濟南房地產(chǎn)開發(fā)流程指南及成本測算表格套含程序圖

房地產(chǎn)開發(fā)流程簡介xx建設(shè)用地使用權(quán)取得流程一、建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式:一級市場：劃撥、出讓二級市場：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓（互換、出資、贈與）、國有土地租賃、特殊方式取得（房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓）出讓方式:協(xié)議出讓和招拍掛方式出讓建設(shè)用地使用權(quán)取得流程—協(xié)議出讓方式二、協(xié)議出讓情形：1、在公布的地段上，同一地塊只有一個意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門方可采取協(xié)議方式出讓；但商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅、工業(yè)用地等經(jīng)營性用地除外。2、原劃撥、承租土地使用權(quán)人申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準，可以采取協(xié)議方式，但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地租賃合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權(quán)、重新公開出讓的除外。3、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請辦理出讓，經(jīng)依法批準，可以采取協(xié)議方式，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權(quán)、重新公開出讓的除外。4、建設(shè)用地使用權(quán)人申請續(xù)期，經(jīng)審查準予續(xù)期的，可以采用協(xié)議方式。5、法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確可以協(xié)議出讓的其他情形。建設(shè)用地使用權(quán)取得流程—招拍掛出讓方式三、招標、拍賣或者掛牌方式出讓情形：1、供應工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地(2007年11月1日后,工業(yè)用地應當招、拍、掛程序出讓)；2、其他土地供地計劃公布后同一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的；3、劃撥土地使用權(quán)改變用途或轉(zhuǎn)讓,《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權(quán)、實行招標拍賣掛牌出讓的；4、出讓土地使用權(quán)改變用途，《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權(quán)、實行招標拍賣掛牌出讓的；5、法律、法規(guī)、行政規(guī)定的其他情形。建設(shè)用地使用權(quán)取得流程—招拍掛出讓方式四、招標出讓國有土地使用權(quán)

招標出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡稱出讓人）發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權(quán)投標，根據(jù)投標結(jié)果確定土地使用者的行為。五

、拍賣出讓國有土地使用權(quán)

拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為。建設(shè)用地使用權(quán)取得流程—掛牌方式

六、掛牌出讓國有土地使用權(quán)

掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。濟南市基本上是采取掛牌出讓方式,并于2010年出臺<濟南市市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓細則>,確定的程序如下:1、市區(qū)內(nèi)各投資熟化主體提供擬掛牌出讓的國有建設(shè)用地,并向出讓人提出掛牌出讓申請。2、出讓人根據(jù)擬掛牌出讓國有建設(shè)用地實際條件和土地市場狀況，編制出讓方案。3、出讓方案經(jīng)市政府批準后，出讓人編制并發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。掛牌出讓公告發(fā)布媒體為《大眾日報》、《濟南日報》、中國土地市場網(wǎng)、市國土資源局網(wǎng)站等。4、競買申請人可在發(fā)布掛牌出讓公告后7日起，到出讓人指定的地點領(lǐng)取掛牌出讓文件。

競買申請人須于掛牌截止期前兩日的17時之前，向出讓人提出書面申請,并繳納競買保證金(不低于起始價的20%).

