二手商品房買賣合同書

二手商品房買賣合同書甲方（買方）：姓名/名稱：_______________________________證件類型：_______________________________證件號碼：_______________________________聯(lián)系地址：_______________________________電話：_______________________________乙方（賣方）：姓名/名稱：_______________________________證件類型：_______________________________證件號碼：_______________________________聯(lián)系地址：_______________________________電話：_______________________________為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制訂本合同：第一條買賣標的及價格買方同意購買乙方的樓盤，其地址為_________________________________________（以下簡稱該物業(yè)），土地使用權(quán)屬于__________________，房屋為____________（以下簡稱該房屋）。該房屋的銷售價格為人民幣（大寫）_______________________元整。（價格僅在合同條款中涉及，未包括相關(guān)費用）第二條交易條件該物業(yè)使用面積為___________平方米。該房屋實際建筑面積為___________平方米。該房屋配套設(shè)施齊全，權(quán)屬證明齊全，取證時間為________年________月________日。第三條交易時間本合同自雙方簽字并按照法定程序經(jīng)官方部門備案后生效。買方應(yīng)在簽訂本合同后的_________天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并在_________天內(nèi)支付全部購房款。賣方應(yīng)在收到全部購房款并權(quán)屬證明過戶完畢后_________天內(nèi)交付該物業(yè)及房屋。第四條費用支付買方應(yīng)承擔該房屋的中介費用，并按照法律規(guī)定繳納稅費。賣方應(yīng)承擔房屋權(quán)屬證明如產(chǎn)權(quán)證等證件的費用。第五條住房保障該房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方，經(jīng)法定程序辦理過戶手續(xù)后，確保所有權(quán)屬歸屬買方。如買方在交付該物業(yè)及房屋后，發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題或帶有糾紛，應(yīng)及時聯(lián)系乙方，乙方應(yīng)提供調(diào)解或解決方案。第六條保密條款雙方應(yīng)嚴格保密本合同及相關(guān)協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密，禁止向任何第三方透露或泄露合同內(nèi)容。出現(xiàn)泄露情況的一方應(yīng)承擔違約責任。第七條違約責任若本合同簽署后，甲方擅自撤回或變更房屋購買意向，導(dǎo)致該房屋無法出售，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方合同總價款的________%作為違約金。若本合同簽署后，乙方擅自撤回或變更房屋買賣意向，導(dǎo)致該房屋無法出售，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方合同總價款的________%作為違約金。第八條法律適用及爭議解決本合同簽訂后，如雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決，則雙方應(yīng)向協(xié)商地的人民法院提起訴訟。本合同簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策。第九條其他事項本合同自雙方簽字并按照法定程序經(jīng)官方部門備案后生效，在此之前的約定不得視為本合同的有限條款。合同的復(fù)印件由雙方各一份，具有同等法律效力。本合同總共________頁，每頁具有同等法律效力。第十條合同生效本合同生效后，雙方的法律權(quán)利與義務(wù)即刻建立，并遵守契約精神，履行本合同的約定。甲方（買方