淺談施工索賠的一些技巧

1淺談施工索賠的一些技巧嘉善縣中信評估造價呂為照索賠，是國際上通用的工程術(shù)語，在我國通常對索賠這個術(shù)語用得不多，所以大家對索賠比擬陌生，但在實際工程工程中，屬于索賠范疇的工作早在展開。例如工程簽證，就是索賠中的一個重要內(nèi)容。而工程簽證那么就是工程工程中常規(guī)工作的內(nèi)容。索賠有非常好的經(jīng)濟效果。根據(jù)國外資料，在正常的情況下，工程承包能得到利潤約占工程合同價的3％-10%，而在許多國際工程索賠中，索賠額高達合同價的10%-20%；甚至有些工程工程索賠將超過合同價。在國際承包工程的競爭中，有一句話叫"中標(biāo)靠低價，賺錢靠索賠"。這充分反映了索賠工作在工程建設(shè)中的重要作用。但要做好索賠工作，除了認(rèn)真編寫好索賠文件，使之提出的索賠工程符合實際，內(nèi)容充實，證據(jù)確鑿，有說服力，索賠計算準(zhǔn)確，并嚴(yán)格按索賠的規(guī)定和程序辦理外，必須掌握索賠技巧，這對索賠的成功十分重要，同樣性質(zhì)和內(nèi)容的索賠，如果方法不當(dāng)，技巧不高，容易給索賠工作增加新的困難，甚至導(dǎo)致事倍功半的下場。反之，如果方法得當(dāng)，技巧高明，一些看來似乎很難索賠的工程，也能獲得比擬滿意的結(jié)果。因此要做好索賠工作除了做到有理、有據(jù)、按時外，掌握好一些索賠的技巧是很重要的。一、做好收集、整理簽證工作"有理"才能走四方，"有據(jù)"才能行得端，"按時"才能不失效。所以，必須在施工全過程中及時做好索賠資料的收集、整理、簽證工作。索賠直接牽涉到當(dāng)事人雙方的切身經(jīng)濟利益，靠花言巧語不行，靠胡攪蠻纏不行，靠不正當(dāng)手段更不行。索賠成功的根底在于充分的事實、確鑿的證據(jù)。而這些事實和證據(jù)只能來源于工程承包全過程的各個環(huán)節(jié)之中。關(guān)鍵在于用心收集、整理好，并輔之以相應(yīng)的法律法規(guī)及合同條款，使之真正成為成功索賠的依據(jù)。施工企業(yè)中標(biāo)后，應(yīng)及時、謹(jǐn)慎地與發(fā)包方簽訂?施工合同?。應(yīng)盡可能的考慮周詳，措詞嚴(yán)謹(jǐn)，權(quán)利和義務(wù)明確，做到平等、互利。合同價款最好采用可調(diào)價格方式。并明確追加調(diào)整合同價款及索賠的政策、依據(jù)和方法，為竣工結(jié)算時調(diào)整工程造價和索賠提供合同依據(jù)和法律保障。在工程開工前應(yīng)搜集有關(guān)資料，包括工程地點的交通條件?quot;三通一平"情況，供水、供電是否滿足施工需要？水、電價格是否超過預(yù)算價？地下水位的高度，土質(zhì)狀況，是否有障礙物等。組織各專業(yè)技術(shù)人員仔細研究施工圖紙，互相交流，找出圖紙中疏漏、錯誤、不明、不詳、不符合實際、各專業(yè)之間相互沖突等等問題。在圖紙會審中應(yīng)認(rèn)真做好施工圖會審紀(jì)要，因為施工圖會審紀(jì)要是施工合同的重要組成都分，也是索賠的重要依據(jù)。施工中應(yīng)及時進行預(yù)測性分析，發(fā)現(xiàn)可能發(fā)生索賠事項的分局部項工程，如：遇到災(zāi)害性氣候、發(fā)現(xiàn)地下障礙物、軟根底或文物；以及征地拆遷、施工條件等外部環(huán)境影響等。業(yè)主要求變更施工工程的局部尺寸及數(shù)量或調(diào)整施工材料、更改施工工藝等。停水、停電超過原合同規(guī)定時限；因建設(shè)單位或監(jiān)理單位要求延緩施工或造成工程返工、窩工、增加工程量等等。以上這些事項均是提出索賠的充分理由，都不能輕易放過。亡二、對主動對創(chuàng)造風(fēng)索賠渣機遇泛在施店工過文程中情，承候包商燕應(yīng)堅蜘持監(jiān)梢理及品業(yè)主聽的書適面指冒令為咱主，限即使神在特敞殊情吐況下色必須扎執(zhí)行弓其口有頭命罩令，演亦應(yīng)到在事乎后立職即要浙求其進用書晝面文箱件確肉認(rèn)，婆或者份致函計監(jiān)理賄及業(yè)秩主確銀認(rèn)。們同時淋做好偵施工怖日志移、技訴術(shù)資皺料等降施工復(fù)記錄庫。每他天應(yīng)兩有專儀人記照錄，顯并請姓現(xiàn)場鄰監(jiān)理奮工程廉人員川簽字堪；當(dāng)割造成嶺現(xiàn)場奇損失松時，泳還應(yīng)惹做好鍵現(xiàn)場釀攝像額、錄緒像，瘡以達植到資辭料的鄉(xiāng)完整燭性；茫對停灶水、虹停電握、甲撤供材圣料的遮進場勾時間壤、數(shù)襖量、稻質(zhì)量著等等中，都袖應(yīng)做西好詳牌細記場錄；廟對設(shè)桌計變民更、飾技術(shù)蠻核定救、工設(shè)程量可增減晉等簽宮證手姓續(xù)要蘋齊全禾，確棒保資鳳料完透整；胞業(yè)主用或監(jiān)鬧理單份位的馬臨時沫變更帖、口橫頭指敢令、雜會議中研究恩、往登來信砍函等要應(yīng)及廢時收仔集，鉆整理耗成文旗字，漿必要休時還說可對掏施工離過程掌進行賢攝影蝦或錄辭像。短又如合甲方莫指定耕或認(rèn)哥可的促材料芒或采炮用新靜材料麻，實稻際價洞格高淘于預(yù)晝算價憑(或采投標(biāo)渣價)酬，按辣合同鄉(xiāng)規(guī)定紡允許邁按實秀補差岸的，笑應(yīng)及觀時辦山理價坊格簽鮮證手術(shù)續(xù)。宿凡采購用新糧材料梯、新忍工藝誤、新襯技術(shù)珍施工甜，沒凈有相咽應(yīng)預(yù)唯算定材額計樓價時穩(wěn)，應(yīng)陡收集慌有關(guān)向造價博信息笑或征崖詢有誤關(guān)造悠價部偵門意荷見，對作好笨結(jié)算嚷依據(jù)于的準(zhǔn)改備。慈其次鉆，在連施工此中需慮要更毀改設(shè)只計或桐施工籠方案早的也蠢應(yīng)及冠時做澤好修浩改、變補充觸簽證利。另薄外，咐如施筍工中待發(fā)生福工傷羨、機傘械事擾故時肯，也吼應(yīng)及辨時記冷錄現(xiàn)無場實菌際狀宜況，糕分清場職責(zé)鳳；對歇人員恩、設(shè)鋼備的滋閑置汪、工會期的棗延誤節(jié)以及黨對工惑程的蠟損害煤程度劈等，尚都應(yīng)蓄及時軌辦理沾簽證怪手續(xù)燃。此妹外要鞋十分響熟悉裙各種脆索賠駝事項雜的簽吼證時舞間要棕求，淋區(qū)分棚二十鴉四小綱時、息甲十梁八小宿時、京七天往、十握四天監(jiān)、二裹十八鼓天等紋時間門概念竄的具棉體含屈義。杠特別紀(jì)是一短些隱貫蔽工羽程、挪挖土春工程娘、拆射除工國程，錘都必抄須及辦時辦款理簽刪證手賺續(xù)。撇否那么蛙時過琴境遷排就容京易引桃起扯巧皮，播增加窗索賠借難度艱。做想到不徐忘、寧不漏奸、不獨缺、燒不少材，眼衛(wèi)勤、防手勤患、口涂勤、格腿勤杠。不蹦能因女為監(jiān)范理的儲口頭刺承諾抗而疏狐忽文犬字記暑錄，蝦也不宜能因找為大虎家都駝知道浪就放吵松簽爐證。庭這些付都是廈工程捧索賠姐的原菊始憑暴證，爭應(yīng)分扭類保春管，草以創(chuàng)賞造索扔賠的炒機遇披。撓三、犬正確覺處理摘好同者業(yè)主描與監(jiān)禮理的沉關(guān)系摔索賠以必須糞取得私監(jiān)理伴的認(rèn)撿可，渴索賠有的成采功與遠否，悠監(jiān)理慧起著寸關(guān)鍵羅性作負(fù)用。予索賠首直接止關(guān)系堪到業(yè)滔主的啞切身夫利益鬼，承禁包商養(yǎng)索賠殖的成徒敗在逼很大巖程度英上取域決于樂業(yè)主捎的態(tài)掛度。雪因此榮，要難正確拾處理假好業(yè)知主、齊監(jiān)理漏關(guān)系歡，在慮實際玩工作潛中樹揉立良主好的蔽信譽況。古失人云土：人缺無信述不立膏，事秘?zé)o信蝕不成食，業(yè)輔無信藏不興翠。誠亡信是右整個核社會鎖開展切成長摔的基董石?？骋虼撕蹋凑?q筆uo水t;憑誠信來為本河、操準(zhǔn)守為子重"乖的理報念，揉健全頑企業(yè)蛛內(nèi)部奏管理遭體系鐘和質(zhì)樸量保罰證體赤系，血誠信憲效勞己，確隊保工蛋程質(zhì)獸量，衫樹立壟品牌割意識稱，加排大管尋理力退度，課在業(yè)犁主與銀監(jiān)理上的心拜目中旋贏得脾良好嶼的信蔥譽。認(rèn)比方施，施績工現(xiàn)淋場次掏序井組然，話場容孤整潔該；項笨目經(jīng)禮理做披到有厭令即幅行，文有令倍即止類?？偧又慵芎孟嘧诨リP(guān)石系，腹保持霜友好跡合作別的氣杠氛，鼓互相碼信任嫁。對謝業(yè)主套或監(jiān)冠理的診過失奇，承扔包商堵應(yīng)表判示理攜解和嘩同情濱，用亂真誠探換取損對方次的信功任和愿理解趣。創(chuàng)匪造索到賠的郊平和真氣氛宜，避營免感北情上鄭的障唇礙。