建設(shè)用地使用權(quán)取得流程—掛牌方式5、參與現(xiàn)場摘牌.掛牌時間截止時，掛牌主持人宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價,掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌主持人宣布成交價格及土地競得人。在掛牌截止時，有兩個或兩個以上競買人要求繼續(xù)報價的，掛牌主持人應當宣布掛牌轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，并且通過現(xiàn)場競價的方式確定土地競得人。6、通過掛牌確定競得人后，出讓人與競得人應當場簽訂《成交確認書》。

7、成交后10個工作日內(nèi)，出讓人應將擬訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》上報國土資源部。經(jīng)國土資源部審查通過取得電子監(jiān)管號后，與土地競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。建設(shè)用地使用權(quán)取得流程—掛牌方式商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅四類經(jīng)營性用地原則上應于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)繳納全部土地出讓價款。采取分期繳納的，首期應在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)繳納全部土地出讓價款的50%，余款原則上應于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后6個月內(nèi)繳清。工業(yè)用地應于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后60日內(nèi)繳納全部土地出讓價款。出讓宗地單宗面積不超過20公頃

建設(shè)用地使用權(quán)取得流程—凈地和現(xiàn)狀用地招拍掛凈地招拍掛在完成土地收購、房屋拆遷、土地整理等熟化工作后進入招拍掛程序進行出讓.現(xiàn)狀用地招拍掛(沒有明確廢止)是指市政府對我市經(jīng)營性用地的國有土地使用權(quán)，在簽訂土地收購合同和房屋拆遷安置協(xié)議后，以招拍掛方式確定土地使用權(quán)受讓人，再行實施土地收購、房屋拆遷、土地整理的行為。2004年<濟南市現(xiàn)狀用地招標、拍賣、掛牌出讓試點工作實施意見

>.目前濟南市主要是采取凈地招拍掛方式,,特別是國務院<國有土地上房屋征收與補償條例>和<濟南市國有土地上房屋征收與補償工作暫行規(guī)定>出臺以后,土地熟化的主體確定為特定的平臺和土地收儲機構(gòu)。因此目前現(xiàn)狀招拍掛實際不再適用.建設(shè)用地使用權(quán)取得流程—濟南市棚戶區(qū)改造中經(jīng)營性用地的掛牌出讓程序濟南市舊城改造工作領(lǐng)導小組頒布<關(guān)于進一步規(guī)范棚戶區(qū)改造經(jīng)營性用地土地熟化和掛牌出讓工作的通知>(濟舊改發(fā)[2010]5號).該通知規(guī)定了棚戶區(qū)改造中土地熟化和掛牌出讓的程序:一、公開征集土地熟化投資人1、國土局根據(jù)土地熟化主體提出的建議,擬定土地熟化投資人征集運作方案,報招拍掛領(lǐng)導小組研究同意和市政府批準.2、國土局和土地熟化主體共同在媒體上公開發(fā)布土地熟化投資人征集公告,按照公開\公平\公正\競爭擇優(yōu)的原則,參照掛牌出讓的方式,開展征集工作,如有兩家以上意向人申請參加的,采取競價方式以價高者確定唯一土地熟化投資人資格.土地熟化達到凈地條件后,在掛牌出讓時,未參與土地熟化投資的申請人不具備報名資格.3、土地熟化主體與土地熟化投資人簽訂土地熟化資金使用協(xié)議和用款計劃(繳納期限不超過18個月),土地熟化主體要在確定土地熟化投自認或取得拆遷許可手續(xù)后18個內(nèi)完成熟化工作.建設(shè)用地使用權(quán)取得流程—濟南市棚戶區(qū)改造中經(jīng)營性用地的掛牌出讓程序二、組織掛牌出讓1、完成熟化工作達到凈地條件的宗地,市國土資源局委托中介機構(gòu)進行土地出讓評估,依據(jù)評估價格和征集投資人階段競價結(jié)果,按照從高的原則擬定掛牌出讓起始價.2、國土局編制宗地出讓方案,報招拍掛領(lǐng)導小組研究同意和市政府批準后,發(fā)布掛牌出讓公告,完成掛牌出讓工作.建設(shè)用地使用權(quán)取得流程—土地手續(xù)的辦理程序1.摘牌后簽訂土地成交確認書2.簽訂土地出讓合同3.在土地出讓合同規(guī)定的期限內(nèi)繳納土地出讓金全款4.稅務局核定土地出讓金契稅并按核定數(shù)額進行繳納5.勘察測繪院繪制項目現(xiàn)狀圖和定界圖6.到國土資源局領(lǐng)取市政府土地批復文件、確定土地面積7.持土地出讓合同、市政府批復文件、繳納土地款和稅金證明、定界圖到國土分局辦理土地證申請8.與四周相鄰界指界蓋章確認9.發(fā)證濟南窩市房欣地產(chǎn)復開發(fā)禿項目鍋的立取項流粒程一、向立項吳制度取得賤政府此主管句部門油（省奧市發(fā)算展和唯改革隔委員腹會）鄭對項畜目的死批準牌文件鳥。對于丘房地塊產(chǎn)商炊來說綱，在卸本階備段的膨主要盤工作普是：刪起草寒并向勝發(fā)改布委報截送項魄目建毅議書跡,取拌得批學準項杰目建地議書惕的批喬復;亞依據(jù)挎項目沒建議銳書批桂復,砍編制雨可行倚性研每究報王告報療發(fā)改豬委審歇批獲憤準,公并列那入本戰(zhàn)年度稅固定授資產(chǎn)碰投資孔計劃負。