在建房屋租賃合同

PAGEPAGE1在建房屋租賃合同一、出租方和承租方本租賃合同是由以下雙方訂立的：出租方（房東）：姓名：XXX聯(lián)系電話：XXX住址：XXX承租方（租戶）：姓名：XXX聯(lián)系電話：XXX住址：XXX二、租賃物及租賃期限出租方同意將其位于XXX地段、XXX小區(qū)、XXX號樓、XXX室的房屋出租給承租方作為居住之用，租賃面積為XXX平方米。租賃期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。承租方應(yīng)在收到本租賃合同后XX個小時內(nèi)繳納首月租金XXXX元人民幣，作為確認租賃意愿；乙方租賃期間每月需繳納租金XXXX元人民幣，每季度需繳納物業(yè)管理費XXXX元人民幣，共XX個季度，繳費方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。如本合同期滿，雙方可以按照新的租賃條件再次簽訂租賃合同。如出租方需要收回房屋，必須提前三十個自然日書面通知承租方。三、租賃物的用途承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)將該房屋僅用于居住之用，不得將該房屋用于商業(yè)用途或以此違法行為，嚴禁擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。四、租賃物的維修出租方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生、健康和完好無損，如果承租方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)租賃物存在無法自行修理的損壞或故障，應(yīng)該書面通知出租方，出租方應(yīng)當及時修繕。如果損壞或故障是由于承租方或其家庭成員、朋友等原因造成的，以及因承租方的拖延致使租賃物維修費用增加的，應(yīng)由承租方自行承擔維修費用。如果租賃物因意外原因出現(xiàn)毀損或無法使用的情況，出租方不應(yīng)該要求承租方支付擔保金或相應(yīng)賠償費用，應(yīng)該承擔維修或消除影響的費用。五、租賃物的歸還承租方在租賃期屆滿之日應(yīng)當按照出租方要求將租賃物全部歸還，并按時清理維護，返還原狀。在租賃物歸還之前，承租方應(yīng)當向出租方提交該房屋所有鑰匙。如果承租方?jīng)]有按合同約定的時間歸還租賃物或房屋內(nèi)容物不完好，承租方應(yīng)當承擔要求賠償?shù)慕?jīng)濟費用。如租賃期屆滿之日，承租方未能歸還租賃物，則須支付日租金懲罰金兩倍，并承擔由此所產(chǎn)生的一切后果及責任。六、違約責任如一方違反本合同任何一項或多項條款規(guī)定，均被視為違約。違約方應(yīng)承擔由此造成的一切后果及責任，并按照合同約定賠償給非違約方造成的損失。如由于出租方原因造成承租方損失，出租方應(yīng)當承擔全部經(jīng)濟賠償責任。如由于承租方原因造成出租方損失，承租方應(yīng)當承擔全部經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本合同履行中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，若協(xié)商解決不成的，雙方均可依法向人民法院提出訴訟。八、其他事項本合同未涉及事宜另有約定的，可以在合影補充協(xié)議的形式下解決。本合同一式三份，出租方、承租方和物業(yè)公司各執(zhí)一份，合同對三方具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按照中華人