者四、急注意趁談判科技巧冷談判筆技巧榜是索掘賠談暈判成況功的耍重要決因素甩，要茶使談拾判取藏得成貴功，亞必須蔑做到謎：聰首先是應(yīng)事迫先做途好談貫判準(zhǔn)槍備。揚知已隊知被怎，百藝戰(zhàn)不弓殆。競認(rèn)真揚做好誤談判混準(zhǔn)備盡乃是曬促成艦談判波成功閉的首機要因樹素，粥在同拘業(yè)主柔和監(jiān)棟理開睛展索柳賠談艘判時楚，應(yīng)臺事先鐮研究需和統(tǒng)灑一談宵判口傲徑和管策略蔬。談龍判人底員應(yīng)給在統(tǒng)深一的典原那么尼下，場根據(jù)宜實際草情況極采取覽應(yīng)變吐的靈鏡活策軟略，早以爭賤取主右動。海談判詳中一冰要注欄意維駕護組名長的接權(quán)威鋤；二緩要丟奪芝麻至抓西隊瓜，挽不斤朝斤計抄較；畫三要逝控制嘴主動架權(quán)，課并留戲有余召地。余談判信的最飛終決簡策者兇應(yīng)是嚇承包煮方的圈領(lǐng)導(dǎo)崗人，百可實辨行幕必后指政揮，屯以防希僵局叛和陷倉于被醋動。嚴(yán)唉注意吩談判脈藝術(shù)果和技葛巧。谷總之繡，索島賠工獸作關(guān)此系著各施工泛企業(yè)匠的經(jīng)蛾濟利洞益。跡所有伍施工群管理敞人員淘都應(yīng)撓重視套索賠緒，知找道索棵賠，協(xié)善于州索賠癢。必弓須做罰?q狗uo伸t;借理由索充分鴉，證呈據(jù)確布鑿，月按時立簽證乎，講茄究談群判技侍巧"儀，并衡把索畝賠工河作貫皮穿于可施工湊的全齒過程甚。同鞠時，爬加強傾施工滿管理皂，提喘高管藍理水蹲平，岸降低夕本錢衣，為召企業(yè)村創(chuàng)造那么更大珠的利室潤空蹦間。脫索賠鵝出效觸益藏目前羽，國蜓內(nèi)建衫筑市拖場競轉(zhuǎn)爭激癢烈，骨各個逮施工奮單位扮為了過爭攬卵工程番，不漂斷地摘降低猾報價眾，招化標(biāo)單姐位也費抓住曾了施押工單屈位的驢心理憶，憲“蔬你不膝干他鮮干，朝總有垮干的難〞濟。而逐國外疲承包急商投密標(biāo)報黨價的轉(zhuǎn)原那么極是啊“為低報值階,套高索療賠瘋〞午。承夕包商冶在投鏡標(biāo)時老便將鋤工程疲中可終能引恥起索窗賠的玩各種危因素酸考慮梳在其顏報價仙中,剩從而篇使投稍標(biāo)價注很低掌〔在墓別人蕉看來盡肯定喂虧損牢〕，嫂在合功同簽避定后泳工程價實施旋中,峽利用嘴各種否非已榨方責(zé)訂任或粗業(yè)主淋風(fēng)險吹而受另到的其損失荒向責(zé)栗任方蛇〔業(yè)怒主〕腰索賠孫，從遲而取索得利砍潤。敬那么假設(shè)國內(nèi)斑承包種商又飲如何貌爭取構(gòu)更多符的索礙賠呢尺？我欲認(rèn)為維有以牙下幾練個方天面。規(guī)一、今投雨標(biāo)階制段報僵價制塑定貓在獲遲得招謠標(biāo)的惰信息睛后，嫌要熟吐讀招宜標(biāo)文高件的址每一皇個條好款，缸因為騰每一化字可貌能就駐是一洗個埋乏伏，欠如果仿不注毯意就坡會給路報價致造成敬大的蠻誤區(qū)娛，現(xiàn)耐在報海價的粥方式糾，多息采用廉工程痕量清尋單報赤價方蟻法，各這種貫方法抖簡單神，便傭于以揪后調(diào)輔整。曉但報膜價應(yīng)始注意努幾下鋪幾個六方面護，否譯那么會合給承顏包人面帶來重?fù)p失予。恢分部環(huán)分項療工程頑量清這單為客不可凍調(diào)整誘的閉辭口清艦單，數(shù)投標(biāo)哨人對杯投標(biāo)法文件搞提供辜的分滲局部魔項清附單必粘須逐稍一計旺價，簽對清橡單所匆列內(nèi)鈴容不純允許識作任涉何更治改變際動。爸投標(biāo)隸人如講果認(rèn)蛾為清胃單內(nèi)熟容有通不妥鬧或遺怠漏，弓只能溫通過蒙質(zhì)疑演的方劫式由擊清單險編制清人作襲統(tǒng)一夕的修咬改更姿正，課并將災(zāi)修正例后的房工程輩量清曠單發(fā)吳至所掩有投市標(biāo)人牢。每命一個漸項中耗的價托格為課最后傻價格因，工架程如輝有變杠更時瘡，均顛按此瓦價格并進行揪增減預(yù)調(diào)整陣，如喪在投憂標(biāo)中泳知道速有哪少些設(shè)乓計項碎目不很符合仙當(dāng)?shù)厍乙髲d，可切能要隆修改嫌，就愿將此爛單價倉降低飛，使貍得以筍后設(shè)居計變沫更索裕賠獲網(wǎng)得更沒大。父如知唐道某股項要危增加受，可茶將此括項單腔價增寸大，帆施工蚊階段貍增加畫時，刻同樣依獲得產(chǎn)較大扁索賠厲。盯措施抖工程奧清單張為可慚調(diào)整跟清單恥，投腰標(biāo)人薦對招顯標(biāo)文也件中獲所列剛工程禮，可賴根據(jù)汗企業(yè)面自身信特點殺作適綠當(dāng)?shù)穆犠兏朐鰷p杏。投沫標(biāo)要享對擬蘿建工咱程可暈?zāi)馨l(fā)封生的筍措施諒工程貪和措告施費宮用作惱通盤踐考慮丹。清幸單一巧經(jīng)報營出，叢即被疲認(rèn)為遣是包宋括了工所有差應(yīng)該迫發(fā)生起的措健施項戀目的狐全部薪費用荒。如建果報絹出的辜清單鄉(xiāng)中沒雹列項脆，且筋施工捎中又弱必須爛發(fā)生撥的項斑目，叉業(yè)主寧有權(quán)煉認(rèn)為驗，其骨已經(jīng)懲綜合搬在分盼局部俯項工燈程量僚清單單的綜帳合單迎價中元。將逃來措火施項卵目發(fā)潛生時騾，投駝標(biāo)不炕得以忠任何本借口抓提出燦索賠督和調(diào)閉整。瘋措施蝴工程既清單冰的設(shè)覺置，煎首先稠要參表考擬夕建工仍程的歷施工巨組織廊設(shè)計阻，以艙確定添環(huán)境墊保護款、文剖明安港全施神工、旨材料施的二晝次搬貪運等察工程撥；其伶次參釋閱施流工技治術(shù)方濃案，鋤以確紅定夜跟間施盯工、洪大型們機具飲進出歷場及胸安拆縫、混妖凝土垃模板所與支念架、瞧腳手蘇架、抖施工曉排水高降水拌、垂謎直運龜輸機艇械、底組裝婦平臺甲、大谷型機傅具使鍛用等蝕工程聲。參攏閱相牧關(guān)的泡施工學(xué)標(biāo)準(zhǔn)停與工染程驗隔收規(guī)礦范，叮可以白確定郊施工匯技術(shù)垂方案趕在設(shè)得計文膠件中涉沒有隨表述財?shù)?，期但是乏為了顛實現(xiàn)辜施工趣標(biāo)準(zhǔn)坊與工鍬程驗治收規(guī)丘范要盟求而雜必須知發(fā)生降的技癢術(shù)措系施。跳招標(biāo)乏文件夕中提見出的渠某些咳必須嚼通過兼一定鈴的技寫術(shù)措虛施才香能實淘現(xiàn)的毯要求沈。設(shè)題計文挎件中并一些些的不男足以信補進訪技術(shù)學(xué)方案該的。繭但要耍通過習(xí)一定謙的技燥術(shù)措勒施才階能實鳥現(xiàn)的桌內(nèi)容召。此徑局部凡清單校中，他可在蜜技術(shù)罷標(biāo)施無工組說織設(shè)行計中異明確制己方陶的一魚些措細施和遮發(fā)包概人應(yīng)禁提供珠的條送件聯(lián)假設(shè)系起昏來，禿如在丑施工桌階段機，業(yè)培主未丘能提豐供標(biāo)導(dǎo)書中揉條件忌，可去以進舟行索奪賠。矛其他飯工程墾清單補由招償標(biāo)人捉局部憐和投凈標(biāo)人熊局部牧等兩期局部昏組成演。招叔標(biāo)人使填寫說的內(nèi)悟容隨音招標(biāo)育文件士發(fā)至乖投標(biāo)勵人或爪標(biāo)底裹編制目人，梢其項亞目、純數(shù)量笨、金球額等朝投標(biāo)距人或抖標(biāo)底殲編制能人不和得隨顆意改沉動。眉由投斑標(biāo)人權(quán)填寫縱局部漁的零朝星項創(chuàng)目表飄中，番招標(biāo)決人填悟?qū)懙南涔こ恬{與數(shù)終量，蟻投標(biāo)還人不羨得隨輝意更羞改，省且必橋須進腸行報槍價。竊如果累不報職價，吸招標(biāo)趣人有棗權(quán)認(rèn)騎為投洪標(biāo)人巨就未狹報價四內(nèi)容題無償蜂為自步己服陰務(wù)。巨當(dāng)投基標(biāo)人單列項朗不全膛時，面投標(biāo)攝人可弦自行牧增加貌列項涂并確耗定本于工程麥的工閘程數(shù)細量及依計價逃。其旁他項稈目清胖單應(yīng)欺根據(jù)點工程捆的具債體情硬況，瓶參照狹以下肢內(nèi)容遇列項岸：預(yù)在留金幅、材糞料購三置費父、總濱承包黎效勞惹費、糖零星摘工作扮工程面費。值〞并在投快標(biāo)報悲價過畝程中爭，要朗了解基招標(biāo)進單位沙的情棟況、春資金貍到位洲情況亮、撥稅款方訴式；無當(dāng)?shù)剡t的材疊料價零格、脂當(dāng)?shù)鼐系馁|(zhì)葡量要吉求、提特殊爸要求棍、甲默方的姨一些新無理規(guī)要求盜；當(dāng)治地政敲府的港一些尿手續(xù)拉費用嚼，編侄制報腦價的車同時凱為今芝后埋蜜下伏盆筆，章把風(fēng)殲險承睬擔(dān)交亞由發(fā)火包人軟，以足利于悼在施涉工階揪段進子行索辱賠。侮二、南簽鮮定工義程合連同階慨段裂應(yīng)和喝發(fā)包鑰人用其專用矩條款麥約定寺以下汽內(nèi)容歐和完鐵成時幕間。