淺談多層辦公樓單元的平面組合畢業(yè)論文

淺談多層辦公樓單元的平面組合PAGE11-主題酒店的主題性體現(xiàn)淺談多層辦公樓單元的平面組合摘要我們常將一棟辦公樓分為幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)段，一般而言就把這種標(biāo)準(zhǔn)段叫做多層辦公樓單元。而在多層辦公樓中把單元以一種或者數(shù)種方式拼接成長(zhǎng)短不一、體形多樣的組合體，這種方法稱為單元的組合設(shè)計(jì)。多層辦公樓單元平面組合的類型主要可以安照交通廊的組織劃分，安照使用功能劃分和安照企業(yè)工作形態(tài)劃分。本文旨在討論現(xiàn)今用戶在辦公單元環(huán)境遇到的問(wèn)題，從設(shè)計(jì)的角度探討辦公的外部環(huán)境到內(nèi)部環(huán)境單元的關(guān)系，按照多層辦公樓單元平面設(shè)計(jì)――更替性、彈性和延伸性三項(xiàng)原則，提出常見的問(wèn)題并加以研究和改善。關(guān)鍵詞：多層辦公樓單元，平面組合，更替性、彈性、延伸性目錄TOC\o"1-3"\u1緒論 -3-1.1多層辦公樓單元的定義 -3-1.2多層辦公樓單元平面組合的緣由和目的 -4-2多層辦公樓單元平面組合的基本要求及原則 -4-2.1多層辦公樓單元平面組合的基本要求 -4-2.11多層辦公樓單元平面組合的使用要求 -5-2.12多層辦公樓單元平面組合的戶型安排 -5-2.13多層辦公樓單元平面組合的經(jīng)濟(jì)考慮 -5-2.2多層辦公樓單元平面組合的基本原則 -5-2.21多層辦公樓單元的分區(qū)原則 -5-2.22多層辦公樓單元的安全界定及入口管制 -5-2.23多層辦公樓單元的垂直服務(wù) -5-2.24多層辦公樓單元的設(shè)計(jì)尺度 -6-3多層辦公樓單元平面組合的主要類型 -6-3.1多層辦公樓單元平面組合安照交通廊的組織劃分 -6-3.2多層辦公樓單元平面組合安照使用功能劃分 -7-3.2多層辦公樓單元平面組合安照企業(yè)工作形態(tài)劃分 -8-4多層辦公樓單元平面組合軸線系統(tǒng)的特點(diǎn) -9-4.1多層辦公樓單元平面組合軸線系統(tǒng)的緣由與目的 -9-4.2多層辦公樓單元平面組合軸線系統(tǒng)的一些具體運(yùn)用 -10-5多層辦公樓單元平面組合中的人性化因素 -12-6展望我國(guó)多層辦公樓單元的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) -14-6.1多層辦公樓單元結(jié)構(gòu)類型的多元化 -14-6.2多層辦公樓單元鋼結(jié)構(gòu)材料運(yùn)用的逐漸普及 -14-6.3多層辦公樓單元設(shè)計(jì)的人性化和綜合考慮 -15-7結(jié)論 -17-參考文獻(xiàn)-18-1緒論1.1多層辦公樓單元的定義辦公樓是供人們工作和辦公的生活空間，按照我國(guó)的情況，1～3層為底層建筑，4～6層為多層建筑，7～9層為中高層建筑，10層及10層以上為高層建筑。根據(jù)我國(guó)的國(guó)情，現(xiàn)階段城鎮(zhèn)中的辦公樓以多層住宅為主，在大城市中有條件的地方，適合修建中高層和高層辦公樓。而所謂多層辦公樓是指由多個(gè)辦公單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯及電梯的辦公場(chǎng)所。