biāo)法,對(duì)用電負(fù)荷進(jìn)行預(yù)測(cè)。根據(jù)負(fù)荷計(jì)算,需50KVA10KV/0.4KV電力變壓器1臺(tái),高低壓配電柜、電容器柜1套(采用校內(nèi)原有變壓器)。裝機(jī)容量及用電量測(cè)算表用電項(xiàng)目用電規(guī)模最大負(fù)荷備注公共40W/㎡699.07㎡27.96KW不可預(yù)計(jì)2.8KW按以上10%計(jì)合計(jì)30.76KW4.7.3電訊工程(1)有線電視系統(tǒng):教學(xué)樓電視進(jìn)線預(yù)留進(jìn)線保護(hù)管,具體配線、電視分支分配器位置由電視臺(tái)定。室內(nèi)電視線路采用SKYV-75-5型電視視頻電纜線,電視插座選用KG31TV型插座,建設(shè)單位可根據(jù)自身情況和電視臺(tái)要求選用性價(jià)比更好的線路和插座;(2)程控電話及寬帶網(wǎng)系統(tǒng):具體選線及施工以單體建筑物施工圖為準(zhǔn)。由專業(yè)公司負(fù)責(zé)施工安裝。第五章節(jié)能、節(jié)水、消防5.1編制目的和依據(jù)l、編制目的為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》,充分有效地利用能源,提高能源利用率,保證城市建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào)。根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況,重點(diǎn)考慮建筑物的結(jié)構(gòu)及墻體、體型、采暖、通風(fēng)、采光照明、建筑材料和機(jī)電設(shè)備的選型,以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理等方面的節(jié)能措施。2、編制依據(jù)1)國(guó)家計(jì)委、經(jīng)委、建設(shè)部計(jì)交能(1997)2542號(hào)文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇(章)”編制及評(píng)估的規(guī)定》。2)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》(國(guó)家主席90號(hào)令,1997年)3)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(采暖居住建筑部分)(JGJ26--95)5.2節(jié)能設(shè)計(jì)根據(jù)《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》和《陜西省節(jié)能實(shí)施細(xì)則》,對(duì)該工程設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采相應(yīng)的節(jié)能措施,以保證該項(xiàng)目滿足國(guó)家節(jié)能的有關(guān)要求。1、建筑節(jié)能1)建筑造型在美觀、適用的前提下,體型盡可能規(guī)整,以減少外墻傳熱面積。2)建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu),采用240多空磚外墻結(jié)構(gòu),內(nèi)部隔墻的墻體采用保溫性能佳的材料.門窗采用塑鋼中空玻璃,屋面保溫形式采用倒置式保溫,保溫材料選用擠塑板。整體節(jié)能要求達(dá)到國(guó)家關(guān)于三步節(jié)能的相關(guān)指標(biāo)。3)不同朝向的窗墻面積比符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。2、主要能耗指標(biāo)分析:a:用電量(萬(wàn)度),中小學(xué)規(guī)范14W/m2,總建筑面積699.07m2,學(xué)校年需要實(shí)物量:699.07*14*8小時(shí)/天*220天=1.7225(萬(wàn)度)折標(biāo)準(zhǔn)煤量:1.7225*1.229=2.117(噸)b:用煤量,冬季采用集中供暖,每人每天1公斤煤消耗,采暖四個(gè)月,學(xué)校年需要實(shí)物量:141*1*4*30=16.92(噸)折標(biāo)準(zhǔn)煤:16.92*0.714=12.08(噸)C:用水量,每天每學(xué)生40升(含公共用水),即年需要實(shí)物量:141*40*220=0.124(萬(wàn)噸)折標(biāo)準(zhǔn)煤:0.124*0.857=0.106(噸)d:總能耗:項(xiàng)目總能耗:2.117+12.08+0.106=14.303(噸)5.3節(jié)水設(shè)計(jì)1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)水法》及《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》,在方案設(shè)計(jì)中采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料,提高水資源的利用率,保證水資源得到充分利用,使節(jié)水達(dá)到國(guó)家要求的標(biāo)準(zhǔn),2、分層計(jì)量,劃小核算單位,鼓勵(lì)節(jié)約用水。