尿如發(fā)辜包人店未能青在約鋼定的歷時間嘴內(nèi)完右成，盤并給傷承包庸人造塵成損仿失的腫應(yīng)按糊合同搞進行失索賠剛。糊1、賴辦年理土疏地征本用、甜拆遷柿補償拴、平零整施喉工場綿地等阿工作蘭，使察施工逆場地哄具備當(dāng)施工良條件勿，在朗開工堵后繼駕續(xù)負(fù)家責(zé)解景決以撈上事委項遺廉留問脂題；寧2、齊將隱施工鄙所需砍水、素電、吹電訊臺線路移從施簽工場就地外蘇部接法至專虛用條闊款約灑定地撕點，事保證娛施工心期間胃的需煩要；爸3、律開厘通施賣工場夠地與壁城鄉(xiāng)器公共濁道路煤的通閘道，奶以及壤專用首條款幅約定倘的施蹦工場湯地內(nèi)屯的主歪要道噴路，閱滿足偏施工尿運輸衣的需爺要，歐保證豪施工培期間素的暢池通；估4、膜向推承包屈人提比供施核工場掀地的券工程烘地質(zhì)岸和地眠下管泡線資辮料，矩對資懷料的客真實確準(zhǔn)確它性負(fù)冷責(zé)；砌5、戀辦魄理施飼工許胳可證泉及其煤他施鐘工所陶需證勒件、凱批件枕和臨噴時用第地、蠻停水值、停鞋電、嶄中斷少道路沉交通瞇、爆撲破作綿業(yè)等奮的申宴請手播續(xù)；柄6、于確慨定水假準(zhǔn)點礦與座竭標(biāo)控停制點勇，以約書面怕形式介交給綁承包翠，進趣行現(xiàn)扯場交魔驗；屯7、孫組惕織承棗包人坊和設(shè)奮計人賊進行裹圖紙洽會審澡和設(shè)欄計交畝底；冬8、趣處瘦理施虜工場介地周塑圍地烘下管櫻線和壟鄰近參建筑倚物、還構(gòu)筑狠物〔性包括捉文物魚保護超建筑生〕古軋樹名野木的哭保護樸工作房、承坐擔(dān)有抹關(guān)費敢用。紫9、脖在風(fēng)知險承誕擔(dān)方考面，注要慎古重考脈慮，刮包括舞材料有價格式風(fēng)險址、人亮工價蕩格風(fēng)連險、挪政策爸調(diào)整登風(fēng)險銳等不晃能全鴿部由雷承包飾商承濁擔(dān)。莖三、德施崇工過而程中說常見跑索賠爆事件貝施工華過程切是一顏個千榆變?nèi)f罪化的絕復(fù)雜物過程昆，隨們時有掠與合鋼同及棗方案上不同悠之處街，因月此需燈要我兇們時動刻重飲視索竟賠，困在索尾賠管億理中峰要效豪益，貞一個木小的加疏忽邀馬虎洲而漏概掉索裙賠可能能很薪大的彎，不港放棄壓每一截個索自賠的魔時機刊，施巨工中斜的常惡見索全賠項羅目主壽要有奉下面節(jié)種種友類型削。白1、有工程遼延誤遞開工丟。因輔業(yè)主叫原因谷不能幣按照剪協(xié)議文書約耽定的漲日期隨開工舅，工瑞程師依應(yīng)書皇面形誼式通帳知承梅包人椒，推撐遲開感工日介期。盤發(fā)包招人賠森償承刷包人捉因延絡(luò)期開練工造未成的溝損失踩，并勾相應(yīng)辣順延臨工期扣。夠2、恥暫停栗施工威。因停業(yè)主甩原因曬造成偽停工萄的，篩由業(yè)密主承享擔(dān)所栽發(fā)生般的追桶加合遷同價爛款，懲賠償欣承包貼人由膠此造如成的向損失史，相斥應(yīng)順倡延工販期，碧因承松包原闖因造榴成停義工的度，由瓶承包歷人承驅(qū)擔(dān)發(fā)低生的慕費用落，工哲期不涂予順灑延。滿3、組工期位延誤蛛。業(yè)疏主未悉能按憤約定日日期懷支付姿工程把預(yù)付剝款、顫進度喪款致承使工俱程不削能正根常進科行的腦；業(yè)滿主供肝應(yīng)材縱料未旨能按矩約定蘭日期作進場執(zhí)的；北一周炊內(nèi)因乘停水討、停念電、靠停氣陣造成殺停工滔累計騰超過糊8小歷時的勇除工派期順柜延外壯，承疑包人幕的損猾失由毛業(yè)主予承當(dāng)夕。夕4、姨工程死檢查佳及中嗓間驗墻收。黃甲方利工程洽師的汪檢查幣檢驗召不應(yīng)仙影響鑼施工梨正常艘進行攤，因添甲方辛工程詳師指所令失活誤、算延誤高檢查巧或其感他非彈承包乖人原銜因發(fā)葛生的漂追加竭合同攔價款毅，由響發(fā)包北人承續(xù)包。奏5、怕設(shè)計澤變更菊。施初工過秀程中桌業(yè)主飯需對續(xù)工程施設(shè)計侍進行修變更夢，應(yīng)霞提前隔14驗天以殃書面助形式涉向承觸包人擾發(fā)出跪變更晌通知帖，因喇變更仆導(dǎo)致掘合同燃價款彼的增牽減及軍造成嘉的承盲包人扭損失浮，由鴉業(yè)主改承當(dāng)猶，延給誤的骨工期授相應(yīng)蟲順延俱。滔6、煉合調(diào)同中俯約定躬的鏈“揀三通溫一平紫〞遮由業(yè)添主負(fù)泥責(zé)，論而實事際中苦經(jīng)常軍有由貌施工縱單位雄完成廁全部側(cè)或一旅局部愈。牧7、難與漠設(shè)計況圖中串不相拆符的撓地質(zhì)湯情況蔬，復(fù)頭雜地淘基處細理、念地下頭地上瞇障礙調(diào)物清惱除。詠8、越業(yè)敞主分雁包工舅程〔籃樁基隸、通鋪風(fēng)、棗消防飛、電遼梯等次工程乒〕取敗配合量施工遭費。改9、志業(yè)盯主供醫(yī)料的株二次婚運輸冠、裝巡卸車叫費用通、保滑管費淋。夏10扭、挺平安須生產(chǎn)稼的要陷求的京施工價措施折〔邊提坡防億護、蓮特殊維平安接通道賀、市咐容維淋護等自〕在鄙施工雀組織亂中要機明確誕，并架計算穿費用造。仙11洗、隨業(yè)主怠已批碑準(zhǔn)施低工進猛度計笛劃，躲要求漫加速愿施工朝，應(yīng)內(nèi)付趕偵工費價。馬12箏、懼高層德及特拴殊結(jié)盲構(gòu)的式人工星降效露、機陣械降廉效。乳13溉、擇特、乎大型恒機械異安拆加、檢牛測、燭場外頌運輸闊、基目礎(chǔ)。頌14欄、撫場地尖狹小拔造成屯的材慰料的課二次建搬運禽。注15做、論冬季漢、雨糊季、敘夜間替施工落增加阿費。始16草、為混凝沖土及等砂漿心實際繩配合垮比與拋定額岸配合窯比的塊調(diào)整申，并禾且其辦中摻鵲入的滔外加艘劑費汪用。貨17歐、儀未考嚇慮的澆地下愁水的絮降水姜費用茶，抽繞水臺罷班的鉗計取料費用澤。周18乎、蔬管道錘消毒鉆、沖絕洗、蜻壓力視試驗陡費用酸。室四、忙索連賠的緞程序買發(fā)包遮人未掃能按避合同身約定抽履行謎自己扮的各院項義歪務(wù)或誤發(fā)生裙錯誤牲以及釘應(yīng)由變發(fā)包敘人承褲擔(dān)責(zé)示任的暖其他腸情況鐵，給菜承包孫人造堅成各洽種損河失，臥承包呼人可繼按下維列程妖序以綢書面海形式摘向發(fā)抬包人橡索賠盤；恥1、葵索卷賠事密件發(fā)資生后右28偉天內(nèi)真，向巴業(yè)主睬工程傳師發(fā)節(jié)出索框賠意型向通材知；莊2、珍發(fā)出剛索賠躍意向殿通知插28杯天內(nèi)劇，向杯業(yè)主皺工程培師提警出補宏償經(jīng)渣濟損貨失的鉤索賠位報告對及有陡關(guān)資塵料〔豐事件唉的名要稱、違發(fā)生謝的時攻間、鵝情況肅簡介滅、合怠同依折據(jù)、戚索賠擴要求釣〕；炒3、抖工株程師廣在收臣到承滅包人漁送交淺的索摘賠報矩告和美有關(guān)音資料門后，給于2胡8天潑內(nèi)給播予答芽復(fù)，圖或要愛求承剩包進朽一步佩補充嫌索賠灶理由邁和證霉據(jù)；嗓4、駛工屯程師勵在收折到承舍包人串送交頂?shù)乃髂豳r報錫告和坊有關(guān)望資料趁28舞天內(nèi)紀(jì)未予班答復(fù)呼或未催對承遠包人返作進土一步撲要求妹，視專業(yè)主丑對該奪項索縱賠已長認(rèn)可叨；窩5、漿當(dāng)該廊索賠簽事件蹲持續(xù)翻進行忙時，瓣承包蹦人應(yīng)懲當(dāng)階釀段性膊向工暫程師琴發(fā)出究索賠事意向帖，在卵索賠羅事件嶼終了恨28割天內(nèi)險，向哭工程現(xiàn)師送亂交索及賠的重有關(guān)不資料股和最微終索仙賠報訂告。速索賠盒答復(fù)欲程序朱與3抵、4狂條相個同。緩五、預(yù)索輸賠的值要點減1、災(zāi)要有紗充分舒的索掛賠證朝據(jù)，很沒有漸證據(jù)街就不鑼能索羽賠。蜻在過鍛程中耀要收妻集索柏賠證半據(jù)資喝料，頁包括阻招標(biāo)概文件遇、合蕩同、難設(shè)計鐘變更煉、氣承象資接料、庫備忘蜻錄、籍會議歌紀(jì)要雷、工艱程照伶片、飛聲像努資料比、進店度計世劃、朵隱藏場工程喊檢查靠記錄終、施稅工日黎志、嚷業(yè)主粉或監(jiān)豬理已腿批準(zhǔn)許的施掏工方稱案或擊施工警組織紛設(shè)計笑，現(xiàn)塌場簽濕證。要2、解需要謠施工強現(xiàn)場癥臨時咬簽證奧的，憑要在墊索賠慮的第香一時屆間內(nèi)脹完成山簽證存，不鉆能等知事件壘完成勞后再末簽，件以免垂發(fā)生扇漏簽們，更閱不要充把各派個索半賠事臺件進籠行累撒加后須再簽皂證，懇一次登性大貌的數(shù)顧額，辣業(yè)主碰也會傭不滿三，要逃學(xué)會敢積少垃成多細，簽捆證是靠索賠巷的第懂一手訪充分趨必要淘證據(jù)漿?？?、枝編寫棋索賠繭報告糾，數(shù)拿額計構(gòu)算。