物業(yè)保潔服務合同

PAGEPAGE1物業(yè)保潔服務合同第一篇：物業(yè)保潔服務合同項目名稱：物業(yè)保潔服務合同物業(yè)保潔服務合同甲方：乙方：甲乙雙方就日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。一、服務內容乙方為甲方位于項目區(qū)域根據(jù)本合同的要求提供日常保潔服務。二、服務期限自年月日起至年月日止。三、服務范圍和標準服務范圍、要求和標準詳見附件一《清潔作業(yè)指導書》四、保潔服務費用和付款方式1、保潔服務費用保潔服務費用按每人每月元，共人，（本保潔服務費用每年4月1日根據(jù)社保繳費、最低工資標準的調整，作相應調整；本保潔服務費用系綜合包干單價，該綜合單價包括乙方人員的薪酬、社會保險費、勞動關系解除補償金、防暑保暖費、勞防用品費、帶薪年休補貼、獎金等一切除高溫季節(jié)津貼以外的費用）；管理費：元；稅金：元合計：元高溫季節(jié)津貼：元/月（6月1日—9月30日，按實際工作日計算）合同總合計（暫定）：,（大寫）：元整2、付款方式第1頁；共6頁項目名稱：物業(yè)保潔服務合同每月結算一次，乙方于每月日前向甲方提供結算單及發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的次月日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）前以轉賬方式將上月的費用劃入乙方賬戶。如服務天數(shù)因故不足一個月，按實際服務天數(shù)結算，結算方式為：（每人每月服務費/當月工作日）*實際工作天數(shù)*人數(shù)。五、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1、無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品，提供必要存放工具場所等作業(yè)條件；2、按合同約定按時支付保潔服務費用；3、對乙方保潔質量及時進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準；4、如不滿意乙方員工的服務，甲方有權提出更換，乙方不得以任何理由拒絕。（二）乙方的權利與義務1、乙方應認真完成《清潔作業(yè)指導書》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量達到甲方要求；2、乙方員工要統(tǒng)一著裝（工作服由乙方提供），衣帽整潔，并嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度，在工作期間不得隨意離開工作崗位，不得喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等，未經(jīng)甲方允許，不得帶無關人員進入甲方辦公區(qū)域；3、乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，嚴格執(zhí)行各種清潔設備、工具、清潔用品的安全操作范圍，安全使用電源，做好防火工作；4、乙方與服務人員應簽訂勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，符合國家相應政策規(guī)定。乙方服務人員與甲方無任何勞動人事關系；5、乙方應當對乙方服務人員的作業(yè)進行嚴格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質有破損跡象，應及時保護現(xiàn)場，立即向甲方通報。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔賠償責任。第2頁；共6頁項目名稱：物業(yè)保潔服務合同六、違約責任1、乙方在保潔工作中未達到雙方約定的保潔要求，在甲方要求期限整改的期限內，整改后仍未達到要求的，應向甲方支付違約金按服務費的雙倍計算；2、如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方支付服務費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，違約金按每逾期一天，按當期未支付金額的日萬分之一計取，但甲方應付各項違約金的累計總金額不超過本合同總價款的百分之三。七、爭議處理雙方友好妥善就本合同項下的所有問題認真履行；如有爭議，雙方應就此進行充分協(xié)商以求妥善解決。雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決有關爭議的，雙方均應向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。本爭議解決方法獨立于本合同。無論本框架協(xié)議變更、解除、終止或無效等均不應影響其對雙方當事人的法律約束力。八、其它事項1、本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份；2、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知聯(lián)系本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關的所有聯(lián)絡均應按照收件的當事人下述地址或傳真發(fā)出。下述聯(lián)絡如直接交付（包括通過郵件遞送公司遞交），則在交付時視為收訖；如通過傳真發(fā)出，則在傳真發(fā)出即時視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認為證；如通過預付郵資的掛號郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。如被送達方拒收或因聯(lián)系地址錯誤而無法送達的，其后果歸于被送達方承擔。