物業(yè)裝修協(xié)議

物業(yè)裝修協(xié)議為了規(guī)范小區(qū)物業(yè)裝修的行為，保證小區(qū)業(yè)主的利益和生活質(zhì)量，特制定本物業(yè)裝修協(xié)議。本協(xié)議適用于小區(qū)業(yè)主對自有房屋進(jìn)行裝修的行為。一、裝修范圍裝修范圍包括房屋內(nèi)裝修及房屋外立面裝修。其中，房屋內(nèi)裝修包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的裝修，可進(jìn)行的裝修項(xiàng)目包括墻面裝修、地面裝修、吊頂裝修、廚房衛(wèi)生間等區(qū)域的管道改造、門窗更改等。房屋外立面裝修包括陽臺、外墻、門廳等公共區(qū)域和別墅的花園、墻壁等區(qū)域的裝修。這些區(qū)域的裝修需提前向物業(yè)公司申請，并經(jīng)過審批后始可進(jìn)行裝修。對于影響小區(qū)整體色調(diào)或小區(qū)公共區(qū)域使用效果的裝修項(xiàng)目，物業(yè)公司有權(quán)拒絕或要求業(yè)主適當(dāng)調(diào)整。二、裝修期限裝修期限自批準(zhǔn)之日起一個月內(nèi)開始，三個月內(nèi)完成裝修，并通知物業(yè)公司驗(yàn)收。裝修時間為上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)，不得在其他時間進(jìn)行裝修作業(yè)。若業(yè)主需在非規(guī)定時間進(jìn)行作業(yè)，需提前向物業(yè)公司申請并獲得同意。裝修期間產(chǎn)生的噪音和揚(yáng)塵需符合國家和地方環(huán)境聲、塵污染物排放標(biāo)準(zhǔn)要求。如因裝修原因所產(chǎn)生的噪音和揚(yáng)塵等對其他業(yè)主生活造成影響，裝修方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、裝修材料裝修材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并憑有效證明進(jìn)行驗(yàn)收。不能使用污染環(huán)境、危害人體健康的材料。在進(jìn)行裝修前，裝修方需向物業(yè)公司遞交材料清單，經(jīng)過同意后方可進(jìn)行進(jìn)貨和使用。四、裝修施工裝修方應(yīng)對裝修施工過程中所造成的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)，包括但不限于電路、水管、電梯和墻體等。安裝電器、衛(wèi)生潔具和廚房設(shè)施等需要調(diào)整管道或改變位置的裝修項(xiàng)目，需事先向物業(yè)公司提出申請，并經(jīng)過審批。裝修方應(yīng)與物業(yè)公司協(xié)商制定相關(guān)方案及計劃，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。裝修方施工在進(jìn)行前，需向合格的專業(yè)人士進(jìn)行安全檢查，并持有檢查合格的證明。五、裝修清理裝修施工完成后，除業(yè)主自己的私人物品和設(shè)備外，所有工具和材料必須清理干凈。禁止將工具等物品放置在公共區(qū)域或游泳池等地方。裝修垃圾和廢棄材料需要統(tǒng)一處理，裝修方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用，并委托正規(guī)的處理機(jī)構(gòu)進(jìn)行清理。六、安全保障施工期間，裝修方必須對施工現(xiàn)場采取有效措施保障施工安全，如懸掛安全網(wǎng)、設(shè)置文明施工提示標(biāo)牌等。業(yè)主在裝修過程中應(yīng)注意施工現(xiàn)場的安全，避免進(jìn)入施工現(xiàn)場以及將家居用品放在通道、電源和水管旁等危險區(qū)域。若有影響到業(yè)主生命財產(chǎn)安全的事故或損失，責(zé)任由裝修方負(fù)責(zé)。七、裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)，包括但不限于裝修材料、人工、清理費(fèi)用等。在進(jìn)行管道調(diào)整和位置改變等非常規(guī)裝修項(xiàng)目時，由業(yè)主自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任若裝修方違反協(xié)議，在物業(yè)公司要求下進(jìn)行整改的，裝修方應(yīng)及時整改。若裝修方違反協(xié)議造成小區(qū)業(yè)主利益的損失，由裝修方依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、協(xié)議終止在達(dá)成協(xié)議后，若業(yè)主有需要取消裝修計劃，需提前向物業(yè)公司申請，按照規(guī)定退還押金，并清理裝修現(xiàn)場。在進(jìn)行裝修過程中，若發(fā)現(xiàn)對物業(yè)公司或其他業(yè)主利益造成嚴(yán)重?fù)p失的，物業(yè)公司有權(quán)終止本協(xié)議。十、附則本協(xié)議自業(yè)主簽字之日起生效，