廠房辦公樓買賣合同

廠房辦公樓買賣合同合同雙方本合同由以下雙方簽署：買方：______________（以下簡稱“買方”）賣方：______________（以下簡稱“賣方”）廠房和辦公樓1.1廠房和辦公樓的地址、面積、用途等基本情況見附件1。1.2廠房和辦公樓的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，不存在抵押、查封、凍結(jié)、扣押、債務(wù)糾紛等瑕疵。1.3廠房和辦公樓滿足《建筑法》、《消防法》、《環(huán)保法》、《安全生產(chǎn)法》等法律、法規(guī)要求，取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)或備案。并已提交相關(guān)證明文件見附件2。價(jià)款和支付方式2.1本次買賣的總價(jià)款為_________________元（具體數(shù)字見附件1）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之后_____日內(nèi)向賣方支付定金_________________元。定金作為本次交易的首付款，剩余部分在交付房屋時(shí)一次性支付。2.3本合同生效后，賣方應(yīng)向買方出具開具增值稅專用發(fā)票，該發(fā)票應(yīng)為真實(shí)有效并完整。2.4本合同生效后，本合同終止前，任何一方未經(jīng)對方同意，不得撤銷本合同。過戶與交付3.1本次過戶相關(guān)手續(xù)，由雙方共同承擔(dān)。具體包括出售方提供廠房和辦公樓的所有權(quán)證，以及其他相關(guān)手續(xù)。買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)完成相關(guān)過戶手續(xù)。3.2在完成過戶手續(xù)后，賣方負(fù)責(zé)將相應(yīng)的廠房和辦公樓給予買方使用。3.3若買賣雙方協(xié)商，雙方可以在過戶手續(xù)完成后、買方支付全額款項(xiàng)后確定具體交付時(shí)間和辦法。不可抗力與爭議解決4.1不可抗力事件，指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的無法實(shí)現(xiàn)本合同下交易及履行義務(wù)的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、公共突發(fā)事件等不可抗力因素。4.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決不可抗力事件引起的影響。當(dāng)一方不能履行本合同的全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在30天內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明不可抗力事件的有效文件。4.3如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同附件附件1：廠房和辦公樓的詳細(xì)情況及價(jià)款確認(rèn)。附件2：廠房和辦公樓符合相關(guān)法律法規(guī)的證明文件。以上為本次廠房辦公樓買賣合同