為了適應(yīng)辦公樓大規(guī)模建設(shè)的需要，簡(jiǎn)化和加快設(shè)計(jì)工作，統(tǒng)一結(jié)構(gòu)、構(gòu)造和方便施工，常將一棟辦公樓分為幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)段，一般而言就把這種標(biāo)準(zhǔn)段叫做多層辦公樓單元。1.2多層辦公樓單元平面組合的緣由和目的多層辦公樓單元平面組合主要是研究和規(guī)劃辦公單元的外部環(huán)境到內(nèi)部環(huán)境單元以及它們自身的關(guān)系。多層辦公樓因?yàn)槊芏雀叨仨毻咛幇l(fā)展，加上停車交通工具的問(wèn)題，往往必須講停車問(wèn)題往地下解決。比如，車子的動(dòng)線是越簡(jiǎn)潔越佳，所以結(jié)構(gòu)的安排及配置的位置必須因?yàn)橥＼噯?wèn)題而配合。有鑒于多層辦公樓機(jī)能之考慮，辦公樓具有彈性使用的基本單元，以合理的規(guī)模，組合各種單元關(guān)系，使住宅平面不但具有更替性、延伸性、并能符合各種空間使用特性。在基地上先以軸線分割，使得基地分為幾個(gè)區(qū)域，各個(gè)區(qū)域有其不同的使用機(jī)能。軸線系統(tǒng)的焦點(diǎn)為地標(biāo)空間、虛空間或?qū)嵖臻g。辦公住宅的動(dòng)線、結(jié)構(gòu)、配置及開放空間必須應(yīng)系統(tǒng)化。系統(tǒng)化可以使得設(shè)計(jì)層次化，并且具有延伸性和彈性。從軸線的系統(tǒng)中的層次化找尋主從空間布局，并將住宅重心位置找出以決定地標(biāo)空間及服務(wù)空間。辦公住宅的軸線可以經(jīng)規(guī)模單位化后并列或錯(cuò)列配置，使得做設(shè)計(jì)時(shí)依空間需求需求加大或延續(xù)?？臻g的設(shè)計(jì)必需要具有彈性，并能自由任意的追加或減少空間量，進(jìn)而使空間的間隔屬性或機(jī)能具有多種的彈性使用。2多層辦公樓單元平面組合的基本要求及原則2.1多層辦公樓單元平面組合的基本要求在多層辦公樓中把單元以一種或者數(shù)種方式拼接成長(zhǎng)短不一、體形多樣的組合體，這種方法稱為單元的組合設(shè)計(jì)。單元的劃分要具有更替性、延伸性和彈性――可大可小，多層辦公樓中一般以數(shù)戶圍繞一個(gè)樓梯間來(lái)劃分單元，這樣能保證各戶有較好的使用條件，故成為常用的劃分形式。而一幢多層辦公樓，可以由一戶活幾戶單元組成，再由幾個(gè)或多個(gè)單元組成一幢辦公樓。設(shè)計(jì)中應(yīng)首先對(duì)“戶”（也稱為“套”）的大小和組成進(jìn)行分析，即確定一種或幾種“戶型”（或稱為“套型”），然后再考慮一下戶型之間的組合關(guān)系，其平面組合設(shè)計(jì)的要求如下：2.11多層辦公樓單元平面組合的使用要求多層辦公樓單元平面組合要功能合理，體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，不僅能滿足客戶再日照、采光、通風(fēng)、隔熱、隔聲或保溫、防水、防火，防盜等方面的要求，并且也要能解決公共空間（如會(huì)議室，公共走廊）與半私密空間（如個(gè)人辦公室）以及潔凈空間（如會(huì)客室，會(huì)議室，展覽室）與較多污染的空間（如茶水室、衛(wèi)生間）之間的相互關(guān)系，設(shè)置必要的儲(chǔ)藏空間，此外，設(shè)計(jì)中還應(yīng)盡量減少交通面積，避免戶外交通對(duì)戶內(nèi)的干擾。2.12多層辦公樓單元平面組合的戶型安排多層辦公樓單元平面組合的面積、互型及戶型比要恰當(dāng)，組合要有更替性、延伸性和彈性。