灤平低碳生態(tài)旅游項目建設申請建設可研報告

金水灣旅游度假村項目建議書項目地：灤平縣窟窿山水庫東北岸邊宋窩鋪村＊項目概述金水灣旅游度假村位于灤平縣窟窿山水庫東北岸邊的宋窩鋪村，占地100畝，預計投資5000萬元人民幣（第一期）。實現年接待高端客戶群體3萬人次的科研、康療、健身、度假、小型會議的低碳、節(jié)能減排為一體生態(tài)旅游度假示范場所。科研——引高科技研發(fā)團隊入村，創(chuàng)意、研發(fā)高科技影視動漫基地；企業(yè)VI設計，文化創(chuàng)意制作，中國書畫藝術、民間工藝美術；康療——推出特色文化旅游，文化健康餐飲、野味餐等，生態(tài)綠色水果采摘、觀光；健身——傳承低碳、綠色環(huán)境健身場所，生態(tài)涵養(yǎng)健身拓展；度假——提供靜噪、自主、私密、放松為根本休閑環(huán)境，感受低碳、節(jié)能休閑養(yǎng)生樂趣；小型會議——打造高層次，小規(guī)模，高品質，高消費的接待場所展示——低碳、節(jié)能減排建筑材料的實際應用和技術推廣，為本地運用低碳理念打造和實現新農村建設提供良好方法，樹立一個低碳建設樣板工程；＊項目地示意圖金水灣全景圖（一期）＊金水灣全景圖（二期）＊低碳建筑材料展示北京A.J.J材料＊美國L.V.S材料 復合生態(tài)建筑材料為建筑業(yè)生產“三明治板材”。這種板材是由US.A注冊公司獨有的復合材料和航空和航海工業(yè)的復合材料的工藝生產出來的。該材料，已經在很多方面應用了自己獨有的材料—I.V.S樹脂和粘合劑等進行生產的多種產品。相比于傳統建材，如水泥，鋼材和磚塊，這種板材強度高（可以承受水平壓力2噸/平米，垂直壓力50噸/平米），重量輕，活動性好，是傳統建材很好的替代品。其有很好的阻燃，防水和抗颶風性能（可抵抗300公里/小時的颶風）。另外，熱絕緣性能很好，可以很大程度上阻止房間溫度的下降，因此具有很好的隔熱性能。因其重量輕，活動性好，只需要少數施工人員在4天就能完成一棟65平米住宅的建設，可以令35,65,和420平方米的房屋分別在在1，4，和10天內建造竣工。瞬間，您就可以快速擁有堅固而又廉價的家庭，辦公室甚至是倉庫建筑。＊可行性分析：一、交通優(yōu)勢，項目地的窟窿山水庫位于灤平縣城東南不過10公里。而灤平縣是河北省環(huán)京津的35個市縣之一，處于京、津、遼、蒙四省市“金三角”交匯點，素有首都北京北大門之稱，自古就是溝通京津遼蒙的交通要沖。西南至首都國際機場120公里，離天津港312公里，東距歷史文化名城承德市郊65公里，各條公路幾乎全程為高速通道。二、周邊旅游氛圍濃重，灤平縣自然景觀獨特，名勝古跡薈萃,著名的金山嶺長城景區(qū)，就位于灤平縣巴克什營鎮(zhèn)東南8公里，與北京市密云縣僅一墻之隔，地處京承旅游公路東段，距北京130公里，旅游名勝重地—承德避暑山莊據此只有90公里。著名的10．5公里長的金山嶺長城與項目地隔山相望。另外還有白草洼國家級森林公園、天然洞穴之稱的碧霞山景區(qū)

及縣內文物古跡200余處．三、項目地生態(tài)環(huán)境：農作物以玉米、水稻、高粱、谷子、大豆等為高產區(qū)。此外，還盛產蘋果、紅果、板栗、酸梨等干鮮果品和杏仁、蘑菇、山棗、黃芩、柴胡、串山龍、山野菜等500多種具有很高營養(yǎng)和藥用價值的野生植物。為推廣農業(yè)旅游觀光、采摘提供了良好的條件；四、面臨良好機遇，即：國家對發(fā)展農村經濟和旅游產業(yè)的支持；國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(精簡)國發(fā)〔2009〕41號指出：——各地要堅持以國內旅游為重點，積極發(fā)展入境旅游，有序發(fā)展出境旅游；堅持因地制宜，突出優(yōu)勢，推動各地旅游業(yè)特色化發(fā)展；堅持節(jié)能環(huán)保，合理利用資源，實現旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展?！罨糜螛I(yè)改革開放。放寬旅游市場準入，打破行業(yè)、地區(qū)壁壘，簡化審批手續(xù)，鼓勵社會資本公平參與旅游業(yè)發(fā)展，鼓勵各種所有制企業(yè)依法投資旅游產業(yè)。推進國有旅游企業(yè)改組改制，支持民營和中小旅游企業(yè)發(fā)展，支持各類企業(yè)跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨所有制兼并重組，培育一批具有競爭力的大型旅游企業(yè)集團。——要加快旅游基礎設施建設。重點建設旅游道路、景區(qū)停車場、游客服務中心、旅游安全以及資源環(huán)境保護等基礎設施。要推動旅游產品多樣化發(fā)展。實施鄉(xiāng)村旅游富民工程。開展各具特色的農業(yè)觀光和體驗性旅游活動。在妥善保護自然生態(tài)、原居環(huán)境和歷史文化遺存的前提下，合理利用民族村寨、古村古鎮(zhèn)，建設特色景觀旅游村鎮(zhèn)，規(guī)范發(fā)展“農家樂”、休閑農莊等旅游產品。