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文檔簡介

商品房買賣合同經(jīng)典一、背景商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房屋購買人在購買商品房時簽訂的合同。該合同是保障房屋購買人合法權(quán)益、規(guī)范商品房交易行為的重要法律文書，具有法律約束力。二、合同范本2.1基本條款買賣雙方：甲方：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：住所：聯(lián)系電話：房屋基本情況：房屋位置：房屋面積：房屋用途：房屋售價：簽訂日期：房屋交付日期：2.2付款條款買受價款為人民幣（以下簡稱“元”）（具體金額）元，買方于本合同簽訂之日付清，甲方應(yīng)當(dāng)開具法定稅務(wù)收據(jù)。如買方在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)未支付全部或部分買受價款，應(yīng)按照本合同規(guī)定支付違約金，按照逾期未支付的款項(xiàng)計算，以自買受價款到期之日作起算，以實(shí)際支付之日止。2.3交付條款甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的交付時間將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)在簽署本合同之日起（約定時間）個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。房屋交付時，甲方向乙方交付以下物品：具有法律效力的過戶憑證；房屋所有權(quán)證；建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證、不動產(chǎn)證明等相關(guān)證件；房屋鑰匙及配有房屋鑰匙的鎖具；房屋交付標(biāo)準(zhǔn)中的其它設(shè)施及備品備件等。2.4糾紛解決條款本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提請訴訟解決。因本合同引起的任何爭議，本合同簽訂地的人民法院為訴訟管轄地。2.5其他條款本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為自簽訂之日起（約定期限）年。在本合同有效期內(nèi)，乙方享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等合法交易行為。本合同未盡事宜，可在雙方協(xié)商后另作補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力。三、總結(jié)以上是商品房買賣合同的經(jīng)典范本，合同的條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，保障雙方權(quán)益，規(guī)范房屋交易行為。對于購房者而言，簽訂一份完整、規(guī)范的合同至關(guān)重

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