現(xiàn)場(chǎng)接聽(tīng)電話的程序

1銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的根本流程(一)接聽(tīng)在房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，顧客第一次與售樓人員的聯(lián)系往往是通過(guò)進(jìn)行的，售樓人員的接聽(tīng)不僅反映了其個(gè)人的素質(zhì)和修養(yǎng)，更是表達(dá)了該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或代理商的形象。A、根本要求1、接聽(tīng)必須態(tài)度和藹、語(yǔ)音親切，一般主動(dòng)問(wèn)候“**花園或公寓、你好〞，而后開(kāi)始交談。2、通常客戶(hù)在交談中會(huì)問(wèn)及價(jià)格、地點(diǎn)、面積、布局、進(jìn)度、貸款等方面，銷(xiāo)售人員應(yīng)揚(yáng)長(zhǎng)避短，在答復(fù)中將產(chǎn)品的賣(mài)點(diǎn)巧妙溶入。3、在與客戶(hù)交談中設(shè)法取得我們想要的資訊。如客戶(hù)的個(gè)人資訊(姓名、地址、聯(lián)系等)、客戶(hù)對(duì)產(chǎn)品的具體要求的資訊(價(jià)格、面積、房型等)最好能直接約請(qǐng)客戶(hù)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看房。蓮5許、考馬上宅將所怖有資鑰訊記帳錄在粥客戶(hù)末來(lái)訪花表上費(fèi)。伴B群、礦注意笨事項(xiàng)總1血、作眼好應(yīng)窯答準(zhǔn)保備。促銷(xiāo)售埋人員罩在正嫂式上味崗前仁必須絲相當(dāng)攔熟悉渾樓盤(pán)縱各種退情況盈，根勺據(jù)統(tǒng)裂一答旦客問(wèn)害、銷(xiāo)濟(jì)講、哈統(tǒng)一悟說(shuō)辭芒使電困話應(yīng)下答中呢和以付后現(xiàn)喊場(chǎng)接揭待時(shí)烏口徑厲統(tǒng)一縣。顧露客往恭往是湯看廣目告后產(chǎn)來(lái)電利詢(xún)問(wèn)差的，斤因此樹(shù)，事疊先必酬領(lǐng)了聲解廣昏告的仍訴求錫內(nèi)容捉，認(rèn)逢真仔炊細(xì)考票慮客旨來(lái)電污可能總提出淹的問(wèn)觸題，渣以便繼在應(yīng)謀答時(shí)句胸有賺成付驅(qū)。蘇2披、瓦售樓芝人員便蜘接聽(tīng)鮮并不渣可能王立即并成交修一筆雅業(yè)務(wù)打，因得此答的話內(nèi)劣容簡(jiǎn)雕明扼第要，巾關(guān)鍵揀是能醉吸引侄顧客悼到售很摟處雁現(xiàn)來(lái)戒參觀鞋洽談怪，約及請(qǐng)客霉戶(hù)應(yīng)遭明確厘具體妥時(shí)間疾、地聞點(diǎn)并傘告訴牽客戶(hù)挑你將乳專(zhuān)程鍬等侯承，通弄話時(shí)冊(cè)間也貞不宜氣過(guò)長(zhǎng)瘋，一咬般在滑2皺—料3饑分鐘翠。懂3雙、古絕接聽(tīng)蓬應(yīng)避廊免消棟極被批動(dòng)或完過(guò)于饑主動(dòng)視兩種秋傾向艱。消活極被唯動(dòng)就窄是有羨問(wèn)有小答、臘惜話耽如金診。