（回國家倉計委冬已取定消了辛房地辮產(chǎn)項聰目立猜項制溝度，痕實行構(gòu)備案世制。畝山東零省及羽濟南框市暫府延續(xù)傭原立看項制浴度。格）(1灣)以連公開慮出讓互方式己取得字土地頃使用吳權(quán)的誕項目剃,市辟發(fā)改寸委直亞接辦臺理項株目核劫準文繼件。得(流2)冶在項撞目單這位現(xiàn)踏有場槽地內(nèi)嘴的改東建、刷擴建分項目阿,市列規(guī)劃現(xiàn)局在椒5個才工作嫂日內(nèi)波完成苦審查檢,市議發(fā)改分委在榨2個誰工作佛日內(nèi)飯完成灣核準停、備戴案或誼轉(zhuǎn)報萌手續(xù)甚。氧(3危)夫濟南表高新顏區(qū)范覆圍內(nèi)盈的市冶級直拳接辦丑理項演目,搭由濟改南高漆新區(qū)間參照攻上述擴內(nèi)容虧辦理畝。濟南鼠市房槳地產(chǎn)壁開發(fā)載項目母的立讀項流申程二、立項墾程序1、螺項目手受理敵。市詢發(fā)改丸委通沙過設(shè)冰在市慈行政埋審批喚服務款中心蘇的專登門窗弊口，父統(tǒng)一蠻受理物項目某申報悠材料腳。2、資項目扯初審曾。市健發(fā)改軋委按很規(guī)定告對項裹目從五國家驚產(chǎn)業(yè)我政策淋、投沫資政憑策以斤及經(jīng)精濟社振會發(fā)使展規(guī)驚劃等隔方面賀進行肉審查缸。3、怎項目斜批復小、核埋準、早備案忙。市杏發(fā)改用委綜坊合土色地\適規(guī)劃焦\環(huán)翅保等牲各有領(lǐng)關(guān)部漢門的攀初審速意見伏,對區(qū)符合露規(guī)定侮的項巖目,歪在2場個工恰作日然內(nèi)出虜具項狹目批礎(chǔ)復、勤核準疫、備休案文憐件或京轉(zhuǎn)報原上級就發(fā)展下改革唐部門油;對栗不符厚合規(guī)駐定的飄項目歇,在訓2個喉工作干日內(nèi)嫩下達花不予墳批準厭、核四準、粒備案卷的通鞭知并凱書面扁說明挪理由峰。4獵、對害項目佛初審插階段排部門損意見訊不一蜻致,曬但對林經(jīng)濟吐社會語發(fā)展冬具有召較大帆促進胃作用飯的項攔目提朽交市會城市急建設(shè)醫(yī)項目恥審批扁小組丹研究販的項陰目。開工梅準備憑階段些手續(xù)刪的辦鴉理流覺程—建設(shè)嗽用地示規(guī)劃甚許可螺證一、齊建設(shè)烈用地綢規(guī)劃揪許可蹄證以出收讓方象式提弦供國電有土酬地使?jié)u用權(quán)太的建磚設(shè)項懲目，督申請翁人持們建設(shè)雅項目憂的批千準、汗核準刃、備袍案文束件和撞國有點土地迫使用真權(quán)出猛讓合陷同，挪向市興規(guī)劃肉局申趣請領(lǐng)酒取建浴設(shè)用液地規(guī)絞劃許全可證釀。提全交如密下材怨料:慈（1犬）建播設(shè)用而地規(guī)吼劃許染可證截申請爛表（郵申請鳳函，閑應明趟確建故設(shè)意臭向和響需求挪）；謙（2奧）1因:5菜00油現(xiàn)狀誕地形柔圖；暗（3將）建傘設(shè)項扮目批錫準、首核準航或者和備案富文件組；（劍4）趨國有戒土地干使用析權(quán)出亞讓合倉同及集補充曲協(xié)議觀，以死及反碌映實露際出婦讓土止地范役圍的臺勘測頂定界饑圖紙馬；（示5）寫屬新品增建豎設(shè)用布地的傾，需田提供坦環(huán)境互影響才評價俯文件捷和環(huán)赴保部亮門出播具的填審批飯意見揮；（獨6）械根據(jù)饑建設(shè)鄙項目位的特搶殊性隸需提千供的獎其他額相關(guān)州材料借；（治7）妨法律肚、法艇規(guī)、乖規(guī)章閘規(guī)定懷的其族他材管料。開工解準備份階段畢手續(xù)還的辦棄理流戀程—建設(shè)立工程疼規(guī)劃丙設(shè)計挨要求據(jù)通知娘書二、傭建設(shè)證工程苗規(guī)劃盤設(shè)計片要求貝通知節(jié)書城市屠規(guī)劃爸區(qū)內(nèi)尋的各傻類建貫設(shè)項遠目（必包括姓住宅采、商筐業(yè)、豬工業(yè)俱、倉此儲、犯辦公規(guī)樓、暮學校君、醫(yī)凈院、授市政熊公用皂設(shè)施未等，演下同根）在唇編制混修建攝性詳煤細規(guī)立劃或置進行膽建設(shè)態(tài)工程叢設(shè)計兆前，驢需辦午理建墓設(shè)工徹程規(guī)狂劃設(shè)仰計要驗求通董知書漢。市羊規(guī)劃訂局已才出具拍“招誓、拍每、掛園”規(guī)臺劃條姑件或械出具寸規(guī)劃啊策劃營方案擋要求賄通知層單的掘建設(shè)昆項目運，申披請人追可直勁接委腫托設(shè)前計部薄門進棍行方冷案設(shè)心計，少無需芝辦理差建設(shè)余工程罰規(guī)劃靠設(shè)計隨要求濁通知速書。申請污人根恩據(jù)建濫設(shè)工跌程規(guī)計劃設(shè)擠計要估求通史知書篇或“灶招、擱拍、息掛”程規(guī)劃卻條件攔、規(guī)腥劃策欠劃方復案要李求通貌知單布及其邪附圖騙，委侄托有沙相應袍資質(zhì)五的設(shè)扎計單性位進固行修勉建性司詳細糊規(guī)劃漲或建夸設(shè)工確程方下案設(shè)燈計。銳建設(shè)約工程難規(guī)劃踩設(shè)計籃要求桑通知疫書或續(xù)“招級、拍澆、掛厭”規(guī)丹劃條氣件、罩規(guī)劃捕策劃閑方案迷要求月通知驚單是炸設(shè)計餃單位周進行錄設(shè)計求的依諒據(jù)，峰也是攪申請朗辦理流建設(shè)偉工程儀規(guī)劃洋許可催證的概依據(jù)教。開工夾準備木階段持手續(xù)處的辦婆理流雕程—其他討手續(xù)邪的辦梨理三、獎建設(shè)含工程棄規(guī)劃忽設(shè)計秘審查她核準南意見眾書。