職工住房抵押借款合同書

職工住房抵押借款合同書合同背景甲方為（借款人）_______________，乙方為（貸款機(jī)構(gòu)）_______________，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買房產(chǎn)，甲方同意將其所購(gòu)房產(chǎn)抵押給乙方，以取得借款并承擔(dān)償還本息責(zé)任，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：合同內(nèi)容第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)借款_______________元，用于購(gòu)買房產(chǎn)，該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)地址：_______________房產(chǎn)類型：_______________房產(chǎn)面積：_______________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方確認(rèn)其所購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，無任何抵押、質(zhì)押或其他形式的債權(quán)。甲方同意將其所購(gòu)房產(chǎn)作為本合同的抵押，保證乙方借款的安全。2.2甲方同意在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證復(fù)印件等全部財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明材料交付給乙方。同時(shí)，甲方與配偶應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)前往乙方指定的公證處，完成相關(guān)抵押手續(xù)。第三條貸款利率和還款方式3.1乙方向甲方提供貸款，貸款年利率為_______%，貸款期限為_____個(gè)月。甲方應(yīng)當(dāng)按期償還本金和利息。3.2甲方有權(quán)選擇按月還款或按季還款，還款日為每月/季的_____日。甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時(shí)間償還本金和利息，乙方將開立銀行賬戶，和甲方簽訂自動(dòng)扣款協(xié)議，乙方從甲方指定的銀行賬戶按照合同規(guī)定的還款方式扣除還款金額。第四條保證和擔(dān)保4.1甲方保證其向乙方提供的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重要信息遺漏。4.2本合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)記錄抵押房產(chǎn)，保證其抵押的權(quán)利符合貸款合同中的相關(guān)規(guī)定和國(guó)家法律。4.3本合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行借款人的義務(wù)，保證及時(shí)足額按合同約定的各項(xiàng)還款義務(wù)。第五條借款違約5.1甲方未按照合同規(guī)定的付款期限足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率及罰金支付逾期違約金。逾期還款未達(dá)到5天以內(nèi)的，按照貸款未還金額1%的罰款計(jì)算；逾期還款在5天以上未達(dá)到30日以內(nèi)的，按照貸款未還金額2%的罰款計(jì)算；逾期還款在30日以上的，按照貸款未還金額3%的罰款計(jì)算。5.2在如下情形下，視為甲方違約：-未能按合同約定時(shí)間付清本息的；-以違反合法性、億信信用記錄等不誠(chéng)信方式變相逃避債務(wù)或?qū)Φ盅何锊扇∑渌赡軗p害債權(quán)人權(quán)益的行為的；-因本合同的任何原因被解除或者未履行任何條款的。第六條該合同的生效和終止6.1該合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本息、違約金等相關(guān)款項(xiàng)后終止。6.2在如下情形下，該合同提前終止：-甲方提前償還全部借款；-經(jīng)過協(xié)商一致，雙方企圖結(jié)束關(guān)系；-因乙方原因無法繼續(xù)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的；-甲方患有重大疾病、死亡或失蹤的。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，雙方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇人民調(diào)解委員會(huì)協(xié)調(diào)或者申請(qǐng)?jiān)V訟解決；7.2本合同所涉及的爭(zhēng)議交由被告所在地有管轄權(quán)的人民法院