孵化園的服務(wù)

一、 環(huán)保孵化園可以適用的一些服務(wù)內(nèi)容：1、 設(shè)備設(shè)施服務(wù)（1）環(huán)保信息技術(shù)平臺1） 信息中心（閱覽室、資料室、會議室）2） 技術(shù)中心（各成員的研究室）3） 監(jiān)測中心（環(huán)境污染狀況分析監(jiān)測、氣候狀況監(jiān)測）4） 驗(yàn)證中心（高新環(huán)保技術(shù)認(rèn)證、區(qū)域環(huán)境評價）5） 能源中心（區(qū)域內(nèi)草場、森林、礦藏、水流等資源查詢平臺）6） 展示中心（展示最新環(huán)?？萍汲晒?、各企業(yè)優(yōu)勢成果展示）7） 人才交流場所8） 園區(qū)內(nèi)可以建設(shè)風(fēng)力發(fā)電、太陽能、雨水回收等系統(tǒng)9） 提供休閑區(qū)2、 其他服務(wù)（1） 物業(yè)服務(wù)（2） 設(shè)備維修維護(hù)（3） 代辦行政許可、認(rèn)證等（4） 提供融資服務(wù)、融資中介（5） 其他居間媒介服務(wù)二、 案例列舉：目前還沒有環(huán)保服務(wù)型公司上市的案例，也沒有以經(jīng)營高新園區(qū)作為主營業(yè)務(wù)的公司上市的先例。只有地產(chǎn)類服務(wù)型公司上市的案例，還有有一例是孵化園入股園區(qū)內(nèi)某公司，作為該公司股東從而在港交所上市的情況。（一）、孵化園入股上市的案例首個孵化園企一一，悅來客棧在港掛牌上市7月15日，1506創(chuàng)意城入園企業(yè)悅來客棧，由香港朸溶集團(tuán)投資經(jīng)營，正式在港交所掛牌上市，成為1506創(chuàng)意城首個參與股權(quán)投資的園區(qū)上市企業(yè)。首日掛牌以配售形式上市，開市報1.38元，較配售1.2元高出了15%。當(dāng)天，1506創(chuàng)意城董事長邱代倫出席了掛牌儀式，這標(biāo)志著1506創(chuàng)意城打造的上市企業(yè)孵化器平臺初見成效，為成為最好的園區(qū)運(yùn)營商又邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。悅來客棧定位于中、高檔消費(fèi)層次的公務(wù)、商務(wù)和旅游度假的商務(wù)連鎖酒店，主要從事于自有品牌的中高檔次的連鎖酒店的經(jīng)營和管理。悅來客棧于2010底與1506創(chuàng)意城簽訂策略協(xié)議，在1506創(chuàng)意城（佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）發(fā)展經(jīng)濟(jì)時尚酒店業(yè)務(wù)，把佛山成為其搶灘中國一、二線城市和旅游勝地酒店業(yè)的首發(fā)點(diǎn)。現(xiàn)位于佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園二期21號樓，并與年底即將隆重開業(yè)。悅來客棧進(jìn)駐，1506創(chuàng)意城參與股權(quán)投資，香港朸溶集團(tuán)掛牌上市，這是1506創(chuàng)意城搭建的助推園區(qū)企業(yè)實(shí)現(xiàn)上市孵化的投資融資服務(wù)平臺，是1506創(chuàng)意城做中小企業(yè)上市孵化器目標(biāo)的首個成功案例。另外，1506創(chuàng)意城還投資了兩家即將上市的入園企業(yè)，繼續(xù)為