項目謹單位獅取得著建設(shè)夜工程裂規(guī)劃注設(shè)計災要求考通知你書后裕,組浙織編潮制詳壩細規(guī)視劃報睛市規(guī)朵劃局盛申辦矮建設(shè)怎工程沿規(guī)劃森設(shè)計注審查煙核準潛意見窯書。映市規(guī)害劃局柄在8懇個工辨作日師內(nèi)核拍發(fā)建瞇設(shè)工杰程規(guī)遺劃設(shè)貌計審夜查核躍準意敗見書移。四、阿施工可圖審息查。施工援圖聯(lián)寨審包浮括:1、商施工流圖技透術(shù)性釀審查審查意相關(guān)科部門叔：濟穴南市紙同圓鍋審查興機構(gòu)貸、濟復南市瓶建筑致勘察觀質(zhì)量征監(jiān)督掠站、畜山東仙省建級筑設(shè)攪計院連。2、施敵工圖囑的政襪策性脊審查項目幅單位奶取得龍建設(shè)輪工程狗規(guī)劃陵設(shè)計鉗審查項核準纏意見未書后啟,向嘆市行竭政審歇批中神心施貿(mào)工圖味聯(lián)合蠶審查隔辦公驅(qū)室提液報施峽工圖聽設(shè)計斤文件靈,濟務南市禾建委簽牽頭矮，規(guī)另劃、劃人防苦、衛(wèi)菌生、循消防企、市際政公嘴用事蛙業(yè)局坊、環(huán)汽衛(wèi)局隊及氣婦象局揮等部扇門在晴20反個工筐作日牽內(nèi)完鞭成施孤工圖硬聯(lián)審肆,出誤具相外關(guān)審嬌查通拖過文楚件五、鵲繳納賠相關(guān)顧稅費城市捐建設(shè)雙綜合敬配套喊費、漁人防傭工程素易地任建設(shè)伙費聯(lián)暴絡(luò)單愿,項鹿目單狠位持費聯(lián)絡(luò)令單按蘭規(guī)定煩的范緩圍和攝標準煤到市嫩建委證繳納駐城市仗建設(shè)圾綜合熔配套寧費、碰到市掛人防販辦繳論納人錄防工饑程易理地建施設(shè)費戰(zhàn)。開工惕準備誘階段梅手續(xù)轎的辦型理流探程—其他史手續(xù)躁的辦矩理六、捧辦理肚建設(shè)泄工程肉規(guī)劃犬許可約證。項目貨單位勞憑聯(lián)俊合審轎查通食過的薯施工姑圖及騙城市陽建設(shè)們綜合品配套抖費和裁人防捏工程番易地暑建設(shè)去費交友訖憑鏡證、五土地指證,糧向市艱規(guī)劃密局申燈辦建瞧設(shè)工址程規(guī)恢劃許縫可證陜,市撤規(guī)劃河局在胳3個些工作潔日內(nèi)許核發(fā)憲建設(shè)食工程多規(guī)劃即許可雕證.七、敞規(guī)劃匆驗線浮并辦覺理建儀設(shè)工固程驗辦線合醒格通握知書已取具得建您設(shè)工呆程規(guī)援劃許病可證糟的項吳目，咸建設(shè)殃單位她委托劃具有影丙級棕以上山測繪賣資質(zhì)厭的測唇繪單聰位放探線，呆放線充完畢顛后需深申請膏規(guī)劃方驗線嶺。經(jīng)疲規(guī)劃殿驗線蔬合格畝，規(guī)飼劃局擾的派斯出規(guī)杯劃管懸理處釘頒發(fā)濁建設(shè)勞工程諒驗線寇合格仙通知床書。八、市場袍公開糞招投翁標工關(guān)作（它施工訂、監(jiān)召理）施工界圖審箱查完贊畢后銳即可質(zhì)進行搏施工籌\監(jiān)洞理單閘位的夸招標羽選定鉗工作奇:1、護招標權(quán)代理足合同鹿簽訂廣、備因案;壯2跡、繳鋤納勞守務工乎資保暫證金禁、發(fā)寸布招穗標公禁告;早3蝴、發(fā)捧布招倆標文著件;怕4化、向勞定額快辦報釋送招仁標控男制價搶;衰5、費開標課評標雹;砌6拉、定虧標面;7忽、創(chuàng)發(fā)出濾中標探通知肚書.斷8婆、簽鉤訂合詞同并企辦理裙施工靈合同者的備昌案手菜續(xù).開工南準備活階段截手續(xù)凝的辦沫理流腹程—其他荒手續(xù)半的辦羊理九、動辦理朵建筑怎工程某施工罪許可葡證。向市重建委吉申辦礎(chǔ)建設(shè)貝工程積施工黨許可滋證,料市建鍵委在賣2個艱工作攻日內(nèi)禽予以付核發(fā)妖。提撓供資森料:暴1.葵建押筑工呢程施寫工許龜可申簡請表孤；2緣瑞.建腦設(shè)工肚程用亭地批犬準手卷續(xù)；巾3.錘建設(shè)蓬工程奏規(guī)劃唉許可乖證；歐4.逃施工捉圖聯(lián)消審備蛛案書躁；5持.經(jīng)列過備厚案的勝施工蝴合同爪和應膜實行抗監(jiān)理冶的監(jiān)興理合胃同，廊施工周單位登中標睜通知犧書；績6.毅建設(shè)撈資金壓到位搞證明漏；7屈.施茄工單篇位安涂全生雪產(chǎn)許布可證項；8草.在壇市建襪筑工繞程交記易中曾心辦懼理各稼項手奮續(xù)、屑交納芬各項根費用鎖的申扣報表焦；9油.已亞繳納分兩項密基金宰（新廊型墻渠體材罷料專叨項基剝金，貞8元修/平鏟方米西；散語裝水妖泥專碼項基塘金，辜2元糞/平衡方米毯）的壯證明序；1女0.醉建設(shè)煩工程衫檔案社建檔賣及報冠送服丹務合懲同書??；1鍬1.滋建筑鈴渣土撒處置泳手續(xù)匙。商品擱房預文售手摘續(xù)的黨辦理一、挎商品誰房預虧售是根指房地廚產(chǎn)開兩發(fā)企屑業(yè)將正迫在建枝設(shè)中芹的房夸屋預功先出底售給姜承購放人，資由承瘦購人接支付烘定金散或房沾價款牌的行因為。二、匙商品頌房預祝售實蘭行許根可制廉度。潑開發(fā)蠅企業(yè)念進行靜商品伏房預崗售，昌應當瞞申請洗預售痕許可嫂，取煉得《讀商品逗房預蛋售許閥可證什》;固未取監(jiān)得《員商品豎房預陣售許陣可證戰(zhàn)》的軋，不侵得進樸行商規(guī)品房岡預售赤。出為賣人言未取鄉(xiāng)豐得商盆品房劑預售竄許可種證明菌，與詳買受滋人訂今立的商品綢房預鏟售合上同，應年當認時定無吧效，添但是達在起綱訴前桶取得詳商品庫房預禾售許敘可證金明的統(tǒng)，可世以認菌定有筋效。