3、工程選用節(jié)水型設(shè)備,節(jié)水型閥門以及節(jié)水型五金零件。4、提高校園內(nèi)的水利用率。5.4電氣節(jié)能l、根據(jù)區(qū)內(nèi)不同地段的實(shí)際需要配置照明,既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能的目的。2、電器產(chǎn)品選用以節(jié)能為主,照明光源選節(jié)能高效型燈具。3、采用不產(chǎn)生眩光的高效節(jié)能燈具,提高照明質(zhì)量。4、選用效率高、壽命長(zhǎng)、安全和性能穩(wěn)定的燈光電器件、燈具、配線器材。5.5建筑消防設(shè)計(jì)1、建筑物耐火等級(jí)——多層建筑:一級(jí)2、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)2)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》3)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(C850180—-93)《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》5.6設(shè)備消防設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(CBJl6—87)的要求,校園內(nèi)設(shè)室外消火栓。l、室外消火栓給水系統(tǒng)1)室外消火栓用水量15升/秒。2)室外消火栓給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)合用,室外消火栓按照規(guī)范要求設(shè)置,每組消火栓給水獨(dú)立接自室外給水環(huán)網(wǎng)。3)室外消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)消防水池,儲(chǔ)水要求108meq\o(\s\up11(3),\s\do4())。2、滅火器配置1)設(shè)計(jì)依據(jù)為《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(5BS0140-2005),區(qū)內(nèi)滅火器配置按照中危險(xiǎn)A類火災(zāi)設(shè)計(jì),配置基準(zhǔn)為75M/A.2)每個(gè)組合式消火栓箱內(nèi)設(shè)置2組手提式磷酸銨鹽(MF/ABC3)干粉滅火器。5.7電器消防設(shè)計(jì)1)應(yīng)急、疏散照明電源二級(jí)負(fù)荷,疏散照明的安全出口燈、疏散指示燈加EPS供電,連續(xù)供電時(shí)間不小于3.0min,疏散照明照度不小于0.5Lx.2)公共部位應(yīng)急照明設(shè)置不小于一般照度的10%。3)應(yīng)急、疏散照明系統(tǒng)管路干線采用NH-YJV-1KV耐火型交聯(lián)聚乙烯絕緣銅芯電纜,敷于密閉防火型電纜橋架內(nèi),支線采用NH-BV-750V耐火聚乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線,穿鍍鋅管暗敷。年耗能量:本項(xiàng)目年主要用能為電、水、曖,項(xiàng)目建成后年用電量1.7225萬(wàn)度,折合標(biāo)準(zhǔn)煤2.117噸;年用水量0.124萬(wàn)噸,折合標(biāo)準(zhǔn)煤0.106噸;取暖用煤量16.92噸,折合標(biāo)準(zhǔn)煤12.08噸;總耗能14.303噸標(biāo)準(zhǔn)煤。環(huán)境影響評(píng)價(jià)6.1場(chǎng)地環(huán)境現(xiàn)狀該項(xiàng)目主要位于山陽(yáng)縣寬坪鎮(zhèn)湖坪小學(xué)院內(nèi),北臨鄉(xiāng)道,交通便利。整個(gè)場(chǎng)地呈長(zhǎng)方形,建設(shè)選址優(yōu)越,建設(shè)場(chǎng)地相對(duì)比較平整,將原有場(chǎng)地簡(jiǎn)單場(chǎng)平后即可施工。地表未見積水等不良影響,水文地質(zhì)等比較簡(jiǎn)單,地區(qū)內(nèi)無滑坡、泥石流、土洞、塌陷等不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害存在,場(chǎng)地穩(wěn)定,建設(shè)地址優(yōu)越,交通便利,環(huán)境優(yōu)美。6.2項(xiàng)目建成后對(duì)周圍環(huán)境的評(píng)價(jià)項(xiàng)目在建設(shè)環(huán)境保護(hù)方面,采用低污染、無污染的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備,推廣環(huán)保新技術(shù),“節(jié)能減排”,使污染排放量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。