公司轉(zhuǎn)型考察報(bào)告

公司轉(zhuǎn)型考察報(bào)告為了進(jìn)一步探索公司的轉(zhuǎn)型思路，準(zhǔn)確把握市場發(fā)展前景，明確公司未來的整體經(jīng)營規(guī)劃，積極學(xué)習(xí)兄弟公司的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，公司于2020年7月末8月初，分別以總經(jīng)理xxx、副總經(jīng)理xxx為領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)立專門的調(diào)研小組依次赴某某地區(qū)xxxx有限公司、某某地區(qū)xx有限公司開展深入的學(xué)習(xí)調(diào)研活動，全面了解這兩家公司在經(jīng)營思路與發(fā)展規(guī)劃等方面的經(jīng)驗(yàn)。一、某某地區(qū)兩家公司的考察收獲經(jīng)過深入的學(xué)習(xí)調(diào)研，我們對某某地區(qū)濱海旅游區(qū)投資公司和某某地區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司的發(fā)展思路、未來規(guī)劃、政府關(guān)系等都有了明確的了解與認(rèn)識，收獲了大量的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，具體包括：第一，在公司轉(zhuǎn)型階段，始終堅(jiān)持把解放思想作為根本前提。在公司發(fā)展過程中，必須要始終堅(jiān)持解放思想、更新觀念，把“敢學(xué)、敢想、敢干、會干”作為解放思想的突破點(diǎn)，向解放思想要出路、要辦法、要干勁、要發(fā)展。只有大思路才會有大作為、大氣魄才會有大開放，大開放才會有大發(fā)展。解放思想必須不斷強(qiáng)化學(xué)習(xí)意識，堅(jiān)持“走出去”、“請進(jìn)來”，在解放思想的過程中出思路、搞創(chuàng)新、抓發(fā)展，真正把全公司上下的思想觀念統(tǒng)一到“聚精會神抓項(xiàng)目、一心一意謀發(fā)展”上來。第二，重視創(chuàng)新工作，在加快自主創(chuàng)新步伐上狠下功夫。必須在工程項(xiàng)目信息化管理方面狠下功夫。學(xué)習(xí)xx建設(shè)公司工程信息化管理系統(tǒng)的成功經(jīng)驗(yàn)，在項(xiàng)目管理、項(xiàng)目報(bào)批、在建工程進(jìn)度及項(xiàng)目結(jié)算等方面能夠通過電腦信息化管理系統(tǒng)隨時查詢，隨時跟進(jìn)，有效解決各部門之間信息不對稱及溝通問題。二、某某地區(qū)兩家公司的考察比較在調(diào)研基礎(chǔ)上，我們發(fā)現(xiàn)這兩家公司在經(jīng)營模式等方面具有較多的相似性，具體包括：第一，高度重視公司的長期可持續(xù)盈利能力，在經(jīng)營模式上，以提升公司的長期可持續(xù)盈利能力作為業(yè)務(wù)發(fā)展的核心。第二，兩家公司都有土地收儲功能，具有比較好的城市經(jīng)營項(xiàng)目，具體包括物業(yè)管理、養(yǎng)管業(yè)務(wù)、水電氣暖配套、旅游設(shè)施建設(shè)等。第三，兩家公司的前期投入資金都是以BT方式，逐年返還確保公司現(xiàn)金流，兩家公司的資金投入方式較為穩(wěn)定，資金鏈條完善，資金額度充足。第四，兩家公司前期都有比較好的合同模式，例如與電力、供熱、水務(wù)等成立合資公司確保今后為企業(yè)服務(wù)，從而為公司的業(yè)務(wù)發(fā)展提供了重要的基礎(chǔ)保障。