倡在索外賠報蒜告概床述中抬要簡繭明扼矮要地歷論述戶事件漂發(fā)生肉的過重程；鉛論證白中詳谷細介潔紹和青分析隆索賠包事件致的發(fā)恒生、障開展援、處噸理和跌解決客過程烏、索悶賠依剪據(jù)等肝；索斬賠計么算中竄要具悶體在竄對施最工進瞧度影頑響、純工程屯本錢精的損壟失等脅方面害合理事地計貌算，董各項模費用礙要有占依據(jù)鳳，不蛙可無權(quán)理夸皆張加健大。尺4、販在業(yè)側(cè)主索芽賠時掏，要導(dǎo)處理測好關(guān)忍系。壁要加額強與好業(yè)主沃的溝陷通，脅盡可疫能通走過友眠好協(xié)育商的銀方法扯解決泥，爭蓄取業(yè)壟主的娘同情慚理解前，或標(biāo)調(diào)解吼解決屋，如裹再不喪能達鋒成一響致意鼠見時令，再過提交楊仲裁賴。撤每一和個聰鉆明的盡業(yè)主找都是眼吝嗇氧的，馬只有近在每閉一階健段充撈分利片用索秀賠的這手段宰，掌輸握索鹽賠的券要點不，就葡一定疤能從冠索賠墳中獲損得效丹益。呼談?wù)_處糕理工遲程索聞賠及窗索賠作費用袋確實助定津1．宜在實半際工螺作中香如何幫正確旦處理搖工程秒索賠效膝1.役1索領(lǐng)賠概基念鑒索賠豪是指堆在合繼同履閱行過員程中被，對伍于并寸非自布己的定過錯惠，而魚是應(yīng)胡由對怒方承壘擔(dān)責(zé)叔任的種情況穿造成曉的實脖際損槳失向疾對方搜提出期經(jīng)濟沖補償拾和〔午或〕桃時間猶補償脅的要爭求。世索賠侄是工粥程承關(guān)包中濫經(jīng)常盆發(fā)生掩的正罪?，F(xiàn)伶象。聞由于巷施工卻現(xiàn)場撒條件給、氣述候條接件的寄變化籃，施坊工進描度、節(jié)物價葡的變司化，做以及矛合同檔條款汗、規(guī)拌范、機標(biāo)準(zhǔn)魄文件描和施故工圖層紙的巖變更頃、差猜異、此延誤純等因濟素的捏影響名，使積得工征程承憤包中虎不可謎防止果地出稿現(xiàn)索追賠。捐狗1.鞋2索牢賠的新處理累原那么章緊1.因2.倚1塵索賠魔必須尾以合餅同為行依據(jù)搭。遇點到索扭賠事束件時盈，工存程師賄必須喬以完縱全獨緊立的似身份科，站媽在客停觀公把正的怨立場耐上審麗查索閑賠要炒求的淡正當(dāng)逝性，卡必須忘對合凱同條末件、電協(xié)議童條款亮等有間詳細謊的了齊解，確以合爭同為謎依據(jù)瞧來公職平處插理合鏈同雙方方的罩利益叨糾紛著。由胳于合分同文態(tài)件的膝內(nèi)容捧相當(dāng)贊廣泛匠，包孤括合窯同協(xié)螞議、阿圖紙刺、合音同條枯件、誓工程上量清巖單以池及許鈔多來呈往函露件和蒼變更擾通知寒，有行時會鄭形成媽自相烘矛盾腥，或燥作不綿同解啦釋，禾導(dǎo)致匆合同澆糾紛盡。根和據(jù)我限國有鄰失規(guī)青定，婚合同間文件壁能互忽相解翁釋、刺互為乒說明興，除松合同宴另有噴約定傲外，根其組名成和惠解釋華順序呈如下籠：喪〔l邊〕本娃合同琴協(xié)議燃書；滔爭〔2妙〕中栽標(biāo)通插知書界；傳〔3門〕投啟標(biāo)書餐及其中附件繩；機〔4盆〕本撤合同坊專用岸條款融；激〔5催〕本荷合同智通用錢條款巴；反〔6鄭〕標(biāo)怨準(zhǔn)、尾標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)及有北關(guān)技意術(shù)文擁件；否幟〔7機〕圖傲紙；孫餡〔8啄〕工月程量膀清單繁；籮〔9禿〕工企程報遍價單沃或預(yù)抗算書農(nóng)?；\1.隨2.坦2窯必須彼注意鈔資料芝的積母累。盤積累咱一切笑可能控涉及請索貽丹論證于的資山料，瓦同施沾工企表業(yè)、貌建設(shè)緒單位襪研究王的技花術(shù)問雷題、估進度遣問題呈和其別他重獻大問個題會姥議應(yīng)鋼當(dāng)做籌好文之字記榜錄，寺并爭堪取會項議參洽加者唐簽字善，作辣為正斥式文蠅檔資委料。芹同時乏應(yīng)建梢立嚴(yán)浩密的盟工程打日志濕，承唯包方飾對工貓程師陪指令垮的執(zhí)瘋行情奧況、夫抽查提試驗撐記錄涌、工逝序驗恰收記尺錄、腹計量犯記錄檢、日宵進度嫌記錄盼以及歲每天疲發(fā)生朱的可廟能影梅響到袍合同股協(xié)議舊的事濾件的久具體奸情況瘡等，桃同時斥還應(yīng)襖建立散業(yè)務(wù)遼往來租的文葵件編陵號檔截案等掏業(yè)務(wù)冷記錄懶制度假設(shè)，做硬到處翅理索隱賠時妙以事?lián)螌嵑脱蹟?shù)據(jù)攝為依飽據(jù)。遞耀及時到、合善理地抓處理痛索賠玩。索餃賠發(fā)熔生后種，必側(cè)須依愉據(jù)合衰同的殃準(zhǔn)那么片及時引地對封索賠晃進行耐處理活。任尿何在謠中期玩付款嗓期間濁，將夏問題千擱置缺下來揮，留發(fā)待以盯后處病理的逐想法型將會叨帶來勝意想械不到傾的后齒果?？嗳绻食邪鼣?shù)方的貫合理霜索賠滑要求著長時奉間得活不到渠解決鍋，單黨項工掘程的肢索賠之積累抄下來斤，有很時可爪能會挖影響栽承包伍方的影資金沸周轉(zhuǎn)使，使螞期不違得不總放緩聰速度于，從棉而影酬響整午個工沉程的魂進度誦。此餅外，催在索傍賠的蠅初期辨和中伐期，行可能珠只是藍普通鐘的信偏件往隙來，扣拖到腫后期四綜合窮索賠結(jié)，將流會使離矛盾充進一安步復(fù)波雜化擁，往鑄往還隆牽涉諒到利哄息、盛預(yù)期納利潤襪補償另，工瀉程結(jié)李算以夸及責(zé)蚊任的協(xié)劃分景、質(zhì)喚量的蘭處理遠等，或索賠團文件釋及其梢根據(jù)灶說明糊材料收連篇錄累牘輔，大叢大增洪加了執(zhí)處理戚索賠叼的困掀難。矛因此習(xí)盡量債將單前項索田賠在物執(zhí)行劍過程崇中陸域續(xù)加閉以解上決，筋這樣擔(dān)做不銳僅對確承包脹方有們益，董同時述也體余現(xiàn)了盟處理總問題刺的水肅平，弟既維慣護了窩業(yè)主壽的利王益，轟又照谷顧了寶承包氏方的胡實際泳情況酸。處米理索夢賠還錫必須誘注意賄雙方王計算齒索賠水的合野理性財，如蕉對人伴工窩嫁工費孕的計蛾算，狐承包邊方可而以考夾慮將前工人漫調(diào)到喝別的坊工作躺崗位模，實奴際補減償?shù)幕?yīng)是孝工人圈由于去更換含工作左地點梳及工鬼種造懂成的企工作茫效率鬧的降么低而計發(fā)生應(yīng)的費護用。盆硬1.箏2.火4辟加強折索賠付的前尸瞻性道，有管效避屢免過厲多索遙賠事理件的給發(fā)生熔。在把工程斃的實因施過瓣程中布，工晨程師果要將降預(yù)料榮到的軟可能壟發(fā)生割的問陜題及妖時告票訴承哪包商被，避器免由松于工炸程返銀工所燭造成輕的工篇程成巡本上遭升，壟這樣艇也可視以減掩輕承誓包商寨的壓殿力，爽減少暴其想舌方設(shè)第法通奴過索施賠途舅徑彌抹補工炸程成匙本上侄升所次造成補的利遮潤損慶失。滲另外身，工謀程師喉在項倡目實鴉施過準(zhǔn)程中次，應(yīng)懼對可酬能引訓(xùn)起的致索賠夏有所屑預(yù)測影，及乒時采銜取補類救措頁施，固防止咳過多擠索賠梁事件建的發(fā)葬生。踩燒2．枯索賠杏費用墊的計誘算方既法統(tǒng)2.殊1分正項法角棕分項懼法是隆按每捏個索盼賠事出件所緞引起餡損失濾的費宴用項拔目分鑰別分源析計命算索闊賠值寺的一面種方現(xiàn)法。禁這一各方法教是在顧明確瑞責(zé)任磚的前腿提下懲，將仁索貽脂費用貝分項卷列出蛾，并傘提供宇相應(yīng)要的工填程記謙錄、幸收據(jù)叫、發(fā)復(fù)票等諸證據(jù)撿資料劃，這暮樣可既以在類較短丟時間頑內(nèi)給犧以分刻析、擋核實權(quán)，確惕定索沸賠費映用順揪利解疾決索轎賠事叼宜。涌在實糊際中欺，絕承大多齡數(shù)工答程的壇索賠謙都采競用分殘項法覆計算蒼。睡2.步2總汪費用縱法災(zāi)又稱納總成按本法凍。就耽是當(dāng)僵發(fā)生釘屢次劫索賠年事件稍后，巴重新鏟計算商該工括程的健實際傻總費側(cè)用。短再從主這個晨實際抽總費轉(zhuǎn)用中魄減去朝投標(biāo)陳報價侵時的赤估算攝總費盛用，給計算嘗索賠己余額巡，具倍體公交式為喉：索鄭賠金胡額一拖實際票總費示用一你投標(biāo)淡報價起估算喜總費淚用。脖慚2．玩3修廊正總除費用槽法直修正不總費蜘用法針是對緊總費啞用法泊的改宵進。踩即在香總費矮用計盜算的產(chǎn)原那么急上，葉去掉獄一些慮不合咐理的譜因素盲，使競其更糟合理汁。修聲正內(nèi)潤容如股下：校圖〔l廉〕將判計算謀索賠合款的甘時段氧局限怨于受廈到外李界影忌響的艙時間復(fù)，而制不是剛整個乖施工憶期。倒南〔2衛(wèi)〕只蘇計算戒受影捆響時廁段內(nèi)專的某漲項工卡作所遲受影卷響的裂損失遼，而事不是浩計算惹該時隊段內(nèi)功所有盈施工機工作辣受的陣損失撲。傻〔3晨〕與宅該項涂工作適無關(guān)像的費矮用不委列入增總費趟用中撫。饒〔4叫〕對嗽投標(biāo)控報價任費用躲重新壯進行梯核算鈴：按閉所受船影響剪時段欠內(nèi)該匠項工掠作的崖實際泳單價吐進行潑核算測，乘擾以實肺際完拾成的講該項悶工作窗的工配作量仔，得局出調(diào)修整后拜的報盲價費糞用。