預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同

預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：XXX締約方轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名/單位名稱(chēng)受讓方（乙方）：姓名/單位名稱(chēng)合同目的本合同旨在規(guī)定甲方將其名下的預(yù)售房轉(zhuǎn)讓給乙方，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其名下的位于【樓盤(pán)名稱(chēng)】的第【樓棟號(hào)】棟【房號(hào)】號(hào)預(yù)售房轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為【阿拉伯?dāng)?shù)字】萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已全部由乙方一次性支付到甲方的指定帳戶。轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方在簽訂本合同時(shí)，確認(rèn)已完成與該預(yù)售房的開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售合同，并已經(jīng)完成面積、價(jià)款等資料的備案手續(xù)。乙方確認(rèn)已經(jīng)查看了甲方提供的與預(yù)售房有關(guān)的所有合同、文件、批文和備案材料，對(duì)該預(yù)售房的所有權(quán)、面積、產(chǎn)證狀態(tài)和法律限制等方面有了充分的了解，并表示無(wú)異議。承諾與保證甲方的承諾該預(yù)售房沒(méi)有被他人抵押、查封或其他形式的限制；該預(yù)售房沒(méi)有糾紛，不存在任何獲得所有權(quán)的爭(zhēng)議；該預(yù)售房的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)按時(shí)履行了預(yù)售合同的義務(wù)，并已經(jīng)完成了該預(yù)售房的備案手續(xù)。乙方的承諾乙方對(duì)其所購(gòu)買(mǎi)的該預(yù)售房的購(gòu)買(mǎi)意愿是完全自愿的，不存在被第三方強(qiáng)制或虛構(gòu)的情況；乙方在購(gòu)買(mǎi)該預(yù)售房前，已經(jīng)了解該預(yù)售房的優(yōu)缺點(diǎn)、市場(chǎng)前景、政策環(huán)境等有關(guān)情況，并做出了詳細(xì)的考慮和評(píng)估。轉(zhuǎn)讓之后轉(zhuǎn)讓完成后，該預(yù)售房的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)均由乙方享有；乙方將承擔(dān)該預(yù)售房自轉(zhuǎn)讓日起發(fā)生的所有稅費(fèi)和開(kāi)銷(xiāo)；甲方同意在轉(zhuǎn)讓完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理該預(yù)售房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)甲方在此特別提醒乙方，購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房所面臨的風(fēng)險(xiǎn)僅限于以下幾種情況：由于開(kāi)發(fā)商原因，該預(yù)售房被取消備案，導(dǎo)致房屋無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥捎陂_(kāi)發(fā)商原因，預(yù)售房未能按時(shí)建成交付。在發(fā)生前述風(fēng)險(xiǎn)的情況下，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法。合同效力本合同自雙方簽字生效，并具有法律效力。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。補(bǔ)充條款除本合同約定外，甲、乙雙方還應(yīng)另外約定以下條款，該補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力：【補(bǔ)充條款內(nèi)容】合同確認(rèn)本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字并蓋章或捺印之日起生效。附屬文件預(yù)售合同；預(yù)售