土地使用權(quán)抵押借款合同

土地使用權(quán)抵押借款合同合同雙方甲方（出借人）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：借款基本情況借款日期：YYYY年MM月DD日；借款金額：￥XX，（大寫：人民幣XX元整）；借款期限：X個(gè)月；利率：年利率XX%；還款方式：XX方式，即XX還款；擔(dān)保方式：XX抵押；其他約定事項(xiàng)：XXXX。上述各項(xiàng)借款基本情況，經(jīng)甲、乙兩方確認(rèn)后，具有法律約束力，任何一方不得擅自修改。借款人的權(quán)利和義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的借款期限和還款方式按時(shí)還款，如有還款遲延，需向甲方支付逾期利息；借款人應(yīng)將本合同約定的抵押物處置使用權(quán)擔(dān)保的抵押權(quán)清楚、正確地在土地登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，并將權(quán)證保管妥善。如抵押物的現(xiàn)狀權(quán)利有重大變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方；借款人必須按時(shí)足額支付本合同的還款，如發(fā)生違約，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并通過法律途徑保障自己的權(quán)益；借款人應(yīng)妥善保管借款用途所需證件和材料，不得侵占或使用于本合同約定以外的用途。出借人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求借款人按期足額償還借款本息，借款人未償還部分的利息總額應(yīng)當(dāng)累加，直到徹底償還為止；甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行抵押權(quán)所對(duì)應(yīng)的權(quán)利，并有權(quán)將抵押物拍賣、變賣或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置；如借款人出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，要求借款人還清全部本息，并通過法律手段保障自己的權(quán)益；甲方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)證和證照，并協(xié)助借款人進(jìn)行土地登記等手續(xù)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)范圍和方式本合同的抵押物為借款人所有的土地使用權(quán)，編號(hào)為XX，位于XXXX；借款人應(yīng)將該土地處置使用權(quán)擔(dān)保的抵押權(quán)在土地登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，并將權(quán)證保管妥善。如借款人未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定依法執(zhí)行拍賣、變賣等處置抵押物，以收回借款本金和利息；在甲方依法取得該抵押物中所取得的價(jià)款中，應(yīng)先償還本合同項(xiàng)下的借款及利息，剩余部分歸借款人所有。違約責(zé)任如借款人未按合同約定按期足額償還借款本息，甲方有權(quán)向借款人收取逾期利息；如借款人惡意拖欠還款或拒不歸還，甲方有權(quán)追究借款人的法律責(zé)任，同時(shí)有權(quán)啟動(dòng)抵押物權(quán)利的行使和實(shí)現(xiàn)權(quán)；如因借款人原因?qū)е碌盅何餀?quán)益發(fā)生變化，影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；如本合同所載內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定相抵觸的，以相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定為準(zhǔn)；本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則均不得變更合同內(nèi)容；本合同處于簽署后生