四川農(nóng)村土地收購合同范本

四川農(nóng)村土地收購合同范本合同編號：________甲方：（收購方）（公司名稱）法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________統(tǒng)一社會信用代碼：________乙方：（出讓方）（個人/公司名稱）法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________統(tǒng)一社會信用代碼/個人身份證號碼：________鑒于甲方需要購買乙方所擁有的位于四川省農(nóng)村的土地，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的1.1甲方同意購買乙方位于四川省農(nóng)村的土地，并支付相應(yīng)的購買款項(xiàng)。1.2乙方同意將土地出售給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條土地描述2.1土地位置：________（詳細(xì)地址）2.2土地面積：________（平方米）2.3土地權(quán)屬：乙方為合法土地權(quán)屬人，享有該土地的所有權(quán)。第三條購買款項(xiàng)及支付方式3.1甲方同意支付總金額為________（大寫）的購買款項(xiàng)。3.2購買款項(xiàng)支付方式：3.2.1甲方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購買款項(xiàng)的________%作為首付款；3.2.2甲方在土地過戶手續(xù)完成之日起15個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購買款項(xiàng)的其余________%作為尾款。第四條過戶手續(xù)4.1甲方和乙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理土地過戶手續(xù)，確保土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于土地過戶手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2如果土地過戶過程中出現(xiàn)乙方所欠稅費(fèi)，乙方應(yīng)及時補(bǔ)繳，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保證及擔(dān)保6.1乙方保證其擁有土地的合法權(quán)屬，并不存在任何法律糾紛或爭議。6.2如因土地權(quán)屬問題引起的訴訟、仲裁或行政處罰等，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定支付購買款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付每天購買款項(xiàng)金額________%的違約金。7.2如乙方未按本合同約定辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付每天購買款項(xiàng)金額________%的違約金。第八條合同生效與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務(wù)之日終止。8.2本合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2法律法規(guī)變化導(dǎo)致無法履行合同；8.2.3其他不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2本合同適用中華人民共和國的法律。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同的補(bǔ)充、修改或終止應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方的授權(quán)代表簽字確認(rèn)。甲方（收購方）：乙方（出讓方）：簽字：________