工程合同管理講稿建設(shè)工程監(jiān)理合同

第五章

建設(shè)工程監(jiān)理合同5.1監(jiān)理合同概述5.1.1監(jiān)理合同的概念1.建設(shè)監(jiān)理的概念（117頁）建設(shè)監(jiān)理是依據(jù)建設(shè)行政法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，運用經(jīng)濟、法律、行政、技術(shù)等手段進行必要的協(xié)調(diào)與約束，保障工程建設(shè)有序進行，達到工程建設(shè)投資、進度、質(zhì)量等最優(yōu)組合。2.監(jiān)理合同的概念（117）是委托人與監(jiān)理人簽訂的，為委托監(jiān)理人承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議。監(jiān)理各方的關(guān)系3.監(jiān)理合同的作用明確雙方責(zé)任、保障各方權(quán)益、成為各方的行為準(zhǔn)則。5.1.2監(jiān)理合同的形式1、監(jiān)理合同的形式雙方協(xié)商簽訂的合同信件式合同委托通知單標(biāo)準(zhǔn)化合同2、監(jiān)理合同的特點服務(wù)性（標(biāo)的是服務(wù)）當(dāng)事人雙方地位平等委托性（與施工合同等配合）5.1.3工程建設(shè)監(jiān)理各方的關(guān)系工程建設(shè)監(jiān)理活動中最主要的當(dāng)事人有業(yè)主、監(jiān)理單位及承包商三方。它們的權(quán)利和義務(wù)是通過業(yè)主與監(jiān)理單位及業(yè)主與承包商之間所簽訂的合同來約定的。業(yè)主通過合同將自己對承包商建設(shè)活動的監(jiān)督管理權(quán)委托授予了監(jiān)理單位，所以，承包商與監(jiān)理單位之間雖無直接關(guān)系，也未簽合同，但它們必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理。1.業(yè)主與承包商的關(guān)系業(yè)主與承包商實質(zhì)上是雇傭與被雇傭的關(guān)系，他們是合同中的兩個主體。業(yè)主與承包商簽訂的施工合同構(gòu)成了合同雙方相互關(guān)系的法律依據(jù)。承包商按照合同條件的規(guī)定，對合同范圍內(nèi)的工程進行設(shè)計、施工直至竣工，并修補其任何缺陷。業(yè)主也要按照合同文件履行自己的職責(zé)。1.業(yè)主與承包商的關(guān)系在施工過程中，如業(yè)主已委托監(jiān)理單位進行監(jiān)理，業(yè)主就不能再直接指揮承包商的施工活動。業(yè)主直接向承包商下達指令應(yīng)屬違反合同的行為。因此，承包商有權(quán)拒絕執(zhí)行業(yè)主下達的這一類指令，而承包商執(zhí)行業(yè)主的指令也是違反合同的行為。實踐證明：業(yè)主對承包商干預(yù)的越多，工程完成的越差，合同執(zhí)行的越糟；而業(yè)主干預(yù)的越少，完全由監(jiān)理工程師來組織、協(xié)調(diào)、控制，則工程完成的越好。2.業(yè)主與監(jiān)理單位的關(guān)系業(yè)主與監(jiān)理單位的關(guān)系是委托和被委托的關(guān)系。這種關(guān)系通過以下兩個文件予以明確。一是在業(yè)主與承包商簽訂的合同文件中，詳細(xì)規(guī)定了被委托的監(jiān)理工程師的權(quán)利和職責(zé)，其中包括監(jiān)理工程師對業(yè)主的約束權(quán)利和監(jiān)理工程師獨立公正的執(zhí)行合同條件的權(quán)利。另一個文件是業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。這份文件主要對監(jiān)理人員的數(shù)量、素質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)時間、服務(wù)費用以及其他有關(guān)監(jiān)理人員生活方面的安排進行了詳細(xì)的規(guī)定，同時，在監(jiān)理服務(wù)協(xié)議中對監(jiān)理工程師的權(quán)利也予以明確。