三、公司未來發(fā)展的方向?qū)τ谖夜径裕壳斑€不具備某某地區(qū)濱海旅游區(qū)投資公司和某某地區(qū)天保建設(shè)發(fā)展有限公司的政府資源與優(yōu)勢，因而，在發(fā)展思路上需要進(jìn)一步結(jié)合現(xiàn)在區(qū)域的實(shí)際，開展切實(shí)可行的項(xiàng)目研究，同時以平臺公司的政府關(guān)系作為研究對象，逐步打造我公司的政府關(guān)系，逐步探索凝聚充足的行政資源與政府優(yōu)勢，為公司未來的長久發(fā)展保駕護(hù)航。第一，借助管委會搬遷到xx的機(jī)會，加大與管委會的溝通，主動為管委會做好這個區(qū)域的城市運(yùn)營管理，成為區(qū)域運(yùn)營商，構(gòu)建與管委會的密切聯(lián)系，提升我公司的政府資源。第二，選擇有潛力的入園企業(yè)進(jìn)行參股，增加公司長期可持續(xù)發(fā)展能力，比如科技環(huán)保企業(yè)等，逐步提升公司的長期可持續(xù)盈利能力，促進(jìn)公司業(yè)績的穩(wěn)步提升。第三，開展全面的調(diào)研工作，具體圍繞平臺公司是如何成為政府城市運(yùn)營管理者的，他們的切入點(diǎn)是什么，從而以此為經(jīng)驗(yàn)，逐漸提升我公司的政府關(guān)系，逐步成為政府城市的運(yùn)營管理者，促使公司業(yè)績的不斷提高。四、廣州和上海公司的考察必要性在學(xué)習(xí)調(diào)研了某某地區(qū)市兩家公司的經(jīng)營發(fā)展模式之后，我們收獲頗多，并制定了前往廣州市與上海市開展學(xué)習(xí)調(diào)研的活動計(jì)劃。在公司轉(zhuǎn)型經(jīng)營的關(guān)鍵時刻，廣州和上海兩家建設(shè)公司的考察具有必要性與必然性：第一，上海市是華東地區(qū)的代表性城市之一，廣州市是華南地區(qū)的代表性城市之一，這兩座城市的經(jīng)濟(jì)水平與資源總量都位于全國前列水平，這決定了上海市與廣州市的建設(shè)公司的發(fā)展模式與發(fā)展思路是走在全國前列的，具有高度的代表性，對于全國建設(shè)公司的發(fā)展與運(yùn)營都具有積極的指導(dǎo)意義與價值，對廣州市與上海市兩家建設(shè)公司的考察，有利于我公司準(zhǔn)確把握國內(nèi)的行業(yè)政策與市場行情，有利于全面學(xué)習(xí)建設(shè)公司的先進(jìn)發(fā)展思路與經(jīng)營模式，為我公司的轉(zhuǎn)型發(fā)展與長久經(jīng)營提供有價值的借鑒思路與運(yùn)營模式。第二，某某地區(qū)市位于華北地區(qū)，在地理分布上，上海市、廣州市與某某地區(qū)市同屬不同區(qū)域，這意味著某某地區(qū)市、上海市、廣州市的建設(shè)公司的區(qū)域市場行情、行業(yè)政策、資源類型、政府關(guān)系等都完全不同，具有明顯的差異性，但這三座城市的考察公司都屬于全國前列水平，必然具有相同的側(cè)重點(diǎn)與各自的優(yōu)勢。通過對這三座城市內(nèi)的建設(shè)公司的學(xué)習(xí)與調(diào)研， 可以積極分析這三座城市建設(shè)公司的發(fā)展思路與運(yùn)營模式， 通過尋找其共同點(diǎn)，便可以準(zhǔn)確把握目前國內(nèi)前列建設(shè)公司的共同運(yùn)營核心， 從而明確公司未來發(fā)展的側(cè)重點(diǎn)與關(guān)鍵，以此作為公司轉(zhuǎn)換運(yùn)營思路的參考意見，為我公司的長久經(jīng)營提供可借鑒的思路與發(fā)展模式。第三，在公司經(jīng)營模式轉(zhuǎn)型階段，運(yùn)營模式的理論分析雖然具有一定的價值，但沒有經(jīng)過實(shí)踐的考驗(yàn)，終究具有一定的局限性，而無論是某某地區(qū)濱海旅游區(qū)投資公司和某某地區(qū)天保建設(shè)發(fā)展有限公司，還是廣州市與上海市的兩家待考察公司都是經(jīng)過實(shí)踐檢驗(yàn)，具有較高的市場參考價值。