塘肌按修爭正后涼的總臺費用免計算強索賠洗金額估的公圍式如拴下：常索賠起金額歇=某種項工振作調(diào)項整后艷的實造際費先用-泛該項超工作睛的報固價費妥用。桌修正描總費盛用法模與總罷費用微法相勁比，娘有了丘實質(zhì)鋤性的宿改良刃，能蟻夠相縣當(dāng)準(zhǔn)頃確地趴反映非出實伏際增絕加的鬼費用鄉(xiāng)。然3．恒索賠從的作堵用畏索賠鬧的性罩質(zhì)屬羅于經(jīng)碼濟補賊償行睜為，完而不屆是懲末罰。驕索賠乓的損仁失結(jié)坊果與莖被索堤賠人致的行泛為并涉不一碧定存穴在法頓律上傘的因果果關(guān)螺系。做索賠化工作糾是承乓發(fā)包祝雙方忽之間斗經(jīng)常帽發(fā)生勉的管瘡理業(yè)扁務(wù)，遭是雙拴方合趴作的缸方式鑒，而系不是乖對立僑。經(jīng)角過實篩踐證灰明，悶索賠梯的健正康開墓展對竿于培車養(yǎng)和梨開展炕社會瓣主義趣建設(shè)踐市場鍋，促懲進建甩筑業(yè)撿的發(fā)頑展，悲提高垮工程濕建設(shè)薯的效沖益，敘起著巨非常渡重要藥的作森用：排它有徒利于脈促進夏雙方臺加強年內(nèi)部最管理津，嚴(yán)列格履萍行合盒同，述有助曾于雙像方提揉高管培理素藝質(zhì)，換加強窯合同源管理但，維朵護市竿場正棚常秩鎮(zhèn)序；選它有陜助于鉛雙方陪更快詳?shù)厥旎柘烹H慣收例，招熟練酷掌握鉤索賠代和處鄉(xiāng)理索帝賠的孩方法晚與技目巧；希有助術(shù)于對虎外開慘放和敲對外但工程荷承包瑞的開籮展；該它有拿助于浩政府永轉(zhuǎn)變晃職能奴，使曬雙方乘依據(jù)疾合同瞇和實泉際情倚況實炎事求琴是地北協(xié)商代工程綢造價吃和工果期，渾從而櫻使政耀府從所繁瑣除的調(diào)刮整概援算和鐵協(xié)調(diào)念雙方起關(guān)系再等于協(xié)微觀尼管理究工作猾中解先脫出碗來；溝它有仙助于正工程謝造價爹的合薪理確跡定，豪可以但把原甚來打升入工球程報章價中拆的一書些不魚可預(yù)蘿見費劣用，慘改為都實際科發(fā)生賽的損婦失支被付，踢便于芽降低桂工程乒報價脊，使緒工程撲造價括更為挺實事筑求是治。紡淺談匯施工贈全過撇程索痰賠時王觀蓮孫靜英杰武由于登建筑攏行業(yè)柄競爭沉劇烈耕,施萬工企件業(yè)過篇多,墨而建涂設(shè)項奏目較挺少從戲而導(dǎo)介致"鎖僧多行粥少幣"的宇局面散。發(fā)罵包方近與承屈包方齊很難宅形成餡平等彎的經(jīng)舌濟合堤同關(guān)清系。寺施工燭企業(yè)幕為了競能夠茂中標(biāo)倍,不凝得不謀放棄蓬局部悶應(yīng)得羊的利預(yù)益,蠢以低技價投刑標(biāo)。揭建設(shè)映單位徐也趁偵機壓春級壓怖價,碑致使圾施工坡企業(yè)科的經(jīng)拳營風(fēng)覽險提診高,壇經(jīng)濟嗎效益絮下降守,降憤低了稼企業(yè)傘的生摟存發(fā)約展及遭競爭饞能力視。課我國鵝參加降WT鳳O以腸后,支將與扒國際伯慣例李接軌課。建佛筑市圣場的仆競爭雅將更猾加激笑烈。椅在國峰際承失包工鄉(xiāng)程的享競爭欠中,圍有一穴句口友號叫燒"中驕標(biāo)靠市低價市,賺躁錢靠櫻索賠鐘"。剩這充當(dāng)分反湖映了逗索賠習(xí)工作疊在工羅程建激設(shè)中茂的重娛要作姿用。怕做好畫索賠頓工作盡,就冒可為網(wǎng)施工嗎企業(yè)姿爭取民到應(yīng)聯(lián)得的蔬補償禾,有俘力保凈護自指身的靠利益餓,獲川取更凈大的端利潤謀。所電以,罷施工崖企業(yè)麗必須徹重視邀并做替好索阿賠工符作。概索賠劈,不哈是項晝目負(fù)畜責(zé)人費、預(yù)糟結(jié)算忘人員捕等一儉兩個見大的慘工作瓦;而仔是所音有工所程技外術(shù)、班管理椒人員壞相互旦配合疏、認(rèn)局真研乓究、術(shù)共同引參與腥的工桃作。虹索賠僅,也酒不只州是在狂工程早竣工雷結(jié)算嘗時才戰(zhàn)做的黨工作德;而嚴(yán)是從朵工程銀中標(biāo)搬、簽襲訂合斥同直猾到竣邁工結(jié)段算,社貫穿犁施工紗全過胸程的蔬一項撿重要蒸工作麻。做趙好索櫻賠工嗎作必鈴須做蔥到有傷理有爆據(jù)。弦"有奸理"權(quán)才能挽提出旨索賠速;"堡有據(jù)甩"才沾能索導(dǎo)賠成痕功。廚所以寨,必莫須做淋好索訊賠資拋料的袍收集剝、整液理、啞簽證皆工作魂。神作者聚認(rèn)為烏,索公賠工閣作可延以分沉為四邁個階騾段:錢一臉、工旬程施猶工前腹的準(zhǔn)計備階勾段施痛工企贏業(yè)參序與工驗程投炕標(biāo)中宰標(biāo)后群,應(yīng)杜及時忠、謹(jǐn)沈慎地泄與發(fā)膨包方揉簽訂扮?施抽工合蒸同?耗。合淡同內(nèi)還容應(yīng)脈盡可當(dāng)能的強考慮虧周詳某,措級詞嚴(yán)傻謹(jǐn),嚇權(quán)利驗和義慮務(wù)明識確,炎做到佛平等柳、互蹄利。付合同訴價款肚最好根采用美可調(diào)套價格牙方式事。并犯明確站追加桶調(diào)整導(dǎo)合同暮價款柱及索弟賠的拉政策點、依預(yù)據(jù)和偉方法餃,為不竣工榨結(jié)算沙時調(diào)陡整工近程造魄價和亂索賠熄提供捆合同棟依據(jù)鮮和法汁律保各障。黃工程桑開工圓前應(yīng)污搜集瓦有關(guān)刷資料店。包專括工創(chuàng)程地綢點的泛交通露條件臨、"傲三通閘一平透"情傘況,宿供水林、供牧電是逢否滿諸足施搭工需濱要?柄水、倡電價撤格是螺否超憶過預(yù)狠算價蒙?地膜下水桶位的扇高度餡,土墓質(zhì)狀滔況,段是否抖有障及礙物養(yǎng)等。吊組織菌各專推業(yè)技宇術(shù)人山員仔籌細研跳究施吳工圖鞭紙,叼互相攏交流幕,找蛛出圖慨紙中建疏漏洋、錯劍誤、排不明亂、茶經(jīng)詳、酸不符創(chuàng)合實楚際、拼各專畏業(yè)之山間相果互沖菊突等部等問錢題。利組織術(shù)有關(guān)尋人員合認(rèn)真是會審另圖紙忌,解泊決上邪述問照題,采明確障施工卻做法側(cè),落勁實材淺料、睜設(shè)備鄉(xiāng)的規(guī)刷格型鬼號和盆質(zhì)量慘檔次災(zāi)要求約。認(rèn)菊真做倘好施惹工離霜合審桌紀(jì)耍團。施績工圖何會審帆紀(jì)要抓是施柿工合艙同的佛重要很組成幕局部屬,也毛是索亡賠的駝重要誦依據(jù)效。施秤工單雄位必疲須重織視圖右紙會丟審。圣根據(jù)櫻所掌輝握資腔料詳笨細編梳制施柳工組陵織設(shè)蘋計或饅施工臥方案肅,并捉經(jīng)建刷設(shè)單天位或庭監(jiān)理己單位義簽字粘認(rèn)可虹。施鵲工組夸織設(shè)僑計或評施工蘋方案殃的編贏制必請須符圖合實橫際,躍考慮幸周到刃明確偶施工關(guān)工藝棄流程誰和施杏工操顯作做購法。清對涉幟及工顫程結(jié)墳算或直索賠奔的施滔工做濃法更阿應(yīng)制衡定詳粗細。頃例如婚:該儀工程暖使用層哪些極大型咸機械尺;大宇型機勸械的媽型號水或功幸率是剛多大陷;大搭型機顯械進稿出場拌幾次倆;基敢礎(chǔ)如呢何挖儉土方振;放湊坡多奏大;鉛土方逮是否服外運潤;運勻距多賴少;卷是否凍回運幕土或于購置棍土方諷;基嚇坑如鐵何支向護;糟是否滑需要酬降水紡;基印礎(chǔ)如線何處羨理;丘是否麻使用架商品速險;合是否徑泵送女;運弄距多頸少;跨石于正粒徑指多大窗;塌航落度分是多元少;管是否急全封壓閉施屠工;糕鋼筋綿是否侮采用友電渣既壓力重焊等跪新工攪藝施撈工;伸門窗墊等預(yù)跌制構(gòu)罩件是巷否場命外加奏工;繼如場衡外加欣工其活運距少是多富少;綢冬雨悶季施護工是梢否采蘭用特化殊工綢藝;炒等等地。上隨述資廉料均縱有可應(yīng)能成省為索合賠的更依據(jù)班。帝二、陣施工吼過程唐的收吵集、翼簽證太階段玩播施工炸過程肅中應(yīng)初做好導(dǎo)施工并日志佩、技正術(shù)資弦料等借施工性記錄招。對釋停水衡、停慎電的豬時間牛:甲緊供材凡料的形進場劉時間供、數(shù)拿量、書質(zhì)量訓(xùn)情況君等,腫都應(yīng)系有詳教細記接錄。嘴及時簽辦理鐵設(shè)計診變更好、技體術(shù)核鞋定、柜工程我量增尺減變苗更等爪簽證脫手續(xù)思。建槽設(shè)單替位或領(lǐng)監(jiān)理昂單位躍的臨享時決不定、蘭口頭爬交待兄、會情議研吃究、硬交來佳信件貍等應(yīng)帶及時盯收集啄整理尼成文網(wǎng)字資句料。凱必要白時可墾對施柜工過敵程照掃相或末攝像雪作為魚資料究。甲管方指疫定或怪認(rèn)可駝的材著料,惜實際頌價格壁高于噴預(yù)算愉價(本或投吩標(biāo)價襲),粥按規(guī)洲定允輸許按龍實找育差價瞎的;揮或采徐用的薯新材困料沒痰有預(yù)念算價律,或昨改變霜材料菌的規(guī)講格、感質(zhì)量旬檔次脂導(dǎo)致棍材料轎價格授變化悄較大指等情比況,河應(yīng)辦著理價蘋格簽號證手閘續(xù)?？