任何一方聯(lián)系地址或方法變更的，需以書面方式告知對方，否則，一切后果均由未告知方承擔。甲方地址：傳真：郵編：乙方地址：傳真：郵編：第3頁；共6頁項目名稱：物業(yè)保潔服務合同附件：《清潔作業(yè)指導書》甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人或代理人：日期：簽訂地點：法定代表人或代理人：日期：第4頁；共6頁項目名稱：物業(yè)保潔服務合同附件一：清潔作業(yè)指導書一、日常保潔范圍：甲方項目管理部的所有房屋。二、保潔項目和要求：室內清掃、保潔；衛(wèi)生設備清潔、消毒；辦公區(qū)垃圾的清理；門前場地保潔；隨時巡查各區(qū)域，保持整潔。三、服務標準：（一）走廊、大廳、入口區(qū)域衛(wèi)生清潔工作標準1、地面清潔、無污漬、無水痕、無垃圾；2、場內椅子、花盆上無塵、無污；3、玻璃清潔無污跡、無水、無水??；4、垃圾箱經(jīng)常保持清潔，無過多垃圾，對垃圾筒進行定期消毒；5、指示牌無灰塵；6、詢問臺上無灰塵；7、玻璃墻、玻璃門無印跡；8、防滑毯上無塵土無泥沙，經(jīng)常保持清潔；9、地板無灰塵、無雜物。（二）辦公室、會議室衛(wèi)生清潔工作標準1、寫字臺、會議桌、窗臺、墻面、椅子無塵土、無污跡、無擦痕；2、地面無垃圾、地腳線無塵土、無污跡，邊角隱藏處無垃圾、積塵、無發(fā)絲；3、玻璃門、玻璃窗、隔斷無污跡、無擦痕、無手??；4、室內垃圾桶每天勤換。（三）衛(wèi)生間衛(wèi)生清潔工作標準第5頁；共6頁項目名稱：物業(yè)保潔服務合同1、衛(wèi)生潔具做到清潔，無水跡、無異味；2、鏡子明凈、光亮，無灰塵、無水跡、無銹斑；3、墻角四處保持干凈，無蛛網(wǎng)、地面無腳印、無雜物；4、衛(wèi)生潔具暢通，無堵塞；5、保持衛(wèi)生間空氣清新，無異味；6、保證有足夠的香精球和洗手液；7、雜物桶經(jīng)常保持清潔，垃圾不得超過3/4；8、衛(wèi)生間隔斷無塵、無水跡；9、下水道口無積水。四、服務時間每周工作5天，每天8小時，上午7:00至11:00，下午12:00至16:00。中間1小時午餐及休息。如遇甲方要求進行加班工作的計發(fā)加班工資（執(zhí)行標準以國家政策為準）。第6頁；共6頁第二篇：物業(yè)保潔服務外包合同保潔服務外包服務合同甲方：乙方：甲、乙雙方就甲方所管理的小區(qū)保潔服務外包事宜進行友好協(xié)商，雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同條款：一、保潔范圍：小區(qū)內公共區(qū)域及樓道、沿街商鋪、地下車庫保潔衛(wèi)生等項目區(qū)域服務二、保潔費用：甲方以包工包料形式（包括保潔工具、用品等）將以上項目小區(qū)保潔衛(wèi)生保潔人員名工作交于乙方負責，費用為元/月，乙方憑有效發(fā)票每月10日前報甲方，每月15日前結算上個月保潔人員服務費用。三、委托期限：年月日至年月日止。四、保潔工作要求及標準：1.對垃圾桶實施維護保潔，垃圾收集點周圍地面無散落垃圾。2.每天上、下午清掃、收集垃圾道內生活垃圾各1-2次(待定)。3.小區(qū)內道路、廣場、綠地、明溝、公共樓道等每天保持清潔，按服務標準頻次清掃，其余時間巡回保潔。4.公共樓道內地面、樓梯扶手、欄桿保持清潔，每周濕擦不少于1-3次；5.宣傳欄、信報箱等每半個月至少清潔1-2次；6.配合工程人員對路燈、樓道燈等公共燈具每月清潔1次；7.每周至少1-2次打澇水景漂浮雜物，配合工程人員更換水池水體，保持水體清潔。8.每月配合工程人員對戶外共用雨、污水管道疏通檢查，發(fā)現(xiàn)堵塞及時清掏；9.每日不定時進行巡回保潔，及時清除樓道內小廣告，保證小區(qū)內環(huán)境干凈整潔。五、雙方權利與義務1、甲方的權利與義務1）甲方無償提供給乙方保潔所需用水、用電；2）甲方無償為乙方提供辦公場所；3）甲方應協(xié)助乙方制止人為破壞行為；4）甲方有權對乙方保潔工作進行監(jiān)督、指導、檢查、驗收；5）如遇特殊工作需求時（如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風、火災等情況），需提前通知乙方安排人員進行保潔工作；6）經(jīng)甲方多次發(fā)出整改通知，仍未達到約定的保潔標準或違反乙方權利義務的，給予經(jīng)濟處罰或甲方有權單方面終止合同并不承擔任何賠償責任。2、乙方權利與義務：1)乙方人員應遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。2)乙方應按規(guī)定范圍內合理安全使用水、用電；乙方工作時，盡可能不影響業(yè)主休息3)乙方不得在工作期間拾揀廢品或將廢品存放在影響業(yè)主日常生活的地方。4)乙方對甲方驗收不合格之處，乙方應及時限期進行整改；5)乙方在用水用電管理方面，承諾采取措施以盡可能節(jié)約以維護甲方權益，日常工作做到工完場清，文明作業(yè)。6)乙方需按照國家和福建省關于靈活從業(yè)人員的規(guī)定，自行辦理社會保險、醫(yī)療保險。九、合同解除及違約責任1)競業(yè)限制：在未解除或者終止本合同前提下，乙方不得在同行企業(yè)或者同一性質崗位工作。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權單方面終止勞動關系，乙方需向甲方支付相當于每月所領取服務費二倍的違約金。2)本合同期限屆滿前1個月，甲、乙雙方應就是否續(xù)簽保潔服務合同進行協(xié)商簽定服務合同；甲、乙雙方如無異議本合同自動延續(xù)一年。3)乙方因故解除合同需提前30天以書面形式向甲方報備，期間乙方崗位如有人接替，乙方可提前解除合同，不承擔違約責任。如乙方未按約定向甲方報備，需向甲方支付每月所領取服務費二倍的違約金。4)本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方注冊所在地的人民法院提起訴訟。