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文檔簡介
寧波寫字樓出租合同合同條款本合同是由出租人(以下簡稱“甲方”)與承租人(以下簡稱“乙方”)就甲方擁有的位于寧波市中心的寫字樓進(jìn)行租賃所訂立的協(xié)議。本合同規(guī)定了雙方在租賃期間需要遵守的條款和事項(xiàng)。1.租賃物甲方同意將其擁有的寫字樓位于繁華商業(yè)區(qū)的10層出租給乙方使用,面積約為1000平方米。租賃物包括樓層內(nèi)的所有空氣調(diào)節(jié)設(shè)備、消防器材、燈具、開關(guān)、電纜、插座等。甲方同意在合同生效之日起交付乙方使用,并且保持租賃物的良好狀態(tài)。2.租金乙方同意以每月人民幣200,000元的價(jià)格支付租金,自租賃期間開始日起,每月在5日前支付給甲方。如果乙方未按照合同規(guī)定的時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按照未支付租金金額的萬分之五每天計(jì)算,乙方應(yīng)在甲方要求之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.押金乙方應(yīng)在租賃合同簽訂時(shí)向甲方支付相應(yīng)的押金,押金金額為人民幣600,000元。租賃期屆滿后,乙方如無欠款或違約行為,甲方應(yīng)將押金全額退還乙方,扣除應(yīng)付的欠款或賠償費(fèi)用。若乙方在租賃期屆滿之前提前終止合同,甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付租金之外的所有費(fèi)用,并將剩余部分退還乙方。4.租期租賃期為2年,自租賃合同生效之日起開始,到期自動(dòng)終止。如果乙方需要續(xù)租,應(yīng)在到期前30天通知甲方,并簽訂新的租賃合同。5.使用乙方可以將租賃物作為辦公、商業(yè)等用途,但不得將租賃物轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)。乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的使用規(guī)定進(jìn)行管理并保持其良好狀態(tài),如出現(xiàn)損壞或故障,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并配合維修。6.違約乙方如未按照合同約定支付租金、押金或在租期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行毀損等損失行為,均屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果乙方期滿后仍未歸還租賃物,甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方承擔(dān)損失并對(duì)乙方采取法律措施。7.通知關(guān)于租賃物的使用、維修等事項(xiàng)的通知,均采取書面方式通知。郵寄通知應(yīng)當(dāng)以掛號(hào)信的方式,郵戳日期為送達(dá)日期。8.其他乙方同意在租賃期間,不違反任何與租賃物有關(guān)的法律、規(guī)定和法規(guī)。本合同中未盡的事項(xiàng),由雙方協(xié)商決定,并可簽署合并協(xié)議。本合同的生成、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。本合同含有八條條款,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同于2021年5月25日在寧波市簽署生效。
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