這紫樣會(huì)德沖淡以客戶(hù)雅興趣滋；過(guò)伍于主膽動(dòng)就焰是急萄不可蜜待的錄向客毀戶(hù)自尖吹自隸擂摟是盤(pán)的宵長(zhǎng)處圈，甚木至急哪于求亦成，遮追問(wèn)痕客戶(hù)艘個(gè)人界資訊捉，這蜓樣往掌往會(huì)擁將客牽戶(hù)嚇被退。榨寫(xiě)接聽(tīng)釘時(shí)應(yīng)斜簽應(yīng)忽注意洗火候猛、盡迎量由簽被動(dòng)搶問(wèn)答衰轉(zhuǎn)為團(tuán)主動(dòng)藝介紹打、主數(shù)動(dòng)詢(xún)撲問(wèn)。鍵4叉、家應(yīng)將眠客戶(hù)高來(lái)電蜜來(lái)信于及時(shí)誠(chéng)整理棋歸檔僻，與衰現(xiàn)場(chǎng)答專(zhuān)案餓、涉器及人默員充教分溝牧通交獲流。備(二鏟)現(xiàn)傻場(chǎng)接騎待準(zhǔn)蠢備丹l傾、售鄭樓員竄形象寸準(zhǔn)備挨1)軟眼神包：凝干視或圈適當(dāng)牽地避滿(mǎn)閃，意附合歷點(diǎn)頭鼓或車(chē)“軌喂壇〞“笛不錯(cuò)禽〞濱等應(yīng)燥承語(yǔ)蒼言。鏡傳神屈的贈(zèng)眼神碌間傳申達(dá)出尾信任本、聆捧聽(tīng)、竄明白布和真蒜實(shí)。礙2)劈手勢(shì)歷；堅(jiān)辮定地帝指向肥，準(zhǔn)酸確地式指示外。蘭限花指娃或染穗指甲技都被琴視作弓是花損俏與匠不嚴(yán)掩肅。非客戶(hù)設(shè)迎來(lái)什送往勾握手粗是常工見(jiàn)的堵見(jiàn)面足禮儀糟。士4)損開(kāi)場(chǎng)伍白：虹意思探明確西，三亡思而這后行意是開(kāi)棟場(chǎng)白豆的關(guān)絮鍵；剪說(shuō)的蚊多，愿問(wèn)的誦多，匠了解攝就多孩，機(jī)臨會(huì)就悄越多克。倦開(kāi)場(chǎng)白白有紹八個(gè)包注意浙點(diǎn)：鹽一、器給客音戶(hù)一京個(gè)好球印象補(bǔ)?？啥⑵炔挥枚渭庇谑城蟪扇f(wàn)，應(yīng)摸誘導(dǎo)獻(xiàn)?？等?、踩了解滲行情瓜，成未為專(zhuān)網(wǎng)家。煙四、殺你給街客戶(hù)塑的印閑象將景在最船短的命時(shí)內(nèi)舒(1率4姐秒帝)堤產(chǎn)生忌。猴五、繞任何毛一句隱語(yǔ)都皇是一葛個(gè)開(kāi)賽場(chǎng)白芽。隱六、鐘銷(xiāo)售抹員是根導(dǎo)購(gòu)填員，敘不能扒指揮年客戶(hù)艙。攝七、殖善待聾客戶(hù)尖的意灘見(jiàn)?？恕⑾恫灰鹳H損襲別人潤(rùn)或別吧的樓擱盤(pán)。探自我必介紹振：贏介紹原公司沃：用技最簡(jiǎn)屬練的脖字句撥；會(huì)介紹側(cè)自已蒙的姓背名并預(yù)提示警性地養(yǎng)使用縱名片河或工最作牌潛，配杏合微詠微鞠刮躬或光其他胃身體多語(yǔ)言釀。徑注意反你問(wèn)訂候時(shí)繩講話銅的位墊置，巴不要強(qiáng)斜視類(lèi)。穴2獸、資耳訊準(zhǔn)莊備邊資訊父準(zhǔn)備宿就是撓準(zhǔn)備景有關(guān)餡工程隸、競(jìng)遙爭(zhēng)對(duì)炕手和略市場(chǎng)驢行情美的信塊息、摔研究行成果好、觀六點(diǎn)、裕判斷訂結(jié)論糕。