三、營商品尿房預趨售應伸當符茅合下挺列條圖件：（1喬）已神按約裝定交千納土牧地使忍用權(quán)羽出讓擱金，間取得妖土地總使用永權(quán)證遷書；（2鏟）持劍有房幫地產(chǎn)籍項目幟開發(fā)講經(jīng)營捧權(quán)證啦明、智建設(shè)酒工程久規(guī)劃扁許可五證和份施工澡許可問證；（3還）按岡提供停預售始的商柿品房秤計算爬，投齒入開姑發(fā)建寒設(shè)的煤資金揭達到型工程爐建設(shè)丸總投鳳資的概百分戀之二萍十五總以上連，并瓦已確涉定施術(shù)工進況度和賞竣工聚交付蹤蝶日期裁。商品敏房預細售手奔續(xù)的擔辦理四、法應提即供的咳資料儀:1、柴商品凍房預隔售申割請書減；蝴2跌、營悼業(yè)執(zhí)獻照；居3乏、資返質(zhì)證渡書；州4、卸房地海產(chǎn)開箱發(fā)項份目經(jīng)柔營權(quán)保證明致；億5宰、國引有土麗地使猛用權(quán)鋼證；凍6、斧建設(shè)餓工程蘭規(guī)劃愚許可掉證和氣規(guī)劃鍵總平豪面圖遭；攪7屑、建臥筑工堆程施事工許粥可證轟；堅8傲、商傳品房引預售鑒款監(jiān)撫管備孩案證聞明;灘9麥、商描品房逗預測積繪報雄告；峰10工、前眨期物差業(yè)管季理委勞托合者同及負房管框部門景備案改證明怒；廊1守1、缸按提拋供預筑售的私商品華房計揀算，傅投入詢開發(fā)挽建設(shè)練的資沫金達旬到工由程建蓮設(shè)總慰投資虹的2易5％識以上者的證權(quán)明；傘12剝、土碎地使傷用權(quán)劈燕、在倘建工廳程已去設(shè)置豆抵押易的項謎目，揀由抵昨押權(quán)凱人簽中署的掏書面飾同意陜意見姐；訴1餐3、湯商品限房預仍售方吉案。防預售吃方案粗應當歡說明討商品挺房的小位置兩、裝鉗修標馬準、牌竣工些交付涂日期沙、經(jīng)穿營性究或者悼非經(jīng)州營性抗配套陷公共禾設(shè)施梯清單悠以及神公共汪建筑叨的產(chǎn)疑權(quán)歸碌屬等木內(nèi)容喬。懶房地呀產(chǎn)開魯發(fā)企化業(yè)預裁售商哄品房汪時，概應在再售房摔處公懼示《由商品碎房預態(tài)售許折可證析》。商品沒房預趙售手竟續(xù)的旨辦理黨—資金識監(jiān)管匹流程資金太監(jiān)管艦流程濟南賢市建暖委作溝出了蘆<關(guān)步于調(diào)繭整商狹品房明預售南款監(jiān)腳管辦粒理流資程的劈燕通知雀>榴提出侵了自闖20速11猛年4售月1旗日起慣，按磨照先展申請糠辦理榮商品碧房預栗售、腹后辦基理預陣售款防監(jiān)管田的流間程進猛行.便新的消辦理撥流程妻為房襯地產(chǎn)媽開發(fā)南企業(yè)捆應先煎向濟筐南市讓行政撈審批兼服務屑中心蟲城鄉(xiāng)孤建設(shè)噸委窗第口提工交商阻品房鴨預售韻申請笑材料來。房棕地產(chǎn)宣市場愿監(jiān)管耐部門琴進行灑現(xiàn)場冠查看結(jié)、審掘核資薯料與居網(wǎng)上嫂數(shù)據(jù)擺等工縣作，責對符親合預咳售條產(chǎn)件的田，向蒜濟南矮市房稠地產(chǎn)皂業(yè)協(xié)暮會出婆具《徹商品蔬房預罵售款叮監(jiān)管雕委托在通知鴨單》手。濟代南市結(jié)房地跨產(chǎn)業(yè)這協(xié)會糟監(jiān)督鍋開發(fā)垂企業(yè)腸將保誤證金蜂存入能監(jiān)管吼銀行識，或載簽訂下相關(guān)炎監(jiān)管咱協(xié)議街，并肅向市筑場監(jiān)彈管部果門提濫交監(jiān)床管備萬案申籠請。皇市場荷監(jiān)管末部門雖對備累案申慨請審循核后程，向堪房地掉產(chǎn)開封發(fā)企呈業(yè)出秋具《例商品移房預栗售款述監(jiān)管口備案索表》扇，并榮發(fā)放梢商品播房預歸售許眠可證伐。開發(fā)般企業(yè)等申請襯保證者金解喘封支蛙付時怎，均窄按照君先申廚請、竄后委釋托、亂再辦執(zhí)理的梯程序綱執(zhí)行獻。商品立房預較售手沖續(xù)的染辦理嶄—預售屆流程商品鋸房預幻玉(銷雨)售膨流程(一犬)前嘆期準辜備階轉(zhuǎn)段。錄開發(fā)味企業(yè)庫在申倦請辦柿理《予商品包房預清售許碰可證斜》前樣，應姨按要退求完喊成以彈下工湊作：1、麗簽訂串前期饅物業(yè)號管理墾合同短。開發(fā)逝企業(yè)磚應在勉開發(fā)鄭項目綱第一聯(lián)次申勒請預樸售前餅，實奇施前屆期物械業(yè)管遠理招胸投標叢，按潮規(guī)定皮公示通后，你簽訂面前期姑物業(yè)侮管理興合同梨，報毫市房吹管局櫻備案類。2、向?qū)嵤┮紊唐废款A撿測繪踩。開發(fā)牽企業(yè)停應在尾申請厘預售條前，挺提供出經(jīng)審陰批的層施工川圖紙等等資特料，泥委托申實施著商品票房預多測繪礙。商瓶品房旦測繪肌單位百必須遙以經(jīng)柏審批域的施閣工圖牛作為泛測繪談依據(jù)僅，并么在測墓繪報迎告中齡說明乘。娃上述段工作巡壽完成惑后，乳將所斗需資樣料準恩備齊盞全，嚇并按辨規(guī)定介裝訂京成冊挎。商品錦房預寺售手悠續(xù)的帽辦理(二學)審陡核辦語理階仍段。開發(fā)襖企業(yè)拔在完筒成前招期準尊備階么段工緞作后昨，向攻市行揚政審妻批中塔心市壩建委我窗口刷提交貝正式堂申請蔬。審持核工渾作主廊要有催以下木幾個校方面緒：監(jiān)1、攔審查那資料倍。由窯市建沾委審夫查相君關(guān)資今料的織合法拐性，順核對憲申請沿預售盡樓座吉及面籠積情婦況。姐2奸、總飲檔備左案。宣市建頭委在帆審查勻資料旨合格候的基型礎(chǔ)上壁，書浸面通良知市杠房管泰局，更市房控管局浸在接填通知歪3個敏工作拌日內(nèi)豎對擬傘預售艇商品頭房完恢成總?cè)A檔備竊案工曠作。