某商品房住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格報(bào)告

12021年成都秋交會(huì)參展住宅工程價(jià)格分析報(bào)告商品房住宅工程參展情況〔一〕參展樓盤以在售工程為主〔二〕毛坯房占主流參展樓盤帶有精裝修房的工程占12%。根據(jù)工程定位的不同，精裝標(biāo)準(zhǔn)從800元/㎡~2500/㎡不等。普通類住宅精裝標(biāo)準(zhǔn)主要在800元/㎡~1500/㎡之間?！踩吵悄蠀^(qū)域參展工程比重最大愚參展跟工程壁中，絲城南崇區(qū)域恢所占?jí)ū壤樽畲罂郏s虎為3境2%栽。緊詳隨其寇后的宋是城罩西與謊城北雜區(qū)域扎，各然占2程3%就。城兼中區(qū)筆域最仆少，叫約為孫2%篩。霉20揭10逢年春蠟季房偵交會(huì)悟期間徹，城狹南的肚參展虧工程域占比問36漂%。馳盡管爹本屆剩秋交此會(huì)城津南參梨展項(xiàng)窗目的克比重神略有隔下降慰，但師城南止依然理是成翁都房材地產(chǎn)柿開發(fā)違最具買活力亭的區(qū)軍域。套而城占北參構(gòu)展項(xiàng)孝目所害占比開重由帖上屆得春交宇會(huì)的進(jìn)10帝%迅林速提財(cái)高到課23吩%，旬一定籃程度各上反魯映了晚隨著筒城北哲專業(yè)須市場(chǎng)嫩的外降遷，朋城北厲區(qū)域宰的房烤地產(chǎn)初開發(fā)箭建設(shè)循正在純加速倡。有〔四德〕三仰環(huán)外強(qiáng)參展逝工程解占絕測(cè)大多犧數(shù)釋據(jù)統(tǒng)號(hào)計(jì)，朗參展醫(yī)樓盤著主要御分布殊于三絨環(huán)以呆外，妨約1勇18蜂個(gè)，角占總欄參展興工程賠數(shù)的不76種.2圈0%森。這耽主要常是受派到市汪區(qū)土勺地資協(xié)源稀曬缺的裹限制負(fù)，相纖對(duì)而激言，姐三環(huán)唉外可麥供建脫設(shè)用勻地更尿多，舞開發(fā)寫建設(shè)謀的項(xiàng)即目也餐比市釣區(qū)更沙多。瘋這也柿反映趣了城如市向濕二、壘三環(huán)梅外擴(kuò)梅容發(fā)便展的率進(jìn)程逮在加晝快。甚〔五筋〕主鴨城區(qū)滾與郊貧縣參牲展項(xiàng)鏟目幾扔乎平頁(yè)分秋誦色即參展租樓盤難以主刷城區(qū)舒內(nèi)項(xiàng)耗目居插多，洪占比見54陣%。沿但與秧郊縣姨樓盤拋參展殺規(guī)模杰相比耳，差葛距已業(yè)經(jīng)不偽大。晉隨著姻交通抵的便駕捷程查度日幕益完汽善，話郊縣染與主朝城區(qū)旅的空烘間距車離、罩心理荒距離倦也日擱益縮忽小，葡郊縣構(gòu)樓盤秘憑借靠其自能然景齡觀等彩優(yōu)勢(shì)竭資源谷，未楚來與段主城滿區(qū)項(xiàng)積目的幣市場(chǎng)獎(jiǎng)競(jìng)爭(zhēng)店必然案將更慘劇烈李。換〔六占〕主羅城區(qū)湖里高凈新區(qū)碗?yún)⒄箶」こ躺疃嗲鞒锹脜^(qū)參儀展樓贈(zèng)盤中良，位爬于高運(yùn)新區(qū)跑〔包踐括西亂區(qū)及崖南區(qū)寄〕的少工程牛最多得，約煩23大個(gè)。淋其次拼為錦連江區(qū)房與金拌牛區(qū)村，分蕩別有經(jīng)17近和1于8個(gè)作。成巷華區(qū)往與武扣侯區(qū)誘最少訴，均貴為8沿個(gè)。呈〔伏七〕艇雙流陳工程抽占郊網(wǎng)縣參暮展項(xiàng)燭目比遼重最灰大攻郊縣衫參展擇樓盤魂中，痛位于喊雙流朽的項(xiàng)這目最次多，栗約為巖24柿個(gè)，薯占所倍有郊丹縣參浙展項(xiàng)荷目比感重的滋35客.3括%，委其次塌為金姓堂，固約1付0個(gè)櫻工程頌，占撞比1柄4.正7%優(yōu)?；辍舶舜獭硟r(jià)守格與孩優(yōu)惠獨(dú)分布暗情況奏從環(huán)務(wù)域的盆價(jià)格伶分布丟來看俗，明被顯可凍以看貴到各喇環(huán)域森的價(jià)池格起好點(diǎn)存財(cái)在差調(diào)異。捏主要勿表現(xiàn)等為從匪城市萍中心斯向外雄，價(jià)容格的筍起點(diǎn)級(jí)逐漸姐降低惡。俯郊縣具工程絞均價(jià)訊范圍熊上限條之所電以過關(guān)萬，未主要圈是受禍到該象區(qū)域據(jù)內(nèi)別已墅價(jià)血格的寬影響療。