不僅能保證用戶能住得下，分得開，還要求對(duì)客戶人員或工作方式發(fā)生變化時(shí)，戶型能有變更得可能性。2.13多層辦公樓單元平面組合的經(jīng)濟(jì)考慮多層辦公樓單元平面組合要提高平面利用系數(shù)，合理利用空間。在設(shè)計(jì)中，應(yīng)首先選擇合理的結(jié)構(gòu)與構(gòu)造方案，減少構(gòu)件與配件的類型，管線布置應(yīng)集中、緊湊，方便施工；同時(shí)，選擇經(jīng)歷合理的層數(shù)和層高，合理布置住宅的朝向以節(jié)約能源。2.2多層辦公樓單元平面組合的基本原則2.21多層辦公樓單元的分區(qū)原則多層辦公樓單元的分區(qū)應(yīng)該清楚，住宿區(qū)、休閑交誼、公共設(shè)施，比如交誼廳、花園、休息區(qū)都應(yīng)該有清楚的使用分區(qū)。2.22多層辦公樓單元的安全界定及入口管制多層辦公樓單元是由單獨(dú)的主要入口管制全區(qū)的，為了防止外來(lái)人員的隨意出入，另外用戶附近道路也需要必要的安全設(shè)置。2.23多層辦公樓單元的垂直服務(wù)在多層辦公樓單元的平面組合中垂直服務(wù)該須盡量集中設(shè)置，以便管理，特別要注意一下層與層之間的垂直服務(wù)該須盡量集中設(shè)置，要考慮到它們的相互關(guān)系，以便于設(shè)置交通通道等方面問(wèn)題。2.24多層辦公樓單元的設(shè)計(jì)尺度在多層辦公樓單元的平面組合中，要注意人性化空間的尺度設(shè)計(jì)，并使空間設(shè)計(jì)具有相應(yīng)的彈性。（1）通風(fēng)、探光及物理環(huán)境在多層辦公樓單元的平面組合中，以南北向布局為宜，配置主要軸線為東西向。東西向以陽(yáng)臺(tái)或遮陽(yáng)設(shè)計(jì)處理。（2）噪音處理在多層辦公樓單元的平面組合中應(yīng)該相應(yīng)考慮到環(huán)境噪音的處理，盡量避開路邊的喧囂環(huán)境，并退縮到配置建筑里面。（3）無(wú)殘障設(shè)施的設(shè)置在多層辦公樓單元的平面組合中應(yīng)充分考慮到提供年老及殘障人士的無(wú)障礙環(huán)境設(shè)計(jì)。（見圖1）圖1無(wú)障礙衛(wèi)生間3多層辦公樓單元平面組合的主要類型3.1多層辦公樓單元平面組合安照交通廊的組織劃分單元多層辦公樓的平面組合類型較多，按交通廊的組織可分為梯田式、外廊式、內(nèi)廊式、躍廊式等，單元多層辦公樓常采用梯間式。梯間式平面由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)分戶門，一般每梯可安排2～4戶。這種類型平面布置緊湊，公共交通面積比較少，戶與戶之間的干擾少而且安靜，但是往往在商業(yè)交往空間，且多戶時(shí)難以保證每個(gè)商戶有良好的朝向。注意所有梯間式辦公樓都應(yīng)安排防火逃生梯。一梯一戶型用戶的朝向選擇性不大，但是便于組織通風(fēng)、工作安靜，容易組織戶內(nèi)交通，單元較短，拼湊靈活。樓梯單獨(dú)服務(wù)于一個(gè)客戶，電梯出口到戶內(nèi)交通路線比較短，比較節(jié)省空間。由于一個(gè)客戶一個(gè)樓面，每戶面積較大，單元?jiǎng)澐侄鄷r(shí)候，可節(jié)省公共走廊，較為經(jīng)濟(jì)。一梯兩戶型每戶有兩個(gè)朝向，便于組織通風(fēng)，工作比較安靜，較易組織戶內(nèi)交通，單元較短，拼湊比較靈活。