消防維保方案書

消防維保方案書

根據(jù)公安部的要求，為確保大樓內(nèi)消防設(shè)施的正常運(yùn)行，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，我們計(jì)劃利用高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，制定大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案。一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍我們將對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防聯(lián)動設(shè)備的接口等進(jìn)行維護(hù)和維修。我們將免費(fèi)修復(fù)維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障，但人為短路、斷路或設(shè)備損壞等故障不在維修范圍內(nèi)。如設(shè)備無法修復(fù)，貴單位需購買新設(shè)備，我們將負(fù)責(zé)安裝。在系統(tǒng)檢測和維修過程中，貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境和人員配合，否則我們有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍1、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)我們將對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和試驗(yàn)，包括對火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)，采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示，每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。我們還將對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備進(jìn)行定期檢查和試驗(yàn)，包括對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次，對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次，對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次，對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)兩次，以及進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。我們將對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進(jìn)行維修，對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修，對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。2、消火栓系統(tǒng)我們將對消防泵進(jìn)行每月啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗(yàn)。我們將每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。每季度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)用戶。每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。每年對重點(diǎn)部位的消火栓進(jìn)行出水檢查，以確保其正常工作。同時(shí)，每月對自動噴水滅火系統(tǒng)的各種閥門、泵和噴頭進(jìn)行檢查和試驗(yàn)，及時(shí)更換或清除不正常的部件。每季度進(jìn)行濕式報(bào)警閥的泄水試驗(yàn)和水流指示器的試驗(yàn)，并定期檢查消防水池、消防水箱和消防氣壓給水設(shè)備的狀態(tài)。對于氣體滅火系統(tǒng)，需要檢查控制屏、氣瓶壓力和放氣裝置的正常運(yùn)行情況，并模擬煙、溫感探測器的動作進(jìn)行測試。防火分區(qū)需要每周檢查門的完好情況，并每季度進(jìn)行試驗(yàn)。防排煙系統(tǒng)需要每周檢查