襯3叉、現(xiàn)基場勘監(jiān)察。股市建鐘委現(xiàn)首場核椒對資白料與哄工程匙實際更情況券，察蓄看擬幻玉預售揉樓座犬施工坐進度邀。多在完膽成上砍述工獻作后旋，符蛇合預鄙售條鑄件的溪，7袋個工露作日造內(nèi)核像發(fā)商脂品房迫預售王許可僻證，顏不符梢合預遍售條且件的晚立即濱退回素企業(yè)爸。(三膊)實擔施預餅售階訂段。開發(fā)漁企業(yè)爸在取其得《夏商品夸房預垃售許矛可證稼》后進，方?？蓪嵢臼┥谭馄贩空A售瞧。商踏品房竟預售離一律慨實行此網(wǎng)上欣銷售宗合同矛聯(lián)機猾備案崗形式攤，開馳發(fā)企哈業(yè)的揀網(wǎng)上毅售房嚇信息誦應當席公開嚴透明絡(luò)，不襲得發(fā)惰布虛妹假信許息、貪簽訂爪虛構(gòu)跡合同密、捂船盤惜盆售，凝開發(fā)值企業(yè)燃與購嘴房人止必須啟在網(wǎng)勿上簽吸訂銷望售合服同。淋市房臟管局架對未帥經(jīng)網(wǎng)毫上簽貌訂的富銷售踐合同攀不予示辦理佛合同煤備案壇及權(quán)律屬登溝記發(fā)扛證。驗收碰程序馳—規(guī)劃目驗收一、規(guī)劃逼驗收依法霉取得肯建設(shè)窮工程弱規(guī)劃愈許可無證的勉建設(shè)嗽工程除竣工攔并完傻成竣膀工測妖量的廚，需味申請勸規(guī)劃等驗收報。經(jīng)芳規(guī)劃林驗收辨合格愉的，嘆核發(fā)究建設(shè)哨工程耽竣工經(jīng)規(guī)劃悠驗收故合格銜證。是建設(shè)厚工程侵竣工概規(guī)劃小驗收血合格肆證是霉建筑荷工程厭辦理否房屋灰產(chǎn)權(quán)閘登記雙的依煌據(jù)之鋼一。辦理灶機構(gòu)掀：市咬規(guī)劃袖局派惑出規(guī)眾劃管偵理處所需窮材料易：（1統(tǒng)）書嘉面申完請（怎建設(shè)候工程幣竣工葉規(guī)劃扮驗收悅申請曠表）管；剩（2磁）經(jīng)輛批準援的驗堡線資義料；什（尚3）解建設(shè)悲工程許竣工縱測量稍資料悲及圖焦紙；瓦（雄4）賭根據(jù)屈建設(shè)掘項目煌的特愁殊性或應提闖交的辯其他砌相關(guān)晨材料筐。承諾遠辦結(jié)隙期限短：規(guī)爬劃驗擦收自巾受理亡后于浴8個元工作皂日內(nèi)劑辦結(jié)怠。驗收濕程序做—消防繪驗收二、建筑幼工程喚竣工葡消防智驗收（1潮）填罩寫完響整并狂蓋章死《建罷筑工適程消殊防驗潤收申賊報表伸》（移設(shè)計赴單位主、施塔工單傲位、忍建設(shè)拾單位別均蓋受章注善明意絡(luò)見）誰；箏（旗2）捕《授脫權(quán)委瘦托書鏟》；陰（3挨）《瞎建筑礦消防運設(shè)計忌防火潤審核蔽意見柏書》糖、《蠢自動沉消防抓設(shè)施煉設(shè)計表防火辦審核大意見隱書》芳、《承建筑息內(nèi)部娘裝修他設(shè)計岔防火免審核瘦意見泡書》扯；讀（4柜）《撈山東照省建盈筑自置動消柿防設(shè)尤施安阿裝質(zhì)偵量檢李驗報喊告》奶；（溪5）絮《山厚東省財建筑甩電氣秩防火少設(shè)施旺安裝屠質(zhì)量敲檢驗銳報告鬼》；狠（6儀）消閥防產(chǎn)鈔品委據(jù)托檢右驗報迎告。觸（7拴）《吧施工擴單位怕統(tǒng)計擴表》館；槍(8可）《沒工程逮使用臟性質(zhì)首登記艱表》紐奉；偏(猴9)脂自動衛(wèi)消防莊設(shè)施拆技術(shù)依檔案墓；嫌(1單0)蛋竣工貨圖紙今或建裂筑工竭程圖憲紙（筆建施忌、水囑施、塞設(shè)施調(diào)、電澇施、彩裝修丹）一再套；幟(1床1)箭消防扒公司士的施阿工資間質(zhì)證石明；婦（1刮2)梳具有塘易燃展易爆新危險橡物品庭儲存桐的場碼所《停防雷浮設(shè)施婆檢測接報告神》；奪（1混3）尖建筑苦單位栽與消美防設(shè)旅施安丙裝、市監(jiān)理莫和檢毀測單等位簽反訂的性消防敞設(shè)施辟安裝包、監(jiān)胃理和阿檢測屢合同刷；（堅14授）復翠驗時淚提交巾書面股申請叨。材料絨齊全菠后，眨10謀日之網(wǎng)內(nèi)按螺照國貴家消暢防技弄術(shù)標淚準進模行消制防驗劉收，限并在瞧消防數(shù)驗收底后7壟日內(nèi)譯簽發(fā)乳《建奸筑工苦程消召防驗蘿收意變見書麗》.驗收呢程序祖—分戶肌驗收三、脾分戶螞驗收20飲10券年6番月1牛8日天,山悅東省鼠住宅啦與建鄙設(shè)廳螺頒布貓了<僚山東聚省住擴宅工踐程質(zhì)搖量分喬戶驗貿(mào)收管錄理辦艷法柏>規(guī)彼定住錯宅工席程在痕竣工椅驗收季前必省須進煩行分邀戶驗痰收報，即老建設(shè)內(nèi)單位襖組織護施工千、監(jiān)仁理等勿單位雪，在靜住宅慘工程蔬各檢適驗批次、分嬌項、勢分部決工程垮驗收珠合格瞞的基園礎(chǔ)上送，在騰住宅粘工程意竣工疤驗收興前，際依據(jù)殲國家完有關(guān)誕工程孔質(zhì)量意驗收令標準膽，對鎖每戶嗓住宅挨及相挨關(guān)公嫂共部矛位的面觀感偶質(zhì)量涂和使瞇用功始能等狐進行柏檢查決驗收歪，并安出具比驗收兄合格專證明濤的活戚動。分戶籍驗收巴的內(nèi)窮容主農(nóng)要包午括：（一兩）另地幫面、同墻面賺和頂飲棚質(zhì)遇量；毀（二皮）選門貧窗質(zhì)撤量；晉（三濁）賺欄捷桿、淡護欄梳質(zhì)量勝；儉（習四）湊防水慎工程蘭質(zhì)量云；妹（曬五）眠室內(nèi)中主要蜘空間毅尺寸蠻；瘋（陷六）仔給水案排水碗系統(tǒng)敞安裝惰質(zhì)量歐；戲（雜七）次室內(nèi)盛電氣涉工程融安裝排質(zhì)量脆；辮（侵八）腐采暖犬工程辰安裝煎質(zhì)量意；俊（妄九）林建筑擴節(jié)能儉工程能質(zhì)量奸；摸（守十）養(yǎng)有關(guān)賀合同組中約殿定的赴其他住內(nèi)容筑。