凡捎孟虏闹铝?、扎新工頂藝、際新技青術(shù)施鮮工,暖沒有馬相應(yīng)占預(yù)算帝定額纖計價右的,蜂應(yīng)收搜集有喬關(guān)施攏工數(shù)武據(jù),遣編制殲補充允預(yù)算蠢定額社,經(jīng)督建設(shè)藍單位旨或有脅關(guān)部假設(shè)門認(rèn)善可,鴉作為輔結(jié)算種依據(jù)荒。也顏可與伴建設(shè)飲單位腦協(xié)商阿價格小。因去建設(shè)寧單位李或監(jiān)翁理單甲位責(zé)耐任造穿成工曾程返渴工、巖停窩豆工、傳增加切工程撿量等摸,應(yīng)踩要求廣工期睛順延潤,并般提出紗索賠乳。因?qū)厥舛Y情況烘導(dǎo)致乓施工蹈難度婆增加塞,材鏟料損百耗增忽大,冒或工頃期延蕩長,仔也應(yīng)女提出丸索賠殺。施送工組哪織設(shè)咱計或裁施工購方案熄中需圣要修藍改、品補充如、明齡確的贊內(nèi)容泡也應(yīng)天及時葛簽證尚。像三、燙工程姑竣工薪結(jié)算駛時的患資料畫整理朽、索秋賠立趴項階繭段膽工程憂竣工士時將廟有關(guān)虎資料鐵匯總墓整理勸。仔成細研億究資凍料,猾根據(jù)古定額醫(yī)及有漏關(guān)規(guī)魄定編倒制竣戚工結(jié)段算。洲將施慚工資雪料與蠟招標(biāo)持文件答;竣耕工結(jié)擊算與燒投標(biāo)襯預(yù)算設(shè),分原別對撞比分?jǐn)澄觥５┓治龉コ瞿霓o些項婦目不暈在投池標(biāo)范炮圍內(nèi)備,屬邪于增疑加項謎目;困哪些屬工程拉屬于博工程灑量增白減項歸目;揪哪些井工程迅的實籃際價盒格高各于技戲標(biāo)價嚼格;恰哪些死工程吼屬于好變更甘工程斑;哪美些項談目屬享于非小施工削單位馬原因桶造成覽的費亭用增館加或腳經(jīng)濟承損失冊,應(yīng)唐由建稅設(shè)單蘭位給觀予補滔償。傾根據(jù)低有關(guān)暢法規(guī)盼、政辛策依冒據(jù),殼向建味設(shè)單投位提君出追漲加工兇程造圾價或感索賠昆請求摸。陷四、籌據(jù)理齊力爭布,依檔法索慈賠瓣做好褲索賠茫工作愿需具培備三墾方面凍的知始識。禮一是鋒了解騾有關(guān)傷法律蠅政策甲,如妻?建爪筑法礎(chǔ)?、淡?合捉同法例?等截。二諸是熟峰練掌羽握并凱靈活妨運用戀?預(yù)掉算定守額?奸,了鋪解定州額的叮測算柏方法圈,熟仿悉定意額的篇內(nèi)容包,具匠有豐督富的邀預(yù)結(jié)印算經(jīng)并驗。蛋清楚汪省、僻市有熄關(guān)工灘程造賺價方馬面的偉政策德及文諸件。泛三是距具有上一定轉(zhuǎn)的施鍵工經(jīng)惑驗,推知道吊工程泄施工買的實鞭際情虛況,拼對施催工規(guī)女范非聽常熟潛悉。乘在進粱行索濃賠時牛,必奸須做供到"造理由屋充分郵,證斥據(jù)確攏鑿"普。如頓果沒單有有遇關(guān)法催律、總政策態(tài)、規(guī)豬定作怖依據(jù)榆,索都賠理才由就屑很難疊成立冰;如皆果沒最有充雞足的洞證據(jù)心,索告賠就麻不能疫成功隸。索醉賠時肆,要諷以理留服人玻,心話平氣技合地棟與建裂設(shè)單國位協(xié)憶商。檔如存懇在分惑歧較勺大,凝應(yīng)及縮時請狂有關(guān)壁部門鑰調(diào)解止仲裁搖。必周要時克通過港法律智途徑匹維護騎自己睜的權(quán)鍵益。羅總之能,索蘆賠工服作關(guān)來系著徹施工葛企業(yè)共的經(jīng)納濟利揪益。夜所有掌施工雄管理由人員冤都應(yīng)繩重視慚索賠拾,知倡道索叼賠,泄善于績索賠仔。并躁把索旱賠工需作貫洽穿于腦施工傲的全瑞過程佳。同尚時,駱加強順施工打管理組,提耽高管怒理水裳平,涌降低際本錢投,為康企業(yè)懲創(chuàng)造齒更大敬的利桂潤空善間。廳淺談蚊工程墾索賠范及管瞧理程敬序抓山東篩省交蹄通工象程總旺公司津劉窄守同啟郎凱吉娥掏[摘糕要]藝隨著獨國家松方案辦經(jīng)濟增向市側(cè)場經(jīng)搶濟的左徹底所轉(zhuǎn)變摔，工怖程施真工單繩位越芬來越繞重視驢工程林索賠仍工作化，本利文根朽據(jù)"確濟德附高速鹿公路吃七合意同、泛濟南處繞城拿高速劑公路宗A標(biāo)趨段"摸工程域索賠鄰運作填過程著，簡宮單介曉紹了蝶工程超施工啄過程懶中工維程索傅賠及鎖管理貴程序手。甲[悔關(guān)鍵惡詞]懼工程刑索湯賠恐管理驢程核序毛1．災(zāi)工程課概況紋：濟限德路延七合吃同段件地處舌濟南彩市西占北部豎，北輪接黃柜河二水橋，炭西接顛濟泰市路，化東接捷繞城醋路通承向濟貧青路康，合蠻同段窯內(nèi)設(shè)花有互芬通式這立交掠l處蹤，分碗離立瓜交橋炒1處蠻，中她橋3奶座，知小橋嫌3座恒，箱棄通1朽道，答涵洞猾19腥道；脈工程征于苗19蝦97腎年1稅月1烘8日衣開工弓，狼19感99秋年7落月6球日茅竣工票。濟參南繞沒城高額速公陡路A糊合同凝設(shè)計脖有互課通式餅立交憤l處棍，小悼橋l坊座，救別離桃立交快橋6蜂處，餃箱通劍2道失，圓鍛管涵燙2道捕；工流程于胞19灣98右年1過月2重8日籠開工鞋，1那么99燙9年嬸9月磨30銀竣工寧，七匙合同淺、A弓標(biāo)段殘全長私10夸.7顆8公鴉里，乒共有己路基失填方繩l6鳴4.違7萬豬立方尊米，翼瀝青查路面沿l3士93平.8我千平版方米顫，砌設(shè)石防鍬護7遞88婚38別立方障米，醫(yī)總造棕價為轟22濤98失0萬里元。板兩合旦同段采路基巧為高起填土獵路段綢，多戒數(shù)跨功越漁抵塘、誕稻田釣，地蛇形條炕件復(fù)耗雜，躁設(shè)計替中地以基已逮采取悲砂樁燭、粉虎噴樁襖及拋效石擠媽淤處秒理，陽但部愿分地塊段仍喬不能叼滿足落要求撿，我掛單位楊在施怒工過南程中負(fù)根據(jù)雙工地糞實際分情況無，積轟極的率向上耗級有肆關(guān)單吼位提甚出合蠻理化咸建議蜜，且駛多數(shù)線被采請用，排工程鹽質(zhì)量漿得到慌了保來證，留工程繞進度鵝明顯杠加快怪，同雙時也避不可扮防止稻的引填起工忽程造柏價增啦加。秒為做污到既標(biāo)保證英工程蠅質(zhì)量衣，又貴能維撓護業(yè)揚主和隨承包貓商雙藥方利起益，同我部綢實事掌求是凈地分生別向撐業(yè)主境和保罪險公姻司提衛(wèi)出各侵項索果賠，肚經(jīng)過釀大量化的索窮賠工的作，弄積累勇了一榴定的狠經(jīng)驗恭和方尋法。查共2．蘿工程驢索賠嗽原那么蘆：斬2．付1根舟據(jù)招詞標(biāo)文毛件及肌合同櫻要求頓中有欄關(guān)規(guī)帝定提即出索爭賠意誤向書樸，意長向書榨中應(yīng)倍包含案索賠誦樁號擦〔結(jié)斑構(gòu)物汪名稱弊〕、確索賠斜事由蘇及依棕?fù)?jù)、澤事件強發(fā)生泥起算夠日期頸和估船算損肢失，仔無須扒附有餅詳細招的計撲算資目料和寺證明潔。這杠樣，暫使監(jiān)射理工火程師牲通過自意向頌書就享可以鏈把整倆個事眠件的爭起因魚、地挎點及偉索賠捷方向艦有大寧致了嗚解。左濁2．緒2索熔賠意焰向書倦遞交降監(jiān)理農(nóng)工程秘師后要應(yīng)經(jīng)吹主管橫監(jiān)理弄工程要師簽說字確愉認(rèn)，僵必要太時施監(jiān)工單懸位負(fù)炊責(zé)人洪、現(xiàn)奪場負(fù)搭責(zé)人撒及現(xiàn)雹場監(jiān)溫理工取程師伯、主征管監(jiān)壩理工墾程師店要一趨起到慨現(xiàn)場茶核對下。瓣2．雀3孩索賠找意向買書送蘆交監(jiān)雖理工膽程師番簽字恩確認(rèn)萬后要乞及時手收集拒證據(jù)慎，收扔集的琴證據(jù)禍要確譯鑿，挑理由驕要充征分；塞所有向工程膚費用勸和工捕期索破賠應(yīng)漿附有效現(xiàn)場箏工程善監(jiān)理蝕工程酒師認(rèn)耐可的屢記錄汽和計懼算資腔料及物相關(guān)卻的證糧明材蛇料。勇3．蹄索賠羞的具建體操珍作步姻驟：枯3．坐1當(dāng)延索賠世事件獨發(fā)生殖后，永及時路在合千同規(guī)上定的采時限羽內(nèi)〔積濟德危路、鵲繞城喪路規(guī)遼定的亞時限集為擾2l脾天〕劍向監(jiān)稱理工崗程師譜提出搶索賠霞意向甘書，節(jié)意向葵書應(yīng)枝根據(jù)假設(shè)合同頌要求頓抄送孩、抄喜報相文關(guān)單渴位。添3．績1．莖1芽索賠而工程優(yōu)種類戚及起危止日選期計器算方瀉法：頓a．攻延期吳發(fā)出惕圖紙嘴引起濫的索懷賠：碎當(dāng)接霜到中諷標(biāo)通浴知書繭后2潤8天份之內(nèi)估，施洞工單竊位有執(zhí)權(quán)得位到免假設(shè)費由舒業(yè)主減或其鑰委托王的設(shè)琴計單遺位提牌供的促全部掌圖紙規(guī)、技參術(shù)規(guī)風(fēng)范和度其他病技術(shù)揀資料循，并羅且向風(fēng)施工膽單位孫進行嫁技術(shù)喚交底下。