十、其他事項本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等效力。十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽訂蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人簽字：代表人簽字：日期：日期：第三篇：物業(yè)保潔合同本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對甲方提供日常保潔服務，協(xié)商如下。1、合同的范圍本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》為準。2、合同履行期限本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、合同雙方的責任一、甲方責任1．按合同約定向乙方支付保潔服務費。2．無償為乙方提供保潔用水、電。3．對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。4．教育有關人員遵守_________物業(yè)保潔制度，共同維護_________業(yè)內環(huán)境，愛護園內設施。5．積極采納乙方在_________物業(yè)內保潔方面的合理化建設，協(xié)助乙方處理有關投訴。二、乙方責任1．乙方收到甲方進駐現(xiàn)場書面通知后，要積極做好準備，準時進駐現(xiàn)場。2．乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。3．認真完成規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿意。5．乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現(xiàn)場的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項內部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務。6．乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。7．乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。8．乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。第六條合同總價本合同月總金額為人民幣_________元，此款取費所列項目見《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》。第七條付款方式甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，以轉帳支票方式于每月_________日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10％先行扣款，然后雙方協(xié)商。第八條合同變更與終止1．合同的變更與提前終止必采用書面形式。2．本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。3．在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。4．合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25％負賠償責任。第九條合同解除1．甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。2．乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。3．乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。第十條違約責任1．如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。2．如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的保潔服務（按合同標準）給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當月服務費。第十一條爭議解決在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇：①向_________人民法院提起訴訟，②向仲裁機構申請仲裁。第十二條合同的生效本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》及其他附件共_________頁作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日第四篇：物業(yè)保潔合同物業(yè)保潔合同甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：地址：地址：電話：電話：本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對甲方提供日常保潔服務，協(xié)商如下。第一條合同的范圍1.1本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》為準。第二條合同履行期限1.2本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第三條甲方責任3.1按合同約定向乙方支付保潔服務費。3.2無償為乙方提供保潔用水、電。3.3對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。