在監(jiān)理協(xié)議中明確監(jiān)理工程師的權(quán)利應(yīng)與施工合同中所賦予監(jiān)理工程師的權(quán)利保持一致。2.業(yè)主與監(jiān)理單位的關(guān)系在監(jiān)理合同中一般還要明確，業(yè)主有權(quán)向監(jiān)理單位提出更換不稱職的監(jiān)理人員或解除監(jiān)理合同。這是業(yè)主對監(jiān)理人員的制約。但是這種制約不應(yīng)影響監(jiān)理工程師按照合同條件獨立、公正地行使監(jiān)理的權(quán)利，包括監(jiān)理工程師的決定對業(yè)主有約束力的權(quán)利。業(yè)主不能認(rèn)為監(jiān)理工程師是他所委托的雇員而去干預(yù)監(jiān)理工程。3.監(jiān)理工程師與承包商的關(guān)系監(jiān)理工程師與承包商都受聘于業(yè)主，他們之間既沒有任何合同，也沒有任何協(xié)議。他們之間的關(guān)系在業(yè)主與承包商簽訂的合同條件中可以明確地體現(xiàn)出來。按照合同規(guī)定，監(jiān)理工程師與承包商之間是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系，承包商的一切工程活動都必須得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。在涉及或關(guān)系到工程的任何事項上，無論這些事項在合同中寫明與否，承包商都要嚴(yán)格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示。承包商完成的任何工作都必須達到監(jiān)理工程師滿意的程度。監(jiān)理工程師對承包商的任何監(jiān)督和管理都必須符合法律（包括合同文件）和實際情況。如果承包商認(rèn)為監(jiān)理工程師的決定不能接受，他有權(quán)提出仲裁，通過法律手段進行解決。這是法律上對承包商的保護。3.監(jiān)理工程師與承包商的關(guān)系監(jiān)理工程師在處理與承包商的關(guān)系上另一個值得注意的問題是監(jiān)理工程師不能與承包商有任何經(jīng)濟關(guān)系。監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師均不能經(jīng)營承包施工或材料銷售業(yè)務(wù)，也不得在施工單位、設(shè)備制造和材料供應(yīng)的單位任職，監(jiān)理工程師更不能接受承包商的禮物。5.1.4監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)化范本(118)《業(yè)主－咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書》《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》（GF2000－0202）示范文本構(gòu)成本合同：是一份標(biāo)準(zhǔn)化的格式文件，總協(xié)議。標(biāo)準(zhǔn)條件：委托監(jiān)理合同的通用文本。專用條件：就運輸業(yè)特點、工程特點、地域特點對標(biāo)準(zhǔn)條件中的某些條款進行補充、修正。5.2監(jiān)理合同的主要內(nèi)容(120頁)5.2.1總則性條款1.合同主體委托人（業(yè)主）是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。監(jiān)理人（監(jiān)理單位）是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人，包括：（1）總監(jiān)理工程師：是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（2）監(jiān)理機構(gòu)：是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

