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住房抵押擔保借款通用合同一、借款人信息姓名：[借款人姓名]身份證號：[借款人身份證號]住所：[借款人住址]聯(lián)系電話：[借款人電話]二、出借人信息姓名：[出借人姓名]身份證號：[出借人身份證號]住所：[出借人住址]聯(lián)系電話：[出借人電話]三、借款基本情況根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，借、貸雙方協(xié)商一致，特制定本合同。1.借款金額借款人向出借人申請借款[借款金額]元人民幣（以下簡稱“借款”）。2.借款用途借款用于[借款用途]。3.還款方式借款人采用按月等額本息還款方式，約定本金和利息一起還款。4.借款利率借款利率為[借款利率]。5.借款期限借款期限[借款期限]個月。6.擔保方式本合同所涉及的借款，由借款人以其在[房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)抵押物擔保。7.處理逾期若借款人逾期付款，按照借款余額的1%每日計算違約金，并且借款余額逾期10天以內(nèi)，出借人有權(quán)要求借款人繳納全部剩余未償還本息的借款；借款余額逾期10天以上，出借人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責任。四、保證借款人應(yīng)嚴格按本合同的約定履行還款義務(wù)，確保按期還款。借款人向出借人提供的抵押物權(quán)屬清晰且合法，不存在權(quán)屬糾紛和其他任何形式的扣押或司法查封、凍結(jié)等法律糾紛，保證出借人順利取得抵押物的所有權(quán)證書及加蓋房屋抵押登記章的證明文件，并且嚴格按照合同的約定保持抵押物的完整、無損和無其他債權(quán)設(shè)定。借款人應(yīng)承擔抵押物維修、管理等費用，并及時繳納涉及抵押物的稅金、費用等。五、合同變更、解除及爭議解決本合同經(jīng)出借人和借款人協(xié)商一致，任何一方都有權(quán)隨時提出修改意見，經(jīng)出借人和借款人簽字后生效。借款人違反本合同規(guī)定，且逾期未能糾正的，視為自動放棄本合同。若因執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)由出借人和借款人友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他本合同自雙方簽字之日起生效，至借款人向出借人清償全部借款本息和違約金之日止。本合同一式兩份，出借人和借款人各執(zhí)一份。本合同正副本具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可以依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)予以處理。出借人（簽字）：__

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