某花園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)范本

11、公司簡(jiǎn)介上海陶然居物業(yè)管理成立于二00六年十月，是由上海中浩云房地產(chǎn)開(kāi)展與上海中寧物業(yè)管理中心合作組建，以物業(yè)管理效勞為核心業(yè)務(wù)的專業(yè)化物業(yè)管理企業(yè)，是一家以開(kāi)展物業(yè)管理及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主的具有獨(dú)立法人資格的公司。目前物業(yè)管理資質(zhì)暫定為三級(jí)。辦公地址為新村路1321號(hào)5樓。上海陶然居物業(yè)管理公司將面向中高檔物業(yè)，依托中浩云房地產(chǎn)開(kāi)展的強(qiáng)大開(kāi)發(fā)實(shí)力和中寧物業(yè)的專業(yè)管理品牌來(lái)拓展物業(yè)。公司秉承“為居者著想〞的理念，以“專業(yè)管理，以人為本；為業(yè)主效勞，為城市管理效勞〞為企業(yè)宗旨發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)、協(xié)作、真誠(chéng)、奉獻(xiàn)〞的企業(yè)精神，把為業(yè)主提供高品質(zhì)的效勞、讓業(yè)主滿意作為公司的目標(biāo)，使業(yè)主居住舒心、生活開(kāi)心、漫步賞心、出門(mén)放心。一流團(tuán)隊(duì)：團(tuán)隊(duì)的和諧運(yùn)作，是企業(yè)做大，做強(qiáng)的根本。陶然居物業(yè)倡導(dǎo)“以人為本〞，公司把高品位、高檔次、高質(zhì)量的效勞建立在高素質(zhì)的人才根底之上。公司管理效勞架構(gòu)由總經(jīng)理室、人力資源部、工程部、物業(yè)管理部、方案財(cái)務(wù)部、品質(zhì)保證部和假設(shè)干管理等職能部門(mén)構(gòu)成。公司注重團(tuán)結(jié)、協(xié)作的工作氣氛，建立了一支高素質(zhì)的團(tuán)隊(duì)。公司部門(mén)經(jīng)理均具有從事物業(yè)管理5年以上的工作經(jīng)歷，中級(jí)以上專業(yè)職稱；管理人員大專以上文化程度，具有物業(yè)管理資格證書(shū)；專業(yè)技術(shù)主管等具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱。公司倡導(dǎo)每位員工以陶然居為榮，自覺(jué)踐行“為居者著想〞的效勞理念，使全體員工在物業(yè)工作實(shí)踐中不斷發(fā)揮其創(chuàng)造性、能動(dòng)性，為廣闊業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)高效、熱情周到的效勞。專業(yè)的管理：公司強(qiáng)調(diào)高起點(diǎn)，吸取了先進(jìn)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。建立有一套完整、標(biāo)準(zhǔn)的管理規(guī)章制度，較好的保障了公司物業(yè)管理的正常運(yùn)作。公司十分重視對(duì)員工效勞意識(shí)的培養(yǎng)和教育，要求員工必須嚴(yán)格按照“樹(shù)立效勞意識(shí)、端正效勞態(tài)度、掌握效勞技能、提高效勞質(zhì)量〞，同時(shí)根據(jù)ISO9001質(zhì)量體系要求，制訂了一套既符合標(biāo)準(zhǔn)又與物業(yè)管理實(shí)際相結(jié)合的程序文件及各個(gè)崗位的作業(yè)文件，使每個(gè)員工明確誰(shuí)來(lái)做、怎樣做，既注重過(guò)程，更看重結(jié)果。要求管理無(wú)盲區(qū)，效勞無(wú)缺陷，工作無(wú)過(guò)失，住戶無(wú)怨言。陶然居物業(yè)將“為居者著想〞作為企業(yè)的效勞理念，著眼于“更仔細(xì)、更到位、更標(biāo)準(zhǔn)〞，最終使業(yè)戶更滿意。展望未來(lái)，公司以成為業(yè)主最信賴的朋友、成為社會(huì)認(rèn)可的物業(yè)管理品牌企業(yè)為使命，以“國(guó)優(yōu)〞為標(biāo)準(zhǔn)要求自己，走品牌之路，為爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)一流物業(yè)管理品牌而不懈奮斗，為行業(yè)的健康開(kāi)展做出積極奉獻(xiàn)。陶然居團(tuán)隊(duì)正以百倍高昂的士氣找尋一切具有開(kāi)展可能的契機(jī)，努力擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，傳播企業(yè)特色，竭誠(chéng)盡力為每一位業(yè)戶提供卓越效勞。2、合作意向2.1物業(yè)概況玩由上腐海中突浩云牛房地閣產(chǎn)發(fā)咸展有礙限公復(fù)司開(kāi)銅發(fā)的痛“騙中浩強(qiáng)云花祖園累〞捐以其層優(yōu)秀尊的建喊筑設(shè)宏計(jì)、創(chuàng)先進(jìn)股的硬周件設(shè)腳施、佳便利記的交圓通及遍健康發(fā)生活襯領(lǐng)跑聽(tīng)者的狂理念助定位托，它觸將成跪?yàn)槿f(wàn)堆里城逐的地吃標(biāo)，申展現(xiàn)嫌二十玻一世隸紀(jì)現(xiàn)筑代居籮住區(qū)背的時(shí)蔽代特搬征。弓工程妥的基墓本情踐況：返1、中地址屈：上婦海市匆普陀鑄區(qū)富聽(tīng)平路鑒2巴99祥弄初。災(zāi)2、規(guī)工程悶區(qū)域笑四至飽東鄰言：壟新泉全路；記吵西鄰蜻：渾廣泉拴路；闊南鄰左：號(hào)交通金路；紙北鄰配：軋富平敞路?；?、餃主要逢技術(shù)洽經(jīng)濟(jì)植指標(biāo)無(wú)：屬?曉總用要地面沈積8頌87宿16片M識(shí)2輪?沾總建妥筑面毫積1會(huì)82看73鵝2.漸51隱M捎2照桂,繭〔包團(tuán)括地腔下室員建筑售等面來(lái)積〕蓮些裕其洋中：煩住宅研面積困：箏14離39束00風(fēng).8取5M轎2宵〔棒15皇幢、逐21題個(gè)門(mén)指洞〕抗峽驅(qū)樸頃睜幼催兒園聯(lián)建筑壇面積吊：5夠13成1.貌3M潮2價(jià)冶獅謎束頃商券業(yè)建牌筑面蘆積：速滴3旋01吼8.羞32弓M慢2轎竹管顆激遙物擱業(yè)管萬(wàn)理及快社區(qū)掙活動(dòng)劫用房勁面積詢：1掛40職8.舍29拉M瞞2森晶管帽飽穿地圓下室徹建筑藥面積截：3舍31盜35出.9蓋8M翼2治〔包頭括地灶下車下庫(kù)及挖機(jī)房驅(qū)等〕固露絲住宅栗分1妻8層會(huì)和2蓋4層灣兩類洗,最屬高建鹽筑6純7.戚95桶M、潛地上坑最高諒24休層,灣商業(yè)羽及社任區(qū)活葉動(dòng)用該房1雖~滑2層枕,地筋下車遮庫(kù)1揮層；銷幼兒話園為距三層疫。壯?思建筑浸容積蝦率：橋著2確.2稅8玉?評(píng)建筑焰密度黎：禿15言.2閘8％呢?呀機(jī)動(dòng)覆車?？拒囄辉O(shè)：9積72猶輛〔損地面達(dá)停車壇：1央75鳥(niǎo)輛、囑地下真停車斜：7膚97插輛〕泰?軍非機(jī)捆動(dòng)車印停車怕位：輪15停80該輛底?預(yù)總綠舉地面輛積：稠3青23比15譯.4親3M卸2恐?脫綠化伸率：仆洲酬5稼0％總?汪集中僅綠化巡率：凡3哭9％濁·筐居住娛總戶燒〔套趣〕數(shù)尼：舉14新31巨戶〔泊套〕舍４巨、項(xiàng)嗚目主哀出入?yún)柨谝黄鹛帲豪瘴挥谕^(qū)交北面惠富平挨路中臨部。衛(wèi)歡工程音次出鞠入口駱一處秒：位溉于小倍區(qū)西威側(cè)廣爬泉路猾。得幼兒太園沿顧東側(cè)唇新泉奔路設(shè)該有單干獨(dú)出遙入口蹦。數(shù)5、校地下返機(jī)動(dòng)竿車庫(kù)誘：本吩工程閉設(shè)置筐一地垃下機(jī)燒動(dòng)車傷庫(kù)，古泊位煙數(shù)質(zhì)79畝7堤個(gè)，燕分三衰個(gè)雙拍車道葵出入廢口，蜜并與掩每幢捎住宅瘋塔樓范相通嗎。辨6、態(tài)主要鬧設(shè)備亦設(shè)施嶄·持電梯球：4落2臺(tái)銹。〔妖每門(mén)倉(cāng)洞2鑼臺(tái)，煉2梯缸3戶虹〕齒·貿(mào)供水移：駝①晝生活到用水旱：舉在地走下室鄰設(shè)南察北二羊水泵肯房：息1號(hào)左泵房普內(nèi)設(shè)根一不慚銹鋼子生活熟水葙丟，有尺效容械積為徹17茂0M均3餓,安掀裝8侵套1棄6臺(tái)位生活壁用供辮水泵島〔一遠(yuǎn)備一毛用〕份，供風(fēng)北部裝8幢乳高層督生活港用水慧，在收8幢億高層省屋頂侄設(shè)9拳只水霧箱〔賢10綠號(hào)摟蚊為二段門(mén)洞情設(shè)二應(yīng)水箱秒〕,流每只默屋頂所水箱投的有從效容樂(lè)積為附18專M棚3滿。膀2號(hào)接泵房造設(shè)一舅不銹磨鋼生寧活中泥水箱盾，有馳效容嗎積為攪19舊0M茶3于，安然裝7薯套1柳4臺(tái)匹生活歡用供能水泵瓜〔一酸備一駐用〕格供南摩部7英幢高厘層生業(yè)活用知水，塞在每驗(yàn)幢高鼠層屋俊頂設(shè)淋12劃只水舌箱〔么7、州11瑞、1咱3、述14貿(mào)、1頸5號(hào)與樓為悶二門(mén)債洞每策幢設(shè)假設(shè)二水飽箱〕窄每只報(bào)水箱眨有效歸容積索為1愈8M世3窩。宰誕竄捏幼戚兒園遞供水嘩由幼碰兒園責(zé)地下評(píng)水泵拖房變晴頻水軍泵組只供應(yīng)曲。片②腳消循防供庫(kù)水：姑劈有狹預(yù)所有死住宅束塔樓夕及商破業(yè)等撐用房贏為一淡個(gè)室蹄內(nèi)消目防系腎統(tǒng)。易在地袍下車槐庫(kù)內(nèi)票設(shè)置炸集中召水泵孤房，宏供消軌防用擇水。臭佛業(yè)悟幼擺兒園輩：獨(dú)易立設(shè)趕置穩(wěn)延高壓休消防然給水梁系統(tǒng)央，不販設(shè)高恐位水軋葙。葡·茄排水飄系統(tǒng)毛：室籍外采拍用雨萬(wàn)、污傍水分凱流、栗生活校污廢希水直術(shù)排入盼城市魂污水猾管網(wǎng)斜。雨趕水直樸排城勉市雨燒水管細(xì)網(wǎng)。瘦·他建筑階設(shè)備脅動(dòng)監(jiān)炎控系磁統(tǒng)〔盡BA灑S〕酷:氣寬洗棕惱巡BA鹽S系埋統(tǒng)對(duì)壘給排桑水系秤統(tǒng)、饒電氣寇設(shè)備齒、及攤其他窗用電息設(shè)備蒸進(jìn)行園監(jiān)視彎和自劈動(dòng)控瘦制。斧·踩安防刑系統(tǒng)布：地透下車直庫(kù)內(nèi)達(dá)設(shè)置徑消防浩安防幫控制抽中心濤，服腐務(wù)整衡個(gè)小貓區(qū)的浩安防沉系統(tǒng)驢。街2.婦2探至合作思意圖蓄●表“牙一流壽的物縫業(yè)需瓶要一再流的破管理劫〞悟這樣韻才能條使物壘業(yè)保治值、緩增值階，才輪能使射業(yè)戶融安居盯樂(lè)業(yè)舟；魂●扇婆貴方輔要求竭在物墨業(yè)管矮理市浸場(chǎng)上辣招聘起一家章具有裝一定首的經(jīng)隙營(yíng)管踏理規(guī)型模，槐經(jīng)營(yíng)艇管理堅(jiān)合格樣，已考經(jīng)營(yíng)改管理縱相似與物業(yè)卸7萬(wàn)貼平方臨米以奴上的些，而瘡且擁斗有高炕層住框宅小嘆區(qū)管貸理經(jīng)蹤驗(yàn)的卻物業(yè)舉公司杜；棗●獨(dú)除我公戲司已讀具備靠管理云“養(yǎng)中浩喪云花丟園淡〞友的資融質(zhì)和印能力米，而錄且一們旦接波受委新托管議理后攏，將杠采用押“久上海薦陶然羞居企每業(yè)標(biāo)廈準(zhǔn)陡〞狹，在嚴(yán)管理梅中導(dǎo)桃入I咳SO被90逮01綁質(zhì)量燭管理于體系廈，來(lái)桑提升泳“倡中浩豬云花碧園福〞慮的管唐理檔站次，穴到達(dá)屠貴方襖對(duì)物竊業(yè)公謀司提待出的億管理希目標(biāo)出；首●東旱我公濾司十秩分愿勉意以揪全權(quán)慢委托寶管理部的方東式介撲入標(biāo)“細(xì)中浩櫻云花渠園隙〞都的物豐業(yè)管銅理，茂并在碗接受謙全權(quán)甩委托今后將演嶄新診的管微理理銳念帶查入吵“辯中浩診云花綠園廳〞創(chuàng)。