物業(yè)通用租賃合同

物業(yè)通用租賃合同物業(yè)通用租賃合同甲方（出租人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正、誠信原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.1甲方同意將下列房屋出租給乙方使用：（以下簡稱“租賃房屋”）房屋地址：建筑面積：租賃用途：租金：1.2乙方同意按照本合同規(guī)定支付租金，并使用租賃房屋進(jìn)行租賃用途。二、合同期限和租金支付2.1本合同期限為______年，自______起至______止。2.2租金總計為______元，分______次支付，每次支付金額為______元，每次支付的時間為合同起始日前______日或以上。2.3在合同期限屆滿前，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同到期的______天前通知甲方，甲方同意的，續(xù)租期限為______年，租金按照市場價格再行協(xié)商確定。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按時將租賃房屋交付給乙方，并保證租賃房屋符合國家相關(guān)規(guī)定。3.2甲方應(yīng)按約定在租賃期限內(nèi)按時提供租賃房屋所需的各種費用的發(fā)票以及與租賃房屋有關(guān)的證明文件。3.3在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)對因房屋本身原因造成的損失承擔(dān)修繕費用，但不包括因乙方過錯所引起的修繕費用。3.4在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋，但租賃期限屆滿前一個月內(nèi)有必要時，應(yīng)提前向乙方說明，并與乙方協(xié)商確定進(jìn)入時間。3.5在租賃期限屆滿時，甲方應(yīng)在租賃房屋交還時驗收與租賃房屋有關(guān)的各項設(shè)備、用品以及補(bǔ)貨齊全，如有缺失，由甲方按市價賠償給乙方。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)尊重租賃房屋的使用功能、性質(zhì)和安全使用，保持租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得延遲或拖欠租金。4.3乙方應(yīng)按時檢修和養(yǎng)護(hù)租賃房屋和相關(guān)設(shè)備，維護(hù)租賃房屋的良好狀態(tài)和使用功能。4.4在租賃期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈與或讓與租賃房屋的使用權(quán)。4.5在租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)清理、整理租賃房屋后，將租賃房屋按照本合同規(guī)定交還甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2租金逾期支付或未支付的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金為欠付租金金額的5%。5.3如因一方原因?qū)е路课轃o法出租或者遲延出租的，由該方另行墊缺租金。六、法律效力和爭議解決6.1本合同的效力、履行、解釋及爭議的處理均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。6.2本合同任何一方在執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7