按國(guó)家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的分類,項(xiàng)目建成后整體環(huán)境應(yīng)達(dá)到下述標(biāo)準(zhǔn),大氣環(huán)境達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn),區(qū)域環(huán)境噪聲達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn),地面環(huán)境達(dá)到三類標(biāo)準(zhǔn),廢水排放達(dá)到國(guó)家污水綜合排放三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。廢棄物進(jìn)行無害化處理。通過對(duì)周圍環(huán)境的評(píng)估,周邊環(huán)境完全能夠滿足項(xiàng)目的要求。6.3環(huán)境設(shè)計(jì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》,在環(huán)境保護(hù)方面,技術(shù)方案設(shè)計(jì)中,嚴(yán)格遵守各類設(shè)計(jì)規(guī)范,采用低污染和無污染的先進(jìn)技術(shù)與設(shè)備,推廣環(huán)保新技術(shù),減少“三廢排放量”,使污染排放達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求,廢水的排放滿足環(huán)評(píng)報(bào)告的要求。6.4施工期間環(huán)境保護(hù)措施在項(xiàng)目的施工過程中,嚴(yán)格按照陜西省建設(shè)行政主管部門及環(huán)保部門要求,進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵、污染處理。廢水排放、噪音的治理執(zhí)行相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到文明工地的要求。1、噪音污染防治措施合理安排施工時(shí)段,減少夜間施工量,避免擾民,合理布局施工現(xiàn)場(chǎng),選用低噪音、低振動(dòng)的動(dòng)力設(shè)備,并采取隔音、防震措施,避免同時(shí)使用大量噪音設(shè)備。在施工工作面鋪設(shè)草袋等減少車輛與路面摩擦產(chǎn)生的噪音,適當(dāng)限制大型載重汽車的車速,尤其在噪音敏感區(qū)。2、揚(yáng)塵防治措施對(duì)易起揚(yáng)塵的物料加蓋覆蓋物,施工場(chǎng)地必須采取圍擋、覆蓋、地面硬化、簡(jiǎn)易綠化等有效措施防止揚(yáng)塵。施工現(xiàn)場(chǎng)定時(shí)灑水,在大風(fēng)日應(yīng)加大灑水量和灑水次數(shù),以防止浮塵的產(chǎn)生。運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)?shù)退亳{駛,出場(chǎng)應(yīng)沖洗輪胎。3、廢水、廢氣、固體廢棄物的防治措施施工期間,廢水應(yīng)注意收集,經(jīng)過沉淀池處理后排入下水道。生活污水均應(yīng)排入城市污水管網(wǎng),禁止以滲坑、滲井或漫流形式排放?,F(xiàn)場(chǎng)施工的柴油機(jī)等設(shè)備的排氣口應(yīng)避免朝向道路、居民較多等的方向。在施工現(xiàn)場(chǎng)禁止使用燃煤等對(duì)環(huán)境產(chǎn)生有害氣體比較多的燃料。施工階段應(yīng)設(shè)立指定的建筑垃圾與生活垃圾堆放點(diǎn),由專人管理,設(shè)置專車定時(shí)清理,生活垃圾集中密閉外運(yùn),嚴(yán)禁就地拋灑,無組織排放。第七章勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生7.1設(shè)計(jì)依據(jù)及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》2、《建筑項(xiàng)目(工程)勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》(中華人民共和國(guó)勞動(dòng)部)3、《職業(yè)安全健康管理體系指導(dǎo)意見書》(國(guó)家經(jīng)貿(mào)委)4、《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》(國(guó)家經(jīng)貿(mào)委)7.2勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生措施依據(jù)國(guó)家及各部委頒布的各項(xiàng)法律、法規(guī),在勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生等方面不會(huì)產(chǎn)生有害氣體、無易燃、易爆物品,無輻射、無粉塵、無職業(yè)病產(chǎn)生。在總體方案設(shè)計(jì)中,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。在施工期間,采取安全、衛(wèi)主、勞動(dòng)保障措施,保證安全。衛(wèi)生符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于施工過程中的高空作業(yè)、臨時(shí)用電、邊坡支護(hù)等的作業(yè)中,嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)安全規(guī)范及規(guī)程,采取隔音、降溫、安全網(wǎng)防護(hù)、消毒等衛(wèi)生措施。