市區(qū)寫字樓租賃合同書

市區(qū)寫字樓租賃合同書第一部分：出租方與承租方出租方：地址：聯(lián)系人：電話：承租方：地址：聯(lián)系人：電話：第二部分：租賃物件出租方同意將其擁有的位于市區(qū)的寫字樓出租給承租方使用，具體地址為：寫字樓名稱：地址：租賃房間數(shù)及面積：房間號|平米數(shù)—|—xx|xxxx|xx該寫字樓所有權(quán)歸出租方所有。租賃期限為xxx年月日至xxx年月日止。第三部分：租金及付款方式租金總額為xxxx元。租金繳付方式為每xxx個月繳納一次。租金包含以下費用：物業(yè)管理費水費電費承租方需在租金到期前三天繳納租金。第四部分：設(shè)備設(shè)施的使用出租方保證出租的寫字樓在租賃期內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物一律處于良好狀態(tài)，保證的設(shè)施、設(shè)備、附屬物的種類及數(shù)量以租賃時間的開始在租賃合同中所列的詳細(xì)清單為準(zhǔn)。承租方應(yīng)根據(jù)使用規(guī)程，正常使用設(shè)施、設(shè)備、附屬物，保持設(shè)施、設(shè)備、附屬物之完整性和使用壽命。第五部分：維修及整治責(zé)任出租方負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)的維修整治工作，承租方應(yīng)全力配合。承租方應(yīng)負(fù)下列責(zé)任：1.維護(hù)所租房屋之清潔衛(wèi)生。2.維修所租房間內(nèi)非因自然磨損原因之損壞。第六部分：裝修權(quán)益及責(zé)任承租方有權(quán)根據(jù)需要進(jìn)行裝修。在裝修過程中，應(yīng)注意按照規(guī)范進(jìn)行，遵守安全操作，請勿損壞任何設(shè)備及附屬物。裝修費用由承租方承擔(dān)。租賃期滿時，承租方須自費整修并保持原狀交還給出租方。第七部分：合同解除條件承租方在租賃期內(nèi)未按時支付租金超過xxxx元的，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方違約責(zé)任。出租方在租賃期內(nèi)未放租或違反本合同規(guī)定影響承租方正常生產(chǎn)、經(jīng)營的，承租方有權(quán)解除本合同，追究出租方違約責(zé)任。本合同期滿到期，如無異議的，應(yīng)自動續(xù)簽。第八部分：保密條款任何一方在本合同履行過程中，如果獲悉了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)該對其予以保守并禁止向第三方透漏。第九部分：爭議解決一旦本合同發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交至有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。第十部分：本合同的生效和解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，若本合同的條款與國家現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，則以法律法規(guī)為準(zhǔn)。出租方：_____________________承租方：_____________________簽字：_____________________簽字：___________________