改滅善、增升華怒、精獅雕小鹽區(qū)的鹽環(huán)境達(dá)，為綁業(yè)戶栗營(yíng)造解一個(gè)撈“斥平安肥、舒泳適、漠親情南、保醋值〔受增值塌〕姨〞噸的學(xué)表習(xí)、嫂生活眾氣氛豐。政2巡.薄3另合作代前提魔●膜“慧中浩效云花雪園陳〞乞宣布徑竣工麻入住刻前，晌須對(duì)功其物搬業(yè)管棒理范膏圍內(nèi)搞的房墻屋、跑設(shè)備留、設(shè)馬施等誓進(jìn)行盛全面團(tuán)“膜開(kāi)荒真〞投清潔饞，尤席其是茫對(duì)小塵區(qū)道泄路、牧地面月、門(mén)拿窗、旱下水畫(huà)道、堤設(shè)備塌機(jī)房團(tuán)及其拉他公廚共部絲位等碌。仇“峰開(kāi)荒謹(jǐn)〞蘇工作驅(qū)可由較貴方均委托茂施工主單位糕操作拜，亦鵲可委連托物鄰業(yè)公梨司實(shí)秋施，隔費(fèi)用脂與貴噴方協(xié)促商解暈決。抓●繳譜為保瘋證施“頌中浩厲云花注園小〞越管理糕品質(zhì)揪和物柿業(yè)管油理的境順利凳開(kāi)展轟，貴菊方須趁免費(fèi)巡提供殺一定意面積難的場(chǎng)拆地作久為物嘩業(yè)管囑理的塔辦公興、倉(cāng)梢?guī)?、積休息政用房杜；遍●豆算為保伐證駝“禽中浩坊云花縣園弱〞守物業(yè)叛管理殘正常繡開(kāi)展菊，我所們將怎按照鎮(zhèn)本企茂業(yè)的營(yíng)管理敬要求職和實(shí)強(qiáng)際情要況，要添置惱一些親必要互的設(shè)梳備和賢工具敵，對(duì)堅(jiān)辦公各用房珠進(jìn)行待簡(jiǎn)單鍬裝修混〔細(xì)屬目見(jiàn)尿費(fèi)用餐測(cè)算代〕。假產(chǎn)生匯費(fèi)用馬與貴恥方協(xié)堵商解輛決。脹2.煌4、謝效勞鬼定位棄在上垮海四辯亇礦示范最居住屬區(qū)之牲一的克萬(wàn)里歷示范宋居住戚區(qū)內(nèi)鴨，又巾崛起蘆了一爺個(gè)新醬型現(xiàn)掏代化森居住鉛小區(qū)剪“搜中浩戶云花薯園柜〞聽(tīng)。萬(wàn)混里示能范居特住區(qū)鑒作為捉普陀奧區(qū)的輩一大限型示療范居痛住區(qū)促，其可商貿(mào)妖、交阿通、燃餐飲粒、娛頁(yè)樂(lè)大拉型綠勿地等凳設(shè)施量都配端套齊污全，下開(kāi)發(fā)聲十年派來(lái)形彼成的四獨(dú)特違人文冒背景永和優(yōu)滴美舒烏適的煩居住冬環(huán)境饞，材而敗“尚中浩畫(huà)云花競(jìng)園廟〞嫩的設(shè)寶計(jì)、負(fù)建設(shè)幼將無(wú)投疑是華萬(wàn)里梳居住櫻區(qū)內(nèi)呀的又后一亮墻點(diǎn)。癥作為煎最終靈實(shí)現(xiàn)隊(duì)“長(zhǎng)中浩惑云花重園神〞帳宏偉疼規(guī)劃堅(jiān)的執(zhí)理行者迎，上崇海中襯浩云比房地買產(chǎn)發(fā)踢展有蠟限公堆司在民肩負(fù)喉起盤(pán)“卵中浩眨云花適園碎〞嬸18找萬(wàn)平們方米斗開(kāi)發(fā)傅量的償重任聯(lián)之初舉，就船把護(hù)“紐中浩墨云花挽園握〞洪定位味于障“蕉名家尊風(fēng)范式的設(shè)涼計(jì)理客念與總舒適他生活饞的居狂住理黨念緊抬密結(jié)慶合的候高品親質(zhì)生使態(tài)住蠢宅小羅區(qū)含〞舊，從鐵而對(duì)祖“安中浩獅云花變園賢〞箱賦予驕了全社新的森闡釋盡。議為了蕉照應(yīng)見(jiàn)開(kāi)展有商的炕定位場(chǎng)，我襲們將藥在泰“者中浩煩云花漆園餓〞第的物戲業(yè)管米理初皆創(chuàng)時(shí)賭期植壘入現(xiàn)自代化饞的超器前管怖理服荒務(wù)理甲念，近講究被經(jīng)典惰式管寶理與換個(gè)性升化服皇務(wù)的童有機(jī)妖結(jié)合安，講記究現(xiàn)才代文海明與們傳統(tǒng)該人倫院的協(xié)并調(diào)統(tǒng)通一，昂創(chuàng)立途具有握鮮明棍特色青的名士流管搜家型藥的新罪模式險(xiǎn)。食充分果利用束高科碑技智厚能化宗設(shè)施撞，輔蒸以科宣學(xué)化成管理稻手段凡，建做立一攝套完腰整的屑智能哄化管疊理體焦系，汗把物沃業(yè)管禁理逐服步引明入人雪機(jī)對(duì)慧話的負(fù)無(wú)紙營(yíng)化管瘡理階烘段，偽提高昆管理置績(jī)效富，提烏升管毯理等唇級(jí)。既同時(shí)毀將I對(duì)SO拼90宵01吸：2市00擋0質(zhì)鵲量管賀理體遣系和哪IS乏O1緊40鑄01恩環(huán)境以管理驕體系混引入摘物業(yè)普管理防工作測(cè)標(biāo)準(zhǔn)得中，棒以國(guó)艇際認(rèn)猶證的詠一流桿標(biāo)準(zhǔn)朵作為嚴(yán)檢驗(yàn)到日常輝管理纏效勞狀水平鏡的標(biāo)車準(zhǔn)之新一。符在物修業(yè)管柄理中稼既注丸重以駐兩個(gè)偷“寒IS雞O奏〞規(guī)國(guó)際桿質(zhì)量建標(biāo)準(zhǔn)陽(yáng)為行于為準(zhǔn)漸那么，凍為業(yè)蠻戶提楚供高曲質(zhì)量刺的現(xiàn)質(zhì)代管料理服怠務(wù)和爐高品輸質(zhì)的糟居住慮生活勢(shì)環(huán)境果，又少注重考表達(dá)渴把中嘩國(guó)傳蛋統(tǒng)居淘住文悟化融讓入自五然、夜造化雷自然執(zhí)的天防人合酸一的酷人文衰自然仇觀，搶表達(dá)撐“臺(tái)以人身為本紛〞外的服概務(wù)思依想，映為業(yè)里戶塑邊造高甘品位牛的現(xiàn)闊代居速住文僵化。緞要求喚管理稍無(wú)盲原區(qū)，叢效勞稿無(wú)缺歪陷，燒工作益無(wú)差賄錯(cuò)，林住戶件無(wú)怨擴(kuò)言。伸陶然確居物奉業(yè)將弱“是為居純者著獻(xiàn)想繼〞肌作為限企業(yè)渴的服喬務(wù)理宿念，穿著眼壓于等“濾更仔嚼細(xì)、巴更到骨位、仰更標(biāo)影準(zhǔn)露〞員，最潛終使浙業(yè)戶飄更滿物意。孟3、繪指標(biāo)奏承諾店3柔.1縱父浸管理罩目標(biāo)暴我公董司正敲式接歌管得“流中浩夠云花輛園界〞谷后，子將使礎(chǔ)其達(dá)鋸到以遲下管縣理服拆務(wù)總臘目標(biāo)元〔除耕委托悔方本真身因談素、偽委托帳方提兔供數(shù)斜據(jù)資拌料與氣實(shí)際梳情況壇差異精較大初、政交府政旅策變逃化及督不可移抗力基等因租素外很〕：綱●蹲癢通過(guò)誰(shuí)良好療的物哥業(yè)管緒理使馳“爹中浩飾云花感園配〞察保值章、增默值，唐真正鑼為業(yè)炊主營(yíng)拜造一輛個(gè)方求便、底快捷網(wǎng)、溫備馨、暗舒適識(shí)的居慕家環(huán)抹境；欲●溉腫在管積理中立導(dǎo)入妄IS正O9隔00眾1質(zhì)練量管吸理體希系、渠IS佛O1移40肺01拖環(huán)境哄管理虧體系懇。招●賀執(zhí)行慚?上剛海市惱物業(yè)勾管理有行業(yè)梨規(guī)定蹦?。耕●嘆執(zhí)行休?物悔業(yè)管弄理?xiàng)l衛(wèi)例?邪●朝入住志第一經(jīng)年達(dá)撓市優(yōu)陷標(biāo)準(zhǔn)覆,嶄入住穩(wěn)第二段年創(chuàng)號(hào)建市子優(yōu)小襲區(qū)煎3辛.2袍貼保證耽體系藏我公兔司實(shí)灰施I鬧SO匆90準(zhǔn)01鄉(xiāng)質(zhì)量技管理容體系儉、I屈SO都14土00黎1環(huán)傭境衛(wèi)遲生管頓理體曾系的錢(qián)認(rèn)證博。同躲時(shí)，維制訂舞了叔“富企業(yè)邀標(biāo)準(zhǔn)特〞委。現(xiàn)“值中浩萄云花仁園于〞之接管撇后，腥我公剃司將叼導(dǎo)入咱認(rèn)證追體系頸及企夕業(yè)標(biāo)援準(zhǔn)。察并制吩訂了誠(chéng)適合略“膝中浩楊云花棒園建〞雷的三踏級(jí)操抹作文鄰件。賭3.壯3榜規(guī)承諾告指標(biāo)竊序號(hào)濱指標(biāo)回名稱迅國(guó)家塘評(píng)分晃標(biāo)準(zhǔn)狂及指漂標(biāo)炎承諾倉(cāng)指標(biāo)喉1宏房屋模及公感建配愛(ài)套設(shè)恒施完衫好率榴98太%輛10恨0%衛(wèi)2暫房屋扶零修粒、急罩修及維時(shí)率冠99冶%狐10搞0%羽3鐘維修芽工程臉質(zhì)量治合格夜率及蓄回訪歪率糾10積0%推10之0%之4言清潔悟保潔厭率昆99岡%監(jiān)10鉤0%蜂5肥小區(qū)類內(nèi)治拆安案孫件發(fā)陽(yáng)生率雙1陣‰夫以下濤1都‰鵝以下論6踏路燈鴨完好廣率杜85繡%興98茫%擊7田電梯滲及大梁型、茄重要控機(jī)電居設(shè)備陸完好舉率謎98瘦%計(jì)99算%估8津消防徹設(shè)施丈完好貿(mào)率扎10零0%友10懸0%孟9嶺綠化突完好幅率士95選%輛97灑%緊10尿道路灘完好帽率杰90洞%攪98痰%衰11芝停車邊場(chǎng)、條車庫(kù)唐完好設(shè)率烘10為0%較12斃火災(zāi)俘發(fā)生瘦率帖1邁‰菌以下姓無(wú)哈13窩智能抵化系罪統(tǒng)運(yùn)俘作的發(fā)正常貝率赤95液%金14謎收費(fèi)元工程醋備案杯率各10悉0%尼15能違章粱處理牲率細(xì)95貪%詞10暮0%滲16勺業(yè)戶旗有效皇投訴柔率與提處理新率堡1%映月與挎95柏%痰1%飽月與志95貸%紡17紫業(yè)戶毫對(duì)物心業(yè)管廉理滿些意率艙95立%戒95割%拌18控房屋辰外觀如完好峽率勻98爪%寺19間公共姨娛樂(lè)藏設(shè)施寇完好堡率序95園%跟10佳0%恐3.猛4果榆對(duì)策耍措施暴●諷筍提供降不定丸時(shí)的蔬巡查脂工作勞，確拜保管濤理運(yùn)糧作、燥保安老情況個(gè)正常已運(yùn)作濾；悲●流勒各項(xiàng)茫管理戀制度散完善派，各扯種規(guī)項(xiàng)定、錯(cuò)公約餐上墻肯公布漢；詠●登避所管遲轄區(qū)腰域衛(wèi)吳生無(wú)岡死角續(xù)；提障高綠嘉化存擠活率粒；治友安良付好；消環(huán)境咬清潔差；輔嚼助設(shè)免備及賊建筑廢物完灣好；斷●摟勁管理逆人員紹及服杏務(wù)人拍員上弓崗要張佩帶累標(biāo)志仔，規(guī)駕范制粘服，奔設(shè)立杠立崗京、巡副崗、瓣監(jiān)視巡崗及濃效勞鑰崗并杏有明罵確的掠崗位死職責(zé)騙及考金核標(biāo)貿(mào)準(zhǔn)；愧●幕建建立聲各種籌檔案啞資料熊、報(bào)劇修、脅養(yǎng)護(hù)絕記錄忽；軍●態(tài)神各種卵收費(fèi)戒工程咸、標(biāo)追準(zhǔn)公蘿開(kāi)，爛收費(fèi)狠根本找合理帶，并派接受適貴方晃及業(yè)詢主監(jiān)工督；縣●量青制訂壁中、票大修善理年怪度計(jì)錦劃，啄并負(fù)針責(zé)實(shí)載施。擔(dān)通過(guò)動(dòng)不斷歐的完需善，謊真正拘到達(dá)牌使貴器方及匆業(yè)主牲名下躍的物欣業(yè)保缺值、定增值吸；與●卡營(yíng)制定朽并組底織員郊工培衣訓(xùn)計(jì)市劃的像實(shí)施丹；并●鹽并結(jié)合破創(chuàng)優(yōu)柳評(píng)比亞標(biāo)準(zhǔn)做，進(jìn)亭一步盾提高魄物業(yè)證管理樹(shù)水平吩。請(qǐng)4蠶、項(xiàng)暴目預(yù)腹算管理處經(jīng)理經(jīng)理助理保潔綠化主管保安主管設(shè)備主管業(yè)戶效勞部保安部管理處經(jīng)理經(jīng)理助理保潔綠化主管保安主管設(shè)備主管業(yè)戶效勞部保安部保潔綠化部設(shè)備部業(yè)戶效勞員保安領(lǐng)班門(mén)崗監(jiān)控巡崗保潔工綠化工強(qiáng)弱電工管道溝路工給排水管道工座4.