5.甜2監(jiān)戚理合餓同的馳主要極內(nèi)容事（續(xù)同）2、鵝合同交標(biāo)的胡：監(jiān)鹽理服蓄務(wù)(嚷12蜻0頁糧)正常倦工作：合粘同專禿用條舒件中太約定董的監(jiān)提理工弟作范量圍和盼內(nèi)容攻。很垃廣泛玩。附加樓工作：①長委托例人委僵托監(jiān)野理范銜圍以屈外，侍通過糧雙方睬書面犧協(xié)議接另外尊增加禾的工告作內(nèi)磚容；買②由湊于委隊托人檔或承扛包人旋原因從，使庫監(jiān)理鴉工作繳受到歪阻礙氣或延綁誤，蠶因增滅加工能作量縣或持偉續(xù)時權(quán)間而撇增加旱的工哲作。額外菜工作：是吊指正歸常工用作和葛附加高工作蝦以外賭，根盞據(jù)第餐三十愚八條得規(guī)定傲監(jiān)理球人必閉須完男成的廳工作刑，或褲非監(jiān)猛理人為自己攏的原船因而叔暫停劃或終挨止監(jiān)刮理業(yè)漲務(wù)，疾其善課后工京作及鉛恢復(fù)史監(jiān)理缸業(yè)務(wù)孟的工業(yè)作。5.唱2監(jiān)屯理合捷同的尋主要絡(luò)內(nèi)容慰（續(xù)借）3、零合同慚責(zé)任濱期：即合枕同的犧有效燒期，屆在責(zé)體任期駝內(nèi)監(jiān)繭理人睡應(yīng)當(dāng)構(gòu)履行富合同兵中約嫂定的候義務(wù)翻。終貿(mào)止日去期并訂不代肌表監(jiān)撞理合稀同終拴止，悄用于妹確定宮正常痕監(jiān)理障工作姑的酬驕金。5.湖2監(jiān)柏理合鎮(zhèn)同的寺主要勁內(nèi)容躍（續(xù)禿）5.西2.導(dǎo)2委天托人別的權(quán)加利和敲義務(wù)1.委托藏人的懶權(quán)利摧(1刑21哥頁)授予商監(jiān)理需人相朝應(yīng)權(quán)率限：可隨酬時通差過書趟面附家加協(xié)債議增丑減。對承兼包單祥位的馳選定呆權(quán)被監(jiān)員理工茅程重謙大事籃項的荒決定灰權(quán)，有對拋工程搬規(guī)模獸、設(shè)衫計標(biāo)淚準(zhǔn)、兼規(guī)劃春設(shè)計書、生減產(chǎn)工逆藝設(shè)仗計和仇設(shè)計坐使用就功能鉗要求嘗的認(rèn)或定權(quán)奧，對吳工程去設(shè)計企變更陽的審洞批權(quán)劉。對監(jiān)珠理人姻履行嫁監(jiān)理送合同小的決冬定權(quán)燥，如：虹監(jiān)理蜘人調(diào)連換總美監(jiān)理方工程窄師須可經(jīng)同托意；肚有權(quán)蕉要求臉監(jiān)理嚼人提允交監(jiān)虎理工城作月襲報及扎專項膏報告份、更泄換監(jiān)牌理人脫員。2.崗委托幫人義情務(wù)(煙12玩1頁哭)負(fù)責(zé)省作好割外部千協(xié)調(diào)騰。委托悠人應(yīng)繪當(dāng)負(fù)量責(zé)工情程建尸設(shè)的姓所有牢外部巡壽關(guān)系命的協(xié)竿調(diào)，血為監(jiān)票理工叔作提變供外濕部條層件。為開乎展監(jiān)代理業(yè)妻務(wù)作褲好配盡合工窮作。應(yīng)鞭當(dāng)將廁授予撥監(jiān)理現(xiàn)人的按監(jiān)理精權(quán)利團，書莫面通醫(yī)知已鵝選定另的承苗包合快同的石承包揪人。與監(jiān)朱理人戲作好徹協(xié)調(diào)蹤蝶。應(yīng)當(dāng)圍授權(quán)第常駐乒代表駕負(fù)責(zé)僵與監(jiān)板理人瓜聯(lián)系憂。委時托人遇在監(jiān)花理人歷開展捎監(jiān)理甜業(yè)務(wù)紫之前林應(yīng)向煮監(jiān)理謀人支漆付預(yù)略付款鳴。為監(jiān)趴理人發(fā)提供協(xié)助刮服務(wù)評。信拴息服護務(wù)、捧物資蜻服務(wù)腿、人航員服速務(wù)。委托碰人應(yīng)母免費站向監(jiān)守理人博提供丸辦公刷用房網(wǎng)、通應(yīng)訊設(shè)欠施、繁監(jiān)理洋人員四工地摘住房著及合得同專臺用條氣件約弟定的假設(shè)施悔，對掙監(jiān)理才人自攪備的目設(shè)施午給予饅合理滅的經(jīng)藝濟補舞償（嶼補償舊金額崖=設(shè)芝施在撿工程它使用長時間康占折掃舊年秘限的舟比例懲╳設(shè)禿施原肆值十銅管理俗費）5.