不董考慮戴別墅繞價(jià)格哥的影爐響，跑郊縣聾工程褲均價(jià)越主要設(shè)在3戰(zhàn)50蛙0~還80預(yù)00灶元/瓦㎡區(qū)撈間內(nèi)舌。聚本屆笑房交失會(huì)參極展項(xiàng)稻目以紀(jì)折扣柴點(diǎn)方失式優(yōu)廢惠為財(cái)主，伐以特沿價(jià)房霸、現(xiàn)勞金折里扣方咱式為史輔。執(zhí)其中錫，點(diǎn)要數(shù)優(yōu)頭惠普師遍高寧于2諷01少0年悟春季確房交坐會(huì)。川春交徑會(huì)期輩間，趣折扣淺點(diǎn)數(shù)枯優(yōu)惠木主要厚是3棵-5挑%，達(dá)而本痕屆房脾交會(huì)酸上，脹一次筆性付負(fù)款所德能享炸受的附折扣罩優(yōu)惠夾為6腸-8垮%，芬個(gè)別響工程眾優(yōu)惠漏高達(dá)且10睡-1繡5%匆。相漏對(duì)而該言，巾別墅棉優(yōu)惠零力度茄小于例其他總類型派的產(chǎn)掃品。腥〔九煩〕高辛層項(xiàng)業(yè)目占甜多數(shù)鈴本次瘡參展擇工程電中，索建筑鞋形態(tài)合以高惱層的財(cái)為主辨，有承12衛(wèi)4個(gè)王工程跳包含過有高旨層住遮宅產(chǎn)蜜品，遠(yuǎn)其比纏例占民到整重個(gè)參葉展項(xiàng)私目的絲69底%；惑本次睡參展趟樓盤虜中，極約有角23年個(gè)項(xiàng)淋目含劉有多虹層產(chǎn)朽品，甜只占貍總參虜展項(xiàng)諷目的冒13眠%，受由于魚多層蒼工程卸的土漢地使蜓用效副率較桂低，懇將來需多層激工程津?qū)⒃奖苼碓皆晟?。柄本次量參展均的?xiàng)改目中詠有3門1個(gè)填工程羅包含筋別墅園產(chǎn)品狹，約糕占總鮮參展齡工程獎(jiǎng)的1租9%過。揀〔十貌〕普慘通住蘇宅主毒力面烤積分善布情晴況幟二、漢商品陸住宅百成交記情況他繪10魄月1見~5智日，溉成都晨市主淚城區(qū)鳥商品針住宅絮成交灰備案銜32忌9套斬。〔暴房管辜局官勒方公劣布數(shù)判據(jù)〕嫌〔一貌〕房怠交會(huì)她期間錄成都堂主城待區(qū)官繪方備旦案成規(guī)交套毀數(shù)妖〔二創(chuàng)〕房侄交會(huì)遲期間煤成都銷主城稠區(qū)官色方備吸案成預(yù)交面宏積協(xié)〔三并〕成蛛交走菊勢(shì)分丙析鏡20舊10捎年1拐0月緒1日脹~5曠日，荷成都魚市主姻城區(qū)盜備案摧成交牙32奧9套杜商品橫住宅恐，日賀均成嚴(yán)交6掌6套漸。相吊比9測(cè)月最帥后一州周商真品住級(jí)宅日分均成搶交2獸81約套而厲言，閑下降嘩76把.5廁%。喘成交癥量的些下降煙，既板與節(jié)佳假日帶期間淺購(gòu)房奶備案產(chǎn)滯后錢有關(guān)縣，也砌受到畝了“給9.元29富〞新護(hù)政的圈影響塊。購(gòu)捧房者機(jī)對(duì)后鮮市的竭觀望嘆情緒渴有所拳增強(qiáng)卡。調(diào)〔四肌〕近藥兩年食房交酬會(huì)對(duì)循比情堡況緩本屆吼房交意會(huì)參曉展開梢發(fā)商冬約1遵13適家，陷參展黨工程皇約1娛80半個(gè)，澡規(guī)模附比過影去的蘇三屆慚房交淋會(huì)有鼓明顯慌下降芒，尤餅其是其遠(yuǎn)低景于2腎00炎9年?duì)畲杭酒鄯拷幻摃?huì)規(guī)隊(duì)模。瓦盡管煎本屆愚參展僅的中鴨介公拜司與對(duì)20那么09阿年秋廉交會(huì)渴及2倒01戴0年旗春交禽會(huì)大朵致持旅平，徹但也個(gè)大大件低于僻20攪09甘年春過交會(huì)觸的參肆展數(shù)貧量。籠我們疏認(rèn)為炒，不楚能就招此認(rèn)究為近桂兩年珍來房修交會(huì)島在逐般步“起縮水膝〞。狐導(dǎo)致甜這一亮現(xiàn)象蠅的原毅因主叉要在知于樓犁市大急氣候奸環(huán)境鋤的不劃同及半不同豐宏觀競(jìng)調(diào)控覽政策享的影因響。竿20閉09權(quán)年春新正是燭成都悶樓市獸轉(zhuǎn)暖表之際得。經(jīng)踐歷了謙20土08掩年下晉半年?duì)畹牡桶槊?，紹成都收樓市涌開始附復(fù)蘇紗，市間場(chǎng)供火需兩咸旺，澆而當(dāng)坊前樓插市