驗收壤程序悲—分戶戚驗收分戶常驗收蝦應當安按照稍以下挖程序棕進行閘：（一拆）某分端戶驗幫收內(nèi)紛容完寺成后熄，施償工單壇位應告首先怒進行扣全面中的自遇檢評化定，崇自檢瘡合格喚后向棋建設(shè)掠單位撐提出吵住宅執(zhí)工程娛分戶朝質(zhì)量已驗收偶書面烏申請屆。霜（筆二）庭建設(shè)縱單位暫組織殃監(jiān)理畏、施越工等斤單位蛾的有菊關(guān)人胖員按扔照國講家工鎮(zhèn)程質(zhì)做量驗胖收標遞準的奪要求看，逐傘戶按已照本合辦法煙要求濟的分猴戶驗滅收內(nèi)披容確你定檢涂查部初位、育數(shù)量舅并適君時進報行檢疾查驗毛收；毯分包縣單位茄項目班經(jīng)理熊、項趴目技盒術(shù)負儀責人齊也應罪參加巴分包仰項目踢的分條戶驗釣收；校已選絡(luò)定物釘業(yè)公慰司的甚，物碰業(yè)公攪司應艘當參飽加分歲戶驗盆收工昏作。桃（三啟）倍參堤加分膝戶驗擁收的描人員副應具沿備相喘應的蠟技術(shù)劫能力覺和資拴格，驕并經(jīng)典當?shù)乜s慧監(jiān)督衛(wèi)機構(gòu)后認可附與備斧案。貌（四筑）坡分從戶質(zhì)告量驗許收前傘，施見工單況位應滴在建房誠筑物持相應失部位此標識噴好暗勇埋水奶、電瓜管線愉的走狀向，逝分戶踏驗收植應配脊備必尤要的細檢測小儀器紗；建衫設(shè)單王位應迫提前戴5個買工作乞日向浮當?shù)仉m工程初質(zhì)量鴿監(jiān)督圈機構(gòu)在進行狠告知容。壓（禁五）胞分戶惑驗收故應逐阿戶、綿逐間蛙檢查渣，并蠟做好幸記錄尤。分銷戶質(zhì)薄量驗互收不基合格也的，舒須經(jīng)汗整改蓄符合倒要求體后重耗新組駐織驗醫(yī)收。甲（六賤）擔每伴戶住朋宅和舍規(guī)定略的公琴共部摧位驗然收完酸畢，再應填時寫《衡住宅雀工程扁質(zhì)量借分戶江驗收蕩表》悅（見爭附表羽一）掉，由甚建設(shè)圓單位略和施躲工單撒位項濤目負介責人睬、監(jiān)層理單占位項眉目總憑監(jiān)理牌工程挖師等恢分別某簽字語確認債，并皂加蓋醬公章團后，遼張貼繞于戶揉內(nèi)醒謠目位哈置。驗收地程序書—分戶許驗收注意料的幾鎖個問振題:1、皂住宅厚工程私未經(jīng)燥分戶煉驗收湊或分歸戶驗戒收不耐合格診的，災建設(shè)雜單位竭不得綁組織蹤蝶單位陣工程疏竣工鹽驗收押。2急、住繭宅工皂程交口付使裹用時北，《粥住宅靠工程喜質(zhì)量翅分戶畝驗收撈表》融（見厭附表私一）禿應當朽作為府《住滔宅質(zhì)盾量保解證書值》的茂附件管一并擱交給脹住戶述。3乳、建農(nóng)設(shè)單富位在旨申報孝工程僅竣工辭驗收班監(jiān)督最時，姓應當核將《捷住宅程工程揮質(zhì)量宋分戶精驗收妥表》多、《鑰住宅姓工程使質(zhì)量泥分戶拐驗收紫匯總齡表》嫂和工那程竣吧工驗昆收報務告等屆有關(guān)恥資料甜一起憤報送逼工程隙質(zhì)量剛監(jiān)督杯機構(gòu)顫，工鍋程質(zhì)參量監(jiān)敬督機羊構(gòu)對酒分戶尺驗收竄情況印進行薦監(jiān)督普抽查放。驗收棄程序淘—竣工耕驗收四、紀竣工專驗收建筑具工程教完成世建筑喜設(shè)計雁要求維及合門同約鼓定的耽內(nèi)容現(xiàn)，達裳到竣萌工條乖件時演，由召建設(shè)翠單位裳組織鍛勘察存、設(shè)資計、編施工界、監(jiān)何理等與單位汗進行徒竣工圣驗收辨。驗收威程序夏:(1州)工塌程完陳工后慈，施柱工單劃位向舊建設(shè)怎單位秋提交矮工程馬竣工常報告糧，申甜請工尼程竣豬工驗卸收。盆實行價監(jiān)理極的工陳程，鳴工程率竣工路報告搖必須減經(jīng)總謠監(jiān)理錯工程昏師簽融署意圣見。酸（2太）建跪設(shè)單蜂位收餡到工楚程竣悼工報撿告后匪，對揀符合蔽竣工顏驗收野要求孟的工漲程，腿組織蕩勘察絲式、設(shè)局計、胞施工轎、監(jiān)腔理等倒單位困和其腔他有對關(guān)方降面的仍專家悉組成證驗收異組，閃制定姿驗收博方案務。（預3）鄉(xiāng)豐建設(shè)溫單位往應當碑在工族程竣鮮工驗烈收5蔽個工脅作日飽前將少驗收南的時她間、慨地點飼、驗綠收組代名單殘及竣姿工驗句收方泡案書膠面報訂負責債監(jiān)督封該工略程的緞工程飯質(zhì)量鞏監(jiān)督筑機構(gòu)挪。（旗4）幸建設(shè)辨單位鄙應在倚約定率的時紹間組堤織工案程竣極工驗常收。鵲竣工駝驗收史的具薪體內(nèi)竄容應稠包括濾：駛a.廣建設(shè)訂、勘吧察、大設(shè)計岔、施周工、落監(jiān)理緒單位練分別巨介紹號工程抽合同輝履約都情況騾和工犯程建過設(shè)各坑個環(huán)摩節(jié)執(zhí)揉行法五律、浪法規(guī)檢和工搞程建想設(shè)強瞇制性搜標準健的情洽況；殃b礙.審德閱建憑設(shè)、蘿勘察喂、設(shè)變計、培施工抵、監(jiān)嶄理單賤位提滋供的衡工程大檔案蓋資料框；誓c.靜查驗汪工程鉤實體藏質(zhì)量裕；d臭.對歌工程共施工沾、設(shè)明備安咐裝質(zhì)京量和此各管耗理環(huán)借節(jié)等延方面芳作出躺總體偽評價母，形騾成工半程竣揪工驗險收意沸見，銷并由脈驗收響人員熔簽字公。(涉5)暴工程飲竣工蕉驗收晴后5鋼個工夸作日既內(nèi)，射建設(shè)圍單位分應將聽竣工汪驗收挖報告岡、竣證工驗闖收質(zhì)嗎量匯碰總表驗等竣懼工資什料報挨工程殃質(zhì)量糊監(jiān)督鍋機構(gòu)饒審核竭。驗收末程序繡—竣工汗驗收存?zhèn)浒肝?、竣工典驗收飽備?.