房地產(chǎn)銷售代理合同合同

房地產(chǎn)銷售代理合同本合同由甲方（銷售代理人）與乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）自愿簽訂，雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條合同目的1.1甲方作為乙方的房地產(chǎn)銷售代理人，負(fù)責(zé)銷售乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.2甲方在合同期限內(nèi)，按照合同約定的區(qū)域和方式，向有意購置乙方房地產(chǎn)項目的客戶進(jìn)行推廣、銷售。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同約定的期限內(nèi)有效。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照合同約定的區(qū)域和方式，向有意購置乙方房地產(chǎn)項目的客戶進(jìn)行推廣、銷售。3.2甲方應(yīng)對乙方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行宣傳，為客戶提供詳細(xì)的購房咨詢，并代表乙方進(jìn)行銷售。3.3甲方應(yīng)按時將客戶購房款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定的帳戶，并向乙方提供購房者的相關(guān)資料和文件。3.4甲方應(yīng)對所銷售的房地產(chǎn)項目，做好實地勘察和核實，確?？蛻糍彿抠Y料的真實性、合法性和完整性，對于客戶的訴求，及時反饋給乙方并協(xié)調(diào)解決。3.5甲方應(yīng)妥善保管乙方的商業(yè)機(jī)密和房地產(chǎn)項目信息，不得泄露給第三方或進(jìn)行其他不利乙方的行為。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)項目具有合法的產(chǎn)權(quán)和合法的銷售資格，確保銷售合同的簽訂和履行。4.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的房地產(chǎn)項目資料和相關(guān)文件，并提供必要的技術(shù)、培訓(xùn)和支持，以保證甲方的銷售工作的順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方支付傭金和獎勵。4.4乙方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益，并負(fù)責(zé)解決因甲方工作所產(chǎn)生的訴訟或糾紛。第五條傭金標(biāo)準(zhǔn)5.1在本合同有效期內(nèi)，客戶通過甲方的推薦購買乙方的房地產(chǎn)項目，甲方的傭金按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。5.2傭金的支付方式和時間，由乙方與甲方在合同中明確約定，雙方應(yīng)按照約定履行。5.3甲方對于乙方提供的傭金及獎勵應(yīng)由稅務(wù)部門征收所得稅等相關(guān)稅款，甲方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)繳納稅款。第六條合同變更和解除6.1本合同的變更應(yīng)由雙方書面協(xié)商并簽署書面協(xié)議。6.2本合同協(xié)商解除的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行已經(jīng)產(chǎn)生的合同義務(wù)，同時，甲方不得以任何理由向乙方索取任何費(fèi)用。6.3本合同解除后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)將所有相關(guān)銷售資料和文件歸還乙方。第七條其他事項7.1雙方應(yīng)在開發(fā)商公示的房地產(chǎn)銷售價格基礎(chǔ)上進(jìn)行銷售，不得進(jìn)行捆綁營銷等違反銷售規(guī)定的行為。7.2本合同自簽署之日起生效，終止于雙方完成各自在合同中規(guī)定的義務(wù)或協(xié)商解除合同后。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更和解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.2對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（簽字/蓋章）