北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約書(shū)

北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約書(shū)背景介紹隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民對(duì)于生活品質(zhì)的要求也越來(lái)越高。北京作為國(guó)家的政治、文化中心，吸引了越來(lái)越多的人前來(lái)定居。在這樣的需求下，北京地區(qū)的樓市也非?；鸨?，許多開(kāi)發(fā)商在北京地區(qū)開(kāi)發(fā)了大量的商品房。同時(shí)，為了開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)，許多開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始出售外銷(xiāo)商品房。外銷(xiāo)商品房的銷(xiāo)售需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約書(shū)是一種常見(jiàn)的合同文本，下面將對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。合同內(nèi)容1.契約雙方本合同由甲方和乙方兩個(gè)部分組成。甲方指開(kāi)發(fā)商，乙方指購(gòu)房人。2.商品房情況本合同指定的商品房位于北京市某個(gè)區(qū)，具體位置在合同中詳細(xì)列出。3.商品房交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)本合同標(biāo)明商品房的交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間由甲方和乙方在簽署合同時(shí)達(dá)成協(xié)商一致意見(jiàn)后在合同中確定。4.商品房?jī)r(jià)格本合同中商品房?jī)r(jià)格是由甲方和乙方在簽署合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。5.首期付款、中期付款和尾款支付方式和時(shí)間根據(jù)合同規(guī)定，乙方需要在合同簽署之日起及時(shí)支付首期款，中期款和尾款。具體支付方式和時(shí)間根據(jù)協(xié)商的付款計(jì)劃在合同中詳細(xì)列出。6.商品房的抵押擔(dān)保事宜乙方在合同簽署之日起，須將房屋向甲方進(jìn)行抵押擔(dān)保，并簽署相關(guān)的抵押協(xié)議。7.關(guān)于商品房質(zhì)量的保證事宜甲方保證所售商品房屬于合法開(kāi)發(fā)的物業(yè)，具有相應(yīng)的質(zhì)量和性能。商品房產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)處理，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。8.商品房成交后的相關(guān)手續(xù)在商品房交易完成后，甲方按照國(guó)家有關(guān)的規(guī)定及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的商品房產(chǎn)權(quán)證及發(fā)票等其他相關(guān)資料。9.其他事宜本合同中其他的事宜，亦應(yīng)當(dāng)在合同中列明并具體化。合同效力及爭(zhēng)議解決本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署后生效，合同的效力受到法律的保護(hù)。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商、友好解決，如果協(xié)商不能解決，則應(yīng)向所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。在仲裁未生效前，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。如雙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果?？偨Y(jié)北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約書(shū)是規(guī)范商品房交易的關(guān)鍵文本，其中包含了甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)、商品房?jī)r(jià)格、交