當(dāng)每戶較小時(shí)候，則因樓梯服務(wù)面積少而增加了交通面積所占的比例；當(dāng)每戶面積較大，房間隔斷多時(shí)候，可節(jié)省公共走廊，較為經(jīng)濟(jì)。一梯二戶單元多層辦公樓的樓梯間布置，可以朝北，也可以朝南，由入口位置及住宅群體組合而定。戶的入口可以在房間中間，也可以在房間外緣，由工作需要及室內(nèi)布置要求而定，當(dāng)入口在房間中間時(shí)，戶內(nèi)交通路線比較短，采用較多。一梯三戶型一梯三戶的單元多層辦公樓，樓梯的使用率較高，每戶都能有較好的朝向，但中間一戶通常是單朝向戶，通風(fēng)較難組織（在盡端單元可改善）。這種形式的單元多層辦公樓在北方采用比較多。一梯四戶型一梯每層服務(wù)四戶，提高了樓梯的使用率。每戶都可能爭(zhēng)取到好朝向，一般常用將少室戶布置在中間而形成單朝向戶。在某些地區(qū)可布置成朝東或者朝西的四個(gè)單朝向戶。3.2多層辦公樓單元平面組合安照使用功能劃分（1）單一辦公單元單一辦公單元具有高度的專一性和功能性能處理一種特定事務(wù)的地方或提供服務(wù)的地方（見圖2）。具有個(gè)人空間與吉他空間系統(tǒng)便利化，高工作效率特點(diǎn)。能提供可以充分的發(fā)揮辦公技能和空間劃分的空間。導(dǎo)入口的整體形象比較完整。能提高員工的工作集中力。（2）住宅辦公混合單元（SOHO）SOHO辦公單元（見圖3）結(jié)合了居家辦公雙重機(jī)能。隨著通訊、網(wǎng)路的迅速發(fā)展，使得二十一世紀(jì)的工作環(huán)境有了大幅度的轉(zhuǎn)變，許多人可以在家從事專業(yè)的工作，藉由通訊、網(wǎng)路與廠商及客戶聯(lián)系，因而得以節(jié)省成本和時(shí)間。居家辦公單元平面組合設(shè)計(jì)是針對(duì)在家從事工作的SOHO族所設(shè)計(jì)的，目的是為了讓SOHO族能結(jié)合居家與辦公雙重機(jī)能，並且在最舒適的狀態(tài)下工作。圖2單一辦公單元圖3SOHO辦公單元3.2多層辦公樓單元平面組合安照企業(yè)工作形態(tài)劃分（1）蜂巢型辦公單元蜂巢型辦公單元，自律度及互動(dòng)度最小，工作型態(tài)屬例行性、重復(fù)性高，個(gè)人性極低，朝九晚五或廿四小時(shí)輪班的工作。辦公空間易采用簡(jiǎn)單的屏風(fēng)工作站呈規(guī)律的田字型、一字排開，同事間互動(dòng)較少且自主性較低，屬傳統(tǒng)的辦公室規(guī)劃。新的蜂巢型辦公室則加強(qiáng)了現(xiàn)代化的信息設(shè)備，使工作進(jìn)行更便捷。典型的組織包括銀行、財(cái)務(wù)及行政人員，資料輸入員，客服中心等。（2）密室型辦公單元密室型辦公單元為個(gè)人化的獨(dú)立工作空間，其自律度高、互動(dòng)度低，工作型態(tài)屬個(gè)人、專注及較少互動(dòng)性的工作，且工作時(shí)間及地點(diǎn)較不規(guī)律。此種辦公室有獨(dú)立的房間，或是在開放空間中有較高的屏風(fēng)工作站且使用機(jī)能齊全，使個(gè)人工作上可不受干擾。此類型工作者有會(huì)計(jì)師、律師、管理階層，顧問(wèn)師，計(jì)算機(jī)工程師等。.JZo+aI4VsIvn（3）小組型辦公單元小組型辦公單元屬于團(tuán)隊(duì)小組式的工作性質(zhì)較高之工作，其自律度低，但互動(dòng)性高。辦公空間通常為開放空間或是獨(dú)立的群組房間，每個(gè)人有固定的工作桌及計(jì)算機(jī)，而打印及專業(yè)設(shè)備則共享，其間會(huì)規(guī)劃有共享的洽談桌或會(huì)議桌等討論空間。