個人住宅樓租賃合同

個人住宅樓租賃合同甲方（出租人）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出租房屋地址：房屋性質(zhì)：建筑面積：乙方（承租人）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法權(quán)利人，有權(quán)出租房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法達成如下住宅樓租賃合同（以下簡稱本合同）：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：（甲方填寫）1.2房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況：1.3交通情況：第二條租賃期限2.1租賃期限自(年)月日起至(年)月日止，滿（）年。（甲、乙雙方根據(jù)需要選擇填寫）2.2如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前（）個月書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)租。2.3如屆時甲方房屋有相應交易計劃，乙方應騰房以便甲方操作，并在乙方搬出前協(xié)助甲方檢查退房，將房屋及設施還原為入住前的正常狀態(tài)。第三條租金、押金3.1乙方應支付的租金為每月人民幣（￥）（大寫：）元整；租金應在每月（）號前支付，且應當一次性支付透支期的租金。3.2甲方應開具相應的租金發(fā)票，乙方在收到租金發(fā)票后，交付相應的租金。3.3在合同簽訂時，乙方應向甲方交納人民幣（￥）（大寫：）元整的押金，租賃期間，押金凍結(jié)不計息。在租賃關(guān)系終止并經(jīng)雙方確認退還租房物品的真實情況后，押金無息退還給乙方。如因乙方未按合同約定自行終止租賃，其押金不予退還。3.4如因乙方未向甲方如期支付租金，租賃關(guān)系將隨即自動中止或終止，甲方保留追究乙方法律責任的權(quán)利。第四條物業(yè)管理及維修4.1承租人在租用房屋期間如若發(fā)現(xiàn)房屋損壞或出現(xiàn)其他問題，應即時告知出租人進行處理或維修。4.2如房屋損壞系出租方顯著責任，出租方負責按比例承擔部分維修費用；如因乙方人為損壞，或因操作不當、遺棄廢舊物品、超標使用電器、電線等引起的損壞，乙方需承擔及維修費用（包括材料和人工費）。4.3本合同規(guī)定的全部房屋維修費用由出租方承擔。如原因非出租方，造成的維修費用包括但不限于如這些情況將由乙方承擔：乙方因非使用房屋原因造成的損壞；乙方未按規(guī)定保養(yǎng)和使用房屋造成的損壞等。第五條使用規(guī)定5.1承租人在使用房屋期間保持房屋及物品的清潔衛(wèi)生；不做危及房屋安全的事項，不得將物品或危險品物品帶入房屋（多民苑無公共衛(wèi)生區(qū)為例）5.2承租人不得將以上房屋用作政治活動、賭博、嫖娼、吸毒等非法活動或妨礙周邊鄰居居民的正常生活用途。第六條違約責任6.1乙方一旦違反本條約定，包括但不限于如下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。（1）未按期支付租金；（2）擅自拆改房屋或損耗房屋設施，造成房屋外觀、使用功能等損壞者；（3）使用房屋發(fā)生違法活動者；（4）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或為他人使用房屋；（5）乙方搬離房屋時，房屋及設施不再為原有的使用狀態(tài)或蓄意丟失、破壞，且不可修改6.2對于以上情形，甲方均有權(quán)扣留乙方押金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。7.2本合同未做書式約定，未經(jīng)甲、乙雙方簽字認可，不得隨意改變、解除。如本合同未盡事宜，在甲、乙雙方協(xié)商一致的情況下，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。7.3本合同一式（）份，甲、乙雙方各持（）份，均具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4對于