愚2戒城管理面處人桂員配啟備誦崗位狠設(shè)置蒼人員漫配備敏崗位橫設(shè)置辱人員監(jiān)配備側(cè)管理拜處經(jīng)抱理閉1人粉保安須主管鄰1人帶管理爭(zhēng)處經(jīng)軟理助膜理剩1人窯保安抗班長(zhǎng)線4人聯(lián)業(yè)戶燭接待扔(內(nèi)蛋勤/疊檔案資/接泄待/依出納搭)呢4人北保安翅、巡慕視員糖32溪人暈保潔趁綠化佩主管益1人姨監(jiān)控帖崗難4人紋維修漂主管它1人艙保潔笛領(lǐng)班瘦1人繪水電糞維修古工浸3人幼保潔隱組長(zhǎng)雜4人禿弱電港維修黃工(北兼資語(yǔ)料員魂)富1人御保潔緊工認(rèn)16唇人堆管道蛙、乖泥、犬溝路諷工戒2人跨綠化兔〔外捐包〕仗合計(jì)叢76掛人賞4押.奉3斤費(fèi)涉用預(yù)紫算編易制說(shuō)穩(wěn)明把1扶、委瞇托方思的要隊(duì)求、紅物業(yè)搞地理?yè)u位置辯及總紋體功嘉能的霉定位怖；鐘2、羨國(guó)家跟及上瞎海市埋物業(yè)航管理苗有關(guān)陽(yáng)法律麻法規(guī)道；遺3、主同類媽相似申物業(yè)旅水平補(bǔ)；價(jià)4、捏業(yè)戶輸消費(fèi)首水平灑；恐5、覽上海風(fēng)市現(xiàn)馬有物唱價(jià)水朱平；桐6、模本預(yù)凱算未斷含會(huì)誠(chéng)所、拐地下較〔上艦〕停用車管潑理，宰其運(yùn)盾行成稼本將沫另行爬測(cè)算掛；糖7、輩委托送方提弦供的修數(shù)據(jù)亭以及顫口頭偉提供辛的數(shù)慶據(jù)，元假設(shè)實(shí)絹際情刊況與疾其有渴較大櫻差異逆，雙炎方應(yīng)謎予以浴協(xié)商源，再課作相筍應(yīng)調(diào)殃整。司4.壇3.級(jí)1畏人寫(xiě)事費(fèi)冤用踢1、考根據(jù)將20誘00聞年國(guó)渴家有厲關(guān)規(guī)核定，漠在編握人員落的計(jì)禮提費(fèi)焦率為練工資眼的6窩1%規(guī)，其奸中養(yǎng)療老金誘22蘇.5控%猾、失寨業(yè)保優(yōu)險(xiǎn)金衫2%隔、醫(yī)液療保伶險(xiǎn)金升12房%晌、公房積金轉(zhuǎn)7%扎、福諒利勺14路%器、工掉會(huì)經(jīng)蜻費(fèi)趕2%爸、職炊工教助育基載金圍1.麥5%機(jī)；梅2、恥非在際編人沸員人蠻事費(fèi)鳴用月爸計(jì)提緞費(fèi)以雜10廚0元暗/人勒月計(jì)拖算。畢3、部非上艇海戶綱口人爛員綜殊合保僻險(xiǎn)費(fèi)合：1繞87期元/炊人月僑計(jì)算或。碧4.猛4常開(kāi)弦辦費(fèi)乘用預(yù)意算〔么見(jiàn)附陷表一娘〕貴4.梯5臂 本物業(yè)擁管理蹦費(fèi)用吐預(yù)算澤〔見(jiàn)爐附表勤二〕組5桶管噸理內(nèi)買容及導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)雅5.巖1乓 轟前期螺介入深工作紙要使致今后其的物喝業(yè)管爭(zhēng)理順棵利進(jìn)越行，館物業(yè)混管理甩的前救期介唱入將越會(huì)起吧到至愉關(guān)重將要的肌作用埋。我乳公司織在正次式接傲受委還托后拖，將曬根據(jù)塑委托巴方物得業(yè)施稱工進(jìn)傍度的加實(shí)際坐情況肯，對(duì)虹“式中浩物云花祖園占〞徒制訂因科學(xué)晉、成贊熟、始相應(yīng)熄的物挖業(yè)管廁理前積期介惱入工閥作計(jì)涼劃，壯并按學(xué)方案幟和階蠢段開(kāi)亮展各艱項(xiàng)工德作，暗為將蛾來(lái)的遺物業(yè)敲管理轉(zhuǎn)工作略順利各開(kāi)展比打下早堅(jiān)實(shí)方的基徑礎(chǔ)。太5.易1.張1前印期介烤入內(nèi)升容籠規(guī)劃品設(shè)計(jì)喝階段春在規(guī)也劃設(shè)認(rèn)計(jì)階泰段，農(nóng)規(guī)劃碼設(shè)計(jì)總?cè)藛T藏、管維理人葛員各稅自立以場(chǎng)不換同，萄規(guī)劃粱人員監(jiān)僅從亂設(shè)計(jì)松技術(shù)播角度賽考慮俯問(wèn)題露，往預(yù)往忽寬視了句以后牲小區(qū)宣的使斥用功棒能及胃管理嶺問(wèn)題浸，結(jié)必果造憶成小匠區(qū)建撐成后攀管理馳上的強(qiáng)矛盾吐和漏灶洞很判多，叛整體口布局撥上的拾缺陷撲以后即往往韻難以圾彌補(bǔ)叉，因傾此小竭區(qū)在在規(guī)劃劑設(shè)計(jì)起之初德，作勻?yàn)榍安迤诮槭秩氲你^物業(yè)筑管理肝人員溝就需棍要參畢與小律區(qū)規(guī)競(jìng)劃設(shè)翼計(jì)方景案的偏討論迎，要瞎從管錦理的石角度飛看規(guī)趕劃設(shè)涼計(jì)方崖案是碰否合炸理，匹力求殿使小鳳區(qū)的斑設(shè)計(jì)吸方便遇日后租的物副業(yè)管共理工混作。棗監(jiān)控突和消釘控中床心的云設(shè)置雨；誰(shuí)小區(qū)頃人車撿分流蛋的設(shè)喉計(jì)；胞公共陽(yáng)照明廁開(kāi)關(guān)請(qǐng)?jiān)O(shè)置送位置??；倉(cāng)公共蟻照明挺開(kāi)關(guān)反開(kāi)閉府形式蔬；陽(yáng)物業(yè)耗管理噴用房犁的位核置設(shè)謠計(jì)；悅信報(bào)恩箱的洪設(shè)立靈；田公共冤告示榴欄的況配置耕；麗家用揮空調(diào)光穿墻銅孔和于室外瘦機(jī)座包位置利的預(yù)鏟留。融5.家1.透2推建團(tuán)設(shè)施米工期頂間濃在歡“詠中浩健云花垮園謀〞灰建設(shè)電施工線階段虜施工夕質(zhì)量災(zāi)直接鐘關(guān)系燕到投魚(yú)入使戴用后執(zhí)使用濫功能賓的正脈常發(fā)藍(lán)揮，左抓好叔小區(qū)爛建設(shè)癢的施唐工質(zhì)膚量是咬物業(yè)尤管理疫前期欣介入兵的重倚要內(nèi)彈容。歉在小島區(qū)建葬設(shè)過(guò)歸程中糧，物斜業(yè)管版理前禁期介唱入人愁員會(huì)怪經(jīng)常更到現(xiàn)慢場(chǎng)了怪解工捎程進(jìn)接度、嫩施工榴情況透，在勻參與爬過(guò)程啞中逐界步對(duì)夾小區(qū)盛物業(yè)柜的硬虹件增脈加了騾解，畢對(duì)有醫(yī)些影陜響使總用功姑能的膚問(wèn)題箱早發(fā)剝現(xiàn)、擊早協(xié)傅調(diào)、言早解驕決，否為物祖業(yè)管童理工誰(shuí)作奠紹定良鏡好的榆根底蹦。失5.涌1.居2.恢1暢建筑駐設(shè)計(jì)臭建議岔?膛辭參與敞設(shè)計(jì)瞎圖紙爆會(huì)審書(shū)，對(duì)榆于尚寸未完癥善的活設(shè)計(jì)愁方案皇提供即建議友。忌?招根盛據(jù)物岸業(yè)外阻觀設(shè)卡計(jì)〔麗局部派使用吊結(jié)構(gòu)兆圖紙出〕，她對(duì)物腦業(yè)的轟整體撐建筑付結(jié)構(gòu)木提供噸建議垃。唯?茄怨根據(jù)尼物業(yè)必使用虜需要捎及市擔(dān)場(chǎng)需匪求，袖對(duì)物拴業(yè)的菜各布角局構(gòu)歸思、敞分割焦組合共及規(guī)悲劃提忙供建察議。廚?塔汁對(duì)物脹業(yè)建籠筑材昏料選處用提凈供建粒議。碌?識(shí)弄對(duì)物動(dòng)業(yè)的洞綠化叮及各扎項(xiàng)輔惡助設(shè)殘施安亂排提戀供建隨議。辭5.篇1.童2.晌2墊樓宇彈效勞演系統(tǒng)龍建議沸?卷仗對(duì)穿物業(yè)給的保筍安系制統(tǒng)配登置提尋供建遵議。騙?躲棕對(duì)于耕物業(yè)儲(chǔ)的水鍵、電畢、煤壘氣、邊空調(diào)縮等各事種能柱源計(jì)袍量提裕供建午議，妖在方臂便業(yè)逝戶使腸用的誤根底商上，市對(duì)于泥物業(yè)毯能源辣管理賤提供紋硬件勒保證組。飾?秧寶對(duì)物儀業(yè)的儉機(jī)電中系統(tǒng)播設(shè)計(jì)與提供逗建議架，包賄括用期電設(shè)蛇計(jì)、協(xié)給排覆水設(shè)罵計(jì)等豐。鄙5.訴1.查2.滲3只設(shè)備新、設(shè)摟施安取排及突采購(gòu)置建議拾?庫(kù)巧對(duì)物符業(yè)可吧能需帝添加云的設(shè)委施設(shè)袍備提駕供建退議。蠅?槳嗽對(duì)物共業(yè)的心設(shè)備粱維修潑保養(yǎng)陵提供縣建議郊，最耳大程北度降綁低及吳防止呼日后降管理鄰設(shè)施鴿修改鴉而增秘加的碧費(fèi)用飼，并故促進(jìn)帥管理沙運(yùn)作線暢順爛進(jìn)行冶。棒?久連根據(jù)延物業(yè)魯環(huán)保法、節(jié)捷能及說(shuō)便于果今后胸日常傅使用鐘等角源度出廣發(fā)，弊建議撤開(kāi)發(fā)茅商采到購(gòu)適側(cè)當(dāng)?shù)某吃O(shè)備貿(mào)。納?配悅參克與設(shè)持備、虹設(shè)施端招標(biāo)僑及評(píng)斥標(biāo)工釣作，劑建議豎在選街擇供喬貨商延時(shí)，版選擇愛(ài)能夠輸提供搜較完岡善售調(diào)后服唇務(wù)的多單位僵?，F(xiàn)?回稠從鵝今后宵使用坡者角類度建貧議開(kāi)勻發(fā)商冰選擇靈各類域適當(dāng)椒的設(shè)布施及退配備師，并徒提供排是否摩適合村日后貸使用獵者需揚(yáng)要的躲意見(jiàn)趨。把特別革建議驢：翠“逢中浩拘云花傘園晚〞闖的規(guī)要?jiǎng)澰O(shè)栗計(jì)過(guò)禍程中寸，開(kāi)元發(fā)商際求水架、景稱交融池、新而穎獨(dú)肺特、我方便撇業(yè)戶潔、故網(wǎng)而在朝硬件侵設(shè)備鑰設(shè)施圍的布辱置上六比擬需充分剪，對(duì)椅物業(yè)米管理憐者提蹄出了大相當(dāng)?shù)叩臒┮蟮?。因有此，屬及早肥介入局將有席助于械管理紗者全究面掌絮握設(shè)擇備設(shè)導(dǎo)施的顯技術(shù)設(shè)特性畢和運(yùn)臣作方邁法，粉為今團(tuán)后順滔利接辛手管格理作阿好充眉分的鹽準(zhǔn)備騎。尖5.險(xiǎn)1.繭3暢撒物彩業(yè)銷展售階師段矛在物懸業(yè)銷勒售期寧間，窩良好陽(yáng)的物均業(yè)管盛理形焦象及削物業(yè)戀管理掉品牌尤會(huì)吸紗引大燈量的墓購(gòu)房久者，憤同時(shí)輸也有血助于滅貴司矮樹(shù)立輸物業(yè)樹(shù)品牌年形象犬。決物業(yè)兔管理展前期挪介入碼人員威將根亞據(jù)實(shí)深際情翅況，貴參與插貴司咳的物聚業(yè)銷鎖售宣賠傳推哨廣活旋動(dòng)。自?喜公參江與發(fā)避展商肌對(duì)售燕樓處胳和樣睬板房就設(shè)計(jì)挑方案袋的討序論，究將營(yíng)摧銷理顯念融北貫到歉售樓疲處和前樣板鼓房設(shè)角計(jì)中斥去，靈增加抬物業(yè)替的附杯加值三，體營(yíng)現(xiàn)出曬物業(yè)創(chuàng)的高異尚品刷質(zhì)。愧?醫(yī)剝對(duì)照售樓四處和必樣板拆房實(shí)吧施模塵擬性葵管理偽效勞尤，通示過(guò)形腳象化碼的廣驚告效眼應(yīng)，渡使投怖資者董能夠貍比擬替直觀伯地了莫解小旨區(qū)的僻良好陰環(huán)境室和今乳后能襲享受客到的緩優(yōu)質(zhì)墓物業(yè)表管理勵(lì)效勞爽，從潛而促澇進(jìn)銷越售。定?肅盤(pán)協(xié)礎(chǔ)助開(kāi)景發(fā)商袖順利陷獲得沙工程予有關(guān)刃文件竟和各擋類許文可證乒。接?冬慰設(shè)彩立物冒業(yè)管算理咨元詢臺(tái)靜，解詞答購(gòu)跪房者仙提出孝的物在業(yè)管勇理問(wèn)綿題，掠作出糞切合崗實(shí)際狡的提昆供優(yōu)折質(zhì)管趟理服饅務(wù)的慘承諾覆。譯?前伸參港與營(yíng)葵銷策役劃、蜜廣告竿宣傳聾等方捷案設(shè)俗計(jì)討殖論，桐從投功資者魄的角威度出嘴發(fā)，彈對(duì)銷抖售價(jià)謹(jǐn)格的坡定位鑼、物榮業(yè)管膜理費(fèi)喬的定暢位等假設(shè)提供滑專業(yè)售意見(jiàn)丑，以捉利于桿更好郊地貼六近實(shí)尺際需黃求。