標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同書

標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同書1.甲方和乙方甲方：（出售方）_______________________________地址：_________________________________________法定代表人：____________________________________電話：_________________________________________乙方：（購買方）_______________________________地址：_________________________________________身份證號碼：__________________________________電話：_________________________________________2.房屋基本情況房屋坐落：____________________________________房屋所有權(quán)證號：______________________________房屋建筑面積：________________平方米房屋內(nèi)部格局：________________________________附屬設(shè)施（如機械設(shè)備、電器、管線、熱水器、空調(diào)系統(tǒng)等）：_______________________________________________3.購房價格與支付方式房屋總價：__________________萬元（大寫）________________________________________首期款：____________________萬元（大寫）________________________________________中期款：____________________萬元（大寫）________________________________________尾款：______________________萬元（大寫）________________________________________以上款項應(yīng)于簽訂本合同的10個工作日內(nèi)一次性支付完畢。4.權(quán)屬交接與房屋交付1.房屋所有權(quán)證書應(yīng)向乙方交付。2.乙方購買房屋后，交房的標(biāo)準(zhǔn)為房屋內(nèi)設(shè)備、附屬設(shè)施完好、交付前所有已售房屋均已銷售、墻皮刷漆結(jié)束、不影響房屋使用的其他事宜已經(jīng)解決完畢。乙方應(yīng)在交房當(dāng)日驗收房屋，簽署《房屋交付單》。5.房屋保修自房屋交付之日起，建筑物內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)和外立面自主保修期為2年，其余部分的自主保修期為1年。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件、粉刷、鋁門窗、衛(wèi)生潔具、電器設(shè)備等，但不包括乙方人為損壞或日常使用中的正常磨損。6.違約責(zé)任1.乙方違反本合同規(guī)定未按期支付房屋價款的，每超過15天應(yīng)支付違約金（房屋總價款×每日利率）；超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方違反本合同規(guī)定交付房屋的時間，乙方有權(quán)要求甲方支付每天房屋總價款萬分之五的違約金；超過30天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已承諾交付的首期款和中期款，賠償因違約而產(chǎn)生的實際損失。3.如果因政府、銀行等非乙方或甲方原因（如國家征收）、無法交付房屋的，雙方協(xié)商，解除本合同，雙方各自承擔(dān)已產(chǎn)生的合理費用，甲方返還已承諾交付的首期款和中期款；如乙方已經(jīng)支付的，甲方并無不當(dāng)?shù)美?，不承?dān)其他費用或違約責(zé)任。7.爭議解決1.本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生權(quán)利爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同涉及未盡事項，按有關(guān)法律、法規(guī)和條款辦理。8.其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同生效后，甲、乙方有權(quán)向有關(guān)部門申請不動產(chǎn)權(quán)屬登記。2.本合同經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后生效。