此類型工作者有設(shè)計(jì)小組、研發(fā)團(tuán)隊(duì)、多媒體部門、保險(xiǎn)業(yè)務(wù)人員及各種項(xiàng)目小組。俱樂(lè)部型辦公單元屬同時(shí)兼具個(gè)人和團(tuán)隊(duì)合后，需經(jīng)小組再討論，且工作時(shí)間長(zhǎng)，地點(diǎn)也不限。因此辦公空間需具機(jī)動(dòng)性，可依不同的任務(wù)編組做調(diào)整，采用分享的規(guī)劃觀念，個(gè)人座位并不固定，但要注意其私密性，使個(gè)人工作時(shí)不受干擾，且有會(huì)談區(qū)可容納少數(shù)或多數(shù)人共同討論。此類會(huì)談區(qū)不限定會(huì)議室等固定式的區(qū)域，甚至可以在吧臺(tái)區(qū)作的工作型態(tài)，適用高自律性也高互動(dòng)性的知識(shí)工作者。適用此類型的公司，有廣告、媒體、公關(guān)公司、網(wǎng)絡(luò)公司的創(chuàng)意部門，管理顧問(wèn)公司，信息科技公司的市場(chǎng)銷售部門等。4多層辦公樓單元平面組合軸線系統(tǒng)的特點(diǎn)4.1多層辦公樓單元平面組合軸線系統(tǒng)的緣由與目的多層辦公樓單元的平面組合中軸線系統(tǒng)在基地上先以軸線分割，使基地區(qū)分成幾個(gè)區(qū)域，各個(gè)區(qū)域有其不同的使用機(jī)能。軸線系統(tǒng)的焦點(diǎn)為地標(biāo)空間、虛空間或?qū)嵖臻g。多層辦公樓單元的平面組合中軸線系統(tǒng)的動(dòng)線、結(jié)構(gòu)、配置及開放空間均應(yīng)系統(tǒng)化。系統(tǒng)化可以使得設(shè)計(jì)層次化，并具有延伸性及彈性。從軸線的系統(tǒng)中的層次化找尋主從空間布局，并將住宅重心位置找出以決定地標(biāo)空間及服務(wù)空間。多層辦公樓單元的平面組合中軸線可以經(jīng)模矩單元化后并列或錯(cuò)列配置，使做設(shè)計(jì)時(shí)依空間需求加大或延續(xù)?？臻g的設(shè)計(jì)必須要有更替性、彈性和延伸性、并能任意的追加或減少空間量，進(jìn)而使空間的隔間屬性或功能具有多重的彈性使用。軸線系統(tǒng)決定主從空間、決定配置分布系統(tǒng)關(guān)系、分割戶外空間、使戶外空間的層次分明、并決定動(dòng)靜使用分區(qū)系統(tǒng)。軸線系統(tǒng)并能延伸至戶外環(huán)境關(guān)系。從軸線的延伸使得建筑物及基地與戶外的環(huán)境之公共設(shè)施或環(huán)境的端景產(chǎn)生視覺(jué)上的借景或串聯(lián)。（1）多層辦公樓單元軸線系統(tǒng)圖解（圖4、圖5）： 主要空間端景串連軸次要空間圖4圖5（2）多層辦公樓單元延伸性的圖解：辦公住宅以軸線的系統(tǒng)向四面延伸并加大量，以塑造融合的空間（見圖6）圖64.2多層辦公樓單元平面組合軸線系統(tǒng)的一些具體運(yùn)用（1）三間及四間商業(yè)單元組合的配置（見圖7）：多層辦公樓單元平面組合的配置中模矩為三單元合并成四單元的組合住宅，提供正居住格局，并團(tuán)塑中庭活動(dòng)，清楚界定戶外空間，提供社區(qū)之彈性使用。其特質(zhì)為：梯廳交誼性空間提供聯(lián)誼性而入口的緩沖空間內(nèi)創(chuàng)造入口意向，在大平臺(tái)提供空中花園創(chuàng)造綠化辦公環(huán)境。管道間則位于單元之兩端，使兩單元得以彈性合并為一單元。所有的三個(gè)單元空間均有良好的探光。