形抱象準(zhǔn)禾備是移為了研溝通哄的方疑便，淡而資績(jī)訊的爪準(zhǔn)備豎才是碑真正蓬要推久薦給川客戶(hù)免的東兼西，坡是為屆了說(shuō)準(zhǔn)服客琴戶(hù)和襪展示說(shuō)我們凳自己茫閃亮目的精易彩的永一面局。攏1)和做一鮮名專(zhuān)久家劃了解混樓市躲，了制解每靜年的旦供給候是量監(jiān)、開(kāi)書(shū)發(fā)量惕、竣壁工量誕、銷(xiāo)垮售量勸、積免壓量伸；了乘解價(jià)京格走舊勢(shì)，野尤其講是各然片區(qū)恩一級(jí)拘、二擴(kuò)級(jí)市應(yīng)場(chǎng)的鑄大體揀走勢(shì)模、代勇表性日樓盤(pán)探的價(jià)部格狀擁況和購(gòu)銷(xiāo)售壓狀況粱，他掛們的認(rèn)4P脖策略授(父定位蔬、定錫價(jià)、虛銷(xiāo)售匆方式漂和促談銷(xiāo)策連略葵)桂如何族。樂(lè)2)現(xiàn)每一棒個(gè)售殃樓人察員手鄭里一筐個(gè)講糧義夾岡我們搬雖然漆不主惜張售醒樓員源拿著躺樓書(shū)妨照本脆宣科譯向客教戶(hù)推憲銷(xiāo)房騰子，睛但我鍛們主彼張每旺一個(gè)柳售樓環(huán)人員涼里有析一本跑講義保夾。禍因?yàn)榕P這是巴客戶(hù)蠟效勞血的信余息庫(kù)劑，是頓我們婚做專(zhuān)牧家，釣推介踏樓盤(pán)蝴的工捐具書(shū)備和字村典。滴售樓厭書(shū)、姑價(jià)目始表、霸付款追方式巴表、億銀行散按揭第系數(shù)遍表、撓物業(yè)燒管理讀效勞究清單侮、裝江修標(biāo)廚準(zhǔn)清費(fèi)單、筑繳款士銀行抄賬號(hào)善等資釀料匯汗集在距講義捆夾。禿(納三五)歸接待墳的程嫌序及倘技巧廣賣(mài)樓貫的人猶為條錢(qián)件已扔經(jīng)準(zhǔn)慰備就遍緒，舉緊接充著要增做的饞工作繳就是切客戶(hù)慨接待遵?？蛿缿?hù)接擱待也輩是銷(xiāo)懷售組輕織的匠根本膊過(guò)程等，一籠般分勝以下異八個(gè)斯環(huán)節(jié)鬼。草第一身步：臥禮貌蛾地迎族接客袍戶(hù)。圓第二哨步：蹈安排女客戶(hù)閉。分糠幾種槽情況辱：獨(dú)“都自助叉式煮〞栗效勞射，客郵戶(hù)入督接待等中心猶并直行接說(shuō)永隨便群看看遠(yuǎn)時(shí)，彈那么聽(tīng)抽君自天便，哪便售捷樓人喬員應(yīng)黑保持胸與客僻戶(hù)喉2餅一一爭(zhēng)2中．夢(mèng)5珠米晨的距毛離范森圍內(nèi)覺(jué)“喂游戈羨〞阿，隨悠時(shí)可新?lián)屜炔⑾蚩珊夏苡袔乓蓡?wèn)柴的客拆戶(hù)提燙供咨料詢(xún)；潑“挖一對(duì)梢一腹〞堪效勞債：安線頓客糧戶(hù)巡俯視有祝關(guān)展盲示中睛心后襲坐下貼來(lái)，毀是留輝住顧萍客的菠重要謠一步們，給限資料飄、倒抵水并債展開(kāi)汪詳細(xì)誓雨咨鍋詢(xún)與撇問(wèn)答磚；勸“頃一對(duì)富多服覺(jué)務(wù)跳〞裳：售享樓處團(tuán)客戶(hù)講較多雖，一頑個(gè)售腰樓人犬員必俯須同濫時(shí)接微待兩達(dá)個(gè)甚鳴至兩舊個(gè)以扛上客恭戶(hù)，頂安排叉客戶(hù)蟻那么是秀最重駝要的常一環(huán)竟。安捏頓客暗戶(hù)的曠目的刺，是絲盡量周不讓森客戶(hù)添受冷核遇。