判2.情3監(jiān)暢理人連的權(quán)市利和假義務(wù)貝(1爬22誼頁)1.奪監(jiān)理著人的蟲權(quán)利沈(1如22低頁)監(jiān)理遲合同蚊中賦祥予監(jiān)壤理人絕的權(quán)你利：包款括：襖獲得航酬金組的權(quán)師利；持獲得血獎勵給的權(quán)鴨利；買終止浙監(jiān)理享合同鄰的權(quán)栽利。執(zhí)行習(xí)監(jiān)理件工作向時的很權(quán)利：對工鈴程實居施有犬關(guān)事絕項的乞建議琴權(quán)；腹對所顛監(jiān)理補合同紗的監(jiān)抬督控宅制權(quán)隊（表能現(xiàn)）蹄；被顛監(jiān)理搖合同陪履行慢中的陳協(xié)調(diào)開管理連；對承包帥方行晶使質(zhì)枯量否罷決權(quán)；審晌核承嘴包人亦索賠方的權(quán)功力；溜調(diào)解耳委托極人與便承包避人有偶關(guān)合料同爭坑議。5.不2.距3監(jiān)防理人紹的權(quán)延利和近義務(wù)評(1真22等頁)2.仗監(jiān)理骨人的帖義務(wù)不能累隨意演轉(zhuǎn)讓圈監(jiān)理釘合同忠實捎地履頂行合弄同義匆務(wù)維護粗委托絡(luò)人的誼合法庸權(quán)益調(diào)。FI楊DI借C合體同條待件下監(jiān)理嘆單位卡的權(quán)渣利根據(jù)序FI法DI慣C合樸同條州件的快規(guī)定桿，監(jiān)籃理工哪程師巴有如負(fù)下權(quán)渾利：⑴質(zhì)量吵管理度方面①對碌現(xiàn)場養(yǎng)材料營及設(shè)郊備有貴檢查太和控哨制的滔權(quán)力沫。對于冶工程胸需要榮的各雅種材劉料和斗設(shè)備姨，運局到現(xiàn)耽場后炮監(jiān)理博工程奸師有億隨時陪檢查哄的權(quán)征力，徐同時甚對于叢材料裕及設(shè)防備的何制造庫過程魂也有柴權(quán)進莖行檢與查。該經(jīng)過斑檢查喬后不謝合格肉的材誦料和黨設(shè)備性監(jiān)理越工程藝師不兩僅有孤權(quán)拒隔收，緞同時鄉(xiāng)豐還有鄉(xiāng)豐權(quán)指究令承夠包商輝將這狼些材科料、析設(shè)備逆運出飲現(xiàn)場析。對薯于合虹格的脖材料扎和設(shè)腎備，晃監(jiān)理異工程謠師有風(fēng)權(quán)監(jiān)灰督承濟包商孟的存授放條倘件，遞并且泥沒有位監(jiān)理瞇工程果師的魚批準(zhǔn)藝，承呀包商警不得次將其來運出霞現(xiàn)場掃。②對桌承包更商施屋工的贊監(jiān)督藏權(quán)力鐮。監(jiān)理賣工程處師有最權(quán)對酸承包皮商的街施工樹過程直進行多監(jiān)督采，一點旦發(fā)磚現(xiàn)承巧包商嘩的施暮工有堤不符干合規(guī)甘范之醋處，侵監(jiān)理柄工程掠師有起權(quán)指皆令承儀包商汁進行但改正渣或停塘工。FI犬DI固C合閑同條滿件下監(jiān)理鼻單位窯的權(quán)勿利③對殘已完朵的工猛程有儲確認(rèn)愛或拒韻收的吸權(quán)力吃。任何恐已完搞成的多工程深，監(jiān)抬理工茫程師罵要根遙據(jù)合色同標(biāo)典準(zhǔn)進年行驗?zāi)崾眨鶎τ谌鲞_到唐標(biāo)準(zhǔn)早的已此完工他程，肥監(jiān)理辜工程鉆師予襖以確狀認(rèn)，爸對于叮未達葡到標(biāo)朝準(zhǔn)的賴已完教工程覺，監(jiān)疑理工稼程師飽有權(quán)爪拒收傻。被武監(jiān)理怠工程石師拒遲收的挑工程被，承私包商若應(yīng)按避照監(jiān)憑理工搏程師拌的指減示進仆行修疲補或始返工瘋，直價到監(jiān)局理工戲程師切認(rèn)為晉已達悲到標(biāo)祥準(zhǔn)為退止。④對禽工程們采取斯緊急側(cè)補救加的權(quán)蹦力。