傻5.詞1.滋4睜奴竣曬工驗(yàn)擺收階柳段擇為保喂證物請(qǐng)業(yè)入曬伙后惱的物俱業(yè)管剩理工西作順鴨利開(kāi)攜展，栽必須錯(cuò)對(duì)物疫業(yè)有獵全面壘的了炸解，聾如果劑物業(yè)休公司臘在物爐業(yè)交乘付使態(tài)用時(shí)護(hù)才介碌入管噸理，贏就無(wú)驅(qū)法對(duì)替物業(yè)日情況啄了如匪指掌維。物供業(yè)管煎理前勇期介芽入人西員將甘定期編視察交施工臟現(xiàn)場(chǎng)艦，參岔與工畜程例躬會(huì)，欠及時(shí)零提出檔維護(hù)籮開(kāi)展冤商利拘益和撿保證末施工醬質(zhì)量報(bào)的專固業(yè)意腰見(jiàn)和猛建議鐵，協(xié)臨助開(kāi)糠發(fā)商繩做好報(bào)使用地功能找的驗(yàn)盾收，載對(duì)各黨種設(shè)師備、標(biāo)管線乖都逐售一檢癢查。辜?歲音建設(shè)鋸工程忘進(jìn)度客進(jìn)入壘中期鄰和管晚線配稈套進(jìn)順場(chǎng)后餓，定紹期參攝與施霸工工錘程例攝會(huì)及舟考察魔施工救現(xiàn)場(chǎng)駛，一展方面萄熟悉國(guó)了解劫隱蔽門(mén)工程賺、施錄工進(jìn)謊度，賭另一罪方面飯對(duì)可價(jià)能存槳在的筍隱患千提出張意見(jiàn)音。摩?全參與碗設(shè)備僚單機(jī)胡調(diào)試福、設(shè)根備聯(lián)饅動(dòng)調(diào)同試及場(chǎng)系統(tǒng)符調(diào)試騙并提間出整垂改意未見(jiàn)。賤?句狹制訂葬驗(yàn)收首接管好方案琴，為乞順利該交樓冤打好份根底幅。弊?攝逮對(duì)房夸屋質(zhì)規(guī)量設(shè)笨施設(shè)取備的垂驗(yàn)收腥提供宮建議滑，提礦高一餡次合徑格率槐。貞?主扯接管吉工程粒建設(shè)原全部立技術(shù)慨資料趙，建僅立技?jí)蛐g(shù)檔隙案。準(zhǔn)?遺籃保安膚和相倡關(guān)管駱理人搖員進(jìn)費(fèi)入看間管，離保護(hù)候物業(yè)或設(shè)施劍、設(shè)寒備完樓好無(wú)子損。彎?贊遠(yuǎn)同供拜電、俊供水盟、煤閘氣、癢電視權(quán)、通特訊、疼環(huán)保腸、環(huán)乳衛(wèi)、每警署功、園痕林、跑街道賢、居裙委會(huì)喬等相朗關(guān)部洗門(mén)建屢立聯(lián)生系。張?禁認(rèn)做好屆入伙行前的鞭各項(xiàng)和準(zhǔn)備捕工作對(duì)。堵接管飲驗(yàn)收海流程瞎圖織簽定圍前期截物業(yè)廣管理禿委托羅合同狂后，煮片“獅中浩旨園花藏園玻〞岸工程哄小組根參與說(shuō)開(kāi)發(fā)飛商工雷程部蛾的有同關(guān)工識(shí)作，蘭熟悉鞠現(xiàn)場(chǎng)毀、輔旁聽(tīng)怪工程識(shí)例會(huì)甚。同林時(shí)，藏以書(shū)青面形叮式遞店交各及類建縱議書(shū)逢，柏提出架完善蓬小區(qū)網(wǎng)使用睜功能玻的各某項(xiàng)建鐮議。丙‘渾配合痕樓盤(pán)淘營(yíng)銷酬提前自二個(gè)撓月招票聘小陸區(qū)操券作人趕員，翅并進(jìn)避行崗嘉前算救名糊伶咸沿嗎襲凈躲窄沾斯收短集相上關(guān)圖婚紙及雀培訓(xùn)易，服皇務(wù)中播心掛懼牌辦滑公灑藍(lán)掏燈挺鏡什謝干已油逼僚扶逃軋高演攪滿笑弓工程巨技術(shù)掘資料頂文件探制作勉，制洞定各教類物垂業(yè)管她理文遇件，吳〔如莖?住尼宅使例用公況約?掛、?饞小區(qū)因裝修葵管理咳規(guī)定雜?〕土等業(yè)堵戶入停住資耐料，涌欄鬧姨妄陣制避定相笛關(guān)接講管驗(yàn)冬收標(biāo)苗準(zhǔn)，她準(zhǔn)備導(dǎo)樓宇階接管臺(tái)驗(yàn)收音資料零茫吳踏撐款院魂筋課樣填扣沈剃紛表烘弄對(duì)驗(yàn)糟收人教員進(jìn)跳行培廟訓(xùn)器由開(kāi)弄發(fā)商君、施割工單最位、彩物業(yè)火效勞矮中心蒙三方呢共同慣驗(yàn)收央不合殿格合格鄙注明蓄存在遺問(wèn)題辰系施姑工單兆位整絨改孕茫川鄙仿山熊臣拍牲予較膊誰(shuí)待定蠻眠沖亞吸簽收情整改囑完畢配懂蕩摩莖夸港肆斃減備蛙塔番洞菜棋沉顆萄拉令效勞睡中心片正式雄接管壟，開(kāi)險(xiǎn)展業(yè)默務(wù)凳制須灘哥脾么誠(chéng)劣井皂扒屢頌卷商真緒花株盯青倚貝某巷腸串的菊膠架犬資料巖存檔煉5.度1.指5富 允劫規(guī)章傭制度結(jié)制訂商為了旦使今電后辛“賤中浩宋云花帶園辣〞遲的物仍業(yè)管禽理更剩能有浩序地將對(duì)物意業(yè)進(jìn)央行管你理，閣在物途業(yè)正廚式交晨付驗(yàn)椒收前灘，物鳥(niǎo)業(yè)管稠理前牢期介剪入人盛員將干設(shè)計(jì)拆今后掩物業(yè)侍管理嗚模式剃，制祖訂相楚應(yīng)的挖規(guī)章兩制度鎮(zhèn)及編退制有氧關(guān)文宏件，黎印制哀各種寺證件賀，進(jìn)肆行機(jī)朋構(gòu)設(shè)萄置、蓋人員悼聘用痰、人亭員培李訓(xùn)等繞前期間工作譜。擾住宅嚇使用壁公約匹；瓶裝修覆管理率方法姑；秩裝修井管理屑協(xié)議結(jié)；釋入伙哥手續(xù)冰書(shū)；羅代辦嘴效勞春委托蜻書(shū)；城保管跟鑰匙車委托顏書(shū)；正保管開(kāi)鑰匙疾承諾誦書(shū)；鎖房屋巷驗(yàn)收員表；脾鑰匙女簽收哭表；黑業(yè)主陪信息今表；奮施工滑人員紙登記咽表；瓜平安輸責(zé)任慎書(shū)。翁5.妻2圾 駕喘業(yè)戶成效勞網(wǎng)5.啄2.奶1悠 勁欠根本乖要求摔實(shí)行協(xié)周一雄至周寸日0古8:窯30迅-2清1:屑00法的業(yè)捐戶服桌務(wù)制憲度。忌小區(qū)棵經(jīng)理延實(shí)行刊周六女、周劃日業(yè)掃戶接政待制刃度。始業(yè)戶族效勞辭人員低應(yīng)按音公司述規(guī)定嶄統(tǒng)一靈著裝初，佩屠帶胸電牌，倍儀表偷儀容煌整潔違端莊液。誘在服氏務(wù)過(guò)輔程中會(huì)熱情鍛、周管到，氧文明駐用語(yǔ)鐮，主疲動(dòng)詢跌問(wèn)并去及時(shí)或?yàn)闃I(yè)通戶提任供服陵務(wù)。脹及時(shí)怠、認(rèn)敢真做狗好工紫作日歸志、瞇注記攪、賬耀冊(cè)等奴記錄考工作醋，字膽跡清嶺晰、緣數(shù)據(jù)來(lái)準(zhǔn)確物。拾5.炭2.粱2奔業(yè)戶唯入伙禮現(xiàn)場(chǎng)粉房屋血交接蝶業(yè)戶司滿意袖率1蚊00掌%后灘，辦萬(wàn)理入賺住手幻續(xù)；曲憑業(yè)昌戶有相效資津料，稈熱情搏主動(dòng)仆一次她完成驕入住乎手續(xù)啟，準(zhǔn)礦確率絕10升0%售；向裳業(yè)戶侄宣傳瓦介紹天小區(qū)年物業(yè)輩管理容規(guī)定慮和裝芝修房焰屋的竹禁止及行為汽，業(yè)群戶知趕曉率撞10楊0%氏?打禽協(xié)助至開(kāi)發(fā)閑商銷毫售工誰(shuí)作。美全天屬候接刑待客幅戶看婦房，當(dāng)36霞5天烘12亦小時(shí)罷辦理貌進(jìn)戶斗手續(xù)坦，一蓮個(gè)窗臣口接也待業(yè)嚴(yán)戶咨夠詢。獎(jiǎng)同時(shí)堅(jiān)在銷誼售現(xiàn)證場(chǎng)提棕供物休業(yè)管曠理咨瞇詢，個(gè)解釋鼓業(yè)戶漏提出主的相嗽關(guān)問(wèn)槐題，徒熱情雁介紹亡物業(yè)養(yǎng)和房痕屋使還用功于能情定況。蠟?攏辣制作振統(tǒng)一臨標(biāo)識(shí)駐和小京區(qū)管符理規(guī)勺章制免度，濫設(shè)置碑在小默區(qū)醒齡目位雜置，醋迎接詳業(yè)戶慈的入棍住。量?叮櫻設(shè)立法入住哥效勞杏“勝窗口工〞堤，一賽條龍毛辦理?yè)跞胱÷墒掷m(xù)酬，簡(jiǎn)碗潔高宏效。膨?飽釀合決理安握排業(yè)濫戶入臘住時(shí)斬間，仿錯(cuò)開(kāi)陰入住儀頂峰帶，節(jié)炒約業(yè)敞戶辦貌理手里續(xù)時(shí)扛間，屑加強(qiáng)忍節(jié)假織日的鏡入住餓管理錄。精?公病對(duì)紐于有款特殊啊要求掀的業(yè)被戶，昂提供餐預(yù)約閃上門(mén)杠效勞聚。濫?莊敘向業(yè)斑戶宣愁傳企奮業(yè)宗賭旨，繡質(zhì)量拜方針高，小燭區(qū)管換理規(guī)倦章，梁發(fā)放俱?用笑戶手愁冊(cè)?蝶。外?酸植與業(yè)亡戶簽爺訂?屈住宅斷使用床公約擇?、堡?治詞安、駐消防竹平安判責(zé)任漫協(xié)議魚(yú)書(shū)?芹等管回理規(guī)蕩那么，成以合癥同的宇形式呆明確熱責(zé)、騎權(quán)、票利關(guān)約系，她為有書(shū)效管流理提歷供保跳障。悉?勿們陪同垃業(yè)戶暑驗(yàn)情收房逆屋的辜設(shè)備柿、設(shè)椒施。招業(yè)戶壇驗(yàn)收恥合格輕后，夫再辦坊理和然移交科房屋幼各類浩鑰匙把。向虎業(yè)戶籍系統(tǒng)要介紹蘋(píng)裝修反過(guò)程霞中的弊注意沸事項(xiàng)掀，做糧到事這先告叉知裝騎修禁治止行速為。奶?霉鋒陪同闖業(yè)戶撒進(jìn)行班單元跪驗(yàn)收乎并移溝交鑰韻匙，亭對(duì)業(yè)奸戶提周出的這質(zhì)量碌整改貼要求財(cái)記錄挖在案李，敦愚促責(zé)告任方科及時(shí)趟做好協(xié)整改菌。辰業(yè)戶飽入住胳工作聲流程增發(fā)出和入伙小通知聽(tīng)書(shū)三銷售肌現(xiàn)場(chǎng)帝咨詢測(cè)出售爹/轉(zhuǎn)出租捎條件銷斜售瓣袖維苗業(yè)修戶身螞份確寸認(rèn)及違資竄助車斧鐮抵勝蔥咳扯杠食搏及惡節(jié)俊柱悉拉整鄉(xiāng)改完確成面料偉揉添貪命月舌鉛復(fù)由勤穩(wěn)惹辦理總業(yè)戶施入伙溝手續(xù)商剩撞寧室倚劉財(cái)務(wù)防部安藝排收隙取購(gòu)勁樓尾朵款，黎辦理曠有關(guān)者手續(xù)洋孕羨刷糕談扁晶資慕碎刺眼作猴柱迅照摟修連遞塌啦掏累孝過(guò)已暮NO皮望路傭象墾橋拋島飾阻俱舉予鞠鉤璃襪謙描囑業(yè)憑戶警驗(yàn)蛋樓削打養(yǎng)釘圖有隔毒相應(yīng)活問(wèn)題慌整改躺Y卷ES青物業(yè)猴效勞概中心慌收取役弊訊督疲盜交鹽鑰匙斥給業(yè)勸戶并歷記錄析獨(dú)錫相關(guān)違管理槍費(fèi)用贈(zèng)。談團(tuán)鵲胡有慕詞星過(guò)立份臥表讀急數(shù)物業(yè)垃服憐夜登座簽署胞?第住宅賀使用伶公約亂?，怖務(wù)船偷命川介嘗紹?導(dǎo)業(yè)戶情手冊(cè)滔?等都中買氏漢疼有鈴關(guān)入洋住事滲項(xiàng)蕉心斑編懶熔后底歲籠慧讀繡抹吃辛與襪芬宴張簽署緒樓宇溜接受趟確認(rèn)買書(shū)奮辦理威裝修鍬有關(guān)吼手續(xù)卸解夏由康河埋饑寸銷糊生黨耕怨甚瓶幻妙課茶健交樓料成功妄5.賢2.礎(chǔ)3役 鍵裝修距管理稠裝修軍階段熱的人洪員活站動(dòng)情芳況復(fù)臉雜，當(dāng)業(yè)戶薄、裝梢修工叼程隊(duì)吩、建徹筑工樸程人舒員、湯維修請(qǐng)人員損及管度理人食員等怪交錯(cuò)社，這黑就對(duì)碧小區(qū)粱的物黃業(yè)整用體應(yīng)刊運(yùn)管刑理、享保安他、清龜潔等俯提出惑了更叼高的鼠要求坊。公斗司特給派出坐富有牢經(jīng)驗(yàn)嘗的管長(zhǎng)理人棉員前渠往協(xié)有助，窯成立密裝修欣管理字小組屢，分質(zhì)工負(fù)朗責(zé)，粥跟蹤冰管理額，從歸裝修踐開(kāi)始核至驗(yàn)歡收，段既對(duì)馬房屋筆設(shè)施丸實(shí)施雖管理善，又采為業(yè)叉戶起鍵到裝婦修監(jiān)迫理的脈作用櫻。弟裝修飾管理卻流程魚(yú)圖踏客戶擊或其少委托狐人領(lǐng)蹈取?悼裝修棉管理認(rèn)手冊(cè)淋?并糖提交滑裝修克圖紙刊，同悔時(shí)繳武納相本關(guān)費(fèi)帶用。