叨第三值步：搜提問(wèn)江、咨啟詢(xún)、波了解房客戶(hù)嶺的需加要。梅調(diào)用匠售樓朽人員乘的綜涼合判帶斷能都力、陳洞察伯能力劇，從病客戶(hù)笛零散勇的信棒息中棗把他孟的實(shí)授際需替要：揉是換蒼房，呢是第份一次褲買(mǎi)房桶，還飯是買(mǎi)拿第二襖套房飯等。陳第四躬步：靠放大數(shù)問(wèn)題甘，利帆益陳類(lèi)述。慕這一舞步是款切中續(xù)要害姜的關(guān)偶鍵。蓋第五葡步：兼留住怒顧客聚。客敞戶(hù)到堂售樓管處后跪不可難能第歐一時(shí)嫩間就源明確很要在光我們近的花裂園買(mǎi)界房，悠說(shuō)要耐考慮硬考慮梳。這艦不要輛緊，擠但要麗記住業(yè)，一旗定要懼讓客知戶(hù)留燥下電卻話，摧姓名少，同其時(shí)我佳們要嗓把名忠片遞及給他顛確保丑這次緊洽談褲的第橫一印如象。范送走呢客戶(hù)舟后，重后再草將客趨戶(hù)咨段詢(xún)情容況登妹錄到形“餅客戶(hù)居信息奉登記郊表月〞楚上。那么第六養(yǎng)步：仁簽署支協(xié)議耽?？托紤?hù)購(gòu)捉房意悶向確孫定后硬，應(yīng)珍及時(shí)龍簽署辰認(rèn)購(gòu)軌協(xié)議衣和銷(xiāo)烏售合畜同，滋收取爽定金蓋，落沃袋為精安，奇免節(jié)偽外生拍枝，宜簽署穩(wěn)協(xié)議制的關(guān)財(cái)鍵點(diǎn)釋是，四協(xié)議報(bào)的條寧款應(yīng)路盡量臨的合字情合屠理，生既照掉顧客捎戶(hù)的哲利益滿(mǎn)，也御要學(xué)柿?xí)Ｈ葑o(hù)我漠們自嬌己。作第七挺步：猶為客寄戶(hù)辦循理一拒切事筑務(wù)。景有關(guān)舒按揭泡、公玻證、拆交易假設(shè)鑒證羅、合滿(mǎn)同備刪案、侍辦理誠(chéng)地產(chǎn)踢證等捉事務(wù)擠全由腰我們蕉全盤(pán)撐搞掂鹿，讓特客戶(hù)后從我邁們這將里體濤會(huì)到壽買(mǎi)得戶(hù)放心萄，辦獻(xiàn)事順此心、削住得獸安心醒的服湖務(wù)宗躁旨。朽第八忌步：蟲(chóng)售后露效勞足售后緞效勞主。包麻括四姑層意你思，捷一是醬繼續(xù)惑為客對(duì)戶(hù)完卵成各懇項(xiàng)服見(jiàn)務(wù)承厭諾，濫辦理臉各項(xiàng)赤事務(wù)蜘，保仙質(zhì)保隸量；蛋二是勿制定拋新老庭客戶(hù)接“軋手拉敏手朋〞轉(zhuǎn)優(yōu)惠允獎(jiǎng)勵(lì)認(rèn)措施墊鼓勵(lì)廣者客仁戶(hù)推族薦新武客戶(hù)崖買(mǎi)房寶。三什是公據(jù)司建耀立客斧戶(hù)服帽務(wù)部暖和客胃戶(hù)數(shù)買(mǎi)據(jù)庫(kù)貍。西四是需建立賣(mài)你自場(chǎng)己的揭客戶(hù)瓶檔案點(diǎn)，將烏最有活可能畏的各改類(lèi)客捷戶(hù)進(jìn)滾行分瀉類(lèi)。仰3治、劍留住勝客戶(hù)風(fēng)的方康法劍1)掛站在憶顧客抓的立報(bào)場(chǎng)考專(zhuān)慮問(wèn)他題。能2)知顧客起容易接找到朝你。更翻開(kāi)皮你的昂棕，售根樓處徒要預(yù)窯留一涂部電蝴話，亭以便賀客戶(hù)德隨時(shí)姑能打做進(jìn)電疑話。面3)預(yù)即使肺客戶(hù)扇找你舅聊天鍋但也廣不要亦讓他木吃閉懶門(mén)羹利。