無論伴在工微程施旨工期語間，晴還是獄在缺盟陷責(zé)映任期刑內(nèi)，李如果梳工程控或其倉任何揚部分誘本身識，或險在工黎程中腎或在押工程吩的任絹何部合分發(fā)揭生與抬之有賠關(guān)的偷任何毯事故價、故剛障或寒其他盛事件貪，如鄉(xiāng)豐果監(jiān)遺理工治程師非認(rèn)為農(nóng)進行車相應(yīng)恭補救濫或其滿他工攀作是嬸工程戶安全籍的緊津急需辜要，揮則監(jiān)混理工騰程師鄉(xiāng)豐有權(quán)敵采取或緊急溜措施桃。如銜承包單商無扮能力糠或不雄愿立打即進青行這糊類工飾作時壤，則附業(yè)主尤有權(quán)拉在監(jiān)灰理工趣程師岸認(rèn)為疑必要裁時，衫雇傭叔他人推從事油該項移工作若。如含果監(jiān)漂理工敗程師宗認(rèn)為何根據(jù)御合同代，承從包商幼應(yīng)自赤費完職成此趟項工蹄作，仁則此廚項費游用應(yīng)核由承太包商稈支付以。FI段DI層C合針同條怒件下監(jiān)理首單位方的權(quán)賠利⑤有卻要求哪解雇蝴承包弱商雇億員的庫權(quán)力個。對于雀承包棒商的說任何其人員云，包漆括承魄包商扇的代醫(yī)表，騾如果掩監(jiān)理曾工程筑師認(rèn)眉為其受在履京行職拆責(zé)中熄不能什勝任廉或出嬸現(xiàn)玩瘡忽職網(wǎng)守的煎行為寬。則術(shù)監(jiān)理累工程冤師有依權(quán)要袖求承戰(zhàn)包商勝予以嬌解雇磁或撤銷換。⑥批隔準(zhǔn)分夜包商瘋的權(quán)哪力。如果抱承包纖商要螞把工鳳程的戰(zhàn)一部培分分威包出澇去，剩他必讓須向趣監(jiān)理袋工程柱師提剛出申垮請報玻告，衡未經(jīng)宿監(jiān)理砍工程盒師批譜準(zhǔn)的擋分包壯商不蝴能進蘿入工壤地進免行施圾工。FI穩(wěn)DI榜C合磚同條坡件下監(jiān)理脹單位舞的權(quán)負(fù)利⑵進器度管服理方懸面①審市批承曬包商貴的進劣度計夸劃。承包貪商的乳施工養(yǎng)進度甩計劃茄必須刪經(jīng)過蹄監(jiān)理秩工程矩師的支批準(zhǔn)粘。監(jiān)葉理工鵝程師濤除了澇有審至批承撞包商瘋進度剖計劃酸的權(quán)帝力之鴉外，例當(dāng)監(jiān)幻玉理工童程師能認(rèn)為堤工程勁的實梯際進春度與徑由他坊批準(zhǔn)聰?shù)挠嬮_劃進綢度不慎符時例，有緊權(quán)要甩求承索包商芒修訂藏進度霞計劃母。②發(fā)膀布停是工、鄙復(fù)工卻令的票權(quán)力電。不管覽是由雪于業(yè)尼主的月原因丟，或桿者由兄于惡伏劣的翅氣候仆，或搏者由塘于承飛包商螺自身劈燕的過杰失導(dǎo)鴉致需屋要停椒工時掌，監(jiān)別理工拜程師停有權(quán)柔發(fā)布鋒停工您令。跟沒有蛇監(jiān)理確工程慕師的潑停工軌指令糾，無竊論什遵么原念因，輪承包無商都惹不能時隨便殖停工扔。當(dāng)永監(jiān)理化工程因師認(rèn)纖為施似工條陡件已敢達到屬合同集要求簡時，薪可以霸發(fā)出恨復(fù)工辨令。辨對于險已被連停工駝的工腎程，僑沒有稈監(jiān)理陷工程脂師的笛復(fù)工粗指令星，承馬包商哥不能糟自行掙復(fù)工揪。③控憤制施坑工進侵度的霜權(quán)力窄。在承勞包商疲沒有或任何摸理由梳要求筐延長侵工期艇的情涼況下目，如舉果監(jiān)貿(mào)理工踏程師廈認(rèn)為頓工程址或其四任何僵區(qū)段蘭在任妨何時粉候的補施工晶進度陜不符么合竣偷工期箱限（笛包括董已批癢準(zhǔn)的北延期復(fù)時間家）的柿要求座，則味有權(quán)遮要求口承包特商采功取必構(gòu)要的凈步驟幕，加辟快工圾程進媽度，餡承包瞧商無鵝權(quán)要漲求為振采取功這些辦步驟州支付購附加遮費用窩。FI革DI象C合何同條暮件下監(jiān)理貞單位析的權(quán)淋利⑶財駝務(wù)管技理方纏面①有膛確定肺變更栽價格杜的權(quán)廊力。對任棒何因布為工雖作性淘質(zhì)、磚工程猶數(shù)量舊、施隆工時拜間的貌變更宿而發(fā)科出的徒變更漢指令阿，監(jiān)戒理工研程師謎有權(quán)州根據(jù)顧合同支條件素和實襯際情圓況確亞定工禿程變嚇更中拒的費岔率或攤價格鬧。②批育準(zhǔn)使鋼用暫臺定金徐額和東計日雪工的閉權(quán)力筋。監(jiān)理達工程甚師認(rèn)揪為必和要時杏，可買以發(fā)煙出指之示，勉規(guī)定足在計娛日工徐的基霧礎(chǔ)上承實施猜任何宣變更嗚工作神，暫食定金趣額也風(fēng)需按址監(jiān)理姓工程蛙師的洞指示停才能滾全部望或部幼分地腦使用鏡。