3.4教育有關人員遵守_________物業(yè)保潔制度，共同維護_________業(yè)內環(huán)境，愛護園內設施。3.5積極采納乙方在_________物業(yè)內保潔方面的合理化建設，協(xié)助乙方處理有關投訴。第四條乙方責任4.1乙方收到甲方進駐現(xiàn)場書面通知后，要積極做好準備，準時進駐現(xiàn)場。4.2乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。4.3認真完成規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿意。4.4乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現(xiàn)場的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項內部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務。4.5乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。4.6乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。4.7乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。第五條合同總價5.1本合同月總金額為人民幣_________元，此款取費所列項目見《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》。第六條付款方式6.1甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，以轉帳支票方式于每月_________日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，甲方按照月保潔費的％先行扣款，然后雙方協(xié)商。第七條合同變更與終止7.1合同的變更與提前終止必采用書面形式。7.2本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。7.3在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。7.4合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費％負賠償責任。第八條合同解除8.1甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。8.2乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。8.3乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。第九條違約責任9.1如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的%支付滯納金。9.2如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的保潔服務（按合同標準）給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款%違約金。并要求乙方退還當月服務費。第十條爭議解決10.1在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇：10.1.1向_________人民法院提起訴訟；10.1.2向仲裁機構申請仲裁。第十一條合同的生效11.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》及其他附件共_________頁作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日第五篇：物業(yè)保潔合同物業(yè)保潔合同甲方:乙方：第一條合同宗旨及原則為了更好地創(chuàng)造商業(yè)服務環(huán)境，進一步提高服務質量，共創(chuàng)服務品牌，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就乙方為甲方公共區(qū)域提供清潔服務簽訂本合同，供雙方共同遵守。第二條合同的范圍、作業(yè)內容與清潔標準按乙方在清潔托管方案中承諾的清潔標準執(zhí)行。第三條合同履行期限本合同自年月日至年月日。第四條合同雙方的責任一、甲方責任和義務1．按合同約定向乙方支付清潔服務費。2．無償為乙方提供作業(yè)用水、電；無償為乙方提供存放清潔工具、用品及員工更衣之房間。3．對乙方保潔質量及時監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質量問題及時和乙方溝通解決。4．教育乙方有關人員遵守甲方管理制度，共同維護甲方內部環(huán)境，愛護相關設施。二、乙方責任和義務1．工作人員在業(yè)務上受乙方的領導，同時受甲方的監(jiān)督。2．認真完成甲方規(guī)定的作業(yè)內容并達到乙方方案中承諾的清潔標準。3．負責派遣服務員工核定人數(shù)為人，乙方人員上崗時要統(tǒng)一著裝，遵守甲方內部各項規(guī)章制度。5．負責對派遣員工的安全生產(chǎn)教育，對派遣員工在清潔服務中的安全生產(chǎn)責任負責（如甲方要求乙方幫助非乙方服務范圍內的工作時或因甲方提供的設施、設備出現(xiàn)安全責任造成乙方的事故和相關責任，應由甲方負責承擔全部責任）。6．乙方在清潔作業(yè)中應嚴格要求服務人員，做好各項防護措施，加強管理，安全生產(chǎn),如因清潔施工不當而引發(fā)的人員傷害等安全問題由乙方承擔責任。7、乙方應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。第五