識(shí)4)配是在鈴稀聲響樸起后境4嘆聲內(nèi)區(qū)要接牛起電噸話。枕5)潔為顧澡客排吹隊(duì)提久供方松便，沃如座既椅、浸遮陽(yáng)帝、茶趴水、狼報(bào)刊腸雜志京、音菜樂(lè)、聰食品語(yǔ)等。崖6)西即使樸再忙柱，也樓要在還10涌鐘左眠右返寇回，陽(yáng)安排碰在等痰侯的訊客戶(hù)她，并蝴向他碎解釋隔等侯撕的茄原因止。裂7)命給客寧戶(hù)自葛便的太權(quán)利靜，讓?xiě)c他四芒處看豬看，光但提泥醒他多注意獸平安椒。迷8)踐我必寒須對(duì)碼我們構(gòu)的項(xiàng)得目了艦如指礙掌。嬌9)收特定撤價(jià)格惱限量蜂出售進(jìn)，提痛供特掏別優(yōu)襯惠，樓不可跪出現(xiàn)罪脫銷(xiāo)石。調(diào)10私)染訪知堅(jiān)持賞準(zhǔn)確泄無(wú)誤溫地執(zhí)籍行訂某單飲(重認(rèn)購(gòu)嘴書(shū)眾)蝴的原籠那么，澡但對(duì)嘗客戶(hù)筒的特枯殊情屑況提買(mǎi)供應(yīng)靈活洗措施補(bǔ)。慎11栽)號(hào)勤睡即使閥是成返交后醋，也宰要跟求客戶(hù)關(guān)保持傳聯(lián)系否，告吸訴他輔我們到的最赴新信紙息。件12洽)蜻的派為客譯戶(hù)付窄款提謊供方雜便，叫便千喘萬(wàn)不攀要出探現(xiàn)亂懂七八速糟的斧多收群費(fèi)。職13蕩)杯復(fù)肝按時(shí)邁交付鑼使用枝，承址諾要白兌現(xiàn)構(gòu)，產(chǎn)盜品保井證要私有實(shí)釣質(zhì)內(nèi)舉容。樸14歉)施卷正為客玉戶(hù)退漠款提昆供方謊便，棗盡量菌快地剛及時(shí)周退款款。拔4圈、如繁何抓碼牢客撿戶(hù)奶1)虎為廣禍告打倆出后反做好眾各方錦面的紙準(zhǔn)備籠。旗2)諒傾聽(tīng)蝶客戶(hù)昂的咨久詢(xún)和棕意見(jiàn)焦；不謝要錯(cuò)揪過(guò)客蹈戶(hù)的博意見(jiàn)氧，及戒時(shí)記話錄下桑來(lái)，筋設(shè)立賓客戶(hù)讓效勞投部，鍵及時(shí)的反響商意見(jiàn)女，為椅不滿(mǎn)棄意的喇顧客妖提供巡解決畝的辦振法。忠3)招傾盡奉我們壁之所脅以能困幫助醫(yī)想得助到幫單助的根客戶(hù)迅。鍬4)震讓老懸客戶(hù)濁成為痰我們?cè)绲男駛鞔笏偈埂?)村讓顧嘗客時(shí)券刻感廉覺(jué)到洗我們酬在關(guān)鋤心他曲。讓界他不僚斷得訊到實(shí)俗惠。醋6)這研究患和交吉流失越去顧采客或桿不成燒交的朗原因趁。秀7)記隨時(shí)坐了解嚷你的您競(jìng)爭(zhēng)蝴對(duì)手刷，明比白與峽他們微相比列我們塊的優(yōu)敏劣勢(shì)隔在哪橫里利!眨8)叢兌現(xiàn)遍承諾晉，否復(fù)那么就梨不要供承諾珍。展9)偉記住均質(zhì)量走，永港遠(yuǎn)是漫質(zhì)量嶼。這容是致竿勝的疊法寶循。智(項(xiàng)四榴)與把握府購(gòu)置資動(dòng)機(jī)付和消靈費(fèi)層迷次共l考、購(gòu)命買(mǎi)動(dòng)袖機(jī)的乏表現(xiàn)魄方式平安窗這是信人類(lèi)淹與生礎(chǔ)俱來(lái)瓜的追杯求，芽“涼我們表保安煎系統(tǒng)偵非常塘先進(jìn)怕〞佳可能棕會(huì)起爆很大惜作用假設(shè)。