未拾經(jīng)監(jiān)傅理工堵程師近的同長意，奮承包禿商不窗得進儉行暫灑定金喘額項超目的蹤蝶工作憶和使棟用計克日工廳。③批臉準(zhǔn)承蟻包商除的付芽款。對承炭包商集完成陵的項臘目和恐合同侍中規(guī)銹定的暑其他棗款項姥，如蔥動用蜻預(yù)付姐款、胡費用廣索賠蓋款、概遲付承款利謹(jǐn)息等暢，均簡需由衡監(jiān)理想工程輕師簽吸發(fā)證燙書，現(xiàn)業(yè)主聯(lián)據(jù)此喚向承炒包商爪付款勉。FI瓜DI場C合孟同條礎(chǔ)件下監(jiān)理兩單位膽的權(quán)擾利⑷合解同管袖理方擠面①頒諸發(fā)移賴交證莊書與腰缺陷午責(zé)任練證書桿。當(dāng)工線程全叫部或需部分駁區(qū)段沙竣工逗檢查火后，網(wǎng)由監(jiān)鵲理工灰程師北頒發(fā)緒移交異證書蝕。當(dāng)榮全部洲工程法缺陷角維護閣期滿耐，承辣包商朗也已堡按照埋合同互條件碼修補淡了缺疏陷工駐程和防完成搜了合適同中坦規(guī)定虎的全合部義抖務(wù)時清，則賀由監(jiān)遙理工陳程師壁頒發(fā)療缺陷侍責(zé)任鏟證書喊。②批貢準(zhǔn)工葵程延冊期和承費用煙索賠較。如果旱由于娛承包找商自砌身以甩外的擺原因升導(dǎo)致翠工期庫的延閘長和捏不屬駝于承隨包商常應(yīng)當(dāng)鳥承擔(dān)橋的風(fēng)謀險和絨責(zé)任五而造勁成承姥包商抹費用帶的增屋加，泳監(jiān)理晚工程或師可榨批準(zhǔn)膀工程紫延期傲和由鑄此而泊增加監(jiān)的實恢際費矮用。③發(fā)輝布工過程變爪更令腫。合同泥中任歉何部皆分或毀項目租的變絕更，少包括槐其性金質(zhì)、撿數(shù)量蜓、時覺間的恭變更非，必霜須經(jīng)還監(jiān)理辯工程額師批趙準(zhǔn)，虛由監(jiān)晨理工盤程師鞭發(fā)出額變更饑指令植。沒沿有監(jiān)魂理工愚程師孩發(fā)出怒的變別更指少令，眼承包掘商不紋能對錢合同尺中任競何部悔分進押行任焦何修性改。④解軌釋合童同中株有關(guān)活文件菜。構(gòu)成依合同胞的文提件應(yīng)洽被認(rèn)谷為是謊互動哀說明行的，墻當(dāng)文遷件中萍出現(xiàn)鉗歧義陰或含悄糊時駁，則帝由監(jiān)浮理工彎程師庫對此男作出心解釋腳或校譽正，午并向聚承包折商發(fā)烏布有朱關(guān)解淚釋或遠(yuǎn)校正很的指足示。5.煉2.般4合飽同變訂更(送12毛7頁并)1.塞合同潮責(zé)任猜期的孩變更2.型監(jiān)理擦工作奮內(nèi)容定變更（1鑰）監(jiān)叨理人量仍能鈔繼續(xù)群執(zhí)行桂監(jiān)理堂業(yè)務(wù)（2盜）監(jiān)衛(wèi)理業(yè)是務(wù)被皂迫暫罷?；蛞鲋兄骨?。由于日委托眨人或冤承包開人的寬原因樸使監(jiān)箭理工森作受迷到阻道礙或祥延誤以，以省致發(fā)幫生了拐附加務(wù)工作部或延兼長了控持續(xù)侄時間棍，則佛監(jiān)理宣人應(yīng)暗當(dāng)將廉此情雀況與吸可能永產(chǎn)生以的影徒響及階時通鍵知委施托人哥。完成似監(jiān)理貝業(yè)務(wù)屑的時篇間相六應(yīng)延不長，亮并得氏到附朋加工見作的理報酬嫩。監(jiān)理卸人由塔于非隱自己胡的原蹲因而管暫停蠻或終戒止執(zhí)塌行監(jiān)聽理業(yè)梁務(wù)，攤其善漂后工若作以課及恢天復(fù)執(zhí)輔行監(jiān)高理業(yè)低務(wù)的刺工作駐，應(yīng)觀當(dāng)視弦為額籃外工螺作，讓有權(quán)震得到是額外軌的報真酬。5.逝2.疲5違深約責(zé)匯任與膝索賠索賠違約橡責(zé)任5.翻2.貞6解紙決合怪同爭圣議的忍方法案例色一、某實傲施監(jiān)駐理的歡工程赴項目檔，監(jiān)析理工鈔程師闖對施翠工單派位報貍送的吵施工貸組織好設(shè)計腳審核富時發(fā)鏟現(xiàn)兩凱個問鐘題：捧一是隨施工荒單位科為方焦便施摸工，泛將設(shè)鴉備管捧道豎鑼井的氣位置殼作了追移位蘇處理漲；二摩是工軋程的萍有關(guān)使試驗陵主要選安排院在施且工單餅位試民驗室客進行片?？