對于公司的轉(zhuǎn)型經(jīng)營而言，發(fā)展思路的確定必須依據(jù)大量的數(shù)據(jù)分析與經(jīng)驗(yàn)參考， 單單依靠某某地區(qū)市兩家公司的發(fā)展模式作為依據(jù)， 不足以為公司的轉(zhuǎn)型經(jīng)營提供充足的支撐力量，還需要更多的調(diào)研考察與廣泛的學(xué)習(xí)，才能為公司的轉(zhuǎn)型發(fā)展積累更多的數(shù)據(jù)信息與思路參考， 以此確保公司轉(zhuǎn)型思路的科學(xué)性與有效性，上海市與廣州市作為全國一線城市，身處其中的建設(shè)公司都面臨著巨大的競爭壓力， 能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)營發(fā)展的建設(shè)公司都是在經(jīng)營模式上具備較大的優(yōu)勢與借鑒意義的，是值得充分學(xué)習(xí)與調(diào)研的經(jīng)營范本，是值得深入研究與交流的業(yè)內(nèi)指標(biāo)，可以為我公司的轉(zhuǎn)型發(fā)展提供較高的借鑒價值，具有考察的必然性與必要性。綜上所述，上海市與廣州市待考察公司的學(xué)習(xí)與調(diào)研具有較

高的價值與意義，對我公司的轉(zhuǎn)型發(fā)展具有高度的借鑒意義， 對于我公司準(zhǔn)確把握國內(nèi)的市場行情，學(xué)習(xí)先進(jìn)的經(jīng)營發(fā)展思路有著高度的價值，因而希望集團(tuán)能夠全面考慮，統(tǒng)一對廣州市與上海市待考察公司的學(xué)習(xí)調(diào)研活動， 以便從中積累運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，挖掘轉(zhuǎn)型經(jīng)營的思路，為公司的長久發(fā)展提供充足的思路參考。五、廣州和上海公司的考察方向如果在綜合考慮的基礎(chǔ)上，集團(tuán)同意調(diào)研小組對上海市及廣州市公司的考察請求，我們將從以下幾個方面開展調(diào)研工作：第一，全面考察公司的經(jīng)營發(fā)展思路，主要經(jīng)營項(xiàng)目，以及目前的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)模式，包括公司的主要產(chǎn)業(yè)類型，經(jīng)營業(yè)績的貢獻(xiàn)值，產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展規(guī)劃，以及未來的經(jīng)營轉(zhuǎn)型方向和經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍。第二，公司具備的資源類型，公司與政府的關(guān)系，包括行政關(guān)系與經(jīng)濟(jì)關(guān)系，以及構(gòu)建政府關(guān)系的切入點(diǎn)與方式。第三，公司除開發(fā)建設(shè)外的其它業(yè)務(wù)和政府的關(guān)系如何， 是否享受政府補(bǔ)貼，行業(yè)政策方面是否具有差異性。第四，公司的主要盈利模式與運(yùn)營發(fā)展模式， 上海市與廣州市待考察公司是否具有相同點(diǎn)。第五，公司內(nèi)部的管理體系，具體包括公司的員工激勵制度，組織架構(gòu)模式，內(nèi)部業(yè)務(wù)流程，經(jīng)營制度規(guī)范，員工薪酬待遇，管理機(jī)制建設(shè)，人才隊(duì)伍建設(shè)體系，創(chuàng)新機(jī)制等。第六.公司近五年內(nèi)的經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃、業(yè)內(nèi)政策行情與市場行情的探討。通過前期對某某地區(qū)市兩家公司的深入學(xué)習(xí)與調(diào)研， 我公司積極發(fā)現(xiàn)了可借鑒的經(jīng)營思路與發(fā)展模式， 開闊了眼界，拓展了經(jīng)營思路，認(rèn)識到了經(jīng)營差距，也提升對未來經(jīng)營發(fā)展的準(zhǔn)確認(rèn)