在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議

在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議的背景和目的本協(xié)議系以買方（轉(zhuǎn)讓受讓方）購買在建工程全部或部分權(quán)利為前提所達(dá)成的協(xié)議。協(xié)議雙方認(rèn)識到，在建工程存在的困難，即一方面在建工程的開發(fā)與建設(shè)可能會(huì)涉及到大量的資金和資源投入，同時(shí)在建工程的開發(fā)也面臨著各種政策與法規(guī)的限制；另一方面，以在建工程轉(zhuǎn)讓方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，不僅可以加速在建工程的開發(fā)和建設(shè)，而且可以讓轉(zhuǎn)讓方獲得新的收益來源和更好的發(fā)展機(jī)遇?；诖耍緟f(xié)議旨在通過協(xié)議雙方的合作，實(shí)現(xiàn)在建工程的轉(zhuǎn)讓與受讓。二、協(xié)議的定義在建工程：指當(dāng)前處于建設(shè)中、尚未建成的工程項(xiàng)目，包括但不限于土木工程、建筑工程、機(jī)電工程、運(yùn)輸工程及生產(chǎn)線和辦公樓等專業(yè)化建筑。轉(zhuǎn)讓方：指持有在建工程全部或部分權(quán)利的法定實(shí)體或個(gè)人。受讓方：指以現(xiàn)金、股權(quán)、債權(quán)等形式購買在建工程全部或部分權(quán)利的法定實(shí)體或個(gè)人。三、在建工程轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方已取得在建工程相應(yīng)的建設(shè)用地和規(guī)劃許可證，并嚴(yán)格按照規(guī)劃證核發(fā)的方案和要求進(jìn)行建設(shè)。在建工程沒有涉及訴訟或仲裁案件，沒有被列入失信被執(zhí)行名單，也不存在任何對工程安全質(zhì)量和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)存在爭議的情況。在建工程所在區(qū)域的環(huán)保、文化遺產(chǎn)以及其他法定用途和限制土地規(guī)劃區(qū)域管理的相關(guān)規(guī)定，符合相關(guān)的法規(guī)和政策要求。四、在建工程轉(zhuǎn)讓方式和流程轉(zhuǎn)讓方式：在建工程全部或部分權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，由買方以現(xiàn)金、股權(quán)、債權(quán)等形式購買全部或部分在建工程的權(quán)利。具體標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議雙方另行商議確定。轉(zhuǎn)讓流程：雙方簽訂本協(xié)議->買方按照合同約定支付全部或部分款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬以現(xiàn)金支付->轉(zhuǎn)讓方將全部或部分在建工程權(quán)利移交給買方，并配合買方完成工程收尾及交接工作。五、協(xié)議生效與解除協(xié)議從簽署之日起生效，有效期為永久。如果協(xié)議雙方達(dá)成一致，可以協(xié)商解除本協(xié)議。解除本協(xié)議不影響協(xié)議雙方在解除前已經(jīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)。六、協(xié)議的爭議解決協(xié)議雙方各方要尊重和遵守協(xié)議的規(guī)定。協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決。如未能通過協(xié)商解決，任何一方可將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，并按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。七、附則本協(xié)議各方確認(rèn)，在協(xié)議簽署過程中不存在任何強(qiáng)迫、欺詐等非法行為。本協(xié)議內(nèi)容的解釋、變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)協(xié)議雙方簽字或蓋章確