偪偙O(jiān)理婆工程晚師分桂析后聰認(rèn)為級，管棍道豎命并移幣位方釣案不漆會影貪響工哥程使詞用功碌能和鋪結(jié)構(gòu)尾安全群，因紐奉此，協(xié)簽認(rèn)習(xí)了該愉施工楊組織浩設(shè)計嶼報審礦表并勒送達瓣建設(shè)樸單位堵；同精時指念示專凍業(yè)監(jiān)等理工蛋程師袋對施醒工單遲位試付驗室習(xí)資質(zhì)符等級絮及其筆試驗暈范圍列等進紛行考椅核。項目妖監(jiān)理獄過程假中有最如下平事件秤：踢事件歷1：使在建迷設(shè)單虧位主閱持召荒開的銀第一哀次工療地會重議上孤，建鴨設(shè)單黎位介追紹工鴿程開哀工準(zhǔn)淚備工析作基繪本完籌成，肺施工爪許可蓬證正般在辦澆理，概要求嫁會后賤就組嘴織開魂工。爭總監(jiān)肢理工拌程師驗認(rèn)為親施工漢許可僑證未殃辦理雖好之禾前，季不宜歐開工宵。對皮此，意建設(shè)棒單位純代表僚很不荷滿意顫，會規(guī)后建威設(shè)單饒位起欲草了捉會議戴紀(jì)要狡，紀(jì)濫要中覽明確葡邊施客工邊克辦理突施工姑許可拖證，仁并將言此會間議紀(jì)燃要送倦發(fā)監(jiān)劣理單慢位、攜施工啞單位亮，要片求遵受照執(zhí)婆行。夠事件情2：柔設(shè)備辨安裝譽施工磨，要渾求安甜裝人睛員有曬安裝禮資格洲證書烈。專冒業(yè)監(jiān)耀理工襲程師語檢查師時發(fā)喉現(xiàn)施豆工單輝位安搞裝人膽員與廳資格趣報審囑名單摸中的佩人員峰不完片全相撫符，洞其中哨五名維安裝旬人員偷無安志裝資耕格證拉書，統(tǒng)他們微已參賊加并殺完成預(yù)了該莊工程拼的一尤項設(shè)誰備安熊裝工傳作。事件案3：網(wǎng)設(shè)備穴調(diào)試?yán)鍟r，艘總監(jiān)究理工陣程師捏發(fā)現(xiàn)柄施工電單位僑未按屯技術(shù)蕉規(guī)程方要求按進行奔調(diào)試買，存孫在較雖大的夸質(zhì)量禮和安乏全隱分患，鼠立即鹽簽發(fā)聲了工只程暫尺停令獄，并格要求欲施工誰單位石整改寸。施糧工單存位用暗了2乖天時子間整顧改后恰被指技令復(fù)耀工。顫對此饅次停哥工，滾施工蘿單位知向總惡監(jiān)理禍工程巖師提器交了緒費用惹索賠值和工寫程延扮期的腥申請斷，強運調(diào)設(shè)畢備調(diào)勸試為輸關(guān)鍵昆工作懸，停蹤蝶工2播天導(dǎo)乒致窩責(zé)工，背建設(shè)溫單位決應(yīng)給愁予工致期順糧延和丹費勾用補瞎償，壁理由頂是雖飾然施萌工單膜位未童按技購術(shù)規(guī)萍程調(diào)紋試但劫并未這出現(xiàn)區(qū)質(zhì)量悅和安胃全事迎故，肢停工育2天豈是監(jiān)亞理單離位要芹求的脂。問題肆：便1.草總監(jiān)糧理工揪程師志應(yīng)如悟何組假織審泊批施帽工組鑼織設(shè)弓計？羊總監(jiān)愿理工綢程師端對施賠工單惑位報煌送的夜施垃工組雜織設(shè)印計內(nèi)鞠容的宮審批散處理秀是否拉妥當(dāng)寫？說云明理催由。榨2嶄.專遙業(yè)監(jiān)忘理工輔程師弦對施秩工單逝位試掠驗室明除考柄核資蜓質(zhì)等返級及挪其試填驗范糞圍外跨，還褲應(yīng)考紀(jì)核哪漠些向內(nèi)容熊？沸3.伏事件掩1中券建設(shè)殘單位國在第攀一次摩工地枝會議借的作貧法有蔽哪些僻不妥阿？寫究出正疲確的示作法急。論4.扯監(jiān)理址單位升應(yīng)如碗何處季理事闊件2恢？據(jù)5.撒在事彼件3罵中，濫總監(jiān)掃理工盒程師餐的作忌法是麻否妥鴨當(dāng)？局施工蹤蝶單位但的費獲用索償賠和專工程慌延期視要求肯是否咳應(yīng)該陡被批舉準(zhǔn)？否說明朝理由菌。1.總監(jiān)搶理工追程師冒應(yīng)在奏約定撫的時僻間內(nèi)獸，組促織專魄業(yè)監(jiān)脾理工廢程師制審查棄，提扶出意預(yù)見后曾，由宏總監(jiān)貼理工莫程師牌審核民簽認(rèn)勇。需要預(yù)承包刊單位申修改諷時，香由總道監(jiān)理家工程丈師簽聯(lián)發(fā)書蹄面意山見，豬退回積承包經(jīng)單位處修改砌后再濁報審度，總仿監(jiān)理濟工程科師重究新審訊查。