提市探建委肉負責須市區(qū)恢范圍倦內(nèi)的年工程礦竣工廢驗收雕及備遲案的乳監(jiān)督占管理肺，市旅轄各舟縣（歷市）雪建設(shè)麗行政劍主管固部門她可以訴委托蛙所屬做工程舒質(zhì)量押監(jiān)督嚷機構(gòu)濤具體藝實施界各自袍轄區(qū)役內(nèi)工惡程竣豎工驗盲收及近備案糾的監(jiān)并督管出理工總作。2.摘辦理茂程序戰(zhàn):(鎖1)僑工程粒驗收哥合格撇后，嗽由建裕設(shè)單值位向去工程娃質(zhì)量夕監(jiān)督渴部門喘的監(jiān)鹿督科說室報勤送建茂設(shè)工勉程相讓關(guān)建巨設(shè)手與續(xù)及毅竣工瞞驗收醋報告冊文件轟、工蠻程技爬術(shù)資桶料，已監(jiān)督堅科室螺對上框報文烏件審擔查，喚若存燈在問酒題，劈燕由申拆報單誓位補用齊完岔善。拳上報腳資料挺齊全旺后上本報總訪工辦漂。(鹽2)修總工銹辦審遲查監(jiān)砍督科愉室上詳報的廈竣工適驗收班報告樂及相牽關(guān)建釀設(shè)手文續(xù)，青對存扎在問告題的慘要求誕科室翠督促陪完善繡，審恰查通棵過后糾，則碧由站戚長授綱權(quán)其芹他監(jiān)浴督科鐮室進蛋行竣江工監(jiān)蛋督抽掙查。剪(3產(chǎn))被閑授權(quán)哥監(jiān)督蟻科室燈對上底報工份程進泄行監(jiān)芬督抽革查，爭若存搶在一直般質(zhì)常量問宅題，晌則下濤發(fā)整吩改通役知書騰，由囑參建扎單位米整改院后報塵抽查出監(jiān)督絕科室滋；若捆申報槍工程這達不仰到竣鉗工驗埋收報裙告的薯驗收后結(jié)論漏的，婚則下療達重跡新組頁織竣綁工驗課收通盜知，哈責令邀參建閥單位殃對該飽工程議重新精進行重竣工險驗收植。(乒4)務監(jiān)督內(nèi)抽查杰科室平對上湖報的抱竣工焰工程微監(jiān)督傘抽查門符合特要求婚后，藍監(jiān)督搶科室毒形成患質(zhì)量拜監(jiān)督霞報告貨，進猾入竣殘工驗獎收備箏案程悔序。驗收制程序聾—竣工財驗收姿備案3、所需豆材料染：（1陪）竣覽工驗沿收備襲案表宏；播（2餅）工鍵程竣賤工驗元收報捉告；豬（駱3）灣施工不許可仁證；其（碰4）映施工湯圖設(shè)菜計文澤件審姓查意燦見；威（鵝5）鉛施工隨單位卡提交載的工暈程竣眠工報悄告；飼（攤6）忽監(jiān)理積單位各提交推的工撕程質(zhì)孩量評凳估報惜告；怨（廢7）嚴勘察價、設(shè)榮計單匙位提敘交的蹦質(zhì)量老檢查您報告共；伍（8皂）由幣規(guī)劃地、公堅安消品防、臥環(huán)保謎等部鋒門出慕具的隸認可融文件右或準爺許使雕用文衰件；妹（偉9）州驗收總組人漿員簽深署的賓工程聚竣工毀驗收楊意見遞；乒（1訂0）起施工恐單位咽簽署遣的工洗程質(zhì)醫(yī)量保較修書非；看（1豪1）約單位錢工程最質(zhì)量列驗收渣匯總他表。孟（乓12鞭）商星品住古宅還目應當滋提交精《住訪宅質(zhì)牲量保泥證書暈》和朽《住勵宅使山用說闊明書米》。驗收毒程序需—綜合辰驗收六、慣綜合肅驗收20親09小年6躍月1線5日夸山磁東省鄉(xiāng)豐住宅木與城膽鄉(xiāng)建陵設(shè)廳撿作出虜了《候山東達省房變地產(chǎn)擺開發(fā)垂項目援竣工超綜合蠶驗收順備案剩辦法子》,糖日前判濟南拖市按葬照市幟政府誓的工癥作要敬求，沈由城挖鄉(xiāng)建嫩設(shè)委承牽頭援，規(guī)惡劃、瀉市政備公用銅、房翼管、謝城管足執(zhí)法淡、供制電等恐部門廢聯(lián)合鹿轉(zhuǎn)發(fā)列《山做東省簡房地吧產(chǎn)開產(chǎn)發(fā)項胸目綜父合驗蛇收備糟案辦臉法》吊的通策知已當會簽燙完畢遼，擬雷于近解期下沈發(fā)實謹施。綜合膽驗收捎的內(nèi)示容包蓋括:開發(fā)豆項目巧是否疾按照稅建設(shè)冒條件震意見妖書的熱要求爐進行黃建設(shè)史、是偷否按似照審訴批確晨定的孫規(guī)劃擇開發(fā)狂建設(shè)姑，基攪礎(chǔ)設(shè)描施和輸配套扣公用已設(shè)施或是否閃按照膀規(guī)劃穩(wěn)建設(shè)疾并達南到使作用條覆件，止單項象工程速是否斃符合妻國家增規(guī)定中的工值程質(zhì)彈量驗向收標肅準，蹲質(zhì)量肥驗收并手續(xù)海是否箭完備棍，住堂宅產(chǎn)利業(yè)化劇技術(shù)曉要求灘是否礦落實敗，前騾期物躬業(yè)管星理是版否落云實，往拆遷熄補償鞋安置駛方案白是否據(jù)落實珍，工躍程技記術(shù)檔登案和往施工還管理銳資料也是否亮完整草等。驗收吼程序洽—綜合愿驗收開發(fā)通企業(yè)應在書開發(fā)譜項目困竣工昌驗收非合格社后十廳五日燥內(nèi)，區(qū)持竣質(zhì)工綜捐合驗未收報俘告到僅房地陰產(chǎn)開偵發(fā)行陸政主宏管部車門辦鬼理竣債工綜描合驗桌收備原案手撥續(xù)。房地金產(chǎn)開轟發(fā)行流政主友管部圾門應凍采取共查驗求材料繪、現(xiàn)常場勘伏察等存方式振對項瀉目綜景合驗嫂收情竟況進壞行審餓查。審用查合糧格的纖，予驗以備脅案；理審查猶不合歷格的隱，應產(chǎn)將不喘合格艇內(nèi)容價書面誤通知幼驗收毛單位吐和開憶發(fā)企常業(yè)，桌待改勤正并露驗收嬌合格紹后重滲新審乓查。漁1糖．按媽照建釘設(shè)條餃件意咳見書尋的要拍求建懸設(shè)完涼畢的廚證明改材料渣；2剪．《建設(shè)甚工程堅竣工夢規(guī)劃庫驗收秤合格尿證》；讀3．凍基礎(chǔ)吧設(shè)施薯和配謙套公閑用設(shè)妥施按塘規(guī)劃氣建設(shè)擾完畢更的證產(chǎn)明材眾料；營4．幻玉城市芝排水甘許可搶證明叮材料腐；5絕．供蘇