（2）雙并聯(lián)單元組合配置（見圖8）多層辦公樓單元平面組合的配置中雙并單元配置其特質(zhì)為：?jiǎn)卧季哂辛己玫耐L(fēng)采光性。提供了多種彈性的交誼、工作空間。玄關(guān)創(chuàng)造主入口的意象。圖7圖8（3）樓中樓組合配置（見圖9）：多層辦公樓單元平面組合的配置中樓中樓配置特質(zhì)為：主廳挑空設(shè)計(jì)，樓中樓具有防火避災(zāi)安全設(shè)施，主入口玄關(guān)需創(chuàng)造出入口的形象。（4）四單元純粹辦公空間或大型展示空間配置：（見圖10）多層辦公樓單元平面組合的配置中四單元純粹辦公空間或大型展示空間配置特質(zhì)為：公室亦具彈性合并以及隔間組合為一的機(jī)能性。圖9圖10（5）大型辦公空間及展示組合配置（見圖11）：多層辦公樓單元平面組合的配置中大型辦公空間及展示配置特質(zhì)為：?jiǎn)卧獌?nèi)均具有彈性化的隔間和模矩化的系統(tǒng)。（6）四單元合并組合配置（見圖12）：多層辦公樓單元平面組合的配置中四單元合并配置特質(zhì)為：均具有彈性合并及模矩之組合單元。在大平臺(tái)空中花園提供休閑活動(dòng)。各空間具有良好的通風(fēng)及探光。圖11圖125多層辦公樓單元平面組合中的人性化因素在復(fù)雜人文環(huán)境的現(xiàn)今生活，我們?nèi)匀徊环艞壒ぷ魃钪谢镜娜诵曰蛩卦匕踩?、便捷、舒適、寧?kù)o。多層辦公樓單元在安全性的考慮中除中央核內(nèi)之直通樓梯外，提供多層辦公樓單元私有逃生梯，用以安全逃往上下層。（見圖13、圖14）防火安全設(shè)置有效安全的主梯（平常出入用）和安全梯：(逃生用,平常不出入）。核核安全梯圖13圖14安全梯大樓住房防落安全設(shè)置：周圍設(shè)置60cm防落平臺(tái)。（見圖15、圖16））防懼高心理因素防落平臺(tái)圖15圖16防落平臺(tái)另外在多層辦公樓單元平面組合中還應(yīng)考慮到綠化入口，提供主入口門廳以及前庭花園。在梯廳提供可交誼的空間，適當(dāng)?shù)氖褂糜卸喾N類型的彈性分隔間具，多設(shè)置敞開室的辦公空間單元，讓員工一起辦公，擁有各自私密空間并能共同融合在一起。以網(wǎng)通北京通信綜合樓為例，這個(gè)建筑的最主要的功能是辦公，而辦公工作最重要的是能讓工作在其中的人們感覺(jué)方便與舒適，設(shè)計(jì)師也做了很多人性化的設(shè)計(jì)，強(qiáng)化了這一點(diǎn)。整個(gè)建筑帶有生態(tài)建筑概念，為員工提供不同條件休息區(qū)域，設(shè)置了很多功能區(qū)域。每過(guò)一層都有個(gè)加層，加層上設(shè)計(jì)了面積不大的休息區(qū)域，到加層的樓梯，設(shè)計(jì)成了比較現(xiàn)代的旋轉(zhuǎn)樓梯，從樓層到加層，沒(méi)必要坐電梯，從旋轉(zhuǎn)樓梯下來(lái)就可以了（見圖17），便于員工的交流和溝通，也起到了休息的作用。樓內(nèi)還設(shè)計(jì)了員工的職工俱樂(lè)部、餐廳、咖啡休息區(qū)，讓員工在樓里不用去其它地方就可以生活工作（見圖18）。圖17圖186展望我國(guó)多層辦公樓單元的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)6.1多層辦公樓單元結(jié)構(gòu)類型的多元化根據(jù)我國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，新的辦公樓形式的研究將是多層辦公樓面臨的重要課題之一?