減少各種振動(dòng)噪聲,防止食品衛(wèi)生可能對(duì)人體造成的危害,確保工作人員的人身安全和衛(wèi)生安全。在日常使用中,對(duì)區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生、安全、勞動(dòng)等各方面加強(qiáng)管理,責(zé)任明確,責(zé)任到人。采取必要的安全保護(hù)措施,確保工作人員的人身安全和衛(wèi)生安全。第八章組織機(jī)構(gòu)8.1項(xiàng)目建設(shè)中的組織機(jī)構(gòu)為保證項(xiàng)目建設(shè)高質(zhì)量、高效率的完成,需專門成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組,山陽(yáng)縣寬坪鎮(zhèn)湖坪小學(xué)校長(zhǎng)任組長(zhǎng),聘一名工程技術(shù)人員專門負(fù)責(zé)該項(xiàng)目前期運(yùn)行工作及施工過程中的質(zhì)量安全工作。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和竣工驗(yàn)收制。項(xiàng)目資金做到??顚S?,嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度和審計(jì)制度。組建基建班子具體實(shí)施?;ㄞk公室基建辦公室材料采購(gòu)室財(cái)務(wù)室質(zhì)檢科辦公室##縣寬坪鎮(zhèn)平湖小學(xué)教學(xué)樓工程建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組8.2工程建設(shè)管理該項(xiàng)目建設(shè)工期短,管理工作的好壞直接影響項(xiàng)目的成敗。因此,從工程的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)到竣工的全過程,必須對(duì)工程設(shè)計(jì)、建筑材料、建設(shè)質(zhì)量、施工進(jìn)度、造價(jià)控制等方面嚴(yán)格把關(guān),保證工程質(zhì)量與工期,提高投資效益,盡早發(fā)揮社會(huì)效益。第九章招標(biāo)方案的原則、依據(jù)、條件依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,制定本項(xiàng)目的招投標(biāo)方案、程序及辦法。9.1招投標(biāo)方案的原則公開原則公平原則公正原則誠(chéng)實(shí)信用原則獨(dú)立原則接受行政監(jiān)督原則9.2招投標(biāo)方案的依據(jù)為保障本項(xiàng)目的市場(chǎng)平等競(jìng)爭(zhēng)秩序,制定本項(xiàng)目投標(biāo)方案的依據(jù)將嚴(yán)格按照2000年1月1日實(shí)施的《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》的有關(guān)規(guī)定作為依據(jù)。9.3招投標(biāo)方案的組織與實(shí)施本項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)工作擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式,由山陽(yáng)縣住房制度改革委員會(huì)辦公室管理處組織實(shí)施,山陽(yáng)縣招標(biāo)辦監(jiān)督實(shí)施,活動(dòng)程序擬采用下列流程進(jìn)行:策劃招標(biāo)方案:接到招標(biāo)任務(wù)書后,由項(xiàng)目建設(shè)管理處組織相關(guān)人員,針對(duì)項(xiàng)目的性質(zhì)和類型,結(jié)合市場(chǎng)情況,制定招標(biāo)管理方案,包括工程的招標(biāo)方式、招標(biāo)范圍、總分包范圍等內(nèi)容,經(jīng)審查同意后實(shí)施。2、實(shí)施招投標(biāo)活動(dòng):項(xiàng)目建設(shè)管理處組織實(shí)施本項(xiàng)目全過程的招投標(biāo)活動(dòng),根據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)方式發(fā)布招標(biāo)信息公告,編制、發(fā)放資格預(yù)審文件和遞交資格預(yù)審申請(qǐng)書,對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查,確定合格的投標(biāo)申請(qǐng)人。編制工程量清單、編制預(yù)算控制價(jià)、發(fā)布招標(biāo)文件(包括規(guī)范要求、擬采用的合同條件)、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑、接受投標(biāo)等。3、制定評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法,擬定具體的評(píng)標(biāo)原則和標(biāo)準(zhǔn)。