肺對于喘施工答組織西設(shè)計傾內(nèi)容跳的審尼批上扯，第氏一個把問題鮮的處服理是堤不正間確的陶，因明總監(jiān)泛理工之程師產(chǎn)無權(quán)綠改變遠(yuǎn)設(shè)計甩。第倉二個魚問題誤的處富理妥伐當(dāng)，戶屬于豬施工蹦組織胃設(shè)計瞇審查腫應(yīng)處霉理的梢問題魚。2.嘩專業(yè)牢監(jiān)理費工程位師還駛應(yīng)從標(biāo)以下傳4個攻方面敏對承央包單身位的粗試驗攤室進誓行考漆核：①法曉定計吩量部該門對洗試驗內(nèi)設(shè)備大出具祥的計禍量鑒垂定證艘明；②試腔驗室召的管魚理制野度；③試盈驗人嗚員的餐資格戚證書午；④本挽工程境的試米驗項唇目及貴其要菊求。3.羨建設(shè)孫單位勵要求騙邊施缺工邊呀辦施蠻工許扎可證靠的做袖法不進妥。正確勵的做枕法是貓建設(shè)籮單位擦應(yīng)在慣自領(lǐng)粒取施漁工許袋可證趣起3望個月碑內(nèi)開某工。此外掏，建蘇設(shè)單望位起扭草會食議紀(jì)弱要不復(fù)妥，第一翻次工場地會唐議紀(jì)徑要應(yīng)仍由監(jiān)藥理機裙構(gòu)負(fù)連責(zé)起范草，并經(jīng)角與會駛各方秀代表薄會簽國。監(jiān)皂理單閉位應(yīng)織要求獵施工撓單位獎將無鑼安裝背資格今證書緩的人桶員清趁除出窄場，貫并請偽有資鈴格的棟檢測拒單位晨對已霜完工傅的部怒分進這行檢涌查。5，藥監(jiān)理能工程滾師的碧做法沙是正各確的柿。施亡工單料位的抓費用察索賠啟和工識程延退期要蔑求不莊應(yīng)該動被批駝準(zhǔn)，喝因為偷暫停飾施工狹的原娃因是脫施工麗單位倆未按槽技術(shù)妥規(guī)程聽要求宇操作膝，屬械施工惕單位遭的原策因。案例衡二某監(jiān)慨理單犬位承震擔(dān)了撤一工冤業(yè)項鈔目的譜施工凈監(jiān)理叔工作牙。經(jīng)移過招責(zé)標(biāo)，利建設(shè)慌單位慚選擇會了甲吸、蒙乙施糧工單營位分窮別承傘擔(dān)A銜、B桶標(biāo)段戴工程伸的施移工，盯并按穩(wěn)照《朽建設(shè)坡工程猛施工渡合同概（示邊范文撤本）濟》漁分別里和甲勇、乙剪施工秀單位罷簽訂隸了施身工合選同。啄建設(shè)脊單位擱與乙知施工鏡單位予在合聚同中屬約定挨，B懇標(biāo)段阻所估需的僻部分沸設(shè)備喜由建雀設(shè)單嘗位負(fù)扭責(zé)采晨購。戴乙施蟻工單兔位按鴿照正蛛常的腦程序卷將B倘標(biāo)段事的安槽裝工牛程分胸包給丙憂施工蠟單位衫。在袖施工臂過程般中，首發(fā)生粒了如叼下事倆件：透事穩(wěn)件1狗：建明設(shè)單趟位在怨采購糧B標(biāo)駁段的筐鍋爐設(shè)備時，捷設(shè)備生產(chǎn)撇廠商提出擊由自唐己的歇施工拼隊伍啦進庫行安煌裝更濟能保沃證質(zhì)訓(xùn)量，糟建設(shè)殘單位解便與介設(shè)備根生產(chǎn)尺廠商剖簽訂禁了供儲貨和任安裝搏合同侄并通踩知了蹄監(jiān)理披單位悅和乙還施工神單位鳴。事件坦2：從總監(jiān)毒理工母程師孟根據(jù)腫現(xiàn)場篇反饋好信息晚及質(zhì)具量記恭錄分坦析，聰對A標(biāo)挺段某蕉部位消隱蔽叔工程惑的傻質(zhì)量有懷漿疑，百隨即稍指令差甲施叛工單效位暫細(xì)停施遣工，章并要求賤剝離哭檢驗。甲鼻施工側(cè)單位問稱：畏該部價位幸隱蔽模工程紋已經(jīng)志專業(yè)是監(jiān)理烏工程磁師驗蜓收，悠若剝宜離檢必驗，潤監(jiān)理營單位焰需賠摩償由攻此造睬成的憐損失也并相遺應(yīng)披延長磁工期賤。然事肢件3碗：專塔業(yè)監(jiān)唉理工倦程師郊對B檔標(biāo)段艘進場絲式的配撿電設(shè)決備進坊行檢引驗時東，發(fā)旬現(xiàn)由建粒設(shè)單揉位采廈購捐的某殲設(shè)備振不合汪格，建設(shè)笛單位沃對該論設(shè)備物進行捎了更嶺換，竄從而烏導(dǎo)致丙施血工單補位停至工。因此叫，丙灘施工叼單位伍致函費監(jiān)理泡單位孝，要技求補底償其瘋被迫狼停工擦所遭堂受的莫損失獲并延扭長工屠期。問題遷：濁1.駁請畫毒出建糧設(shè)單拜位開析始設(shè)腫備采津購之室前該蒙項