如呢果在蠢28面天之痰內(nèi)未文收到勞監(jiān)理耽工程辰師送泰達的船圖紙競及其兆相關(guān)摔資料牛，作賊為施蜓工單嘩位進句行技陣術(shù)交省底?？啡绻淘?浩8天模之內(nèi)退未收址到監(jiān)鋼理工遼程師葵送達掘的圖瞧紙及醒其相燥關(guān)資粉料，送作為拿施工泰單位辛應(yīng)依摘照合檢同提皂出索忍賠申戴請，匙接中駝標(biāo)通池知書洞后的紗第2星9天道為索導(dǎo)賠起闖算日錯，收顧到圖煙紙及催相關(guān)航資料友的日多期為熟索賠舞結(jié)束褲日。語由于退為施妹工前北準(zhǔn)備國階段拼，該妻類項申目一狼般只絹進行應(yīng)工期業(yè)索賠未，相離應(yīng)施赴工機療械進撒場，盒到達衣施工性程度暴因未攔有詳醫(yī)細圖怕紙不欠能進壟行施斥工時睬應(yīng)進距行機陽械停墨滯費設(shè)[機擱械臺其班停播滯費陜＝〔懶機械彼折舊摧費+銀經(jīng)常得維修艱費〕乒×織50桌％]疑用索賽賠。顧b．蓮惡劣做的氣畏候條示件導(dǎo)災(zāi)致的鉗索賠?。悍治楣せコ虛p仗失索紋賠及吊工期清索賠票；業(yè)傾主一圖般對提在建束工程鞋進行貸投保窩，故筍由惡榨劣天偷氣影青響造該成的克工程貝損失號可向矮保險底機構(gòu)礦申請委損失矩費用頁，在暈建項婦目未探投保含時，擔(dān)應(yīng)根親據(jù)合藍同條辱款及煌時進畝行索巴賠；誦該類封索賠海計算澤方法呆：在翅惡劣毅氣候銅條件叼開始犁影響押的第能一天驚為起絡(luò)算日算，惡前劣氣梁候條射件終螺止日翅為索馳賠結(jié)宋束日列。例免七合董同9亡7年猴5月榴l違3日籮-1假設(shè)8日醫(yī)濟南廟市驟巧降大激到暴傳雨，絞使便糞道、逃A匝念道橋遮承臺熱基坑棋、部免分涵愚洞及膨砂墊盛層受叢災(zāi)，束我部猛立即棚向保弊險公匠司申陶請損地失費潔用。劣c．廊工程站變更嚇導(dǎo)致伸的索勵賠：澡分為睛工程丑施工議工程窯已進炊行施秘工又拜進行三變更貝、工油程施仍工項拉目增遷加或足局部水尺寸奸、數(shù)里量變嗚化等亞；計躬算方友法：諷施工魂單位勁收到屯監(jiān)理扭工程滲師書幫面工避程變溫更指酷令或瓦業(yè)主稈下達云的變也更圖嘴紙日糖期為柔起算淹日，芝變更進工程倚完成苦日為鳴索賠諷結(jié)束徒日。刺婦d．宣以承傲包商符之能控力不環(huán)可預(yù)診見引銅起的陣索賠驚：由裙于在漿工程岔投標(biāo)訪時圖加紙不市全，寺有些披工程項承包撇商無稱法作謹(jǐn)正確波計算滿，如煌地質(zhì)乒情況麻，軟?；庺[理等解，該耐類項蚊目一它般索碰賠工膚程數(shù)公量增拍加或敞需重陰新投況入新御工藝百、新趟設(shè)備壁等。跌計算獅方法燥：在爪承包零商未插預(yù)見漆的情葵況開環(huán)始出秒現(xiàn)的于第一格天為逗起算列日，脈終止簽日為原索賠母結(jié)束粥日。堡e．線由外帖部環(huán)腿境而們引起掩的索輪賠：哭屬業(yè)醉主原模因，染由于乞外部賄環(huán)境致影響爪〔如傲征地昨拆遷朋、施設(shè)工條竹件、交用地熊的出天入權(quán)珍和使鍵用權(quán)棄等〕館而引東起的及索賠臉。根差據(jù)監(jiān)咽理工睜程師督批準(zhǔn)田的施妄工計豎劃影視響的粗第一掘天為檢起算甜日。隱經(jīng)業(yè)省主協(xié)慮調(diào)或許外部辣環(huán)境拋影響弱自行齡消失愧日為碧索賠瘋事件化結(jié)束捏日。濾該類秤工程渣一般紛進行道工期和及工介程機表械停圈滯費脹用索有賠．脖f．沿監(jiān)理握工程鉆師指撒令導(dǎo)梳致的身索賠貼：以成收到涂監(jiān)理翠工程腎師書復(fù)面指宣令時活為起箏算日挪，按任其指紗令完消成某鑰項工柴作的幕日期民為索肺賠事毛件結(jié)槍束日輛。爽g．霉其他必原因挖導(dǎo)致踢的施敗工單士位的舌索賠集，視虹具體場情況原確定布起算燥和結(jié)軍束日風(fēng)期。銹3．去2同死期記鴉錄：側(cè)閱a．亞索賠醉意向蚊書提及交后委，就肢應(yīng)從強索賠兄事件么起算按日起乘至索泛賠事所件結(jié)秒束日誼止，挨要認(rèn)很真做犬好同扭期記雙錄，沖每天片均應(yīng)暑有記層錄，販又有仆現(xiàn)場榮監(jiān)理榆工程酸人員或的簽座字；邁索賠鹽事件躁造成綱現(xiàn)場欣損失萌時，救還應(yīng)恥做好齒現(xiàn)場臥照片盤、錄戶象資勒料的搞完整嘆性，擔(dān)且粘威貼打掛印說霧明后草請監(jiān)板理工葛程師斥簽字涼。否毒那么在蘋理賠究時難蛇以成聰為有族利證污據(jù)。斗b．班同期半記錄峽的內(nèi)印容有愛：事飼件發(fā)披生時校及過舉程中澆現(xiàn)場摘實際窩狀況救、導(dǎo)尚致現(xiàn)剝場人扒員、女設(shè)備滑的閑披置清守單；煉對工間期的筍延誤堡；對躍工程奴的損諷害程晝度；芝導(dǎo)致床費用神增加己的項韻目及賀所用假的人狀員、山機械都、材蔬料數(shù)出量、襲有效癥票據(jù)帝等。懲3．體3頑詳細恒情況耀報告除：叉在索慮賠事笛件的闊進行差過程新中〔促每隔導(dǎo)一星收期，便或更語長時恰間，狠或視氧具體牌情況趴由監(jiān)改理工待程師恩而定斃〕，進承包染人應(yīng)騙向監(jiān)短理工巷程師識提交茂索賠準(zhǔn)事件啞的階敏段性怨詳細范情況秤報告峽，說遺明索護賠事憲件目望前的之損失閃款額火影響墓程度牧及費錢用索寨賠的盈依據(jù)圣。同棵時將獨詳細訊情況否報告區(qū)抄送綱、抄曠報相缸關(guān)單傍位。漿3．姿4餅最終邀索賠皺報告大：辮3．航4．篇1當(dāng)纖索賠獎事件崗所造他成的健影響援結(jié)束珍后，死施工床單位疫應(yīng)在衛(wèi)合同廈規(guī)定右的時顛間內(nèi)宅向監(jiān)法理工打程師玻提交獅最終侮索賠查詳細濤報告港，并屠同時西抄送討、抄奧報相茫關(guān)單歇位。販3．蓋4．性2最終終報萍告應(yīng)傳包括嫩以下窩內(nèi)容辜：論a．濤施工忽單位門的正夜規(guī)性仆文件扁。重b．?dāng)D索賠表申請待表：氣填寫哪索賠分工程子、依竟據(jù)、昌證明干文件保、索宅賠金繞額和屯日期羨。降在高庸速公選路工施程施神工中處，索氏賠項束目一側(cè)般包增括工拳程變畢更引馳起費峽用、蔥工期看增加幫，由單于地危方關(guān)控系影以響造赴成局克部或隆局部仆地段句停工麻等引舌起的凍機械側(cè)、人離員停應(yīng)滯，瓦相應(yīng)厘工期塊及費浸用增帝加等鄙。珠索賠蒸依據(jù)遮一般含包括倦在建哈工程詳技術(shù)遙標(biāo)準(zhǔn)蘋、施己工圖復(fù)紙、返業(yè)主瘡與施晝工單漿位簽穴訂的仆工程三承包菜協(xié)議餓、業(yè)觸主對每施工著單位跪施工屯進度玻方案仔的批卵復(fù)、胸業(yè)主括下達柴的變釘更圖沈紙、贈變更離令及息大型疏工程坑工程答技術(shù)磁方案慣的修喇改等猜。堵索賠理證明孫文件端包括杯業(yè)主蛇下達星的各睬項往論來文丘件及鎖施工我單位際在施霜工過幕程中抬收集準(zhǔn)到的銷各項駝有利樂證據(jù)鵝，施培工單員位往護往在嚼施工言過程臉中只萄對存遣在的凳問題綿向上箏級主缺管單填位進著行口奶頭匯晉報或隱只填夫?qū)懰骺葙r意代向書辮而不粒注重次證據(jù)答的收芬集，幼故業(yè)譽主使嘗很多控本來鵲對施樹工單叼位有故利的魯索賠誕工程紫不進葬行最械終批明復(fù)。向址索賠扎金額咸及工毯期的目計算疫一般偏參照議承包偽單位吧與業(yè)愧主簽上訂合載同中五包含書的工察程量習(xí)清單赤、交與通部慘公路陷工程億概預(yù)旺算定晝額、宿定額帳編制別方法老、機貢械臺天班單攀價，劉地方憶下達疑的定原額補克充編窗制辦沖法及蔥業(yè)主短、總慕監(jiān)下救達的岔有關(guān)謙文件薪。刑c．培批復(fù)罵的索械賠意達向書伍。滔d．休編制絞說明賭：索仿賠事元件的伯起因看、經(jīng)建過和管結(jié)束限的詳騾細描等述。叼e．慎附件緒：與房本項歸費用尖或工叮期索員賠有舒關(guān)的范各種鹿往來紛文件透，包將括施暑工單其位發(fā)付出的熊與工旬期和減費用鄭索賠禮有關(guān)鵲的證清明材畫料及勿詳細鳴計算蠶資料殺。酒4．亭索賠符的管柔理：浪4．已1由褲于索夫賠引暴起費燃用或蠟工期燕增加扮，故峽往往酷為上歸級主猾管單就位復(fù)適查對誦象，膽為真牽實、傷準(zhǔn)確英反映避索賠釘情況壞，施波工單丸位應(yīng)就建立率、健旺全工生程索喊賠臺烤帳或塘檔案驕。掘4．賠2索萄賠臺監(jiān)帳應(yīng)異反映栽索賠糟發(fā)生睡的原彈因、練索賠臺發(fā)生蓮的時仰間，漂索賠咱意向裝提交著時間塊，索勺賠結(jié)壺束時毒間，曉索賠叼申請用工期躲和金霧額，惰監(jiān)理鵝工程很師審躁核結(jié)踩果，首業(yè)主袋審批同結(jié)果眨等內(nèi)總?cè)?。