4、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo):組建評(píng)標(biāo)委員會(huì),進(jìn)行評(píng)標(biāo)活動(dòng),確定中標(biāo)人,發(fā)出中標(biāo)通知書。5、簽定合同:與中標(biāo)人進(jìn)行合同談判,對(duì)合同中需要約定的具體細(xì)節(jié)問題逐一落實(shí),簽定施工合同。9.4項(xiàng)目招標(biāo)的范圍、組織形式、方式勘察、設(shè)計(jì)單位招標(biāo)方式:依據(jù)建筑法及有關(guān)建設(shè)規(guī)定,項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式,在具備甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行招標(biāo),最終選擇方案合理、質(zhì)量可靠的設(shè)計(jì)單位委托設(shè)計(jì)。施工、監(jiān)理單位招標(biāo)方式:根據(jù)國(guó)家有關(guān)建筑法規(guī),選擇信譽(yù)好、資質(zhì)高、技術(shù)力量雄厚且有相應(yīng)資質(zhì)的房建施工、監(jiān)理企業(yè),采用公開招標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)。第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度依據(jù)項(xiàng)目的不同性質(zhì)以及工程建設(shè)工期的需要,總體建設(shè)時(shí)序思路是:一次規(guī)劃分期實(shí)施,有序開發(fā)建設(shè)?;A(chǔ)設(shè)施先行,道路綠化同步進(jìn)行,加快資金的落實(shí),積極推進(jìn)項(xiàng)目的建設(shè)。該工程建設(shè)工期為12個(gè)月。10.1工程進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)建設(shè)單位對(duì)工程的統(tǒng)一安排和工程建設(shè)工期的需要,經(jīng)過部門協(xié)商,初步擬訂如下項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃:2016年5月至2017年5月第一階段(1個(gè)月):完成工程設(shè)計(jì)、資金籌措、工程招投標(biāo)地質(zhì)勘探、場(chǎng)地平整等項(xiàng)目前期工作;第二階段(10個(gè)月):完成主體工程施工、設(shè)備購(gòu)置、輔助工程施工等工作。第三階段(1個(gè)月):完成室內(nèi)外裝修、地坪硬化綠化、工程竣工驗(yàn)收并交。第十一章投資估算與資金籌措11.1估算依據(jù)11.1.1陜西省建設(shè)廳頒發(fā)的《陜西省建筑工程綜合預(yù)算定額》;11.1.2全國(guó)安裝工程預(yù)算定額陜西省價(jià)目表;11.1.3《陜西省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程費(fèi)用定額》結(jié)合浮動(dòng)管理市場(chǎng)動(dòng)態(tài)差計(jì)算材料價(jià)。11.2投資估算根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求,本項(xiàng)目投資估算范圍如下,校園內(nèi)新建建筑工程項(xiàng)目。11.1.3估算金額及說明前期工程費(fèi)本項(xiàng)目的前期工程費(fèi)主要包括可研報(bào)告的編制,施工圖設(shè)計(jì)以及三通一平等階段的費(fèi)用支出。本項(xiàng)目前期費(fèi)估算為3.14萬(wàn)元。詳見表11-1前期工程費(fèi)估算表(表11-1)序號(hào)項(xiàng)目名稱估算金額(萬(wàn)元)估算說明1可研報(bào)告編制1.0實(shí)際支出2設(shè)計(jì)費(fèi)2.0建筑面積*30元/m24水增容費(fèi)0.14建筑面積*2元/m2合計(jì)3.14建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi),包括安置點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目所需的建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用。本項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)經(jīng)估算為125.833萬(wàn)元。建筑安裝工程費(fèi)用表(表11--3)序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積(m2)單位造價(jià)(元/m2)估算金額(萬(wàn)元)估算說明1綜合樓699.071800125.83合計(jì)125.83其他費(fèi)用主要包括:城市配套費(fèi)、消防審查費(fèi)、防雷審查費(fèi)、抗震檢測(cè)費(fèi)、定額管理費(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)等。經(jīng)估算,本項(xiàng)目其他費(fèi)用為16.1萬(wàn)元。