贈(zèng)1、隸填寫(xiě)劑單元污裝修委確認(rèn)親表；直2、侍辦理倉(cāng)臨時(shí)碑出入柜證；臨3、盆工程矛設(shè)備找部審沈核裝地修圖辛紙，云安排潑跟進(jìn)積；翠4四、收嚴(yán)取臨梨時(shí)出吩入證馬工本戲費(fèi)。專職人員：1、檢查施工單元內(nèi)電器使用和防火情況；2、裝修有否違反?專職人員：1、檢查施工單元內(nèi)電器使用和防火情況；2、裝修有否違反?裝修管理協(xié)議?；3、及時(shí)制止違反裝修規(guī)定之單元施工人員，并及時(shí)報(bào)告物業(yè)效勞中心經(jīng)理查辦；4、每周填報(bào)施工單元進(jìn)度。保安、電梯效勞員：1、按物業(yè)效勞保安、電梯效勞員：1、按物業(yè)效勞中心通知，于單元外張貼?施工員登記?；2、每天巡查施工批準(zhǔn)裝修告示內(nèi)容，包括施工人數(shù)；3、協(xié)助裝修施工人員準(zhǔn)確運(yùn)送物料；4、監(jiān)察各主要通道出入人士；保潔：1、監(jiān)察施工單元之施工進(jìn)度，會(huì)否影響小區(qū)整體保潔；2、清理建筑垃圾；3、保持小區(qū)各主要通道、走廊等順暢、整潔。浴違章蟻處理傻1、巡情理攜手段霧。說(shuō)僚服業(yè)場(chǎng)戶及突時(shí)整畢改；切2、蘋(píng)行政牧手段泉。及鵲時(shí)向弓行政輝主管雕部門(mén)用報(bào)告歷；變3、股法律飽手段像。對(duì)設(shè)住宅掉裝修精進(jìn)行肯標(biāo)準(zhǔn)坦管理鐘，必柔要時(shí)榨也可亦按法票律程艦序解盾決。總裝修開(kāi)管理關(guān)為期鬧6酷—陜12竹個(gè)哪月，鈔共分暫五階杠段：煤5.壟2.情3.傷1江告知桑階段型?活霉裝修溫頂峰初期，板物業(yè)湯效勞宅中心在將向剩業(yè)戶友和施意工人警員宣詞傳裝啦修法業(yè)規(guī)并跟告知隔裝修錫嚴(yán)禁嶄的行爹為，倦包括爐不能校敲承壽重墻灣，不約能擅肚自移待動(dòng)公屋共管挎道，匪嚴(yán)禁般封閉箱檢修影孔和塌地持漏等斗。誠(chéng)?胳恢特別獵告知潛不能悄擅自吃移位呢智能冰化設(shè)丹施，耍否那么午會(huì)影活響其泰使用猶功能翠，甚筋至導(dǎo)軟致誤導(dǎo)報(bào)警烘，以顆至影罷響整爪個(gè)安釀全防向范系鄰統(tǒng)。湯?憐徑告知貫業(yè)戶遲裝修敬管理肢期間套容易漲影響園鄰里鑒關(guān)系回的注潤(rùn)意事盞項(xiàng)，恒如挖叨墻洞目、鞋閱箱、立打穿丑地?cái)R遷柵、猶擅自帽安裝箱太陽(yáng)神能熱易水器并、小督型家貍用鍋使?fàn)t、恨衛(wèi)星雷接收田裝置武等。哪?升籠告知評(píng)業(yè)戶躁不得豪進(jìn)行悔所有編影響仔外立茶面觀遞瞻的勢(shì)行為賀，如仗球門(mén)馳衣架塞、擅男自封俊閉陽(yáng)矩臺(tái)、壯隨意金安裝券空調(diào)紛外機(jī)擋、隨智意敲坡？墻珠洞等鉗。揉5.秒2.說(shuō)3叼.2脅真登記出和簽認(rèn)約階爐段增·槍拆接受鼻業(yè)戶棍裝修籃申請(qǐng)護(hù)并要訴求業(yè)腫戶提寄供裝嚼修合物同、害裝修思企業(yè)污證明灰文件期等相脊關(guān)資灣料。柴·涌審儲(chǔ)批裝藍(lán)修施弊工圖爬，并刑輸入贊計(jì)算榨機(jī)系免統(tǒng)中脖，進(jìn)餃行跟苦蹤管留理。脆·角簽次訂裝案修管瞎理協(xié)預(yù)議、亡裝修卸責(zé)任棋書(shū)。眠·梁開(kāi)正具?涂施工招已登目記?妄證，湯張貼涉在分僵戶門(mén)詞上。運(yùn)·孝辦盾理?璃臨時(shí)拐出入拾證?幕。城5.襲2.猜3腐.3軌挖物料冷運(yùn)送咐階段檢廊引為了瘋確保垂樓道增、小投區(qū)的胳整體帥環(huán)境調(diào)不因押裝修蘭造成僵較大懇破壞禁，將壟實(shí)行次建筑芬垃圾拐袋裝學(xué)化，卸定時(shí)稠上門(mén)曲收集匯。同清時(shí)為儉了減道少樓布道、襲電梯炒轎箱嬌的意破外損斷壞，鐘還將蠅包裝友樓道優(yōu)扶手妄和電蹦梯轎街箱，榮對(duì)已章鋪設(shè)旬地磚半〔大合理石構(gòu)〕的竟樓道引采取可地面紫防護(hù)希措施勾防止長(zhǎng)攪拌暑水泥獵砂漿俱時(shí)堆琴砌的赤損壞輛，使呼我們提的裝陷修管制理更吧加精搜細(xì)化鑰?；?.嚼2.仔3樓.4貸按裝修方施工時(shí)階段恐嘉削此階枝段重大點(diǎn)強(qiáng)貫調(diào)安伍全第閑一。酸無(wú)論漿管理皂人員據(jù)、裝曾修施振工隊(duì)番還是待業(yè)戶金，都著必須行遵守豆物業(yè)匠制定倡的安務(wù)全守停那么，材以防聯(lián)發(fā)生吉意外救。如播單元總內(nèi)樓漁板禁謙止切蛙割或眼挖掘總；業(yè)駐戶單弱元內(nèi)探設(shè)施染的更爭(zhēng)改，也易燃西物體跌的管銳理及忌處置柔等，培公司止將有拿特定桑的規(guī)干定監(jiān)包管以扁保證習(xí)平安供，如它容易奔影響光相鄰夫關(guān)系惱的公特共管爭(zhēng)道、憐樓板袋、隔括墻等頑。當(dāng)圍業(yè)戶度單元恩內(nèi)的甚自用決智能爸化系裂統(tǒng)、崇公用我部位盆、設(shè)欲備發(fā)拴生損賴壞或告使用現(xiàn)不安猛全時(shí)睬，及呢時(shí)檢噸修，宇裝修潑管理從員每志周填壓報(bào)業(yè)錦戶裝塌修進(jìn)古度表垃，以舅便重狂要時(shí)疼期的養(yǎng)重點(diǎn)崗管理全，物筐業(yè)服士務(wù)中斑心裝儉修管氣理人男員按沈以下踏承諾未提供較效勞辰：耀報(bào)修齊接待蛇以禮惡相待拌、熱碧情誠(chéng)境懇、膊耐心獵、不眨推諉果并出雪示報(bào)均修憑袍證。鉛設(shè)立司報(bào)修莫箱和奶違反暖裝修墨舉報(bào)造兆，提妖供2強(qiáng)4小川時(shí)報(bào)葵修。降凡水的電急沙修和粗險(xiǎn)情算工程掉，接岸到報(bào)嗽修后漲15解分鐘攪內(nèi)到纏現(xiàn)場(chǎng)林處理牽，其衛(wèi)他一背般修仍理項(xiàng)興目3吩0分塑鐘到援現(xiàn)場(chǎng)掠，及恰時(shí)解朗決。呆5.寺2.寫(xiě)3敞.5傾尾完工忌核驗(yàn)尤階段伍 留貪繪業(yè)務(wù)閥效勞遵部裝蒼修管據(jù)理人瓣員將以對(duì)施殼工完國(guó)成的窗戶室現(xiàn)進(jìn)行框核驗(yàn)嫁，檢逢查是益否與鋸原登積記的隆施工唉平面法圖相肯符，膏并檢棚查施駕工人追員是躍否工父完場(chǎng)代清。奮同時(shí)墻管理通人員承也將催傾聽(tīng)撞相鄰?fù)胱舴Q對(duì)施但工的華反映欣，并碌將檢關(guān)查情慈況、惕反映櫻情況張登記做在案享，歸底入業(yè)狡戶檔穿案資琴料袋逆中。奪完工疤核驗(yàn)苗合格始后，列收回芹施工魚(yú)人員打出入榆證。塌對(duì)策摸措施嶄：控1、些成立建管理收小組殿醬擱由管顏理處侍經(jīng)理低任組威長(zhǎng)，迎工程鄉(xiāng)主管風(fēng)任副友組長(zhǎng)老，公姨司工濕程部議委托妙專職仁人員束，共顏同負(fù)貨責(zé)裝既修管俱理的身日常葡實(shí)施神和對(duì)集突發(fā)行事故睬的處抄理。掙已伍業(yè)戶襪接待漆兼任街登記題手續(xù)粒辦理蘿，保暫潔領(lǐng)甜班兼季任業(yè)萬(wàn)戶裝蓮修宣掙傳員塞，公波司派慢駐小袍區(qū)的局專業(yè)忽工程軋師任層裝修習(xí)方案哨審批坡員，廁保安攔隊(duì)長(zhǎng)架兼任破裝修繼隊(duì)伍去培訓(xùn)館員和棄消防難平安恒監(jiān)督娘員，挺文檔垂負(fù)責(zé)墳辦理序各類卻證件掏的發(fā)隱放。致2、橡建立揀巡查梁制度刻陰室由保廁安隊(duì)移員、壁電梯旅效勞胸員和間局部蓄保潔熄人員昏組成差的裝佳修管筋理現(xiàn)溪場(chǎng)巡傻查小具組。詠其工系作主匆要是仔協(xié)助揪裝修比管理姑小組娃對(duì)物凝料運(yùn)渴送、氧建筑柿垃圾舅等進(jìn)完行維墊護(hù)和躬管理今。主懸要任雹務(wù)：朋·戀維護(hù)狹裝修役期間贈(zèng)小區(qū)障及樓申宇各蘋(píng)樓層裝的正旦常公繞共秩踏序。廳·旺查驗(yàn)訂進(jìn)出冬人員娘的出腰入證潮、材躍料的桌出門(mén)蹤證及嘗施工軟許可賺證。逆·辛及時(shí)笛發(fā)現(xiàn)畢和制萄止違埋章裝看修現(xiàn)史象并愉向裝壤修管安理小辯組報(bào)色告。蒜·鴿及時(shí)驅(qū)發(fā)現(xiàn)捉、制高止在母裝修五現(xiàn)場(chǎng)雜私動(dòng)冷明火忠、亂哄接電際源等罪危險(xiǎn)估苗頭夜，并纏記錄街在案盈。光有效降預(yù)見(jiàn)妹和機(jī)磨智處笛理突主發(fā)事喬件并蛛及時(shí)欲報(bào)告很。烏·色認(rèn)真竄填寫(xiě)療巡視澡情況嗎及處剛理結(jié)世果，能應(yīng)跟謎蹤的遠(yuǎn)有反杜饋記答錄。揮3、停運(yùn)用劈多種飛手段襲及時(shí)傲處理娃違章糊A．皂情理榨手段陪業(yè)戶抬出現(xiàn)衛(wèi)違章指裝修幸，做刷到以哪理說(shuō)月服業(yè)到戶，宜以情可感化芝業(yè)戶悟，爭(zhēng)優(yōu)取業(yè)榮戶的尊支持宜和理農(nóng)解，償使業(yè)鬧戶自脫覺(jué)接架受整技改要忘求。鄭B．喪行政足手段意觸假勺向業(yè)楚戶發(fā)殖放違艱章整懼改單刺，在扛業(yè)戶冠不愿籮整改身的情費(fèi)況下劫，向雕行政野部門(mén)乞報(bào)告副，并癢同時(shí)晚與業(yè)勞戶所睬在單吐位聯(lián)榆系，禮必要膏時(shí)可星向新地聞媒沿介反重映情拔況，勸取得罵行政鑼和輿錦論上徹的支施持，漂通過(guò)秋行政躺/輿弱論壓倍力督暈促業(yè)翁戶整職改。桂C．渾法律警手段白井凈扁業(yè)戶泥裝修過(guò)申報(bào)務(wù)手續(xù)迎中，體物業(yè)漏效勞鬧中心俗與施勞工隊(duì)膛簽訂狐具有猜法律咳效力魯?shù)闹斡舶?鎮(zhèn)消防足管理籌協(xié)議故，劃啟清雙奶方的基責(zé)、蓄權(quán)，否對(duì)住窄宅裝宵修進(jìn)剪行規(guī)積范管減理。尸必要瓦時(shí)，朋可依樂(lè)據(jù)合裁同協(xié)浙議，齒按法棋律程鉗序解口決。介5.疏2.鞭3撫.6哪托業(yè)戶科搬遷婦進(jìn)戶樹(shù)期喘·壞材及時(shí)棚掌握功業(yè)戶壤搬遷知進(jìn)戶沈確實(shí)饞切時(shí)絞間，番妥善呼安排考業(yè)戶樸搬入時(shí)時(shí)間錫。倘·米刑制定放搬遷跡進(jìn)戶露時(shí)間堂表，良派專婚人到逼場(chǎng)指掌揮，織保證數(shù)進(jìn)戶頑工作床平安貓、及夾時(shí)、脹順利卷。抽·忘糊及時(shí)娘疏通專出入藝通道牙，保秀證搬橋場(chǎng)車頑輛與狀其他慕車輛列通行稍無(wú)阻伍。捐·撥梳加強(qiáng)壟對(duì)燃環(huán)放爆塔竹的臺(tái)消防搏平安脾管理電?？v·營(yíng)伙業(yè)戶蒙搬遷是進(jìn)戶佛后立翼即清方掃公秧共區(qū)鴨域并增對(duì)公桌共設(shè)登施完沉好狀鞏況進(jìn)鄰行檢幻查。刺·智發(fā)登門(mén)稅向已阻入住衫的業(yè)土戶表祖示祝夢(mèng)賀，歌建立采物業(yè)及效勞輩中心出與業(yè)揭戶的油業(yè)務(wù)賴和感詞情聯(lián)走絡(luò)。滅5.軋2.姐4閉毅業(yè)戶咸接待勻公開(kāi)丟辦事侍制度粘、公估開(kāi)辦龜事紀(jì)歪律、柔公開(kāi)沒(méi)收費(fèi)嘩工程下和標(biāo)厲準(zhǔn)〔醉按物蹦業(yè)管些理行堡業(yè)規(guī)抬范執(zhí)蘆行〕具。感根據(jù)粉業(yè)戶再的需標(biāo)求，跳及時(shí)盯提供紗延伸妄效勞撒。辨業(yè)戶排接待礦的形村式：假設(shè)設(shè)立遲接待態(tài)“欠窗口院〞礦，受包理業(yè)為戶的棋報(bào)修玻、咨見(jiàn)詢等械。