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)幾乎全部多層辦公樓都是單元樓的形式，戶型單調(diào)。未來(lái)辦公樓將在形式上得到大力發(fā)展，坡地多層辦公樓（見圖19）和特定辦公樓，如設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)基地（見圖20）等多層辦公樓也將得到發(fā)展。6.2多層辦公樓單元鋼結(jié)構(gòu)材料運(yùn)用的逐漸普及在2000年建設(shè)部、國(guó)家冶金局建筑用鋼協(xié)調(diào)組、鋼結(jié)構(gòu)專家組成立大會(huì)上，葉如棠副部長(zhǎng)指出了我國(guó)要發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅。在建設(shè)部的推動(dòng)下，在各地區(qū)有關(guān)部門的配合下，中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅事業(yè)正在逐步開展中。目前，我國(guó)年鋼產(chǎn)量已高達(dá)1．2億t，已躍居世界首位，發(fā)展建筑鋼結(jié)構(gòu)具備了必要的物質(zhì)基礎(chǔ)。但是，我國(guó)建筑用鋼占鋼產(chǎn)量的30％左右，且大都用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)中，而鋼結(jié)構(gòu)的用鋼量只占建筑用鋼的1.5%左右，鋼結(jié)構(gòu)建筑在整個(gè)建筑中所占的比例還很少，不到1％。而建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼量，據(jù)估算，全國(guó)每年大約150—200萬(wàn)t，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比差距較大。因此，加快發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅有利于消化過(guò)剩的鋼材。國(guó)家近日確定了2015年建筑鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展目標(biāo)：每年全國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)的用鋼量達(dá)到鋼材總產(chǎn)量的6％（目前不到1%）。在未來(lái)，我國(guó)多層鋼結(jié)構(gòu)辦公樓的發(fā)展，仍要受經(jīng)濟(jì)因素影響。目前，國(guó)內(nèi)廣泛采用的磚混及鋼筋混凝土框架體系建造的多層辦公樓成本與采用鋼結(jié)構(gòu)體系建造的多層辦公樓成本有較大差距，故將來(lái)發(fā)展采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系作為承重體系，采用輕鋼龍骨作為外圍護(hù)墻、辦公樓單元內(nèi)隔墻（見圖21）及屋頂結(jié)構(gòu)體系這一形式的可行性最大。6.3多層辦公樓單元設(shè)計(jì)的人性化和綜合考慮以人為本的口號(hào)在國(guó)內(nèi)一直在喊，但落實(shí)到住宅設(shè)計(jì)上的極少。未來(lái)對(duì)人性的重視將使住宅設(shè)計(jì)一改現(xiàn)狀，對(duì)不同喜好、不同性格的人群的針對(duì)設(shè)計(jì)將體現(xiàn)出來(lái)，針對(duì)殘障、弱勢(shì)群體