依托國家級文化、自然遺產地，打造有代表性的精品景區(qū)。積極發(fā)展休閑度假旅游，引導城市周邊休閑度假帶建設。有序推進國家旅游度假區(qū)發(fā)展。五、各方面非常支持、有信心共同實現開發(fā)金水灣旅游項目的成功；——縣政府有支持發(fā)展農村旅游產業(yè)政策性舉措；——長山峪鎮(zhèn)政府積極支持和促成合作開發(fā)金水灣旅游項目的誠信表態(tài)；——項目地村民對開發(fā)本村旅游項目熱情高漲，積極貢獻持有的荒棄山坡地支持開發(fā)；——投資開發(fā)金水灣旅游項目人，堅定的投資理念和信心；綜合以上資源優(yōu)勢分析，該項目地完全可以打造一個低碳、節(jié)能減排為一體生態(tài)旅游度假示范園場所。六、投資：預計總投資1億元人民幣。完成建設項目計劃分三期投入；籌備啟動期：一年2500萬元人民幣。主要用于基本建設；——建籌備處辦公場所一處（200㎡）；——用于接待100人的小型、多功能綜合配套服務會所一處（800㎡）；——度假休息的獨立式場所50（50X200㎡）處；——排污及中水處理設備、設施場所；——綠化、美化環(huán)境；建設中期：三年5000萬元人民幣?！度攵诠こ探ㄔO（根據市場需求情況）；——打造服務區(qū)水系環(huán)境，修建水景工程；——完善、美化各功能區(qū)配套環(huán)境；經營期：六年內滾動投入2500萬元人民幣。——各項有關綜合費用；七、計劃投資回收期10年，市場運作（略，另附）＊環(huán)保、減排措施垃圾處理：針對保護水庫水質工作，金水灣旅游度假村采用資源化無害化綜合利用處理：用先發(fā)酵、后分揀工藝，將生活垃圾中可腐有機物分選出來的有機營養(yǎng)土，做成防沙治沙的原材料、生物有機肥料；沼氣用來發(fā)電，塑料再生制品，石、渣等用于平整土地或制磚等，真正做到資源化綜合利用，并完全達到減量化、無害化、資源化、產業(yè)化的標準要求。整個處理過程無廢水、無廢氣、無廢渣等二次污染產生，做到投入少、收入高、風險少，回報期短，較切合實際。污水處理：WFRP-B地埋式一體化污水處理設備采用全玻璃鋼結構圓筒型制作，具有耐酸堿腐蝕抗老化，抗壓強度高，使用壽命長的特點。它采用世界上先進的生物處理工藝，集去除BOD、COD、NH3-N于一身，是目前最高效的污水處理設備。它被廣泛的應用于高級賓館,別墅小區(qū)及居民住宅小區(qū)的生活污水和與之相似的工業(yè)有機污水處理。處理后出水能達到國家污水綜合排放標準（北京潮白環(huán)?？萍加邢薰井a品技術）三、綠化（另方案）＊落成后的經濟效益、社會效益——度假村企業(yè)經營收益：預期年可實現經營收入1000萬元人民幣；——屬地稅收增加：預期年可實現屬地納稅60萬元人民幣；——鎮(zhèn)村經濟得到旅游產業(yè)的直接牽動力；——農民生活水平相對提高，剩余勞動力到解決；——村域居住、衛(wèi)生環(huán)境得到良好治理，新農村低碳建設率先實現國內樣板示范村；以上為金水灣旅游項目建議書。有未做出的規(guī)劃內容，如市政配套部分（水、電、路、排污）等內容在《項目地環(huán)評》后，在項目建設詳細規(guī)劃中體現。目錄TOC\o"1-2"\h\z第一章總論 11.1項目名稱及建設單位 11.2報告編制依據和范圍 11.3推薦方案 21.4結論 4第二章項目的背景及建設的必要性 52.1墻體材料現狀及存在的問題 52.2“十一五”新型墻體材料發(fā)展面臨的形勢 72.3墻體材料革新的指導思想、發(fā)展目標和發(fā)展重點 92.4主要對策和措施 112.5建設的必要性 14第三章市場預測及建設規(guī)模 163.1市場預測 163.2生產規(guī)模 18第四章建設單位基本情況 19第五章建設地點 205.1城市概括 205.2建設條件 21第六章建設方案 226.1建設內容 226.2產品介紹 226.3生產工藝 276.4主要設備選擇 286.5主要原輔材料、燃料、動力消耗指標 306.5土建工程 316.6給排水 316.7供電 326.8供熱 33第七章環(huán)境保護 347.1主要污染源 347.2設計采用的環(huán)境保護標準 357.3治理措施 367.4環(huán)境管理 377.5環(huán)境影響評價結論 38第八章消防 398.1設計依據 398.2工程概述 398.3消防措施 398.4電氣消防 408.5生產過程中的職業(yè)危害因素 408.6采用的主要防范措施 40第九章節(jié)約能源 439.1概述 439.2工藝生產上的節(jié)能措施 43第十章企業(yè)組織與勞動定員 4410.1企業(yè)組織及工作制度 4410.2勞動定員 4410.3勞動力來源及技術人員培訓 44第十一章項目實施進度建議 45第十二章工程招標 4612.1招投標管理的基本原則 4612.2招標依據 4712.3項目招標范圍 4712.4項目招標程序 4712.5項目招標內容 48第十三章投資估算 5013.1編制依據 5013.2投資估算說明 5013.3編制基數 50HYPERLINK\l"_Toc10243