做“上市企業(yè)孵化器”，建上市企業(yè)孵化基地的目標(biāo)繼續(xù)邁進(jìn)。（二）孵化園的先例案例一:成都市第一個環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地--成都市環(huán)保產(chǎn)業(yè)大廈成都市第一個環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地--成都市環(huán)保產(chǎn)業(yè)大廈在成都（龍?zhí)叮┛偛拷?jīng)濟(jì)城破土建設(shè)，預(yù)計(jì)2012年投入使用。為吸引環(huán)保產(chǎn)業(yè)入駐，成華區(qū)同日還正式公布了扶持環(huán)保產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的新政，其中包括最高500萬元的貼息貸款、辦公住房補(bǔ)貼和高額的稅收補(bǔ)貼。環(huán)保大廈設(shè)計(jì)效果圖今日開建的環(huán)保大廈概算投資5.5億元，占地51.7畝。微風(fēng)發(fā)電系統(tǒng)、太陽能發(fā)電系統(tǒng)、陶土板外墻系統(tǒng)、日光照明系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、樓宇智能化系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)等八項(xiàng)世界一流環(huán)保技術(shù)都將在這個大廈中充分運(yùn)用。龍?zhí)犊偛砍枪芪瘯?fù)責(zé)人稱，成都環(huán)保產(chǎn)業(yè)總部基地以成都市環(huán)保產(chǎn)業(yè)大廈為主體分成都市環(huán)保科技孵化園和環(huán)境服務(wù)總部基地兩個部分。其中，科技孵化園主要引進(jìn)中小環(huán)保企業(yè)的核心技術(shù)研發(fā)、新產(chǎn)品開發(fā)、工程驗(yàn)證試驗(yàn)幾個入駐，重點(diǎn)引進(jìn)大專院校、科研院所和具備創(chuàng)新能力的環(huán)保企業(yè)進(jìn)入加快科研成果產(chǎn)業(yè)化，形成“環(huán)?；乜萍贾尽?。環(huán)境服務(wù)總部基地則整合環(huán)保產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)室、數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)等配套設(shè)施服務(wù)功能吸引環(huán)保產(chǎn)業(yè)的行政管理中心、投資決策中心、市場營銷中心等職能型企業(yè)總部入駐，形成環(huán)保企業(yè)服務(wù)中心。為了吸引環(huán)保產(chǎn)業(yè)入駐和扶持其發(fā)展，成華區(qū)今日還正式公布了扶持環(huán)保產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的新政，據(jù)稱成都市、成華區(qū)兩級政府還計(jì)劃共同出資設(shè)立環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)基金，采取貸款貼息、購（租）房補(bǔ)貼、稅收扶持等方式，重點(diǎn)扶持新入駐總部經(jīng)濟(jì)城的環(huán)保技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)

品開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等環(huán)保產(chǎn)業(yè)。這是成都市第一次出臺環(huán)保低碳產(chǎn)業(yè)政策。這些扶持政策包括:對于符合貸款條件并在總部經(jīng)濟(jì)城環(huán)保低碳產(chǎn)業(yè)基地功能區(qū)進(jìn)行環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)孵化園和環(huán)保產(chǎn)業(yè)總部基地建設(shè)的高端環(huán)保產(chǎn)業(yè)或環(huán)保產(chǎn)業(yè)高端企業(yè)，有關(guān)方面將給予貸款貼息支持，每戶企業(yè)最高不超過500萬元。對新入駐總部經(jīng)濟(jì)城且年稅收在50萬元-200萬元的環(huán)保企業(yè)，給予以下辦公用房補(bǔ)貼：在總部經(jīng)濟(jì)城新購置自用辦公用房的按80元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)貼；對新租賃自用辦公用房的按每月8元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期為2年（上述補(bǔ)貼每戶最高不超過10萬元）。年稅收在200萬元以上的環(huán)保企業(yè)給予的扶持補(bǔ)貼相應(yīng)提高。凡對新入駐總部經(jīng)濟(jì)城環(huán)保低碳產(chǎn)業(yè)基地，年納稅額在50萬元-200萬元的企業(yè)還可獲得增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅的區(qū)級地方所得部分60%的額度的扶持。案例二：龍泉驛區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化園簡介區(qū)委區(qū)政府與四川氣盛集團(tuán)合作，以原國營老糧站為基礎(chǔ)，共同打造占地面積20000平方米，建筑面積12000平方米的藝術(shù)糧倉。藝術(shù)糧倉涵蓋專業(yè)美術(shù)展覽場館、藝術(shù)家工作室、學(xué)術(shù)交流會議中心、藝術(shù)書店、青年旅店的小型綜合性藝術(shù)區(qū)，自2009年10月全面啟動以來，已逐步成為成都地區(qū)最重要的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。2010年5月，去大學(xué)生創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務(wù)中心與齊盛集團(tuán)、洛帶鎮(zhèn)聯(lián)合打造龍泉驛區(qū)大學(xué)生文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化園（這里就類似我們這個項(xiàng)目中兩方聯(lián)合再加個協(xié)會）。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化園分兩個階段建設(shè)。第一階段：36間使用面積為18平方米的可居住獨(dú)立工作室；第二階段：將在規(guī)劃區(qū)域中修建30000-50000平方米孵化器大樓，將可以容納500-1000名以上藝術(shù)院校畢業(yè)生