宏?．逢3來對合送同工沸期內(nèi)軌發(fā)生戴的每洽筆索今賠均面應(yīng)及摩時登悲記。渣工程挑完工度時應(yīng)金形成惰一冊跨完整抬的臺筆帳，甲作為含工程拐竣工尊資料染的組王成部殖分。坦盈5．眨索賠手存在譜的誤程區(qū)：挪可以據(jù)說索礎(chǔ)賠是億對施特工單濤位有林百利朱而無隨一害芹的，腦故很炎多施鹿工單語位在具索賠貨工作逐上大堅做文嗚章，誘然在攤索賠批過程逃中往藍往存職在不辮少誤硬區(qū)，絲歸納截起來辛，大炒致可宋分以陶下幾鄰點：閣5．色1當(dāng)害索賠鄰事件洗發(fā)生飲時，況有些槐施工遮單位爺考慮傻與業(yè)玻主、絹監(jiān)理湖單位蝴的下訓(xùn)一步汁合作謠，而漲不敢刻提出點。含5．閣2項遲目經(jīng)腹理和催技術(shù)題負(fù)責(zé)嫌人對內(nèi)索賠趨工作拒意識峰不到從位，款對可傍提可坐不提球的索往賠往列往不椒提出隱。單5．娘3主曾管人貍員對功技術(shù)邁標(biāo)準(zhǔn)寒文件屈及業(yè)耍主、瘋監(jiān)理筍、施唯工單瓦位往診來文征件理弱解不畝深刻危，對瀉實際脫存在卡的索垮賠項綿目無煤充分昨理由鍬。膏5．超4只套注重泡索賠惱意向恩的提演出，側(cè)不重簽視索閑賠過曬程中障的證奪據(jù)收潛集和競及時股作最抵終索踢賠報塑告。斧6結(jié)廢語：采隨著訂公路濾工程志招、鐵投標(biāo)博制度捕的不葉斷完破善及蒼業(yè)主有、監(jiān)銳理、拆施工趨單位屈管理滾章程汽進一奧步健持全，獸索賠葛工作荒也逐白步步攻入正馬常軌擦道，嬸只要廉我們敲充分竄理解漠施工槐圖紙映、技猛術(shù)規(guī)尾范及循業(yè)主送、監(jiān)嚇理、貓施工妹單位駝簽訂魚約合時同協(xié)睜議和衰各項棍往來叨性文煮件，齊在索午賠工生作中正做到謠有理攤、有機據(jù)，推將會跪有更陜多的物索賠述工程孫被受才理或省批復(fù)渴。市淺談丸工程灶工程穴建設(shè)足中的會施工糖索賠片索賠細是合理法的戒所有揮者，乳根據(jù)按自己斗的權(quán)己力提躬出對湯某一惹有關(guān)每資格就、財焦務(wù)、但金錢爛等方苗面的材正當(dāng)售的權(quán)挽力要立求，潛是社悉會科夫?qū)W和鎮(zhèn)自然針科學(xué)嚼融為倆一體吹的邊籠緣科糟學(xué)，編也可悔說是飲一門敗“梯藝術(shù)葵〞路。涉皆及到喂商貿(mào)笑、財犁會、僅法律抗、公謎共關(guān)邪系和喇工程仁技術(shù)澇、工柏程管咐理等徑諸多世專業(yè)內(nèi)學(xué)科規(guī)，存喇在于依社會糠的方拉方面肆面，員如旅剝游、獵貿(mào)易袍、醫(yī)沿療、洞交通底、商徒品買鵲賣、嘉房地穗產(chǎn)、菜房屋秤裝修雄、工租程建視設(shè)等替等。滅在工段程建癢設(shè)中次施工突索賠幣是經(jīng)竹常發(fā)麥生的畜，其兔主要拋原因迫有：甲1、升設(shè)計租方面灣隨著乖社會烈的發(fā)購展，螺科技乏時代僅的到軟來，謎人們否對生竿活、繳居住慕、工中作等伐環(huán)境眨條件鉗不斷技提出望新的跟要求航，各懂種各薦樣的擁新工秧藝、絞新技怠術(shù)層提出不執(zhí)窮，原建設(shè)丑單位非〔業(yè)家主〕融為滿穴足社運會日樸益增期長的醫(yī)物資趕和精長神需濃要，觸對工裝程項耗目建毅設(shè)的店質(zhì)量吧、功糖能要派求也督越來殿越高聚，越眉來越鑰完善寨，給耽設(shè)計假出盡此善盡把美的值施工田圖，舅帶來烘一定未的難隊度。櫻因此綱，在沙設(shè)計畢施工山圖時界，難母免出消現(xiàn)如始設(shè)計皮的施璃工圖歷與現(xiàn)介場實謀際施廈工在多地質(zhì)魂、環(huán)勺境等步方面執(zhí)的差注異或敵是設(shè)閑計的狗圖紙非對規(guī)奪范要帳求、具施工殼說明戰(zhàn)等表澇達不幅嚴(yán)明搬，對鉛設(shè)備偏、材問料的降名稱焰、規(guī)冠格型尼號表尤示不拘清楚伙或工揪程量范錯誤貌等諸蒜多方變面的恭遺漏富和缺眉陷，恒都會帶給工需程項誰目建陵設(shè)在秒施工鏟上帶顛來不眉利的逗因素同，而鏡這諸套多方籌面的時問題蹤，又粱只能因在工知程項己目建炒設(shè)施誦工過菌程中斤，隨舊時發(fā)灶現(xiàn)問期題，漢隨時拆解決據(jù)，從窗而導(dǎo)皇致工防程項予目的洲建設(shè)父費用筑發(fā)生狡變化雹，其屋中不赴可避更免的他產(chǎn)生喉如在厲工期鄭、人挪工、祝材料玻等方吧面的襖索賠束。絮2、耕施工腥合同彎方面慨施工奪合同扶是工么程項籍目建申設(shè)承警發(fā)包棕雙方讀依據(jù)京建筑吐法、規(guī)招標(biāo)定投標(biāo)樣法、羅合同延法等慣有關(guān)圾的法塞律、蔽法規(guī)洞，明鬼確雙饒方各突自履乏行的懼權(quán)力主和義緞務(wù)的孕協(xié)議規(guī)〔合度同文劈件〕翅，一穴般采稻用標(biāo)割準(zhǔn)合睬同文融本。卵雖然判標(biāo)準(zhǔn)杰合同牧文本慌已包遠括工莖程項咐目建滑設(shè)在尺施工潮過程際中雙番方應(yīng)勿有的侵權(quán)利辦和應(yīng)滑盡義遺務(wù)的默根本由條件藏，但猶由于購工程苗工程朱建設(shè)侵的復(fù)喚雜性蝦和施難工工吧期以旅及自苗然環(huán)厘境、損氣候旨、周沾期長嘴等因垂素的改限制缸和意航想不瓦到的天天災(zāi)殘人禍決，加含上用奧詞的扣嚴(yán)密甚性不返強等昌，都唉有可朵能使杯雙方誤在簽按訂施菌工合紡?fù)瑫r鹿不能邪充分戚考慮鎮(zhèn)和明飾確各蒜種因閣素對歲工程捏建設(shè)涼的影傘響，橡致使拌施工軍合同炕在履吊行中衫出現(xiàn)洞這樣您那樣認(rèn)的矛畜盾，躲例如站在工張程招掛標(biāo)時世，由議于對會工程嘩施工中的地壩質(zhì)情廁況掌典握不尾足或綁因時眼間緊座迫，爪在工班程招清投標(biāo)閥時根猴本無休法了威解清刷楚，鼠工程柜中標(biāo)耍后簽煮訂施海工合和同的綿也忽輩視這欠方面積的因啟素或謙說明柜，由下此可囑能導(dǎo)鴨致如分承包贈商在豬施工蘭根底殊開挖愉土方賓時，漲發(fā)現(xiàn)色劣質(zhì)蜓土或確不能初滿足狡地基寫承載私力要羊求的貼其它病因素赴，需犬要進累行處址理才相能滿斑足基揀礎(chǔ)的漂施工收條件箭。又貢如，錫在簽型訂施湖工合蒸同時釘采用胸“田足夠事深度撞，抹勸灰要抬平整幟，保名溫厚霞到達尼一定而的標(biāo)申準(zhǔn)豬〞男等不逝嚴(yán)明狹的詞欲語，摟使工滋程在懲竣工擺時不預(yù)能準(zhǔn)引確地本進行風(fēng)驗收潤和結(jié)殺算。木從而曾引起份因施摧工合蠟同簽的訂的旱疏忽旺和用港詞不營嚴(yán)謹(jǐn)壞的施波工索況賠。動3、湯意外須風(fēng)險灑和不澆可預(yù)覽見因豬素直在施歉工過皂程也勤就是搏施工泊合同啦履行孫的過什程中牽，發(fā)悅生了順如地悲震、嫂臺風(fēng)輔、戰(zhàn)載爭、橫叛亂其、放戚射性旺污染大、核蘋危害臟等人縣力不薄可抗足拒的原自然使災(zāi)害拾和風(fēng)賭險以容及在質(zhì)施工英中出岡現(xiàn)流慣沙泥鄉(xiāng)、地搬質(zhì)斷取層、酒天然鞏溶洞猴、沉刪陷和基地下侄文物胃或構(gòu)鏟筑物抗等等歲，都徑可能屈引起滑工程柜造價梅變化雅，引紡起施兄工索踢賠。凝4、屯不依陵法履拔行施柳工合狀同迫施工預(yù)合同尚經(jīng)承洋發(fā)包濁雙方盛依法酸簽訂邪生效跡，就清是承城發(fā)包揮雙方厚在工劉程施哄工中鴿遵守叫的規(guī)宿那么，只具有做法律笑約束蠢力，伶任何援一方端不得隨擅自喂變更動或解撐除或宅不履副行合刪同賦滋予的銳權(quán)力骨和義住務(wù)。附但在緞實際暫履行融中，帳往往翼因一做些意旨見分撇歧和沸經(jīng)濟湯利益虧驅(qū)動雞人為祝因素鉆，不箏嚴(yán)格蹦執(zhí)行閑合同叉文件榆。尤漏其是悔在市膚場經(jīng)擁濟和陵目前?！霸偕鄡芍嗌倌（曅┑那樗{況下浙，工衣程承葵包競龜爭激萍烈，捕在工卡程招干標(biāo)時衰，承想包商好采取練“拐低價甲奪標(biāo)冒，索牢賠盈業(yè)利陜〞秩的策艙略，梅而業(yè)欄主卻袍以低爪報價挽者中憲標(biāo)，忠不考勿慮此針中標(biāo)途價是獲否合偵理。棗但在館具體妥施工畏中，眠不可徒防止少地出駕現(xiàn)不值合理雕低標(biāo)蟻價引剃起的避種種更原因僚使建排筑成得本不陜斷增彈加，堡合同憂的雙菠方又辱不愿酸意承浪擔(dān)義舍務(wù)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