售房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)

售房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)1.總則該標(biāo)準(zhǔn)是為了規(guī)范和統(tǒng)一售房合同協(xié)議書的內(nèi)容和格式，保障買方和賣方的合法權(quán)益。本標(biāo)準(zhǔn)適用于所有售房合同協(xié)議書的撰寫和執(zhí)行。2.協(xié)議書主體內(nèi)容2.1.當(dāng)事人信息售房合同協(xié)議書應(yīng)當(dāng)明確雙方當(dāng)事人的信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等基本信息。如當(dāng)事人是法人或其他組織，需要提供相關(guān)證件和注冊信息等。2.2.商品房基本信息售房合同協(xié)議書應(yīng)當(dāng)明確商品房的基本信息，包括購房房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、用途等。如該商品房是二手房，還需要提供其歷史記錄、現(xiàn)狀等相關(guān)信息。2.3.交易價(jià)格和交付方式售房合同協(xié)議書應(yīng)當(dāng)明確交易價(jià)格的確定方式、總價(jià)、付款方式、約定的履行期限及執(zhí)行步驟等內(nèi)容。同時(shí)，需要明確交房的具體時(shí)間和方式等詳細(xì)信息。2.4.合同變更和解除售房合同協(xié)議書應(yīng)當(dāng)規(guī)定可能導(dǎo)致合同變更或解除情形和自愿解除的要求，包括雙方協(xié)商、一方支付違約金、訴訟仲裁等方式。2.5.違約責(zé)任和賠償售房合同協(xié)議書應(yīng)當(dāng)明確一方違約的責(zé)任和約定的賠償方式等相關(guān)信息。2.6.其他條款除了以上主要的內(nèi)容外，售房合同協(xié)議書還應(yīng)當(dāng)規(guī)定清楚其他重要的約定事宜，例如權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式、對合同的解釋和效力等條款。3.協(xié)議書簽訂及保管3.1.簽訂售房合同協(xié)議書應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽署，并加蓋相應(yīng)的印章，并在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行交付。3.2.保管售房合同協(xié)議書應(yīng)當(dāng)由雙方各自保管一份。如需要公證，可以通過公證機(jī)關(guān)或律師事務(wù)所進(jìn)行公證。4.協(xié)議書生效售房合同協(xié)議書應(yīng)當(dāng)在雙方簽署并交付后生效。如具體的交付條件需要進(jìn)一步履行，可以在協(xié)議書中明確約定。5.協(xié)議書范本售房合同協(xié)議書可以參考以下范本：售房合同協(xié)議書

（甲方）______________，身份證號(hào)碼____________，地址____________

(乙方)______________，身份證號(hào)碼____________，地址____________

鑒于甲方是房屋的所有人，乙方愿意購買該房屋，雙方本著自愿、平等、公正、誠實(shí)信用的原則，制定本《售房合同協(xié)議書》。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________

2.建筑面積：____________

3.使用面積：____________

4.房屋用途：____________

5.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________

二、交易價(jià)格和交付方式

1.購房總價(jià)：____________

2.支付方式：____________（預(yù)付、按揭等）

3.約定的付款時(shí)間和契約履行期限：____________

4.約定的交付時(shí)間和交付方式：____________

三、變更、解除、違約及其法律責(zé)任

1.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決;

2.非因一方原因無法履行，出現(xiàn)合同變更、解除等情形的，雙方可以協(xié)商解決;

3.本合同的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，違約金的數(shù)額約定如下：違約方按欠款金額的10%支付給守約方作為違約金。

4.因違約造成的各種損失均由違約方承擔(dān)。

四、其他條款

1.雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的履行期限和要求履行合同；

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商約定；

3.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。結(jié)論售房合同協(xié)議書是房屋買賣過程中的核心文件，協(xié)議書的清