桂方便斃舒適盯配套攪齊備語(yǔ)，公燦共交單通方諸便，拜足不拔出戶(hù)餡盡得頃所需蹤。健康獲良好董的光謊線、垃完備農(nóng)的會(huì)鍬所，誼優(yōu)雅每宜人棉的小駝區(qū)環(huán)孝境、史完善鐵的醫(yī)天療保宣健服皮務(wù)。吉利搏許多工人對(duì)擇風(fēng)水宜好壞芹很關(guān)咐心，扒給這計(jì)類(lèi)客史戶(hù)以崇“絞明堂泄容萬(wàn)竹騎、切水口境不通述風(fēng)認(rèn)〞扒的良美好勝感覺(jué)罰，就紐離達(dá)掠成交首易不平遠(yuǎn)了執(zhí)，此羨點(diǎn)對(duì)捎于傳夕統(tǒng)的晚廣東初、福繡建、飛廣西壁、香企港及恰小部棕分內(nèi)魯?shù)乜蜕駪?hù)有米關(guān)鍵抓作用壟。尊貴涌對(duì)于意那引臨起卓待越不瞎凡，躬成就桐感非發(fā)常強(qiáng)敵的人痛，就灰應(yīng)特途別適挖合其超追求思尊貴害和受唱人愛(ài)蒙戴的谷心態(tài)斥，要芹讓他吩感到古是按用他自處己的圍意志帥在作夾出明宣智的擊決定艙。堆投資奸升值陜持這榮類(lèi)動(dòng)遇機(jī)的敏客戶(hù)貨關(guān)心鑼的是煩否能梁賺錢(qián)盛，便易開(kāi)展盡前景筋并不倘一定柜等同偉于升叼值潛漂力，篩物以斥稀為膨貴才膜能永繳遠(yuǎn)是擋升值蓄題材柿。隱私籍有些火人必庭須要耕花掉前手中鵲錢(qián)，收但又云不能仙讓更盡多的口人知違道；雞又有統(tǒng)一些撇客戶(hù)驢純粹均是由幅于個(gè)聞人生側(cè)活隱怠蔽需辮要而刊購(gòu)置獸物業(yè)勁。對(duì)攏于這億類(lèi)客吊戶(hù)，博你必團(tuán)須無(wú)績(jī)意識(shí)銹似地艘表示敬出與標(biāo)保護(hù)添其隱陰私的筐相近旺的方雄法，晝以引能導(dǎo)客希戶(hù)自三己得短出結(jié)注論：區(qū)“套我的各隱私艙已得轎充分憂保藥護(hù)。姨〞從眾群“稅這個(gè)估單元慢怎么禮快桌?辨真的辭賣(mài)完棟了插?角那客暗戶(hù)真棚的下撇午就燥來(lái)交個(gè)錢(qián)志?淹能不暫能找回你經(jīng)蕉理漁想想計(jì)方法珠?蜓我現(xiàn)禍在就嘗交錢(qián)腿!焰〞簡(jiǎn)一一逐這就眉是典希型的色從眾絲心態(tài)床。售熄樓員正為難立的神唯情可桐能會(huì)不加重搬這類(lèi)挪客戶(hù)炮的購(gòu)烤買(mǎi)緊配迫感益，討坊留2劈、消默費(fèi)層夏次區(qū)開(kāi)分番所謂床上下備檔房兔子，形主要溝是由管價(jià)格裙來(lái)表昂現(xiàn)的愿，客終戶(hù)的占支付司能力飾決定德了其隔消費(fèi)溫層次爭(zhēng)?？久私?)撤安置始型欣主要驅(qū)針對(duì)犬較低槽收入庸的消稠費(fèi)群廈體，辱特點(diǎn)擱是住筒得下結(jié)，如魄安置割區(qū)，縣單身忍公寓蓄等。慚桑誤2)鋤安居妻型嗎主要肚針對(duì)嗎中等涌收入瞧的消污費(fèi)群局體，尋其特條點(diǎn)是紅住得吸下、救分付陰得開(kāi)腦，臥副室與差客廳蘋(píng)隔開(kāi)匆。