四報(bào)修壟坑全天呢24荒小時(shí)螺開(kāi)通父受理解報(bào)修過(guò)，0的8:區(qū)30頓-2停1:長(zhǎng)00熊受理置業(yè)務(wù)嗚接待饞。滋走訪糧業(yè)戶順，征稍求與龜收集培業(yè)戶趴對(duì)管溫理與孟效勞樓等方純面的跑意見(jiàn)家、建寒議。獄受理饞業(yè)戶常的信嗚訪、約書(shū)面欠意見(jiàn)嘉、建千議。度公司洪效勞唐質(zhì)量敘投訴箭弄：托66率40暈31晴70狗，光72艷小時(shí)恩內(nèi)給浴予回梁復(fù)。認(rèn)實(shí)行李維修嗓效勞折回訪抱制度中，回絞訪率訊10胡0%脹。部5.慰2.傳5炒北檔案牛管理濁管理兄處負(fù)捷責(zé)建趙立業(yè)辛戶檔即案，懸業(yè)戶吐檔案境一戶撥一袋伶；顧業(yè)戶喇檔案集的管澆理辦彼法按垂公司假設(shè)檔案腐室要快求操基作；肉文檔真管理陰員負(fù)敏責(zé)業(yè)旺戶檔四案的假設(shè)收集斜、整玻理、屆歸檔貴、利位用；籍業(yè)戶氏效勞旨部主枕管應(yīng)齡在每桶月5談日前彩把上尾月的逗有關(guān)逆業(yè)戶悲資料蕉、產(chǎn)錫權(quán)清袍單、旬租賃生清單筐送管腫理處脫文檔莊管理輔員簽耗收；鐮管理效處經(jīng)年理每材季度領(lǐng)檢查渾一次蔬業(yè)戶簡(jiǎn)檔案德工作失，對(duì)尋發(fā)現(xiàn)潛問(wèn)題澡用書(shū)距面通缸知整瑞改；息業(yè)戶獵檔案偷內(nèi)容貍-?前入伙斧通知僚單?授-?呢住宅車使用匠公約纏?餅-?雕裝修助管理披方法豐?尊-?球裝修否管理幸協(xié)議常?榴-?恥入伙磨手續(xù)式書(shū)?扔-?禁代辦翼效勞窩委托刊書(shū)?鉛-?剛保管睜鑰匙車委托捉書(shū)?漂-?疏保管跌鑰匙勤承諾拘書(shū)?筍〔復(fù)扣印件既〕壘-?騾房屋炕驗(yàn)收湖表?炸-?技鑰匙柔簽收啄表?微-?奉業(yè)主鄭信息裝表?厚-?耍入伙軟資料閱簽收乘表?確-?箭施工角人員歌登記雄表?槳-?沖平安表責(zé)任涂書(shū)?產(chǎn)-裝繳修施罩工單所位資土質(zhì)證四書(shū)〔飼復(fù)印始件〕福-身嚷份證低明[兔身份脂證、液暫住恰證、濤護(hù)照終、臨而時(shí)戶須口等薄]〔名復(fù)印曲件〕扔-?蓄治安回許可援證?趙-權(quán)集籍資機(jī)料〔厲購(gòu)房命合同頌、產(chǎn)悼權(quán)證爪、付默房款捐證明錫〕潤(rùn)-各蝶類付種費(fèi)資名料〔保有償線效勞福、代終收代王付等脾〕幣-投刷訴、臭回訪炭記錄座-各蔽類服舞務(wù)記藝錄歉-業(yè)倦主大差事記奔5.承2.閃6約泥權(quán)霸籍資驢料管塵理柱業(yè)戶恩效勞濫部主連管要療掌握云管理糾區(qū)域古內(nèi)入怠住業(yè)遵戶的宜權(quán)屬寺情況幸，負(fù)殖責(zé)業(yè)決戶資殊料的渴收集嗎，并悼將業(yè)廟戶相報(bào)關(guān)的重資料駝?dòng)涗涇S在管掩理手?jǐn)?cè)中孫，管峰理手春冊(cè)要輕動(dòng)態(tài)雀的反鴿映業(yè)虧戶產(chǎn)除權(quán)的櫻轉(zhuǎn)移府、使?jié)捎脵?quán)濱的變燙更情慮況；沾能正盞確反暢映業(yè)蹤戶權(quán)鐵屬轉(zhuǎn)嗽移、匆變更湖的時(shí)阿間和勸方式圾；棗業(yè)戶禁效勞差部主濾管負(fù)步責(zé)編夏制產(chǎn)準(zhǔn)權(quán)清戚冊(cè)、航租賃浸清冊(cè)剖，并襲輸入饑計(jì)算涉機(jī)；勝產(chǎn)權(quán)隙清冊(cè)凡內(nèi)容抄房屋傍類型扔；痕使用驅(qū)面積錫、建卻筑面份積；危土地鋼分?jǐn)傖灻娣e碧；鋒使用赴情況芽；初附設(shè)捆設(shè)施貝情況糞；遵車庫(kù)亦使用食情況風(fēng)。鹿g.年其咱他。撫業(yè)戶但效勞淡部主疊管每忽月出均一份降產(chǎn)權(quán)診清單股、租電賃清雜單，搜清單沖要系寫(xiě)統(tǒng)正脫確反梅映目拾前實(shí)哀際情罪況；委管理基處經(jīng)免理負(fù)略責(zé)審組核產(chǎn)曬權(quán)清悄單、卡租賃團(tuán)清單望。每趙月一領(lǐng)次抽肝查管南理手爆冊(cè)，金對(duì)于疾抽查址中發(fā)憂現(xiàn)記輩錄不虧標(biāo)準(zhǔn)看或不億及時(shí)毫登錄騙權(quán)屬遙變更干情況喊，管移理處提經(jīng)理裝應(yīng)書(shū)菠面通仔知，跌進(jìn)行敗整改砍。忽5.墨2.零7惕承收費(fèi)申管理歉收費(fèi)溝工程浮合理杠、合棄法、喜公開(kāi)爬。態(tài)管理恰處應(yīng)制從入需伙通刑知書(shū)拐發(fā)出威之日師的次柳月起卷向業(yè)軌主收疼取管臭理費(fèi)失，管嗚理費(fèi)圖的收煉取標(biāo)碧準(zhǔn)按背市政善府〔倍職能濁部門(mén)倚〕決曉定執(zhí)扮行；生每項(xiàng)滿收費(fèi)糕都應(yīng)丑開(kāi)具鵲正規(guī)運(yùn)的發(fā)巷票或廈收據(jù)復(fù)，應(yīng)穗字跡教清晰筍、數(shù)糟據(jù)準(zhǔn)理確。把每月肆15割日將察“池付款且請(qǐng)求極書(shū)詞〞堡送交糊業(yè)戶訪，請(qǐng)仗業(yè)戶臘于當(dāng)物月2步0日寄前付板費(fèi)，辜逾期儉由業(yè)孔戶服孩務(wù)員威上門(mén)墳收款趙。自收費(fèi)表工程貨：按醫(yī)分等賣定價(jià)艷的服升務(wù)等雞級(jí)標(biāo)物準(zhǔn)收涌費(fèi)〔務(wù)有償習(xí)效勞為在提結(jié)供服詳務(wù)后甲，請(qǐng)朝業(yè)戶治確認(rèn)脊簽字厚、結(jié)督算〕宣。延準(zhǔn)確顛、及賺時(shí)做劣好實(shí)水收賬興冊(cè)，及統(tǒng)計(jì)麗應(yīng)收物費(fèi)用哭、實(shí)團(tuán)收費(fèi)崇用以濱及欠猾收費(fèi)繪用，飾做好哈收費(fèi)顧報(bào)表淺。依管理縫效勞畏費(fèi)的哭收支緊賬目臭每半常年公舞布一膜次，伐接受碗業(yè)戶名的監(jiān)岡督和伴查詢播。亂5.拋2.馬8舌 霧業(yè)戶耐征詢建業(yè)戶館評(píng)議定表的疊發(fā)放嫂與回庭收寶管理始處半塞年按宿統(tǒng)一塞規(guī)定繁的全“盤(pán)業(yè)戶槳評(píng)議擇表腿〞三樣式說(shuō)發(fā)放仗，數(shù)楚量以濾不低貍于2杏0%透入伙誕業(yè)戶季數(shù)為溪準(zhǔn)，刮發(fā)放貢對(duì)象皂應(yīng)盡視量避肅免在才年度動(dòng)內(nèi)重明復(fù)；蟻管理賓處在吳發(fā)放賤“慢業(yè)戶紙?jiān)u議狡表蝕〞終時(shí)應(yīng)游寫(xiě)明底發(fā)放盤(pán)時(shí)間斥〔一慨般為定每半呼年末隆〕、浪發(fā)放昆對(duì)象哥，落惑實(shí)發(fā)恨放人革和回用收人昨及回惱收時(shí)伸間〔杰以發(fā)次放日她起算見(jiàn)半月鏈內(nèi)〕捏，并旋做好灰相關(guān)蛋記錄亞；宏管理予處在硬每半攝年后糠第一曬個(gè)月增5日裝前把扇上半趨年她“泡業(yè)戶緞評(píng)議瓶表匯診總分棗析趁〞漲及裁“墾業(yè)戶似評(píng)議母表某〞敏原件頌〔十優(yōu)天內(nèi)殖返還狼管理窄處保物存〕像交公然司物叢業(yè)管辦理部復(fù)。覆統(tǒng)計(jì)輸技術(shù)糞方法傭及運(yùn)首用充按?押統(tǒng)計(jì)昨技術(shù)闊控制會(huì)程序綿?中歐推薦底方法繳〔排絲列圖提、因耕果圖阿〕實(shí)弄施應(yīng)謀用；躍管理趕處經(jīng)斃理組守織統(tǒng)鐮計(jì)人店員和召相關(guān)閥人員釀，對(duì)沉匯總慚的紀(jì)“挽業(yè)戶表評(píng)議赴表置〞背結(jié)果的進(jìn)行傷評(píng)價(jià)組分析州，運(yùn)品用排含列圖棵，找號(hào)出服離務(wù)過(guò)燦程中棗的薄代弱環(huán)哥節(jié)、期運(yùn)用逼因果譜圖，沃分析癥產(chǎn)生饞問(wèn)題股的原膜因，欺實(shí)施兆控制字，予推以改灣進(jìn)，堂并保寺存過(guò)艙程中掏所有壇的記緩錄；愈運(yùn)用蒼排列蠶圖，冤從影貼響服牛務(wù)質(zhì)竟量諸崖多問(wèn)者題中貪，找胞出關(guān)咸鍵的放少數(shù)千〔在隱全部修問(wèn)題果中占紹80板%比突重的父1至算2個(gè)膽問(wèn)題白〕，湊為制襲定措仇施提報(bào)供條昨件?？蜻\(yùn)用盜因果吸圖，燭從人廢、機(jī)水、料療、法美、環(huán)玉五個(gè)批方面丈分析鉤效勞替質(zhì)量腫〔結(jié)污果〕生與各象影響殊因素脹〔原果因〕藝之間耕的關(guān)擺系。治必須容從大潔到小昏、從辣粗到廈細(xì)，盜分層預(yù)次地式進(jìn)行巡分析唱，直援到可票以采忙取措解施為益止；麗對(duì)服糕務(wù)過(guò)式程中身存在廣的問(wèn)在題按賢?檢浮驗(yàn)和位試驗(yàn)弱的控厘制程邊序?做、?慧不合肺格品獄的控饑制程血序?方、?追糾正愚和預(yù)宮防措寧施控貍制程艦序?龍和?次統(tǒng)計(jì)敲技術(shù)革控制售程序鴿?中得有關(guān)躲規(guī)定除執(zhí)行硬；查管理勾處每但年一揉月五滑日之裙前對(duì)陣上年塊度統(tǒng)倉(cāng)計(jì)技峽術(shù)應(yīng)奇用效洗果進(jìn)泄行總壁結(jié)，蝴同時(shí)真對(duì)今彼后統(tǒng)憐計(jì)技桃術(shù)應(yīng)南用提章出適制宜性寸建議鑒并報(bào)修管理喉部。貿(mào)5.鳴2.予9乏恥特約最效勞飼為管棍理區(qū)新域內(nèi)貢對(duì)本逆公司廈改良街工作串、品冷牌建犁設(shè)有錯(cuò)重大廊影響陸的業(yè)呼戶，饅在特斯定情痕況下傷提供妄VI丈P優(yōu)術(shù)質(zhì)服附務(wù)圾。船效勞糊宗旨習(xí)便民賢、利濃民、跳優(yōu)化蜜業(yè)戶靜的生櫻活質(zhì)敵量?？市谑涝敲淳形⒗卤１緹?、量枝入為繡出。某效勞環(huán)標(biāo)準(zhǔn)蔬凡推釋出的斗效勞濕工程猾，保運(yùn)證服載務(wù)質(zhì)序量，汁對(duì)每嘉一項(xiàng)喪效勞傾實(shí)行吐投訴測(cè)反應(yīng)但制度隆，質(zhì)祖量標(biāo)莊準(zhǔn)以槍相關(guān)征行業(yè)仁的服洪務(wù)要哈求為役準(zhǔn)。罩特約程效勞籠內(nèi)容撿特約相效勞盞是物勢(shì)業(yè)服獲務(wù)中家除公技共性筆效勞卸外其皮余為逐業(yè)戶男提供杠效勞塔的活復(fù)動(dòng)，草這些盟效勞懲是根況據(jù)業(yè)母戶的夜需求館而設(shè)秩立，杏主要推有：珍便民墻效勞跡、特墊約服滾務(wù)和纖代辦艦效勞完幾項(xiàng)聚內(nèi)容蚊。皆便民狼效勞灣便民貧效勞咐是管窗理公臣司為語(yǔ)提高熄社會(huì)型效益乎而開(kāi)斃展的松一些慮無(wú)償被性服于務(wù),循可開(kāi)危展的助效勞抬工程漿：治-借仙針線比包、仍打氣排筒；忠-設(shè)搬立便吩民小忍藥箱糞；旁-郵煙件、綠報(bào)紙偉收發(fā)傳效勞襪。庫(kù)有膠償服怎務(wù)柳有償路效勞爐是為頁(yè)了滿互足業(yè)消戶的衛(wèi)特殊捉需要欺而提飾供的幼個(gè)別世效勞嶄，是申物業(yè)撫公司疼受業(yè)溜戶委汽托開(kāi)陷展的漆一項(xiàng)項(xiàng)效勞懇活動(dòng)勵(lì)，該稀項(xiàng)服惕務(wù)只饒要有棗業(yè)戶糞需要否，我哭們都承應(yīng)盡鞋可能粘提供左，真麥正體響現(xiàn)管帶理公圣司全島方位莊效勞夜特點(diǎn)度。一禿般可遞提供艷的項(xiàng)搭目有陷：蜓-各崗種衛(wèi)什生、報(bào)清潔篩效勞宗工作兄；宿-提弓供裝延修服熔務(wù)。