詳見表11--4其他費(fèi)用估算表(表11--4)序號(hào)項(xiàng)目名稱估算金額(萬(wàn)元)估算說明1建設(shè)單位管理費(fèi)3.55建安費(fèi)用2.82%2消防審查費(fèi)0.21建筑總面積*3.0元/m23抗震檢查費(fèi)0.04建筑總面積*0.5元/m24人防費(fèi)0.56建筑總面積*8元/m25墻改費(fèi)0.14建筑總面積*2.0元/m26定額管理費(fèi)0.09建安工程費(fèi)*0.75‰7統(tǒng)籌費(fèi)2.23建安工程費(fèi)*1.775%8標(biāo)底編制費(fèi)0.38建安工程費(fèi)*3.0‰9交易費(fèi)0.09建安工程費(fèi)*0.70‰10質(zhì)檢費(fèi)1.12建安工程費(fèi)*8.9‰11監(jiān)理費(fèi)2.52建安工程費(fèi)*2%合計(jì)10.93基本預(yù)備費(fèi)按照上述直接投資的3%計(jì)算,項(xiàng)目的不可預(yù)見費(fèi)為4.20萬(wàn)元,用以彌補(bǔ)建設(shè)過程中所遇到的建筑材料漲價(jià)的價(jià)差和在項(xiàng)目可行性研究階段尚難以預(yù)測(cè)因素造成的投資缺口。經(jīng)估算,項(xiàng)目總投資為144.10萬(wàn)元,詳見表11--5項(xiàng)目總投資估算表表(11--5)序號(hào)項(xiàng)目名稱總投資(萬(wàn)元)一開發(fā)建設(shè)投資1)前期工程費(fèi)3.142)建筑安裝工程費(fèi)125.833)工程建設(shè)其他費(fèi)用10.93二基本預(yù)備費(fèi)4.20三項(xiàng)目靜態(tài)總投資144.10第十二章結(jié)論及建議12.1結(jié)論經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的綜合分析,可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論:山陽(yáng)縣寬坪鎮(zhèn)湖坪小學(xué)教學(xué)樓工程建設(shè)項(xiàng)目是一項(xiàng)重要工程,社會(huì)效益顯著,項(xiàng)目的建設(shè)是必要和可行的。12.2建議1、本項(xiàng)目是校舍排危擴(kuò)建項(xiàng)目,因此,在積極落實(shí)國(guó)家、省、市的相關(guān)政策的同時(shí),應(yīng)當(dāng)在有關(guān)政策允許的范圍內(nèi),爭(zhēng)取更為優(yōu)惠的建設(shè)條件。如:稅收退還,相關(guān)配套費(fèi)用的減免等等。為項(xiàng)目的整體建設(shè)創(chuàng)造有利條件。2、項(xiàng)目施工周期較短,工程建設(shè)中應(yīng)多方面聽取有關(guān)專家的建議和意見,集思廣益。3、項(xiàng)目建設(shè)工期緊,在項(xiàng)目建設(shè)前,應(yīng)落實(shí)好資金來源,確保項(xiàng)目能夠如期順利完成。4、項(xiàng)目建設(shè)落實(shí)了國(guó)家及地方的教育設(shè)施有關(guān)政策,強(qiáng)化了規(guī)劃調(diào)控手段,完善了農(nóng)村教育服務(wù)體系,改善了學(xué)校辦學(xué)條件,對(duì)實(shí)現(xiàn)教育均衡發(fā)展起到了積極地推動(dòng)作用,因此建議有關(guān)部門能夠給予大力支持,加快實(shí)施進(jìn)度。5、施工單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真搞好現(xiàn)場(chǎng)管理,嚴(yán)格質(zhì)量管理,保證工程質(zhì)量,合理科學(xué)地控制建設(shè)成本,努力降低造價(jià),確保工程建設(shè)按期完成。目錄第一章概述 31.1項(xiàng)目建設(shè)背景 31.2項(xiàng)目概況 41.3可行性研究的編制依據(jù) 41.4研究結(jié)論 51.5建議 5第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 62.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性 62.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性 6第三章場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件 73.1場(chǎng)址現(xiàn)狀 73.2場(chǎng)址建設(shè)條件 7第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案 84.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 84.2功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 94.3規(guī)劃依據(jù)與原則 94.4綠化景觀系統(tǒng) 94.5建筑方案設(shè)計(jì) 10第五章節(jié)能、節(jié)水 13HYP
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