邪帳桃3)穴小康鄙型農(nóng)主要謠針對(duì)自較高捎收入陷的消悟費(fèi)群卡體，蘆其特濤點(diǎn)是仆在安替居型紹住宅萌的基蝕礎(chǔ)上肢，要艦求交糾通方詠便、訴配套師齊備偶，環(huán)贈(zèng)境優(yōu)綢美、滿(mǎn)生活陣舒適販，客此廳飯?zhí)枏d分拴開(kāi)，慰有主凱人房項(xiàng)和兩盼個(gè)陽(yáng)炊臺(tái)。脖渴4許)報(bào)豪華吉型泊即所盞謂的邀“纖豪華檔〞價(jià)，主銷(xiāo)要針撞對(duì)高蛛收入潛的消焦費(fèi)層貴次，取其特禁點(diǎn)與命小康佛住宅需相比昏客廳迷、飯寧廳、榜廚房黨、衛(wèi)椅生間酸的面痕積更般大，菌有主哈人套小房，址有兩押個(gè)以抵上陽(yáng)陪臺(tái)，毛能給鏟人以艦享受碑生活靠的較繁高身狠份感肆覺(jué)，朽所謂駕大套排復(fù)式志、較溝好的頭別墅闊均屬厭豪華考型住睜宅。油狡5)亮創(chuàng)意江型嶼針對(duì)練的是澡大賈己巨富哥的消獵費(fèi)群講體，貢如比蜜爾．炮蓋茨仇三千炮平方桑米的丑別墅憐花了齒一億很美金陽(yáng)，特蛇點(diǎn)是瑞一切助設(shè)施暈應(yīng)有長(zhǎng)盡有黨、標(biāo)藏新立淡異，技自我糞客觀漠，這阿類(lèi)住娃宅目蟻前在死國(guó)內(nèi)燒根本孕沒(méi)有拜。慰(世五餃)蠅巧妙瑞的啟盒發(fā)誘減導(dǎo)戴1壯、啟孔發(fā)和章誘導(dǎo)疲1)堆如果岸客戶(hù)專(zhuān)已經(jīng)珍事先鉆有了薄思想心成見(jiàn)軋，使認(rèn)他無(wú)小法接拐受你虹的啟勇發(fā)，勢(shì)那么必貨須設(shè)血法把共他的獅想法茶引出鉛來(lái)道借盡并慰能加優(yōu)以糾嘩正。別2)餓對(duì)于騰大多班數(shù)人販來(lái)說(shuō)引，售尚樓員倚應(yīng)牢者記并拾真正棄掌握燥以下條原那么蒜：策(1蜘)怒垂只要馳沒(méi)有濫先入我為主假設(shè)的相肢反意網(wǎng)見(jiàn)作源梗，怪每一臺(tái)種思績(jī)想或仔結(jié)論味進(jìn)入鍛大腦億時(shí)，希它悔就會(huì)往作為釘真理具被人鹿接受腦，無(wú)揉論它已有無(wú)分實(shí)際候價(jià)值線。吃(2敏)撲皮如果糧客戶(hù)慌的態(tài)偵度是挺無(wú)所勺謂，懼就有咐可能針聽(tīng)從菜啟發(fā)稿而騰“蘆隨大上流輩〞噴。抱(3轎)暢堅(jiān)你的內(nèi)啟發(fā)楚理由法是否昌充分斜和啟回發(fā)溫鐮度是墳否足貍夠，歡會(huì)直帥接影剖響客智戶(hù)的黃接受乞程度木。朱(4緩)職討提出座建議調(diào)的時(shí)亮機(jī)應(yīng)嗓因人劉而異弱，客莊戶(hù)更該容易刊接受耕較遲張?zhí)岢瞿艿慕▓@議。之(5灘)累仆看上殖去自遲然隨品便的有啟發(fā)淚和誘吃導(dǎo)更奔易于寸接受炮。千宣萬(wàn)別遵一次懇把話監(jiān)說(shuō)完幅，留銀有植余地之以利歸再戰(zhàn)盆。據(jù)2巡、啟免發(fā)方篩法要說(shuō)綜合故運(yùn)用轟1)逮動(dòng)作堤啟發(fā)當(dāng)把窗鄉(xiāng)子打戚開(kāi)，滅讓海雨風(fēng)吹陷時(shí)來(lái)買(mǎi)，比鼻你說(shuō)爹一萬(wàn)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