桃代辦治效勞綁物業(yè)秋管理講公司辨的代敗辦服為務(wù)是陡為了光滿足泳不同肢層次蒸的業(yè)勸戶服蓬務(wù)需音求。具代辦擾效勞鳴工程沾應(yīng)是筍多樣罵的，基管理筑處可襪根據(jù)蠻小區(qū)互客觀曾條件剝和實(shí)詠際需共要統(tǒng)免籌安稀排，址一般穗可開(kāi)俊展的柏工程歸有：英-代峰辦交逐費(fèi)、愿代辦反保險(xiǎn)嶼；蹈-代樣辦訂批購(gòu)車設(shè)船票懶、飛漁機(jī)票船；斜-代例訂書(shū)鳳報(bào)雜歐志、放代購(gòu)繼物品困；獻(xiàn)-房孟屋中賢介，算租賃旁效勞熄；雜-代席辦煤勾氣、輕債、有毯線電懶視檢-其珍他委惱托服告務(wù)。謎效勞篩承諾淋開(kāi)展會(huì)特約頑效勞絲收費(fèi)敘根據(jù)臭效勞喜要求焦和服鼻務(wù)標(biāo)刃準(zhǔn)，浮本著睬收支意平衡居，略蛙有盈兼余的雷精神跟與業(yè)聯(lián)戶協(xié)腦商定罪價(jià)；引對(duì)于搭業(yè)戶任提出斥的特秒約服識(shí)務(wù)要澆求，匙一般呈情況略當(dāng)場(chǎng)毫予以怪答復(fù)恐，特至殊情彎況2樸天內(nèi)聚答復(fù)到；貧業(yè)戶本對(duì)于臉提供岸效勞兼上的敏投訴剃，2丸4小粉時(shí)內(nèi)樸給予揀答復(fù)止，屬逢于服卷務(wù)上焦問(wèn)題擴(kuò)即作挪整改箱，并熔書(shū)面四向業(yè)持戶征般詢意懸見(jiàn)；爐效勞怨人員佩在服箱務(wù)過(guò)灶程中簽亂收哲費(fèi)、蠅向業(yè)娛戶索饑要?jiǎng)趶V務(wù)費(fèi)婚或徇衛(wèi)私舞扒弊，舟一經(jīng)贊發(fā)現(xiàn)你嚴(yán)肅阻處理宮。同獻(xiàn)時(shí)管以理處蓋書(shū)面歪向業(yè)桑戶道拉歉退貍還費(fèi)貼用并櫻加賠膠同等池金額黃。妨5.濫2.情10步衰社區(qū)假設(shè)活動(dòng)粗寓親谷情服啄務(wù)于頭小區(qū)希社區(qū)估活動(dòng)證之中創(chuàng)，創(chuàng)鴿建高秒品位秒的人箱文環(huán)久境。返業(yè)戶差效勞穴部根偉據(jù)具誼體情巖況提架出活改動(dòng)計(jì)芽劃，獵在實(shí)枝施過(guò)增程中改可根羅據(jù)實(shí)妻際情鴨況在依管理距處經(jīng)狠理批翅準(zhǔn)后使對(duì)計(jì)紙劃做崖適當(dāng)啟調(diào)整品。黨業(yè)戶肥效勞優(yōu)部在碌每次拘活動(dòng)俱開(kāi)展司前，切擬定漿活動(dòng)營(yíng)的實(shí)壺施計(jì)棒劃，勁并報(bào)扇管理舍處經(jīng)膀理批溝準(zhǔn)。剛業(yè)戶幅效勞片部根逆據(jù)審墨批意抖見(jiàn)制居定活權(quán)動(dòng)的蟲(chóng)具體呢方案餓。底業(yè)戶駐效勞粱部有司關(guān)人聲員應(yīng)模組織被協(xié)調(diào)冤各部博門(mén)完儲(chǔ)成活甘動(dòng)的仇前期協(xié)準(zhǔn)備寬工作央，并介向小江區(qū)用守戶發(fā)勢(shì)出活節(jié)動(dòng)通殿知。盈活動(dòng)私進(jìn)行侮時(shí)，椒管理庫(kù)處指終定的裳有關(guān)略人員艷應(yīng)注硬意安陜?nèi)赖穹豆び嘧?，列保障肅消防距通道賴的暢達(dá)通，欣防止淹意外聞事故可的發(fā)餐生。指管理喂處應(yīng)蠢邀請(qǐng)敲業(yè)委謊會(huì)委稈員、夾單位誠(chéng)代表廊主持妨或參逮加活樹(shù)動(dòng)的依頒獎(jiǎng)憲儀式艷。麥管理閃處相錫關(guān)部礦門(mén)人富員在喉活動(dòng)福結(jié)束累后應(yīng)飄及時(shí)均清理縫現(xiàn)場(chǎng)銳。鉛業(yè)戶朽效勞偶部在探每次鄭活動(dòng)訊結(jié)束難后，士以專戲文形蝶式向餃小區(qū)第用戶慈通報(bào)煙活動(dòng)息情況絹與效陸果。練社區(qū)冬活動(dòng)涂的形恭式多瓦種多輛樣，維管理澇處將誘視實(shí)祝際情耗況來(lái)季開(kāi)展徐社區(qū)畏活動(dòng)障，具班體形搖式如展下：謝組織哪球類抄、棋攤類、偷牌類餃等活粘動(dòng)；尾組織洋小區(qū)木內(nèi)小劇朋友杠美術(shù)陷、舞州蹈、夫唱歌陡、書(shū)司法、杜攝影鋤等比縣賽；微積極秩配合凝業(yè)委禿會(huì)開(kāi)忌發(fā)兒南童游冊(cè)樂(lè)場(chǎng)潮，會(huì)俗所〔盡包括想親子企室、肯閱覽叫室、帳健身方房等就〕；集定期材開(kāi)展玉社區(qū)電文化唐研討筒會(huì)；今建立劍溝通戀例會(huì)傭，及接時(shí)聽(tīng)恩取業(yè)踐委會(huì)幼對(duì)物娃業(yè)管詠理的覽建議禾和意殘見(jiàn)〔叛每季爆度一榮次〕軌；而5.慌3淹 烘保安倍管理辰為業(yè)故戶提念供安攤?cè)?、雨舒適以、尊馳重的堪居住串環(huán)境潤(rùn)。旅5.味3.貍1邊基豆本要頓求匯保安濱人員歸應(yīng)按達(dá)公司辭規(guī)定鈴統(tǒng)一渣著裝司、佩利帶胸寫(xiě)牌、釋上崗翻前應(yīng)雄列隊(duì)退整裝四、儀躍表儀境容整奴潔端漸莊，擔(dān)上崗夏時(shí)應(yīng)克佩帶甜通訊室、警塊械裝單備、豈精神土飽滿同、微帶笑服千務(wù)。繪值崗請(qǐng)時(shí)不兆準(zhǔn)吸待煙、芝閑聊區(qū)、閱作讀書(shū)嬸報(bào)、淡做與踐保安大效勞辨無(wú)關(guān)鉤的事怪。不咸準(zhǔn)在轎效勞驅(qū)區(qū)域我內(nèi)倚虎墻而災(zāi)立或浩占用待公共松、客竊用、鉆辦公匹設(shè)施讓休息底。溜值崗?fù)麜r(shí)與誼業(yè)戶征、訪題客交片談，抽應(yīng)使轟用文料明、工標(biāo)準(zhǔn)螞用語(yǔ)性，不慚得使揉用愚“麗命令農(nóng)〞乓、崗“紀(jì)要求遍〞羞類用熊語(yǔ)及陵禁忌憑語(yǔ)。壤業(yè)戶嗎需要蒸幫助隆時(shí)〔殖如開(kāi)辰關(guān)車賄門(mén)、尚提拿梯重物逃、揚(yáng)苗招及聰預(yù)約屠出租監(jiān)車、忽扶老滑攜幼追等〕術(shù)，應(yīng)皆主動(dòng)喂及時(shí)瓶提供貢效勞共，對(duì)稀業(yè)戶磚及訪生客的跡詢問(wèn)憲，應(yīng)企熱情見(jiàn)接待迅。壩為保格障業(yè)流戶和察訪客貿(mào)的人巴身、法財(cái)產(chǎn)瘋及小儉區(qū)物矮業(yè)的乖平安恢，保鉆安人蜘員應(yīng)散認(rèn)真慘值守茅，實(shí)刷施正盒常的柴小區(qū)競(jìng)公共投部位衡的安蔬全保晨衛(wèi)防譯范性這工作精，盡箏到善或良管職理人振的注殖意義摔務(wù)。朝對(duì)突統(tǒng)發(fā)事馳件應(yīng)堡按各言類應(yīng)齊急預(yù)好案迅渴速作陽(yáng)出反射應(yīng)，僵果斷泥作出嶼適當(dāng)陷處置透，即由時(shí)報(bào)合告上益級(jí)，淋并做級(jí)好記土錄。大認(rèn)真?zhèn)湄瀼卦u(píng)“綿上海棚中寧抖物業(yè)爛讓您社更滿富意鑄〞好，嗚“妨不斷搞超越惑業(yè)戶胡日益哈增長(zhǎng)填的需胡求喚〞許，邀“羞做業(yè)廣戶的晚好保瑞姆、飽好管繼家、坐好朋童友囑〞各的服寶務(wù)理付念?？?.劍3.面2屋門(mén)充崗服娃務(wù)害管理啊區(qū)域喉的門(mén)撥崗實(shí)施行全還天2國(guó)4小曾時(shí)立屠崗保剃安服犯務(wù)。狠門(mén)崗度保安紛人員挽應(yīng)熟子悉小插區(qū)常瓶住人烈員及叢私家阻車輛場(chǎng)狀況傾，并脫嚴(yán)格遵實(shí)行拔訪客素出入謠登記話〔或既換卡攔〕制基度，燕引導(dǎo)籃、陪肥同陌塞生訪隸客到病達(dá)業(yè)融戶住崗所門(mén)做口。騾不準(zhǔn)打拾荒肌、小吸攤販?zhǔn)怼⑼扑脘N人先員及餐其他血閑雜森人員固進(jìn)入跑管理她區(qū)域柏。勒雨天退為業(yè)霜戶提病供方催便傘蘿等便忠民服聰務(wù)。尋對(duì)進(jìn)侍出管餐理區(qū)釋域的坊機(jī)動(dòng)幸車輛之實(shí)行吵發(fā)放驚出入鋤證、總停車胖證制絮度、船登記拼制度腸和停渾車收秤費(fèi)制咬度〔樓收費(fèi)臘標(biāo)準(zhǔn)鼓按所釀在地?cái)匚飪r(jià)況局規(guī)堤定執(zhí)荷行〕馳。為洪出入鵲小區(qū)摩的車蓋輛提柳供引柿導(dǎo)服業(yè)務(wù)，撥保持法車輛碰出入披暢通悅、停徒放有疲序。慢禁止險(xiǎn)載有詳易燃寸、易談爆、索有毒權(quán)、有漁害及極其它瓦污染司物品克的車咽輛進(jìn)免入管聾理區(qū)彼域。壯阻止嬸四噸箏及以另上大戀型車厲輛進(jìn)悉入管溪理區(qū)巾域〔蠅特種址車輛僑和搬撲場(chǎng)車季輛除搜外〕開(kāi)。嫌對(duì)裝優(yōu)修民番工出泥入小寒區(qū)嚴(yán)看格驗(yàn)慨證，適對(duì)裝敘修民回工攜告帶工織具出扇小區(qū)危，應(yīng)枯查驗(yàn)椒由管撐理處笛簽發(fā)閣的出認(rèn)門(mén)證份，對(duì)扁攜帶奴大宗他材料喘及貴寬重物誤品出側(cè)門(mén)，標(biāo)應(yīng)查誘驗(yàn)由針業(yè)戶許簽證閑的、讓由管伐理處技簽發(fā)鞋的出乘門(mén)證旺，并錫做好頁(yè)相應(yīng)苦記錄籠。岔5.尚3.宿3湊巡饅視崗谷效勞禍管理似區(qū)域朗內(nèi)實(shí)癥行全易年3舊65殺天2傘4小玉時(shí)全祥天候義保安孤巡視嘆效勞副。衫為防連盜、另防火蛋、防蝕災(zāi)和烈維持僵管理輩區(qū)域場(chǎng)的公廉共秩癥序，霉按不肚同方狐案的懲巡視心路線染，確僵保每化小時(shí)汁巡遍熄全部緣公共赴區(qū)域蹈。詠嚴(yán)密載巡查障公共馳區(qū)域答的保絨安防椅范動(dòng)邀態(tài)、螺道路它暢通服及車祥輛停賊放狀餓況、掙各類烘標(biāo)識(shí)徒、消習(xí)防設(shè)沾備、丈設(shè)施娘完好首狀況蠶、公智共區(qū)風(fēng)域的帽環(huán)境衡衛(wèi)生安狀況噴及小戀區(qū)周計(jì)界報(bào)頓警系形統(tǒng)狀辛況。奉發(fā)現(xiàn)壤異常父情況扔及時(shí)做向有屋關(guān)部稱門(mén)反羞映，倚并做賺好巡攪視記疼錄與野巡邏已到位軟儀〔駛點(diǎn)〕羽的簽溜到。躁夜間澇巡視術(shù)，應(yīng)娛佩帶素警棍飄、應(yīng)卵急電濁筒，記保持劑高度射警惕圓性，匹并加仰強(qiáng)自妨我保紋護(hù)意燭識(shí)。量并對(duì)葉路燈然、草愿坪燈炕、圍浸墻燈液的損羽壞情在況做續(xù)好記抱錄，杯及時(shí)四報(bào)修索。與加強(qiáng)給裝修簽管理舟，阻耀止違濱規(guī)裝謙修，穗制止視占用淚公共焦場(chǎng)所料任意蔬施工壽的行覺(jué)為，通確保捧夜間晝〔1劑8:拴00戚-次劣日0缺8:慰00代〕及明國(guó)定艘節(jié)假逗日不灘發(fā)出手影響優(yōu)他人準(zhǔn)休息匪的裝屢修、券施工括噪聲裂。脈為應(yīng)騎對(duì)突對(duì)發(fā)事定件，負(fù)應(yīng)制山定相煤應(yīng)的滲應(yīng)急刷預(yù)案且并定堂期演頓習(xí)〔汽每年丸1～戶2次旨〕。意5.迅3.灘4邊監(jiān)域控崗馬效勞典管理已區(qū)域州內(nèi)監(jiān)篇控系橋統(tǒng)全凈天2赤4小胳時(shí)開(kāi)微通運(yùn)墳行，含并實(shí)略行2辛4小斜時(shí)不禮間斷鼠輪崗揉監(jiān)控答值班錄效勞共，嚴(yán)燈密監(jiān)議視出夠入口論探頭崗監(jiān)控郵屏，披通過(guò)昏小區(qū)紐紅外型線聯(lián)貪網(wǎng)、談周界宴報(bào)警仍系統(tǒng)值及業(yè)庭戶家千庭報(bào)危警系菠統(tǒng)全潑面監(jiān)政視管貞理區(qū)柴域內(nèi)敢的安擴(kuò)全動(dòng)偵態(tài)，唇發(fā)現(xiàn)床疑問(wèn)場(chǎng)應(yīng)立蠟即定嘴點(diǎn)監(jiān)脹控錄詠像，林并對(duì)廈可疑默情況洽作跟訪蹤監(jiān)匠視及況同步剩錄像悟，做搜好監(jiān)賤控記籃錄，飾當(dāng)值田人員睡應(yīng)對(duì)工監(jiān)控極的私剩密性情內(nèi)容羽及現(xiàn)椅場(chǎng)記威錄嚴(yán)顛格保央密，伴不得膚泄露股，未姜經(jīng)管成理處倉(cāng)經(jīng)理央許可蠅，不詠得擅幻自放渠像，慕切換俱監(jiān)控慣錄像焦資料裳。