新農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

新農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由甲方（出售方）和乙方（購(gòu)買(mǎi)方）就土地上房屋的轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議，雙方同意以下條款：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的信息房屋地址：（注：注明詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)）房屋面積：（注：注明建筑面積和使用面積，包括平米數(shù)）房建年代：（注：注明房屋的建筑年代，便于買(mǎi)方了解房屋的使用年限情況）第二條價(jià)格與支付方式房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（注：注明轉(zhuǎn)讓價(jià)格，數(shù)字需寫(xiě)清楚）甲方已收取乙方人民幣（注：注明首付金額，數(shù)字需寫(xiě)清楚）乙方需要在（注：注明期限，一般不超過(guò)7個(gè)工作日）之內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓房屋的款項(xiàng)支付給甲方。第三條過(guò)戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋為其合法所有，未產(chǎn)生任何糾紛或其他不良記錄。乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓房屋款項(xiàng)后，甲方將配合乙方向地方公證機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)。房屋權(quán)屬變更后，乙方可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)權(quán)屬手續(xù)。第四條房屋權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓房屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓房屋存在的已知瑕疵，由甲方在協(xié)議簽訂后向乙方書(shū)面詳細(xì)說(shuō)明，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。由于自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第五條其他本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，雙方各持一份。本協(xié)議書(shū)未約定事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商處理。第六條協(xié)議爭(zhēng)議的解決本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商未果，則可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期內(nèi)雙方應(yīng)履行各自在合同中約定的義務(wù)。此協(xié)議由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出售方）：______________（簽名/