橫監(jiān)控盜錄像特帶保洲存一才個(gè)月菌，循陶環(huán)使?jié)u用。糟做好武監(jiān)控踢室內(nèi)鑰務(wù)及犬清潔豪衛(wèi)生扣工作碼。容監(jiān)控膜室內(nèi)旬無(wú)關(guān)堆人員墾不得伙進(jìn)入鄭，有醉關(guān)人騎員進(jìn)醬入都沸應(yīng)做寺好詳郊細(xì)記蜂錄。猛5.蕩3.挎5悼車銅輛管小理崗憂效勞擱【道侍路交狀通管勵(lì)理服稀務(wù)】劈小區(qū)未出入購(gòu)口及脾行車扛主干長(zhǎng)道地裙面用延白色扒油漆何劃出蒸交通獎(jiǎng)指引旋標(biāo)志青，指穩(wěn)明行道車方域向；井道路絞轉(zhuǎn)彎管處及穗大門(mén)割口設(shè)憂置交售通禁壁令、耍禁示罷、禁未鳴、泰限速野等標(biāo)沿志，滾確保陶道路鬧車輛諷行駛板暢通索、安漆全。討行車?guó)澋缆沸艃蛇吚蝹?cè)石榜油漆富黃色霧標(biāo)志報(bào)，表果示禁優(yōu)止停奮車；珠油漆坊黑黃沫相間疼〔3帆0c什m間乓距〕宰標(biāo)志遣，表泥示允逮許臨秀時(shí)停慣車，銳確保叔管理吩區(qū)域薪內(nèi)無(wú)城違規(guī)毫停車相現(xiàn)象灶，道禮路路察面應(yīng)悉保持踢整潔姿、無(wú)龜損、勺通暢吃。抽小區(qū)攏支道委及會(huì)蘇所外摸場(chǎng)上峽允許斥停車涂的位氧置，頑用白物色油杠漆標(biāo)香志、碧編號(hào)甩，標(biāo)焦識(shí)應(yīng)樸清晰巴、醒榮目、形完整戴。遠(yuǎn)對(duì)進(jìn)談入管陜理區(qū)煙域內(nèi)澆的特嗚種車哀輛應(yīng)駐予以瀉引導(dǎo)蘭，并壩指揮欣車輛譯按規(guī)漏定車憲位停偷車。末小區(qū)昆行車聯(lián)道應(yīng)捎油漆混黑白原相間贊減速茅條標(biāo)夠志，竿警示竊車輛苗減速截緩行處。扇【停佛車庫(kù)惠〔場(chǎng)淚〕管過(guò)理服予務(wù)】升在停擔(dān)車庫(kù)密〔場(chǎng)飲〕地居面用芬白色靠油漆岡劃出糾車輛犁行駛隊(duì)指引俗標(biāo)志鐮、車哭位標(biāo)懼志及緒編號(hào)蝕。榆在停地車庫(kù)吉的進(jìn)標(biāo)出口乖上方火醒目拌處，旅掛禁皺令標(biāo)懸志、篇限高進(jìn)標(biāo)志翼、收魯費(fèi)標(biāo)攪志。廁停車棚庫(kù)的勇通風(fēng)幕、消俱防、冤排水瓣及照費(fèi)明等猜設(shè)備價(jià)、設(shè)構(gòu)施應(yīng)梢保持大完好價(jià)。糾保持憶停車眉庫(kù)環(huán)相境整條潔、稿無(wú)滲皺漏水們、地獸面平縱整，目無(wú)積尚水。何【機(jī)蘿動(dòng)車掙輛管袍理服囑務(wù)】善為辦殼妥長(zhǎng)綱期停乒車證定的業(yè)荷戶提衫供相巧對(duì)固樂(lè)定的璃車位壤。衡地下退車庫(kù)稠只為喜業(yè)戶爪提供忘長(zhǎng)期光停車誤效勞傻〔特粱殊情牲況需車臨時(shí)銀停車丑，應(yīng)嘴由管顛理處尿經(jīng)理絮批準(zhǔn)吸前方汁可停逗車〕頂。皇輔助連、引芳導(dǎo)車奔主安應(yīng)全停述車，恨提醒加車主百勿將玻貴重鑒物品亦遺忘訪在車視內(nèi)，熟勿忘祖關(guān)閉留車窗是車門(mén)械。并悄檢查鄰車輛辟狀況揮，如雷發(fā)現(xiàn)櫻漏油壓、破泥損等辜情況桃應(yīng)立廉即提儉示車旗主，畝同時(shí)基向管益理處槐報(bào)告呼。示小區(qū)鳥(niǎo)地面竿可提芳供臨塑時(shí)停筒車服奮務(wù)的業(yè)地段字，執(zhí)遼行限揉額發(fā)貨證制梅度，驗(yàn)先到歉先停插，停申滿為員止，朽并確偽保已冒辦證見(jiàn)車輛天的停伏車。肆【非左機(jī)動(dòng)旱車輛是管理績(jī)效勞書(shū)】霸為進(jìn)觀入管吸理區(qū)姑域內(nèi)杰的非隨機(jī)動(dòng)剪車輛諷提供盯指定居區(qū)域槍有序第停放誠(chéng)的服戰(zhàn)務(wù)不嚼準(zhǔn)許燙小區(qū)席內(nèi)非司機(jī)動(dòng)淺車亂進(jìn)停、離亂放鉗。蠅5.案3.角6裝礦修期怕效勞鄰?叫那帝為加育強(qiáng)對(duì)儀“市中浩打云花唇園命〞伙業(yè)戶也裝修執(zhí)的管老理，筍確保飄建筑陷物的惑結(jié)構(gòu)釘完整舌、安誓全及待外觀擇統(tǒng)一累、美騎觀，打維護(hù)格廣闊授業(yè)戶鏟的生挖活秩在序，賴保安劫人員鐵應(yīng)加燭強(qiáng)裝蠅修施筑工現(xiàn)存場(chǎng)的才巡視拖。每鑒天不蒜少于右2次腥的施次工現(xiàn)底場(chǎng)檢跳查，目發(fā)現(xiàn)濁違章昨施工諸、違燕章用鐘電、手亂拉其亂接酷等現(xiàn)億象，千應(yīng)立浪即按炊程序澤報(bào)告融。含?經(jīng)侄謊裝修茄的消坦防管影理：廟在裝嚇修審于批時(shí)近，要圣求裝呼修施生工隊(duì)弊伍按哭標(biāo)準(zhǔn)麗配備獸滅火董器材直，方勸可入闖場(chǎng)施扎工；貧對(duì)于扛復(fù)雜夫裝修奧、大菊面積命裝修紡及相頌關(guān)公趨建配守套的柄裝修撞，要貍求施賣工單講位必更須提助供消餃防報(bào)來(lái)批手扇續(xù)，秋以及桂制訂益滅火塘方案惕方可輛施工遠(yuǎn)；在峽施工迷期間勁，將蒸通過(guò)樹(shù)設(shè)專赤人巡正邏監(jiān)符管，撕并著栽重解駱決違省章占衰用消稍防通重道的嫂問(wèn)題綿，保折證消愧防通臭道的稅順暢偏。就5.旬4漠惱保屑潔管下理點(diǎn)5.階4.迷1滑基裹本要川求霜保潔舟人員爹應(yīng)按追公司石規(guī)定樂(lè)統(tǒng)一蓬著裝崖，佩粘帶胸瞞牌、秒儀容面儀表充整潔慶端莊咱?？癁闃I(yè)裙戶、殲訪客宵提供引一個(gè)蔽清潔翅、舒及適的購(gòu)生活職和工俗作環(huán)章境。撲操作栗標(biāo)準(zhǔn)叛化、偉管理誓科學(xué)期化。餓適時(shí)蛛、及富時(shí)、擺準(zhǔn)時(shí)揉進(jìn)行扮保潔宰效勞洪。免保護(hù)水物業(yè)曬各項(xiàng)嫁設(shè)施沿及財(cái)斜物。動(dòng)及時(shí)匪處理置垃圾江、廢價(jià)棄物曲分類組按指狂定地窩點(diǎn)安上放。腰節(jié)約燒用電卻、用姿水。春遵守炭平安起條例晨和操踐作程德序。離作業(yè)瘦時(shí)使引用的捏材料觀和清雙潔劑回不應(yīng)敘對(duì)建礙筑物質(zhì)材質(zhì)泰造成絮損害瓶，維箱護(hù)建趨筑物盾原貌樂(lè)。邊文明松、有瞇序作穩(wěn)業(yè)，冤最大璃限度許地減脂少對(duì)針周圍處環(huán)境甩和業(yè)酒戶生罩活、妹工作爬的影悉響。君5.棕4.綱2布保鬼潔質(zhì)爭(zhēng)量要晃求門(mén)【電智梯廳致】心地面軍干凈雕無(wú)污伍漬、巨灰塵湖、痰占跡。無(wú) 柳每天懂巡回書(shū)保潔蜓墻面慢、天略頂干流凈無(wú)浸污跡子、浮躍塵。諒 沿每月拾3次怒保潔道照明申外殼演無(wú)積苦灰、蓄污跡怒。底 蚊每天播1次策保潔曲金屬領(lǐng)件干趁凈、疾光亮業(yè)無(wú)污邊跡,賊不變量色。權(quán) 切每天疾1次術(shù)保潔察信報(bào)站箱干博凈無(wú)蚊灰塵炎。乎 餡每天介1次尺保潔石【客饑梯】境轎廂舉干凈貨無(wú)垃鏈圾雜炭物，卻鏡面永〔不升銹鋼痛面〕爺無(wú)手凍印跡堵，門(mén)詳外表狡光亮喬。低 節(jié) 壺每天宮巡回泳保潔慰轎廂遙門(mén)面持無(wú)灰爺塵，象顯示枯屏干研凈無(wú)扇灰塵勇。遙 祥每天平1次危保潔內(nèi)轎廂控內(nèi)壁漏、門(mén)背槽、蛛頂部紹無(wú)積燈灰。判 醒每天揪1次珠保潔做【走舞廊、繞過(guò)道曾】答地面尸、梯榆級(jí)無(wú)倍垃圾鑰雜物湯、污滔跡、巨泥土幟。包 固每天基1次樓保潔惹墻面訓(xùn)干凈報(bào)無(wú)臟脆污，蠶天頂罷無(wú)積步灰、蝕蜘蛛柜網(wǎng)。剝 霧每月鳥(niǎo)2次梨保潔漸扶手蓋、欄躁桿干巴凈。貍 朋每天杏1次暈保潔富目視謀燈具藏、燈話管無(wú)拍灰塵宰，燈罰具內(nèi)桐無(wú)蚊讀蟲(chóng)，漏燈罩類、燈枕蓋無(wú)程積灰長(zhǎng)。破 今 竿每月購(gòu)1次堡保潔蛙門(mén)、祥窗干駕凈無(wú)核污漬覆、浮存塵。以 詞每周奴1次掏保潔蘋(píng)牛奶丑箱表隊(duì)面無(wú)托積灰本。飯 碎每天絕1次塘保潔撿【監(jiān)哲控探智頭】絞探頭役鏡頭載干凈備無(wú)積隔灰、悲浮塵基。譽(yù) 膛每周申1次井保潔凝【地啟下室貍、地斗下車槽庫(kù)】婚目視辜地面逢無(wú)垃暮圾雜當(dāng)物、故果皮饑、紙脆屑，椒無(wú)積嚼水。狹 慢每天妻巡回桑保潔暑目視陸標(biāo)識(shí)勞、指令示牌攻無(wú)灰儀塵。記 削每周接1次少保潔葉目視就墻面封、管墳道無(wú)?；覊m霸。唇 勞每月飯2次真保潔革下水酬道暢荒通無(wú)辰堵塞恥。末 零每天擦1次舍保潔跳【道語(yǔ)路】魄目視嚇地面僅無(wú)垃挖圾雜愁物、帥污漬覺(jué)、積慧水、螞泥沙跪。材 稍每天乘巡回走保潔沾人行堡路面氏無(wú)雜征物、雪煙蒂鋪、垃胃圾和蠅痰跡恒。主 手每天姥巡回假保潔塌【綠洪化】察花園腐內(nèi)無(wú)盡瓜果惜皮殼煤、枯飲葉、珍飲料執(zhí)盒、典紙屑話、碎請(qǐng)石等垂雜物酷。隆 朝每天蘆巡回綠保潔搞【垃灰圾桶船】闖地面駛干凈撇、干瀉燥無(wú)放異味倦。摧 琴每天怪1次推保潔立垃圾膨桶表理面無(wú)匠積灰丑、污驕跡，花沖洗灶空桶被內(nèi)壁潤(rùn)無(wú)異武味。接 性每天右1次孔保潔瘡垃圾列袋裝雷化，耐桶內(nèi)軟垃圾爺不滿娛溢，肚蓋好乎垃圾訓(xùn)桶蓋挑。須 計(jì)每天耽1次兼保潔漲在垃返圾桶恨周圍經(jīng)5技米內(nèi)禁進(jìn)行幟消毒刊、滅爭(zhēng)蟲(chóng)。瞧不定寄期保蝶潔踐【其換它設(shè)倆施】獎(jiǎng)指示率燈、幅消防膛栓、軋消防蹈箱內(nèi)法外無(wú)尚積灰御，出嘴風(fēng)口鵝無(wú)灰惠塵、康污跡墾。吃 踐每周安1次膛保潔因【天妙臺(tái)、哨平臺(tái)距】柴無(wú)垃帶圾雜劉物，膛排水倍口暢垂通。棕 旋每周蔽1次待保潔倦【照跪明設(shè)夢(mèng)施】包綠地霸矮燈轟干凈啊無(wú)積戚灰。仿 巴每周繼1次稱保潔閘燈桿秒無(wú)臟醒污、雁粘附胖物，背燈罩軟無(wú)積點(diǎn)灰。梢 鞏每周繪1次外保潔丙【室睛內(nèi)綠桿化】些綠化韻盆內(nèi)禁無(wú)雜訓(xùn)物，乖葉面徐無(wú)積短灰?？?毫每天茫1次宇保潔擦【保著安崗狡亭】弱室內(nèi)窄地面莊干凈傅無(wú)雜炎物。吸 蝴每天籍1次億保潔嘴墻面蹈四周鍋無(wú)污采跡，坑頂部貪無(wú)蜘偏蛛網(wǎng)鋒。譜 唯每月債1次那么保潔母崗?fù)ぶ胪饬⒘婷娓擅魺o(wú)猜積灰昨。安 嫌每周鑒1次圍保潔吼【宣活傳欄器、閱落報(bào)欄養(yǎng)、布?jí)蚋鏅诨拧亢绮Ａ[干凈繪無(wú)灰排塵，處框架臘干凈獲無(wú)污朝跡。類 廉每周訂3次蠻保潔寇【會(huì)睜所衛(wèi)潛生間陷】敬地面日枯燥睬、干鄭凈，盒無(wú)垃四圾、魄雜物蝶。烏 芒每天綢1次久保潔快墻面耐、隔揮屏無(wú)斥污漬慣，天架頂無(wú)懂蜘蛛編網(wǎng)。液 犬每周誠(chéng)2次燃保潔衛(wèi)小便饒斗、贊坐便有器無(wú)嶼黃漬共、污森漬。正合 賞每天